La Martingale
Dans La Martingale, Matthieu Stefani reçoit des experts de la finance – chefs d’entreprise, investisseurs, consultants – qui partagent leur expérience et leurs conseils avisés en matière d’épargne, de patrimoine et de gestion des finances personnelles. Un podcast qui parle d’argent, mais pas que. Finances personnelles, investissement, épargne, patrimoine - tous les sujets seront abordés sans tabous pour aider chacun à y voir plus clair dans la gestion de ses actifs. Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/ Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S22 E261 · Thu, April 17, 2025
# 261 - Les hacks pour résoudre vos galères administratives - Céline Bertrix
Le sujet : Les démarches administratives découragent beaucoup de Français. Et pourtant, il existe des astuces simples pour économiser du temps et de l’argent ! Finance, mobilité, logement, santé, travail : on vous dévoile les meilleurs hacks du quotidien. L’invitée du jour : Céline Bertrix a fondé Buddy , une newsletter suivie par 30 000 lecteurs. Son objectif ? Simplifier les corvées administratives des Français. Au micro de Matthieu Stefani , Céline nous partage ses meilleures astuces : Les économies à réaliser sur ses abonnements Comment éviter les galères de la déclaration d’impôt ? Transports, vacances et voyages : comment économiser ? Les meilleures astuces pour une meilleure santé, à moindre coût Travail, formation, reconversion et retraite : les solutions à connaître Ils citent les références suivantes : Ciclade Les congés payés en arrêt maladie La pré-demande de passeport La boîte à outils Buddy Les applications Begone , Préfixe Bloqueur et Clean Email Doctolib Liste des spécialistes à consulter sans ordonnance Ameli.fr L’application Carte Vitale <a target="_
Fri, April 11, 2025
Crypto : dans quoi investir en 2025 ? - Allo La Martingale #5
Émission du 11/04/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec Valentin Demé, CEO de Cube3 et Frank Desvignes, General Partner de True Global Ventures. Vos questions traitées en live : Quel avenir pour ce marché dans les mois à venir ? Sur quelle(s) plateforme(s) investir ? Sur quelle(s) crypto ? Ethereum : quelles performances à venir ? Comment investir 200 euros par mois en crypto ? Quels sont les meilleurs outils pour faire de la DEFI ? J’ai 70% de perte sur des tokens IA, que faire ? Stablecoins : quels rendements ? Comment choisir les “bons” projets en 2025 ? La QUESTION CASH : L’investissement “casino” et l’actif à conserver 10 ans. Pour poser vos questions : wa.me/33749761167 Retrouvez aussi cet épisode en version vidéo sur notre YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=QMdzBo-7Dig L'intégrale de La Martingale disponible ici : https://linktr.ee/matthieustefani Pour vous abonner à Magma et découvrir des tendances avant tout le monde : https://themagma.co/ Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, April 10, 2025
Donald Trump abandonne (temporairement) face aux marchés ?! - Allo La Martingale Édition Spéciale
Édition spéciale du 10/04/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec David Kruk , Responsable du Trading Desk chez La Financière de l’Echiquier . Wall Street s’envole : 3e plus forte hausse depuis la Seconde Guerre mondiale. C’est le sujet de cette édition spéciale d’Allo La Martingale, enregistrée dans l’urgence d’une semaine complètement folle sur les marchés. Réaction immédiate des marchés et euphorie boursière : Faut-il vendre, ne rien faire ou renforcer ? Est-ce un point d’entrée ou une fausse opportunité ? Trump manipule-t-il les marchés ? Quel est le pire scénario ? Et qui peut encore sauver la situation ? Un épisode à ne pas manquer pour comprendre les enjeux et prendre les bonnes décisions d’investissement dans un contexte ultra volatile. Pour poser vos questions : wa.me/33749761167 Retrouvez aussi cet épisode en version vidéo sur notre YouTube : L'intégrale de La Martingale disponible ici : https://linktr.ee/matthieustefani Pour vous abonner à Magma et découvrir des tendances avant tout le monde : https://themagma.co/ Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S22 E260 · Thu, April 10, 2025
#260 - Créer une société : stratégie gagnante ou fausse bonne idée ? - Jonathan Cohen
Le sujet : Créer une société pour gérer son patrimoine : est-ce vraiment avantageux ? Quels bénéfices concrets, quel est le bon moment pour se lancer, et quelle structure choisir ? Toutes les réponses dans cet épisode. L’invité du jour : Jonathan Cohen est fondateur d’ Acasi , une solution de comptabilité tout-en-un pour les prestataires de services indépendants. Au micro de Matthieu Stefani , il nous présente les intérêts de la création de société : Qu’est-ce qu’une société patrimoniale ? Combien coûte la gestion annuelle d’une société ? Quels sont les avantages d’une société patrimoniale ? Quel statut juridique choisir ? Quelles sont les dépenses déductibles ? Avantages : Bonne nouvelle ! Avec le code MARTINGALE , obtenez 350 € de réduction pour votre première année chez Acasi. Ils citent les références suivantes : Le compte Instagram de Jonathan Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #150 - La société holding : est-ce que ça me concerne ? #164 - Tout ce qu'il faut savoir sur la Société Civile #206 - SARL de famille, mieux que la SCI pour votre location meublée ? #216 - Comment bien choisir, acheter et revendre sa voiture ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, <a target="_blank" rel="noopener
Fri, April 04, 2025
Droits de douane : exit la bourse américaine en 2025 ?! - Allo La Martingale #4
Émission du 04/04/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec Marie de Raismes , Cofondatrice de hiboo.expert , et Alexandre Baradez , Stratégiste marchés pour le courtier IG. Vos questions traitées en live : Droits de douane : faut-il sortir de la bourse américaine ? Bitcoin : fin de la correction en vue ? Dans quoi investir en 2025 ? Le risque de récession aux États-unis est-il réel ? Tech US : l'éclatement d'une bulle ? Bourse : la surperformance européenne est-elle durable ? Les secteurs et valeurs à suivre. Chine : un bon potentiel en bourse à moyen terme ? Particuliers : ETF ou stock-picking ? La QUESTION CASH : l'investissement "casino" et l'actif à conserver 10 ans. Pour poser vos questions : wa.me/33749761167 Retrouvez aussi cet épisode en version vidéo sur notre YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=xtjNmwF4isc L'intégrale de La Martingale disponible ici : https://linktr.ee/matthieustefani Pour vous abonner à Magma et découvrir des tendances avant tout le monde : https://themagma.co/ Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S21 E259 · Thu, April 03, 2025
#259 - Maison de vacances : plaisir ou vrai bon investissement ? - Parysatis Peymani
Le sujet : Investir dans une maison de vacances, est-ce rentable ? Quels sont les meilleurs emplacements ? Quels services et équipements prévoir absolument ? Beaucoup de questions autour de cet investissement immobilier atypique ! L’invitée du jour : Parysatis Peymani est la cofondatrice d’ HARMONY HOMES , une collection de belles maisons de vacances dans lesquelles investir et profiter. Au micro de Matthieu Stefani , elle partage les meilleures pratiques en matière d’investissement dans les maisons de vacances : Quel est le potentiel du marché en France ? Quelles sont les règles d’or pour choisir le bon emplacement ? Quels sont les équipements et services indispensables ? Quels sont les coûts à prévoir pour acheter et rénover le bien ? Combien peut-on gagner avec une maison de vacances premium ? Avantage : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif : 2% de cashback pour un premier investissement chez HARMONY HOMES , grâce au code MATT . Ils citent les références suivantes : Le logiciel Guesty Le site AirDNA Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #129 – Climat, diagnostic énergétique et investissement immo On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label Orso Media . La Martingale est un podcast du label Orso Media. Merci à notre partenaire eToro de soutenir La Martingale. Allez sur <a tar
Fri, March 28, 2025
SCPI en 2025 : pièges et opportunités - Allo La Martingale #3
Émission du 28/03/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec Géraldine Métifeux , Associée fondatrice de Alter Egale et Raphaël Oziel , Fondateur de La Boutique des Placements. Vos questions traitées en live : Où investir 100 000 euros en 2025 ? Immobilier locatif : neuf ou ancien ? Taxe de 25 % de Donald Trump sur les véhicules étrangers : point bas pour l’automobile en bourse ? Les placements à faire avant une expatriation. SCPI : Les caractéristiques à regarder avant d’investir. Comment éviter les problèmes de liquidité ? Souscrire en direct ou via un contrat d’assurance-vie ? Faut-il revenir sur le bureau ? La QUESTION CASH : l'investissement “casino” et l’actif à conserver 10 ans. Pour poser vos questions : wa.me/33749761167 Retrouvez aussi cet épisode en version vidéo sur notre YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=Cn5A6kPsjLA L'intégrale de La Martingale disponible ici : https://linktr.ee/matthieustefani Pour vous abonner à Magma et découvrir des tendances avant tout le monde : https://themagma.co/ Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S21 E258 · Thu, March 27, 2025
#258 – Comment devenir marchand de biens ? – Yoni Buchsbaum
Sujet : L’activité de marchand de biens suscite beaucoup de fantasmes et d’interrogations. Est-ce difficile de se lancer ? Combien peut-on gagner ? Y a-t-il beaucoup de risques ? L’invité du jour : Yoni Buchsbaum est l’auteur de Devenir marchand de biens et fondateur de MDB ACADEMY . Depuis 2018, il a formé plus de 2 500 personnes aux méthodes des marchands de biens professionnels. Au micro de Matthieu Stefani , Yoni nous explique comment devenir marchand de biens : Le marchand de biens, une activité commerciale et entrepreneuriale Comment se lancer, étape par étape (l’étape n°1 est cruciale !) Pourquoi faut-il réduire au maximum les délais ? Comment financer ses acquisitions ? Combien peut-on gagner ? Quels sont les risques ? Avantages : Bonne nouvelle ! Les 20 premiers inscrits bénéficient de -20 % sur la formation MDB Academy, puis -10 % pour tous les inscrits suivants via ce lien dédié . Ils citent les références suivantes : L’EURIBOR Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #139 - Marchand de biens immobiliers : le bon filon ? #129 - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo Merci à notre partenaire Louve Invest : Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5 % de cashback sur les frais de souscription sur les SCPI éligibles (jusqu’à 350 € pour 10 000 € investis !) Cliquez sur ce lien pour bénéficier des offres avec cashback boosté :) Retrouvez leur dernière étude sur le classement 2025 des SCPI: la synthèse ou <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://app-na1.hubspotd
Fri, March 21, 2025
Défense européenne : le meilleur placement ? Allo La Martingale #2
Émission du 21/03/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec Valentine Ainouz, Responsable de la stratégie Taux chez Amundi Investment Institute et Eric Lewin, Président de EL Consulting et auteur des “13 conseils capitaux pour survivre en bourse”. Vos questions traitées en live : - Donald Trump va-t-il tuer l’économie mondiale ? - Défense européenne : comment se positionner ? - Bourse : Europe ou États-Unis ? - Plan de relance allemand : le bon timing pour l’obligataire ? - Bourse : faut-il acheter du luxe ? Small et mid caps : le réveil ? - Baisse du livret A : quelle alternative ? - L’Or sur des records : on y va ? Si oui comment ? La QUESTION CASH : l'investissement qu'ils n'ont jamais osé faire ! Pour poser vos questions : wa.me/33749761167 Retrouvez aussi cet épisode en version vidéo sur notre YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=cvAfbn7IzgA&list=PLvpCRXrE0QMQzPjhp3xzTpB6paf8YNJQ7 L'intégrale de La Martingale disponible ici : https://linktr.ee/matthieustefani Pour vous abonner à Magma et découvrir des tendances avant tout le monde : https://themagma.co/ Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S21 E257 · Thu, March 20, 2025
#257 - Private Equity : Pourquoi tout le monde s’y met ? - Xavier Anthonioz
Cet épisode a été enregistré dans le cadre du Podcasthon, l’événement caritatif qui mobilise la grande famille des podcasteurs avec plus de 1 650 participants engagés. Rendez-vous sur podcasthon.org pour en savoir plus sur cette superbe initiative. Le sujet : Le private equity est en pleine expansion. Comment expliquer la démocratisation des investissements dans le non coté ? Cette croissance présente-t-elle des risques, ou ouvre-t-elle, au contraire, de nouvelles opportunités à explorer ? L’invité du jour : Xavier Anthonioz est un pionnier du private equity. Il a cofondé la société de gestion 123 Investment Managers et a déployé près d’1,5 milliard d’euros dans plus de 200 entreprises. Au micro de Matthieu Stefani , Xavier décrypte les clés de la croissance du private equity en France : Le private equity, expliqué simplement Les raisons de la croissance du private equity Performance, coûts, ticket d’entrée : les chiffres clés Les erreurs à éviter avant d’investir Le fonds d’investissement Invincible été Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons obtenu pour vous 50 € offerts pour votre premier investissement chez Lendosphère. Rendez-vous ici , avec le code GREENMARTINGALE. Ils citent les références suivantes : Le Podcasthon Le fonds Invincible été Les épisodes #62 et #181 de GDIY, avec Olivier Goy October L’épisode #396 de GDIY avec Gérard Saillant Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #183 - Soutenir la transition énergétique grâce au crowdfunding<
Fri, March 14, 2025
Action Tesla, stop ou encore ? Allo La Martingale #1
Émission du 14/03/2025 présentée par Amaury de Tonquédec avec Souleymane-Jean Galadima, Directeur Général et Co-Fondateur du Multi Family Office augmenté Sapians, et Olivier Levy, Président du Multi Family Office Levy Capital Partners, expert en gestion des risques. Vos questions traitées en live : - Tesla, à fuir ? - 70 000€ à investir maintenant, que faire ? - Bourse : Europe, le nouvel Eldorado ? - Obligations d'États européennes : la prochaine martingale ? - Bien investir, sans s'en occuper : c'est possible ? - Comment retrouver une capacité d'emprunt ? - Chute des marchés, que faire ? La QUESTION CASH : l'investissement qu'ils n'ont jamais osé faire ! Retrouvez aussi cet épisode en version vidéo sur notre YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=Fl6L-TAUd4U L'intégrale de La Martingale disponible ici : https://linktr.ee/matthieustefani Pour vous abonner à Magma et découvrir des tendances avant tout le monde : https://themagma.co/ Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S21 E256 · Thu, March 13, 2025
#256 - Investir dans l’art contemporain sans être millionnaire - Arnaud Dubois
Le sujet : Investir dans l’art contemporain lorsqu’on ne fait pas partie du top 1 % des plus riches de la planète : est-ce vraiment possible ? Si oui, comment sélectionner les meilleures œuvres ? L’invité du jour : Arnaud Dubois est le cofondateur de Matis , un club deals d’art contemporain. Au micro de Matthieu Stefani , il nous dévoile les coulisses du marché de l’art : Où se situe le marché de l’art contemporain aujourd’hui ? Comment investir dans un Picasso sans être millionnaire ? Pourquoi le marché de l’art n’est-il pas spéculatif ? Quels sont les artistes à suivre de près ? Quel est le problème avec les NFT d’art ? Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #25 - Comment investir dans l'art ? - Arnaud Dubois #52 – Investir dans l’art sans se tromper – Paul Nyzam #100 - Tout comprendre des NFTs d’art #147 – Investir dans la photographie d’art – Samantha McCoy #227 - Investir dans l’art moderne et contemporain en 2024 Merci à notre partenaire Louve Invest : Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5 % de cashback sur les frais de souscription sur les SCPI éligibles (jusqu’à 350 € pour 10 000 € investis !) Cliquez sur ce lien pour bénéficier des offres avec cashback boosté :) Retrouvez leur dernière étude sur le classement 2025 des SCPI: la synthèse ou l'
S21 E255 · Thu, March 06, 2025
#255 - “Ma martingale : ne pas me prendre pour un trader” - Marc Fiorentino
Le sujet : Avec ses 40 ans d’expérience en la matière, Marc Fiorentino est LE spécialiste des marchés financiers en France. Il est l’auteur de plusieurs livres (dont Les Meilleurs Placements pour les Nuls et Faites sauter la banque ! ) et d’une newsletter quotidienne (à retrouver sur placement.meilleurtaux.com ). Il anime également l’émission C’est votre argent , sur BFM Business. L’invité du jour : Au micro de Matthieu Stefani , Marc Fiorentino nous révèle sa martingale et partage son analyse des marchés : Les raz-de-marée du monde de l’investissement Le placement star de 2025 selon Marc Fiorentino Les deux piliers de l’investissement Pourquoi Marc n’investit plus comme un trader L’avis de Marc sur la diversification et la prise de risque Le coup de gueule de Marc concernant la Bourse de Paris Ils citent les références suivantes : L’épisode #57 de GDIY avec Marc Fiorentino L’épisode #448 de GDIY avec Owen Simonin EuroLand Corporate Le livre Interdit aux moins de 60 ans Le Deal Club Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #53 - Comment investir en période de bulle ? <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lamartingale.io/tous/crypto-far-west-le-deb
S21 E254 · Thu, February 27, 2025
#254 - Investir à plusieurs : les clés pour éviter les erreurs ! - Evan Testa
Le sujet : Les communautés d’investissement, les plateformes de crowdfunding et les clubs deals gagnent en popularité. Mais quels en sont les atouts et les écueils à connaître avant de se lancer ? L’invité du jour : Evan Testa est le CEO de Roundtable , une plateforme ayant réalisé plus de 600 investissements en 2024. Au micro de Matthieu Stefani , Evan nous éclaire sur les communautés d’investissement : Quels sont les deux principaux types de communautés ? La différence entre une communauté privée et publique Les deals accessibles via ces groupements Les erreurs à éviter absolument Comment bien choisir ? Qu’est-ce qu’un SPV ? Quels sont les frais ? Avantages : Bonne nouvelle ! Les auditeurs de La Martingale peuvent bénéficier d’une remise de 10 % sur les frais de leur premier deal chez Roundtable en écrivant à lamartingale@roundtable.eu . Ils citent les références suivantes : Le livre Skin in the Game ( Sauver sa peau ) Le carried interest Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #199 - Investir aux côtés des meilleurs business angels grâce au SPV Merci à notre partenaire Louve Invest : Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5 % de cashback sur les frais de souscription sur les SCPI éligibles (jusqu’à 350 € pour 10 000 € investis !) Cliquez sur ce lien pour bénéficier des offres avec cashback boosté :) Retrouvez leur dernière étude sur le classement 2025 des SCPI: la synthèse ou l'étude complète .
S21 E253 · Thu, February 20, 2025
#253 - Montres en 2025 : les investissements à ne pas rater et ceux à éviter ! - Clément Tardiveau
Le sujet : Quel est l’état du marché horloger en 2025 ? Est-ce le bon moment pour investir ? Faut-il miser sur du neuf ou de l’occasion ? Les grandes marques restent-elles incontournables, ou les nouveaux acteurs valent-ils le détour ? Décryptage avec un expert ! L’invité du jour : Clément Tardiveau est le créateur de la chaîne YouTube Clément Entretemps . Avec plus de 100 000 abonnés et 600 vidéos, c’est une référence dans le domaine de l’horlogerie . Au micro de Matthieu Stefani , Clément nous partage son analyse du marché de l’horlogerie en 2025 : Où en est le marché des montres début 2025 ? Faut-il regarder les marques indépendantes ? Rolex, AP, Patek : un trio toujours iconique ? Quelles sont les marques en difficulté ? Quelles sont les marques à suivre ? Où acheter une montre de valeur ? Ils citent les références suivantes : La marque Omnis Watches La boutique The Watch Gallery La plateforme Chrono24 Modèles iconiques et marques phares : Audemars Piguet Royal Oak Rolex GMT « Pepsi » Omega Speedmaster Cartier Tank et Santos Jaeger-LeCoultre Tudor , <a target="_blank" rel="noopene
S21 E252 · Thu, February 13, 2025
#252 - Paris : ces petites surfaces qui peuvent rapporter gros - Thierry Vignal
Le sujet : Et si les chambres de bonne parisiennes étaient une niche d’investissement immobilier rentable ? L’invité du jour : Thierry Vignal est le fondateur d’ Atom , une entreprise qui réhabilite et met en location des micro-surfaces à Paris. Au micro de Matthieu Stefani , il nous dit tout sur l’investissement dans les micro-logements : Qu’est-ce qu’une chambre de bonne ? Combien coûtent l’achat et la rénovation d’une chambre ? Quelles sont les obligations qui pèsent sur le bailleur ? Pourquoi et comment transformer une chambre en micro-logement luxueux ? Qui sont les locataires (surprenants) d’un micro-logement premium ? Ils citent les références suivantes : L’étude Paris Je Te Quitte L’encadrement des loyers à Paris Le DPE La chaîne YouTube Never Too Small Les entreprises Trone et Griffon Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #66 - Investir dans l'immobilier à l’étranger #168 - Investir dans un coliving : faut-il se lancer ? Merci à notre partenaire Louve Invest : Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5 % de cashback sur les frais de souscription des SCPI éligibles (jusqu’à 350 € pour 10 000 € investis !). <a target="_blank" rel="noopener" hre
S21 E251 · Thu, February 06, 2025
#251 - 20% de rendement par an grâce aux stablecoins ?! - Mathieu Charret
Le sujet : Les stablecoins prennent de plus en plus de place dans l’environnement des cryptomonnaies . Quel est leur rôle ? Et pourquoi faut-il s’y intéresser lorsqu’on investit ? L’invité du jour : Mathieu Charret est le fondateur de Mon Livret C , une société spécialisée dans la gestion de portefeuilles en cryptoactifs. Au micro de Matthieu Stefani , il nous explique tout ce qu’il faut savoir sur les stablecoins . Découvrez : Les différents types de stablecoins Les principaux usages de ces tokens Les raisons de leur succès grandissant Les rendements nets potentiels Les risques à éviter Ils citent les références suivantes : USDC (Circle) DAI (Maker) Ethereum Les smart contracts Les oracles AAVE Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #232 - Crise des SCPI : le marché a-t-il touché le fond ? #242 - Les pépites du Web3 à suivre en 2025 Merci à notre partenaire Louve Invest : Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5 % de cashback sur les frais de souscription des SCPI éligibles (jusqu’à 350 € pour 10 000 € investis !). Cliquez sur ce lien pour bénéficier de
S21 E250 · Thu, January 30, 2025
#250 - Clubs deals immobiliers : opportunités et pièges à éviter - Hugo Wind
Le sujet : Les clubs deals immobiliers présentent des taux de rendement très élevés (entre 10 et 12 % par an pour certains). Quels sont les risques pour les investisseurs ? Comment choisir le bon projet ? Un expert nous éclaire. L’invité du jour : Hugo Wind est le cofondateur de Wevest , un club deal immobilier français. Au micro de Matthieu Stefani , il nous explique le fonctionnement d’un club deal immobilier : Quels sont les coûts de cet investissement ? Quel est l’intérêt pour les porteurs de projets ? Quelles garanties pour sécuriser son investissement ? Comment identifier les projets les plus prometteurs ? Quelles sont les erreurs à éviter en tant qu’investisseur ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code promo. Avec le code MARTINGALE , obtenez 1,5 % de cashback sur votre premier investissement chez Wevest ! Rendez-vous juste ici pour en profiter ! Ils citent les références suivantes : Agrément PSFP (AMF) Pono Technologies Merci à notre partenaire Louve Invest : Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5 % de cashback sur les frais de souscription des SCPI éligibles (jusqu’à 350 € pour 10 000 € investis !). Cliquez sur ce lien pour bénéficier des offres avec cashback boosté :) On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="ht
S21 E249 · Thu, January 23, 2025
#249 - Comprendre les produits structurés en toute simplicité - Nicolas Le Febvre
Le sujet : Les produits structurés méritent-ils une place dans votre portefeuille ? Nous avons invité un expert pour vous éclairer sur cette classe d’actifs et en dévoiler tous les secrets. L’invité du jour : Nicolas Le Febvre est directeur général de la gestion privée chez ClubFunding , leader du crowdfunding immobilier. Au micro de Matthieu Stefani , Nicolas Le Febvre nous explique le fonctionnement des produits structurés : Qu’est-ce qu’un produit structuré ? Est-ce trop complexe pour s’y intéresser ? Les rendements sont-ils vraiment garantis ? Peut-on investir avec sa société ? Quelles sont les principales critiques ? Quels sont les coûts et les gains potentiels ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 100€ de cashback sur votre premier investissement chez ClubFunding. Rendez-vous juste ici , avec le code MARTINGALE. Ils citent les références suivantes : Le crowdfunding immobilier Coinbase Merci à notre partenaire Louve Invest: Louve Invest vous propose jusqu’à 3,5% cashback sur les frais de souscription, sur les SCPI éligibles: jusqu’à 350€ pour 10.000€ investis! Cliquez sur ce lien pour bénéficier des offres avec cashback boosté :) On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofol
S21 Enull · Tue, January 21, 2025
Hors-série - Comment acheter dans le neuf en 2025 avec Emeric Eveno, Papillon Patrimoine
Le sujet : L’immobilier neuf reste souvent méconnu des investisseurs malgré ses nombreux atouts : défiscalisation, économies d’énergie, garanties étendues… Mais qu’en est-il vraiment dans le contexte actuel ? Tensions sur les logements, baisse des taux, et fin du dispositif Pinel redéfinissent les opportunités. L'invité du jour : Emeric Eveno est co-fondateur de la société Papillon Patrimoine . Avec une expertise de terrain et plus de 130 promoteurs partenaires, il connaît l’immobilier neuf sur le bout des doigts. Au micro de Matthieu Stefani, il dévoile : Les avantages spécifiques de l’immobilier neuf face à l’ancien. Pourquoi c’est un moment propice pour acheter malgré la hausse des taux. Comment éviter les pièges classiques liés à l’achat sur plan. Les stratégies pour optimiser ses rendements grâce à des dispositifs comme le prêt à taux zéro. Les secteurs porteurs pour 2025, avec des insights exclusifs sur le Grand Paris et d’autres zones prometteuses. Avantages : Bonne nouvelle pour les auditeurs de La Martingale : Papillon Patrimoine offre des simulations personnalisées et des conseils sur mesure pour maximiser vos investissements. Mentionnez le podcast lors de votre prise de contact. Emeric cite des références clés : Le prêt à taux zéro et ses avantages pour les primo-accédants. Les normes énergétiques et leurs impacts sur la rentabilité locative. Des régions d’avenir : le pays genevois, Amiens, le Grand Paris, et plus encore. Précédents épisodes mentionnés : Réussir sa défiscalisation immobilière Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine . On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label Orso Media . Distribué par Audiomeans. Visitez
S21 E248 · Thu, January 16, 2025
#248 - Gestion passive vs. active : où placer vos convictions d’investisseur ? - Mathieu Chandelier
Le sujet : Gestion passive ou gestion active : laquelle choisir pour mieux investir ? Les ETF dominent les conversations sur l’investissement, mais qu’en est-il des stratégies actives basées sur des convictions fortes ? Découvrons les nuances et les opportunités de ces deux approches. L’invité du jour : Mathieu Chandelier est co-fondateur et gestionnaire de fonds chez Omnium Capital Management . Avec plus de 10 ans d’expérience en gestion d’actifs, il partage ses stratégies d’investissement, ses réussites, ses échecs, et ses convictions profondes. Au micro de Matthieu Stefani , il explore : Les différences fondamentales entre gestion passive et gestion active. Comment construire un portefeuille concentré basé sur des convictions solides. Pourquoi il privilégie les sociétés profitables et scalables. Les critères pour identifier des opportunités comme Robinhood ou Eckert & Ziegler. Les biais comportementaux à éviter pour maximiser vos performances. Les secteurs d’avenir, notamment le cloud computing et l’IA intégrée. Avantages : Bonne nouvelle ! Les auditeurs de La Martingale peuvent accéder à la classe A d’Omnium , offrant les frais les plus attractifs. Mentionnez le podcast lors de votre inscription sur le site Omnium Capital. Ils citent les références suivantes : Les ETF majeurs : MSCI World , S&P 500 , CAC 40 Des approches emblématiques : Berkshire Hathaway , Renaissance Technologies Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #191 - Growth Capital : la voie royale du Private Equity <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://
S21 E247 · Thu, January 09, 2025
#247 - Dépenser moins et voyager plus : les meilleurs tips - Marc Mazière
Le sujet : Saviez-vous qu’il existe des moyens simples pour économiser des centaines d’euros sur vos vacances, voyages et transports ? Ce serait dommage de passer à côté ! L’invité du jour : Marc Mazière est un expert des astuces économiques. Depuis 2015, il aide des milliers de personnes à dépenser moins et à gagner plus d’argent, grâce à son blog Radin Malin . Au micro de Matthieu Stefani , Marc nous partage ses meilleurs plans : Train, bus, avion : les top astuces Voiture : comment économiser sur le carburant ? Logements de vacances : comment alléger la facture ? Payer, retirer et téléphoner à l’étranger : les meilleurs tips Pourquoi s’intéresser au cashback et programmes fidélité ? Avantages : Bonne nouvelle ! Marc nous a partagé son lien de parrainage pour obtenir 10€ en cadeau sur iGraal (site de cashback et codes promos). Rendez-vous juste ici pour en profiter. Ils citent les références suivantes : Le site mes-aides.gouv.fr Les comparateurs de transport : Omio et Trainline Le billet congés annuel SNCF Les services d'indemnisation pour retard d'avion : Air Indemnité , AirHelp Le comparateur de carburants : prix-carburant.gouv.fr Réduction sur l’autoroute : autoroute-eco.fr <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.ecologie.gouv.fr/covoiturage-en-france-avantages-et-reglementation-en-vigueur#scroll-nav__3"
S21 E246 · Thu, January 02, 2025
#246 - Bilan 2024 et perspectives pour 2025 - Matthieu Stefani
Le sujet : Immobilier, Bourse, Crypto, Private Equity : quelles leçons pouvons-nous retenir de 2024 afin d’adapter au mieux notre stratégie d’investissement en 2025 ? L’invité du jour : Dans cet épisode spécial, Matthieu Stefani revient sur les grands moments de l’année, partage ses convictions pour l’avenir et explore les opportunités qui se dessinent pour 2025 . Découvrez : Les succès de La Martingale en 2024 Pourquoi le marché immobilier est plein d’opportunités L’importance d’analyser le contexte économique et politique Faut-il abandonner ou accélérer l’investissement en Europe ? 2025 : une bonne année pour le private equity et la tech ? Cryptos et investissements alternatifs : le meilleur reste à venir ? 🌟 Pour aller plus loin, découvrez notre Guide de l’investissement 2025 , réalisé avec notre partenaire eToro et des experts comme Marc Touati, Owen Simonin et Esther Moisy-Kirschbaum. Il cite les références suivantes : Le livre blanc eToro Cosa Vostra La newsletter bilan 2024 de Matthieu L’épisode #429 de GDIY avec Nicolas Dessaigne (YC) La newsletter Magma Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : L’épisode bilan de 2023 #197 - Louer son salon 500€ par jour pour un team building #216 - Comment bien choisir, acheter et revendre sa voiture ? Merci à notre partenaire Louve Invest: Louv
S20 E245 · Thu, December 26, 2024
#245 - Retraite : comment gagner plus et partir plus tôt ? - Valérie Batigne
Le sujet : En France, le système de retraite par répartition fait face à un défi majeur : un nombre croissant de retraités pour une population active qui reste stable. Dans ce contexte, comment mieux anticiper et prendre en main sa retraite ? L’invité du jour : Valérie Batigne dirige Sapiendo , une entreprise à mission qui aide ses clients à mieux comprendre et planifier leur retraite. Au micro de Matthieu Stefani , elle nous partage ses bonnes pratiques pour préparer sa retraite . Découvrez : Les limites de la retraite par répartition Les différents régimes sociaux Comment contrôler ses droits à la retraite L’intérêt du rachat de trimestres Comment partir plus tôt à la retraite Pourquoi s’intéresser au PER Comment fonctionne la réversion Avantages : Bonne nouvelle ! Les auditeurs de La Martingale peuvent bénéficier d'une remise de 50% sur leur abonnement Leïa Start en utilisant le code "MARTINGALE " dans leur panier. Ils citent les références suivantes : Info Retraite Le Plan d'Épargne Retraite (PER) Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : 123 - Tout savoir sur le Lean FIRE On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un p
S20 E244 · Thu, December 19, 2024
#244 - Protéger et faire fructifier l’épargne de vos enfants - Adeline Dillmann
Le sujet : L’épargne des enfants suscite beaucoup de questions : Quel placement choisir pour leur constituer une épargne ? Est-ce plus intéressant d’épargner au nom de l’enfant ou de l’adulte ? Quelle sera la fiscalité à la sortie ? L’invité du jour : Adeline Dillmann , est conseillère en gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani , elle nous éclaire à propos de l’épargne et de l’investissement pour les enfants mineurs . Quelles sont les erreurs à éviter ? Quels sont les meilleurs placements ? Assurance vie, SCPI, Livret Jeune : que choisir ? Quel est l’intérêt de la clause d'inaliénabilité ? Peut-on investir dans la crypto pour son enfant ? Pourquoi le contrat de capitalisation peut être intéressant ? Ils citent les références suivantes : L’ETF MSCI World Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #163 - Du Berceau à la Bourse : éduquer les enfants à la finance #228 - Le guide de l’argent de poche pour les enfants et adolescents On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label Orso Media . Merci à notre partenaire Amundi, leader européen de la gestion d'actifs. Découvrez les solutions d'inves
S20 Enull · Tue, December 17, 2024
ESG et durabilité : les nouvelles règles de l’investissement responsable - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : L’investissement responsable prend une place croissante dans le secteur financier, représentant désormais 900 milliards d’euros des encours gérés par Amundi, sur un total de 2300 milliards d’euros. Les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) influencent de plus en plus les choix d’investissement. Les particuliers comme les investisseurs institutionnels cherchent à conjuguer rendement financier et impact positif sur l’économie réelle. Toutefois, l’investissement responsable soulève des questions complexes : quelles entreprises privilégier, comment éviter le greenwashing, et comment équilibrer performance et durabilité ? L'invité du jour : Timothée Jaulin , responsable du développement des investissements responsables chez Amundi , travaille avec des plateformes d’investissement et des directions commerciales à l’international. Au micro de Matthieu Stefan i, il explique comment il conseille les clients sur les stratégies à adopter pour atteindre leurs objectifs de durabilité. Sa position chez Amundi lui donne une vision étendue des pratiques d’investissement durable et des contraintes liées aux différents secteurs économiques. Qu’est-ce que l’investissement responsable et quelles sont ses différentes approches ? Comment les critères ESG (environnementaux, sociaux, de gouvernance) influencent-ils les décisions d’investissement ? Quels sont les labels d’investissement responsable et à quoi servent-ils (Greenfin, ISR, Finansol) ? Pourquoi les secteurs à forte empreinte carbone peuvent-ils aussi être des cibles d’investissement responsable ? Quels arbitrages financiers peut impliquer une stratégie d’investissement responsable ? Comment diversifier un portefeuille tout en respectant des objectifs de durabilité ? En quoi les politiques publiques et les sensibilités régionales influencent-elles les stratégies d’investissement durable ? Quel est le rôle des grands investisseurs institutionnels dans la transition écologique ? Quels types de produits d’épargne responsable existent et comment sont-ils accessibles (obligations vertes, ETF, fonds d’infrastructures) ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast
S20 Enull · Sun, December 15, 2024
Hors-série - 10 clés pour comprendre l'économie de demain, avec Thomas Friedberger, Tikehau Capital
Le sujet : Dans cet épisode passionnant, Thomas Friedberger, CEO de Tikehau Capital, partage dix grandes tendances qui redéfinissent le monde des investissements. De la démographie aux défis climatiques, en passant par les révolutions technologiques comme l'IA et la démondialisation, chaque point soulève des questions cruciales pour l'avenir de notre économie et de notre planète. Cet échange vous invite à réfléchir aux impacts profonds de ces transformations sur vos choix d'investissement. L'invité du jour : Thomas Friedberger est le CEO de Tikehau Capital, un acteur majeur de l'investissement et de la gestion d'actifs. Entrepreneur et stratège, il apporte son analyse unique sur les grands bouleversements géopolitiques, technologiques et environnementaux qui façonnent notre époque. Les points développés dans cet épisodes : 🌍 L'importance croissante de l'océan Indien D'ici 2100, 80% de la population mondiale vivra autour de l'océan Indien, ce qui en fera probablement le centre économique du monde. Cette région est appelée à jouer un rôle crucial dans l'économie mondiale. 📉 La transition vers une économie résiliente La création de résilience remplace la quête d'efficience. Les entreprises devront investir dans la durabilité et la protection contre les risques, ce qui pourrait ralentir la croissance mais la rendre plus durable. 🌐 Vers un monde multipolaire La Chine et d'autres économies émergentes forment un monde multipolaire, remettant en question la suprématie du dollar et créant de nouvelles zones monétaires. Cela pourrait influencer l'équilibre économique mondial. 📈 La démographie comme prédicteur économique La stabilisation démographique et le vieillissement de la population mondiale influencent les taux d'intérêt et la croissance économique, poussant à une réévaluation des stratégies d'investissement. 🚜 Agriculture et urbanisation Avec 70% de la population mondiale vivant en zones urbaines d'ici 2050, l'agriculture intensive actuelle doit évoluer vers des pratiques régénératrices pour nourrir la population croissante de manière durable. 💡 L'impact de l'intelligence artificielle L'IA promet des gains de productivité significatifs, mais elle requiert des investissements massifs et peut entraîner des allocations de capital inefficaces. Sa gestion et son développement doivent être prudents. 🏛️ Le rôle croissant des gouvernements Les gouvernements jouent un rôle accru dans l'économie, notamment à travers des politiques industrielles et des investissements publics, mais cela peut entraîner des inefficacités dans l'allocation des ressources. 💰 La dette et ses implications La dette publique croissante pose des défis pour l'avenir, nécessitant une gestion prudente pou
S20 E243 · Thu, December 12, 2024
#243 - Défaillance de l’État : comment protéger votre patrimoine ? - Jonathan Levy
Le sujet : En cette fin d'année 2024, l’État français fait face à d’importantes difficultés économiques et politiques. Cette situation entraîne de nombreux questionnements. Pourquoi les épargnants doivent-ils se protéger contre des défaillances de l’État ? La dette souveraine est-elle vraiment garantie ? Quelles solutions pour se protéger d’une éventuelle faillite ? L’invité du jour : Jonathan Levy est dirigeant de Primaliance (leader de la distribution de parts de SCPI et OPCI) et de bienprevoir.fr (spécialiste des placements financiers et du conseil en gestion de patrimoine). Au micro de Matthieu Stefani , il nous explique pourquoi et comment se protéger dans un environnement politique et économique instable . Découvrez : Quels sont les principaux risques qui pèsent sur l’épargne des Français ? Quelles sont les meilleures solutions pour se protéger des défaillances ? Les obligations d’ É tat et les bons du trésor sont-ils sans risques ? Si l’ É tat fait défaut, l’épargne est-elle protégée ? L’or et le Bitcoin sont-ils des valeurs refuges ? Qu’est-ce que la dette souveraine ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une prime de bienvenue de 250€ chez Primaliance et bienprevoir.fr , pour tout investissement supérieur à 10 000€ : Offre Primaliance Offre bienprevoir.fr Ils citent les références suivantes : La garantie des dépôts et des titres Altaroc <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.cedruspartner
S20 Enull · Tue, December 10, 2024
Diversifier ses investissements grâce aux ETF : stratégies et critères essentiels - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : Avec une popularité croissante depuis plusieurs années, les ETF (Exchange Traded Funds) s'imposent comme des outils financiers incontournables pour diversifier ses investissements. Simples d’accès, avec des frais moyens en France autour de 0,37 % pour les ETF actions, ils séduisent une nouvelle génération d'investisseurs grâce à leur flexibilité. Les enveloppes comme l’assurance-vie, le PER ou le PEA permettent aujourd’hui d’intégrer facilement ces produits dans un portefeuille. Les ETF couvrent une grande variété de secteurs, de zones géographiques et de thématiques, y compris des investissements alignés sur les critères ESG. L’invité du jour : Gaëtan Delculé , Directeur des ETF chez chez Amundi , dispose de plus de 15 ans d’expérience dans la gestion et la distribution des ETF. Au micro de Matthieu Stefani , il partage son expertise sur les stratégies de diversification et les étapes clés pour intégrer les ETF dans un portefeuille d’investissement. En tant que fournisseur européen d’ETF, Amundi accompagne les investisseurs, qu’ils soient particuliers ou institutionnels, dans leurs démarches financières. Quelles étapes suivre pour définir un projet d’épargne avant de se lancer dans les ETF ? Quels critères sont essentiels pour choisir un ETF (frais, performance, réputation du fournisseur) ? Pourquoi l’épargne programmée est-elle recommandée pour investir dans des ETF avec de petits montants ? Dans quelles enveloppes fiscales peut-on loger des ETF et quels sont leurs avantages respectifs ? Comment diversifier un portefeuille grâce aux ETF géographiques, sectoriels ou thématiques ? Quels sont les principaux ETF alignés sur les critères ESG, et comment leur conformité est-elle vérifiée ? En quoi les ETF rendent-ils les investissements dans des marchés comme l’Asie ou les obligations plus accessibles qu’auparavant ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . <p
S20 E242 · Thu, December 05, 2024
#242 - Airdrops, memecoins et stablecoins : les pépites cachées du Web3 - Hugo Panczak
Le sujet : Et si le Bitcoin n’était pas la seule et unique possibilité de s’enrichir avec le Web3 ? Les airdrops, les bons du trésor voire les memecoins pourraient trouver du sens dans votre portefeuille d’investisseur. L’invité du jour : Hugo Panczak est Head of crypto & operations chez The Big Whale , un média indépendant de référence dans le monde du Web3. Au micro de Matthieu Stefani , il lève le voile sur des cryptoactifs à suivre de près : Où en est le marché des cryptos en décembre 2024 ? Pourquoi faut-il s’intéresser aux airdrops ? Doit-on tourner le dos aux memecoins ? Bons du trésor + crypto = opportunités ? Existe-t-il des projets crypto-IA ? Vers quoi se tourner en 2025 ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code promo exclusif. Obtenez 50% de réduction sur votre abonnement annuel à The Big Whale, grâce au code MARTINGALE . Rendez-vous ici pour en profiter (offre limitée aux 100 premiers abonnés). Ils citent les références suivantes : L’ETF Blockchain de Blackrock Ledger Recover L’épisode 229 de GDIY avec Frédéric Montagnon Spiko Morpho Ethena Le Discord de The Big Whale L’article <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.thebigwhale.io/article/agents-ia-et-crypto-quel-po
S20 Enull · Tue, December 03, 2024
Opportunités d’investissement dans les ETF thématiques et responsables - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : Les ETF, ou fonds indiciels cotés, sont devenus un outil important pour les investisseurs souhaitant diversifier leur épargne. Avec des frais de gestion moyens de 0,37 % en France, ces produits financiers permettent d’investir dans un large éventail d’indices boursiers, comme le CAC 40 ou le MSCI World, de manière accessible et transparente. Leur popularité a augmenté ces dernières années, notamment grâce à l’essor des plateformes digitales et à leur inclusion dans des enveloppes fiscales comme le PEA ou l’assurance-vie. Comprendre les différences entre les ETF physiques et synthétiques, ainsi que leurs risques et opportunités, reste essentiel pour faire des choix éclairés. L’invité du jour : Gaëtan Delculée, Directeur des ETF chez Amundi , la première société de gestion européenne, détient une connaissance approfondie du marché des ETF. Au micro de Matthieu Stefani , il partage son expertise pour expliquer le fonctionnement des ETF, leurs avantages, ainsi que les bonnes pratiques pour les intégrer dans une stratégie d’épargne. Qu’est-ce qu’un ETF et en quoi diffère-t-il des autres produits financiers ? Quelles sont les distinctions entre ETF physiques et synthétiques, et comment fonctionnent les swaps ? Quels sont les frais associés aux ETF et comment les intégrer dans une stratégie d’épargne à long terme ? Pourquoi les ETF thématiques (santé, intelligence artificielle) et responsables (intégrant des critères ESG) connaissent-ils un tel essor ? Quels sont les risques liés aux ETF, notamment ceux intégrant des effets de levier, et comment les éviter ? En quoi l’investissement dans les obligations via des ETF a-t-il rendu ce marché plus accessible ? Comment diversifier efficacement son portefeuille en combinant indices traditionnels et thématiques ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label <a target="
S20 E241 · Thu, November 28, 2024
#241 - Visa, Mastercard, Amex : quelle est la meilleure carte bancaire ? - Maxime Chipoy
Le sujet : Choisir sa carte bancaire , c'est un parcours du combattant. Entre la banque, le modèle, les fonctionnalités, le tarif : les possibilités sont infinies. Pourtant, savez-vous qu’un mauvais choix peut coûter très cher sur le long terme ? L’invité du jour : Maxime Chipoy est le dirigeant de MoneyVox , un média qui propose des articles sur la banque et les finances personnelles depuis 2003. Au micro de Matthieu Stefani , Maxime Chipoy nous explique comment bien choisir sa carte bancaire : Les cartes de crédit sont-elles utiles ou risquées ? Doit-on se tourner vers une banque en ligne ? Faut-il craquer pour une carte premium ? Quels sont les frais à éviter ? Quel modèle choisir ? Ils citent les références suivantes : Sumeria Green Got Helios Les newsletter de MoneyVox Le domaine Le Mezo Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : L’épisode #70 avec Mounir Laggoune : Chasser les frais cachés pour exploser ses performances On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label Orso Media
S20 E242 · Tue, November 26, 2024
L’actionnariat salarié : renforcer l’engagement des employés dans l’entreprise - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : L'actionnariat salarié est un dispositif qui permet aux employés de détenir une part du capital de leur entreprise, renforçant leur implication dans son évolution. Ce mécanisme, soutenu par des avantages fiscaux et financiers, attire de plus en plus d'entreprises, des grandes sociétés du CAC 40 aux PME. En 2023, six entreprises sur dix ont proposé une décote ou un abondement, illustrant son développement. Cependant, ce modèle implique des enjeux de diversification, de liquidité et de gestion des risques qui nécessitent une préparation et un accompagnement adaptés. L’invitée du jour : Catherine Leroy est directrice épargne salariale et retraite chez Amundi , un acteur de la gestion d’actifs en France. Au micro de Matthieu Stefani , elle partage son expertise sur les dispositifs d’épargne et de partage de la valeur. Elle supervise une équipe de 300 personnes qui accompagnent entreprises et salariés dans la mise en place et la gestion de ces solutions. Quelles sont les différentes formes d'actionnariat salarié, et comment fonctionnent-elles ? Quels sont les avantages fiscaux et financiers pour les salariés et les entreprises ? Comment préparer et mettre en œuvre un plan d’actionnariat salarié ? Pourquoi la diversification est-elle importante pour limiter les risques ? Comment gérer la liquidité des actions dans les entreprises non cotées ? Quels outils et accompagnements Amundi propose-t-il pour faciliter ce dispositif ? Quels sont les principaux défis et opportunités liés à l’actionnariat salarié pour les PME et les grandes entreprises ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label Orso Media . Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Amundi, n°1 en France des solutions d'inv
S20 E240 · Thu, November 21, 2024
#240 - De salarié à actionnaire : mode d’emploi des BSPCE - Raphaël di Meglio
Le sujet : Avez-vous déjà entendu parler des BSPCE ? Ces instruments financiers ont rendu riches de nombreux salariés et dirigeants de start-up. Découvrez pourquoi ces bons de souscription de parts d’entreprises méritent d’être beaucoup plus connus des Français. L’invité du jour : Raphaël di Meglio est le CEO de Matera , une start-up spécialisée dans la gestion de copropriété (plus de 10 000 copropriétés accompagnées depuis 2017). Au micro de Matthieu Stefani , Raphaël di Meglio nous éclaire à propos de l’actionnariat salarié . Un sujet qu’il connaît bien, ayant participé à la mise en place d’un système de BSPCE chez Matera. Découvrez : Ce qu’est un BSPCE Les étapes clés (de l’émission à la vente des titres) Les pièges à éviter (et qui peuvent coûter très cher) Pourquoi et comment demander des BSPCE à son employeur La fiscalité (très avantageuse) des BSPCE Avantages : 😎 Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 3 mois de frais offerts chez Matera, grâce au code MARTINGALE. Rendez-vous juste ici pour en profiter ! Ils citent les références suivantes : L’épisode #322 de GDIY avec Raphaël Di Meglio L’épisode #19 d’Au coin de ma rue , avec Matthieu Stefani Uplaw On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Ma
S20 Enull · Tue, November 19, 2024
Diversification et analyse fondamentale : maîtriser l'investissement en actions - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : L'investissement en actions attire de nombreux particuliers, mais implique des décisions stratégiques complexes. La performance des fonds par rapport aux indices, les biais cognitifs et l'importance d'une analyse rigoureuse sont des éléments à maîtriser. La diversification est cruciale pour réduire les risques et optimiser les rendements. Les enjeux sont amplifiés par des facteurs comme les fluctuations des taux d'intérêt et les évolutions géopolitiques, ce qui complexifie la prise de décision pour les investisseurs individuels. L'invité du jour : Pierre Blanchet , responsable des solutions d'investissement chez Amundi , dispose d'une solide connaissance en matière de gestion de portefeuilles diversifiés et en analyse fondamentale. Au micro de Matthieu Stefani , Pierre partage son expérience en gestion de portefeuilles diversifiés et en analyse fondamentale, ainsi que sa compréhension des cycles de marché et de l'impact des régulations sur les investissements. Quelles sont les différences entre la performance des portefeuilles diversifiés et les indices en période de forte concentration ? Pourquoi la compréhension des fondamentaux des entreprises est-elle importante avant d'acheter une action ? Comment distinguer la trésorerie et le free cash flow, et pourquoi ce dernier est-il déterminant pour l'investissement ? Comment les biais cognitifs influencent-ils les décisions d'investissement, et comment les éviter ? Quels critères permettent de juger si une action est surévaluée ou sous-évaluée ? En quoi l'analyse des actifs et la structure de la dette influencent-elles la décision d'investir ? Quelle est la place de l'instinct par rapport aux analyses rationnelles et aux modèles prédictifs dans les choix d'investissement ? Comment les politiques et régulations peuvent-elles affecter les portefeuilles, notamment ceux axés sur des thématiques spécifiques telles que la transition écologique ? Quelles stratégies peuvent être mises en place pour gérer un portefeuille diversifié tout en incluant des valeurs spécifiques que l'on suit de près ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez <a target="_blank" rel="noopen
S20 E239 · Thu, November 14, 2024
#239 - Gagner jusqu’à 6% par an en investissant dans la forêt ?! - Arnaud Filhol
Le sujet : Vous recherchez un investissement qui a du sens et qui peut rapporter sur le long terme ? Et si investir dans la forêt était le placement idéal ? L’invité du jour : Arnaud Filhol est CEO de France Valley , une société de gestion leader dans les solutions d’investissement en actifs forestiers, viticoles et agricoles. Au micro de Matthieu Stefani , Arnaud Filhol nous ouvre les coulisses de l’investissement dans les forêts . Découvrez : Quelle est la forêt idéale pour l’investisseur ? Quels sont les différents moyens d’investir ? Quel est le rendement annuel espéré ? Quels sont les avantages fiscaux ? Pourquoi investir dans un GFI ? Ils citent les références suivantes : Horizon 2050 Le livre L’homme qui plantait des arbres Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : L’épisode #17 avec Baudouin Vercken : Faire du blé en plantant des arbres On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label Orso Media . Merci à notre partenaire Amundi, leader européen de la gestion d'actifs. Découvrez les solutions d'investissements adaptées à vos projets sur amundi.fr Distribué par Audiomeans. Visitez <a href="https://www.audiomeans.fr/polit
S20 Enull · Tue, November 12, 2024
Investir pour la retraite : les enjeux et avantages du PERI - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : Le Plan d'Épargne Retraite Individuel (PERI) permet d'investir de manière flexible tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Avec les taux d'intérêt actuels et l'importance croissante de la préparation à la retraite, comprendre les mécanismes du PERI devient crucial pour beaucoup. L'invité du jour : Christophe Granjon , responsable de la gestion épargne salariale et retraite chez Amundi , détient une connaissance approfondie des mécanismes d'épargne et des stratégies de gestion de retraite. Au micro de Matthieu Stefani , il partage ses insights sur les avantages et les enjeux du PERI. Qu'est-ce que le Plan d'Épargne Retraite Individuel (PERI) et comment fonctionne-t-il ? Quels sont les différents types de PER et leurs modalités de versement ? Quels avantages fiscaux sont associés au PER et comment en bénéficier ? Quelle est la différence entre la gestion libre et la gestion pilotée dans le cadre du PER ? Quels risques et rendements peuvent être attendus de l'investissement dans un PER ? Quels sont les cas de déblocage anticipé du PER, notamment pour l'acquisition de la résidence principale ? Comment souscrire à un PER et quels sont les critères à considérer ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label Orso Media . Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Amundi, n°1 en France des solutions d'investissement. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S20 E238 · Thu, November 07, 2024
#238 - Votre conseiller financier vous rapporte-t-il vraiment de l’argent ? - Guillaume Simonin
Le sujet : Pour investir efficacement, il est essentiel d'avoir de bons alliés. Et c’est le CGP (conseiller en gestion de patrimoine) qui figure au sommet de la liste des conseillers de l'investisseur avisé. Alors, comment être sûr de choisir le bon CGP ? L’invité du jour : Guillaume Simonin a fondé et dirigé un cabinet de conseil en gestion de patrimoine durant 5 ans. Désormais à la tête de Wizify , il est devenu un acteur incontournable de l’éducation financière. Au micro de Matthieu Stefani , Guillaume nous présente les concepts clés à maîtriser avant de choisir un CGP . Quand doit-on consulter un CGP ? Comment être sûr qu’un CGP est indépendant ? Doit-on se diriger vers le CGP de sa banque ? Combien coûte un conseiller en gestion de patrimoine ? Peut-on changer de CGP facilement ? Ils citent les références suivantes : L’ €STR OVNI Capital L’épisode de GDIY avec Jean-David Chamboredon Wevest Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #124 - 10 conseils pour choisir son CGP #146 - Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? #236 - Gagner de l’argent sans prendre de risques Découvrez les feuilles volantes de Guillaume avec un <a rel
S20 Enull · Tue, November 05, 2024
L’épargne salariale et retraite : quels avantages pour salariés et entreprises ? - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : L’épargne salariale et la retraite collective offrent aux entreprises des leviers stratégiques pour fidéliser leurs collaborateurs. En France, environ 12,5 millions de salariés bénéficient de dispositifs d’épargne salariale, représentant un total de 200 milliards d’euros investis. Ce système repose sur des primes de participation, d’intéressement et de partage de la valeur, que les salariés peuvent choisir de réinvestir ou de percevoir directement, selon leur situation. À travers des outils comme le plan d’épargne entreprise (PE) et le plan d’épargne retraite (PER), les entreprises encouragent les salariés à se constituer une épargne tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. L’invitée du jour : Catherine Leroy , directrice épargne salariale et retraite chez Amundi , détient une connaissance approfondie des mécanismes d’épargne collective. Au micro de Matthieu Stefani , Catherine Leroy explique comment ces dispositifs peuvent valoriser la politique d’avantages sociaux des entreprises et bénéficier aux salariés. Quels sont les dispositifs d’épargne salariale et retraite proposés par les entreprises, et comment fonctionnent-ils ? En quoi l’épargne salariale peut-elle servir de levier de fidélisation et de partage de la valeur pour les entreprises ? Comment se décomposent les avantages fiscaux associés aux différents types de plans d’épargne ? Quelles sont les options pour un salarié lorsqu’il quitte son entreprise tout en conservant ses droits d’épargne ? Quelle est la différence entre le plan d’épargne entreprise (PE) et le plan d’épargne retraite (PER), et quels avantages distincts chacun propose-t-il ? Quelle est la part des salariés en France qui réinvestissent leurs primes, et pourquoi cette pratique est-elle encouragée ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label <a target="_blank" rel="noopen
S20 E237 · Thu, October 31, 2024
#237 - Les avantages méconnus de l'assurance vie au Luxembourg - Anne-Marie Sylvestre
Le sujet : Le Luxembourg est un pays où la finance occupe une place centrale. Savez-vous qu’il est possible d’y ouvrir une assurance vie , même lorsqu’on est résident français ? Et que cette assurance vie présente de nombreux avantages ? L’invité du jour : Anne-Marie Sylvestre est ingénieure patrimoniale chez Prosper Conseil . Au micro de Matthieu Stefani , elle nous dit tout sur l’ assurance vie luxembourgeoise : Quels sont les grands avantages de ces assurances vie ? Pourquoi opter pour le Luxembourg plutôt qu’un autre pays ? À partir de quel montant peut-on investir ? Les frais sont-ils compétitifs ? Quelle est la fiscalité ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une remise de 10% sur la lettre de mission avec Prosper Conseil. Pour en bénéficier, rendez-vous sur https://prosper-conseil.fr/contact/ en mentionnant que vous venez de la part de La Martingale (remise valable jusqu’au 31/12/2024). Ils citent les références suivantes : Le crédit Lombard Le film Margin Call Le film The Big Short On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label Orso Media . Merci à notre partenaire Amundi, leader e
S20 Enull · Tue, October 29, 2024
Épargner et investir sur le long terme avec les fonds ELTIF - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : Les fonds ELTIF ou European Long Term Investment Funds sont des produits d’investissement destinés à financer l’économie réelle à long terme, en soutenant des projets tels que l’immobilier, les infrastructures et les PME non cotées. Leur cadre réglementaire européen garantit une harmonisation des règles de transparence et de sécurité financière, permettant une distribution sans barrière à travers les pays de l’Union européenne. Les fonds ELTIF sont accessibles aux investisseurs individuels, avec des montants d'entrée variés. Ces fonds, bien que semi-liquides, offrent des fenêtres de sortie périodiques, ce qui les rend adaptés à des horizons d'investissement longs, comme l’épargne-retraite. Avec la réforme ELTIF 2.0, de nouveaux critères de liquidité sont en cours d’élaboration, suscitant un intérêt pour ces fonds à l’automne 2024. L'invitée du jour : Loredana Carletti est responsable Produits et Actifs Réels chez Amundi , basée au Luxembourg. Avec dix ans d’expérience dans la gestion et la réglementation des fonds ELTIF, elle a développé une forte expertise dans les mécanismes d’investissement à long terme en Europe. Au micro de Matthieu Stefani , Loredana apporte un éclairage sur les nouvelles réglementations ELTIF et sur la manière dont ces fonds permettent aux épargnants de diversifier leur portefeuille en participant au financement de projets européens : Qu’est-ce qu’un fonds ELTIF et en quoi diffère-t-il des autres fonds d’investissement classiques ou alternatifs ? Quels types de projets peuvent être financés par les fonds ELTIF ? Comment les fonds Eltif assurent-ils la transparence et la sécurité financière à l’échelle européenne ? En quoi consistent les nouvelles règles de liquidité introduites par la réforme ELTIF 2.0 ? Comment les investisseurs individuels peuvent-ils accéder aux fonds ELTIF et quels sont les critères d’entrée ? Quels avantages offrent les fonds ELTIF pour l’épargne à long terme, notamment en vue de la retraite ? Dans quelle mesure ces fonds permettent-ils de diversifier les placements en investissant dans des projets concrets et engagés ? Comment les fenêtres de liquidité sont-elles organisées pour permettre aux investisseurs de récupérer leur capital à intervalles réguliers ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez <a target="_blank" rel="noopen
S20 E236 · Thu, October 24, 2024
#236 - Gagner de l’argent sans prendre de risques : les meilleurs placements garantis - Pascale Baussant
Le sujet : Le couple rendement-risque est un principe central de l’investissement. On considère ainsi que pour obtenir un rendement élevé, il faut prendre des risques financiers. Pourtant, savez-vous qu’il existe des placements sûrs, accessibles et rentables ? L’invité du jour : Pascale Baussant dirige depuis plus de vingt ans le cabinet de gestion de patrimoine Baussant Conseil . Au micro de Matthieu Stefani , elle nous partage sa stratégie d’investissement financier sans risque : Dans quelles situations privilégier un investissement sans risque ? Quels sont les meilleurs placements financiers sans risque ? Quel rendement peut-on espérer sur ces investissements ? Loi de finances 2025 : quel impact sur ces placements ? Peut-on emprunter pour investir sans risque ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage chez Baussant Conseil : 0% de frais d’entrée pour toute ouverture d’un contrat d’assurance vie ou d’un PER, sous réserve d’un montant d’investissement minimum de 20 000 €. Rendez-vous juste ici pour en savoir plus ! Ils citent les références suivantes : Le livret A Le LEP Le LDDS Les CAT (comptes à terme) Le PFU et la flat tax Le projet de loi de finances pour 2025 <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.spiric
S20 Enull · Tue, October 22, 2024
Régulation, tech, et finance : l’influence des élections américaines - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : Les élections américaines, avec leur impact économique et politique, influencent les marchés financiers mondiaux. Les États-Unis représentent 20,8 trillions de dollars de PIB, devant la Chine et l’Europe (10,8 trillions chacun). En tant qu’économie de premier plan, les décisions politiques américaines affectent la performance des indices globaux, comme le MSCI World où 60 % des actions sont américaines. Ces élections peuvent aussi avoir des répercussions sur les marchés européens, puisque des entreprises européennes sont partiellement détenues par des fonds de pension américains. La composition des portefeuilles des investisseurs peut être influencée par des événements politiques majeurs, et la diversification reste une approche utile pour minimiser les risques. L’invité du jour : Pierre Blanchet est responsable des solutions d’investissement pour les réseaux chez Amundi . Fort d’une expérience dans la gestion de fonds et de produits distribués par des réseaux comme le Crédit Agricole et LCL, Pierre examine les interactions entre politique et finance. Au micro de Matthieu Stefani , Pierre explique les effets des élections américaines sur les marchés et la manière dont Amundi adapte ses stratégies d'investissement face aux incertitudes politiques : Comment les résultats des élections américaines influencent-ils la performance des indices boursiers mondiaux ? Pourquoi la régulation bancaire et énergétique varie-t-elle selon les partis politiques américains, et quel impact cela a-t-il sur les secteurs concernés ? En quoi les choix de régulation dans le secteur technologique diffèrent-ils entre Démocrates et Républicains ? Quelles sont les stratégies de gestion de risque à privilégier pour faire face aux incertitudes électorales ? Pourquoi les entreprises globales, même européennes, ressentent-elles l’influence des élections américaines ? Comment Amundi recommande-t-il de diversifier les portefeuilles pour limiter l’impact des événements politiques ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir
S20 E235 · Thu, October 17, 2024
#235 - Private Equity : on arrête tout, ou on accélère ? - Marc Menasé
Le sujet : Existe-t-il encore des opportunités d’investissement ? À quoi peut-on s’attendre pour 2025 ? Quels sont les secteurs à suivre de près ? Le private equity interroge énormément les investisseurs. L’invité du jour : Marc Menasé est un des investisseurs en start-up les plus actifs de France. Avec Founders Future et Sowefund , il a participé à plus de 200 investissements en private equity depuis 2018. Au micro de Matthieu Stefani , Marc Menasé nous partage son analyse et ses prédictions : Comment s’est comporté le marché du private equity en 2024 ? Pourquoi investir (ou non) via une plateforme ? À quoi peut-on s’attendre pour 2025 ? Quels secteurs suivre de très près ? Quelle stratégie adopter en 2025 ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage chez Sowefund. Grâce au code MARTINGALE , les frais d’opération et de mise en relation sont offerts pour votre prochain investissement. Rendez-vous sur le site de Sowefund pour en profiter (valable jusqu’au 31/12/2025). Ils citent les références suivantes : L’épisode de GDIY avec Marc Menasé Le fonds Kima Ventures Xavier Niel et Unibail L’épisode #395 de GDIY avec Aurélien de Meaux (Electra) Le peintre Serge Poliakoff Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lamartingale.io/tous/comment-fai
S20 E237 · Tue, October 15, 2024
Comprendre les obligations et leur rôle dans la diversification - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : Les obligations sont des instruments financiers souvent moins connus que les actions, mais elles jouent un rôle clé dans les portefeuilles d’investissement, en particulier dans des périodes de taux d’intérêt élevés. Actuellement, avec une hausse des taux directeurs des banques centrales pour contrer l’inflation, la valeur des obligations est directement impactée. Comprendre leur fonctionnement, les rendements qu’elles offrent (coupons), et les risques associés (notamment le risque de défaut) est essentiel pour toute personne souhaitant diversifier ses placements. Les performances passées ne préjugent en rien des résultats futurs . En 2024, les obligations gagnent en popularité, notamment en raison de la baisse anticipée des taux d’intérêt par la Banque Centrale Européenne et la Fed, rendant ces produits attractifs pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de revenus fixes. L'invitée du jour : Emeline Radulovic est spécialiste en gestion obligataire chez Amundi . Forte de son expérience dans le domaine des investissements en fixed income , elle détient une expertise approfondie sur les obligations d’État et d’entreprise, leur rendement, et leur gestion des risques. Sa mission consiste à fournir des conseils sur la gestion des fonds obligataires, en s’appuyant sur une solide connaissance du marché obligataire et des stratégies à adopter pour maximiser le rendement tout en minimisant les risques. Au micro de Matthieu Stefani , Emeline Radulovic nous explique : Qu'est-ce qu'une obligation et en quoi diffère-t-elle des actions ? Quels types d'obligations existent (d'État, d'entreprise) et comment leur risque est-il évalué ? Comment fonctionne le versement des coupons et quelle est l'importance des rendements obligataires dans un portefeuille d'investissement ? Quelle est l'influence des variations des taux d'intérêt sur la valeur des obligations et pourquoi est-ce un facteur clé à surveiller ? Quels sont les principaux risques liés aux obligations, notamment le risque de défaut, et comment évaluer la solvabilité d’un émetteur à travers les notations financières ? Comment diversifier un portefeuille obligataire pour réduire les risques, et quelle est l'utilité des fonds obligataires high yield dans ce contexte ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nof
S20 E234 · Thu, October 10, 2024
#234 - S’expatrier pour gagner plus : bonne ou mauvaise idée ? - Christèle Biganzoli
Le sujet : Avez-vous envisagé de vous expatrier pour des motifs patrimoniaux ? Ou de délocaliser une partie de vos économies à l'étranger ? De la Suisse au Canada, en passant par Dubaï : de nombreuses destinations offrent des réglementations toutes aussi distinctes. Difficile de faire son choix ! L’invité du jour : Christèle Biganzoli (fondatrice de Ritchee ) travaille depuis plus de 15 ans dans la gestion de patrimoine international, spécialisée dans les non-résidents. Au micro de Matthieu Stefani , elle nous éclaire à propos de l’investissement à l’étranger : Quelles sont les bonnes et les mauvaises raisons de s’expatrier ? Quelles sont les destinations à éviter ? Pourquoi l’investissement immobilier à l’étranger est dangereux ? Et si le Luxembourg était le meilleur pays pour placer son argent ? La France est-elle vraiment un enfer fiscal ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous plusieurs avantages : Un premier bilan patrimonial offert en suivant ce lien . La possibilité de faire un premier rendez-vous en visio avec Christèle, en mentionnant « Je souhaite un rdv avec Christèle » sur ce formulaire . 10% de réduction sur les honoraires du bilan premium chez Ritchee , avec le code Martingale2024. Recevez gratuitement un livre blanc sur l’expatriation en écrivant à contact@ritchee.fr (mentionnez le code Martingale2024 dans votre e-mail). Ils citent les références suivantes : LMNP Pacte Dutreil <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.amf-france.org/fr/actualites-publications/actualites/entree-en-application-de-la-revision-du-reglement-sur-les-fonds-europeens-dinvestisseme
S20 Enull · Tue, October 08, 2024
Comment profiter des intérêts composés ? - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : L'effet boule de neige, ou intérêts composés, est un concept clé dans les finances personnelles. Il permet de comprendre comment les gains générés par un investissement peuvent eux-mêmes produire des intérêts supplémentaires au fil du temps. Contrairement aux intérêts simples, où les gains sont calculés uniquement sur le capital initial, les intérêts composés entraînent une croissance progressive du capital. Ce mécanisme peut jouer un rôle essentiel pour optimiser les placements sur le long terme, particulièrement sur des horizons étendus. L'invité du jour : Valérie Tormos , responsable distribution et animation digitale chez Amundi , a développé une forte expertise dans la création et l'animation de produits financiers pour le Crédit Agricole. Elle est à même d'expliquer le fonctionnement des intérêts composés et leur application dans divers placements financiers. Au micro de Matthieu Stefani , Valérie expose les principes de l'effet boule de neige et comment tirer parti de ce mécanisme pour gérer ses finances personnelles : • Quelle est la différence entre les intérêts simples et les intérêts composés ? • Comment les intérêts composés permettent-ils de faire croître un investissement ? • Quelle est la formule de calcul des intérêts composés et comment l'appliquer ? • Comment optimiser l'effet des intérêts composés en commençant à investir tôt et régulièrement ? • Quels types de placements permettent de bénéficier des intérêts composés, comme les livrets, actions, ETF et obligations ? • Comment adapter son profil de risque aux investissements à long terme ? • Quels sont les risques associés à l'effet boule de neige inversé en cas de marché baissier ? • Quels leviers peuvent maximiser l'impact des intérêts composés, comme la diversification des actifs et la prise en compte des frais ? • Pourquoi la durée de l’investissement est-elle un facteur clé dans l'accumulation des intérêts composés ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes le
S20 E234 · Thu, October 03, 2024
#233 - 1h pour optimiser 2 patrimoines : consultation par la crème des CGP- Maëlle Caravaca
Le sujet : Avez-vous déjà fait appel à un conseiller en gestion de patrimoine ? Comment ces professionnels de l’investissement analysent-ils le patrimoine de leurs clients ? Quelles recommandations peuvent-ils faire ? Bienvenue dans un nouveau format ultra pratique et concret ! L’invitée du jour : Maëlle Caravaca est une conseillère en gestion de patrimoine engagée et la cofondatrice de La Crémerie . Au micro de Matthieu Stefani , Maëlle analyse en direct le patrimoine de deux auditeurs de La Martingale. Julien : 37 ans, pacsé, deux enfants, en région et en libéral (revenus nets : 24 000€/mois) Sarah : 35 ans, célibataire, locataire à Paris et en libéral (capacité d’épargne : 600€/mois) Découvrez au fil de ses deux analyses : Comment une conseillère en gestion de patrimoine examine un profil d’investisseur ? Quels sont les choix d’investissement judicieux en fonction de ses revenus et de son taux d’imposition ? Comment intégrer sa situation familiale et personnelle dans le choix de ses placements (célibataire, pacsé ou marié ? avec ou sans enfants ?) Quels produits ou familles de produits sont adaptés à Julien et Sarah, nos deux auditeurs ? Comment peuvent-ils optimiser leurs investissements existants ? A quoi doivent-ils faire attention en fonction de leurs projets de vie ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 50€ de réduction pour une séance de conseil chez La Crémerie (100€ au lieu de 150€). Offre limitée aux 20 premiers inscrits. Rendez-vous juste ici , avec le code LAMARTINGALE. Ils citent les références suivantes : L’IFI Le PER Le PEA <a target="_blank" rel="
S20 E233 · Tue, October 01, 2024
Quelle répartition pour mes investissements selon mon profil ? - Back to Basics, avec Amundi
Le sujet : Les taux d'intérêt des banques centrales ont augmenté de manière significative au cours des deux dernières années, tandis que l'inflation atteint des niveaux avoisinant les 5 %. La diversification est l'un des principes fondamentaux pour réduire les risques tout en cherchant du rendement. En d'autres termes, il s'agit de savoir "comment ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier". L'invitée du jour : Claire Creyssels , Directrice des relations LCL chez Amundi , détient une connaissance pointue des enjeux liés à la répartition des investissements et de la manière d’adapter ces stratégies aux différents profils d’investisseurs. Au micro de Matthieu Stefani , Claire Creyssels explique comment bien répartir ses investissements dans l’objectif de les protéger et les faire fructifier : Pourquoi la diversification est-elle essentielle pour limiter les risques financiers ? Comment définir une allocation d'actifs en fonction de son profil d'investisseur et de ses objectifs ? Quel est l'impact des taux directeurs des banques centrales sur la rentabilité des investissements ? Quelles étapes suivre pour établir son profil d'investisseur, et pourquoi la réglementation impose-t-elle un questionnaire de connaissance et d'expérience client ? Quels types d'investissements privilégier selon l'âge, la situation patrimoniale et l'horizon d'investissement ? Quelle est l'importance de l'épargne régulière pour lisser les points d'entrée sur les marchés financiers ? Comment le private equity se démocratise-t-il, et à partir de quel montant est-il accessible aujourd'hui ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label Orso Media . Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Amundi,
S19 E232 · Thu, September 26, 2024
#232 - Crise des SCPI : a-t-on touché le fond ? - Paul Bourdois
Le sujet : Depuis 2023, plusieurs SCPI font face à des problèmes de liquidité ou de surévaluation de leurs actifs. Sur la même période, des SCPI “sans frais” ont fait leur apparition. Les opportunités d'investissement dans la pierre-papier sont-elles toujours intéressantes ? L’invité du jour : Paul Bourdois est le cofondateur de France SCPI et l’auteur du livre La SCPI Pour Les Nuls . Cet expert de la pierre-papier répond à toutes les questions de Matthieu Stefani sur cet investissement immobilier si particulier : Comment les SCPI gagnent-elles de l’argent ? Quelles sont les SCPI qui se sont cassées la figure ? Que se cache-t-il vraiment derrière les SCPI “sans frais” ? Quelles sont les SCPI à regarder de près ? Emprunt, holding, démembrement : comment investir ? Ils citent les références suivantes : Les SCPI sans frais (France SCPI) Le comparateur de France SCPI Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #158 - SCPI : Epargne et SCPI : Frais élevés = Performance élevée ? #68 - Guide de l’investissement en SCPI entre amis On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par <a target="_b
S19 E231 · Thu, September 19, 2024
#231 - Négociation immobilière : tous les arguments pour la réussir ! - Pierre Chapon
Le sujet : Vous n’osez pas négocier le prix d’un bien immobilier qui vous intéresse ? C’est dommage, car vous pouvez faire plus d’économies que ce que vous pensez ! Découvrez dans cet épisode toutes les clés pour réussir votre négociation. L’invité du jour : Pierre Chapon est le fondateur de Pretto , un courtier en ligne qui accompagne plus de 4 000 particuliers chaque année pour le financement d’un projet immobilier. Pour la troisième fois au micro de Matthieu Stefani , Pierre nous partage toutes ses astuces pour négocier le prix d’un bien immobilier : Quel est le niveau des taux d’intérêt en septembre 2024 ? Faut-il attendre une baisse des taux avant d’acheter ? Combien gagne-t-on en moyenne lorsqu’on négocie ? Les 6 critères incontournables pour négocier Les garanties qui plaisent aux vendeurs Avantages : Bonne nouvelle si vous avez envie de vous lancer ! Vous avez le droit à une super réduction de 200€ sur les frais de courtage chez Pretto, GO GO GO ! Ils citent les références suivantes : Promesse de vente et condition suspensive d'obtention du prêt Le documentaire Freakonomics Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #48 - Faut-il vraiment acheter sa résidence principale ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici .</p
S19 E230 · Thu, September 12, 2024
#230 - Travaux immobilier : comment rénover sans se ruiner ? - Guillaume Malgouyres
Le sujet : L’inflation impacte de plein fouet le coût des rénovations . Et si vous n’êtes pas expert en bâtiment, vous pouvez être vite effrayé par un projet immobilier nécessitant des travaux. Pourtant, un budget rénovation bien maîtrisé peut transformer un projet immobilier en une affaire en or. L’invité du jour : Guillaume Malgouyres baigne dans l’immobilier depuis plus de 10 ans. Avec Oikos et Club Immobilier , il accompagne et forme de nombreux investisseurs qui veulent se lancer. Au micro de Matthieu Stefani , Guillaume Malgouyres nous explique comment rénover un bien immobilier sans se ruiner . L’épisode s’adresse aux investisseurs en immobilier locatif, même si certaines bonnes pratiques sont valables pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire. Comment bien analyser l’annonce d’un vendeur ? Comment estimer rapidement le coût des rénovations ? Quelles sont les étapes pour sélectionner les meilleurs artisans ? Quels sont les postes sur lesquels faire le plus d’économies ? Comment rénover un bien déjà loué ? Avantages : Super bonne nouvelle ! Guillaume offre 50% sur sa formation Université Club Immobilier, avec le code MARTINGALE. L’offre est valable jusqu’au 12 octobre 2024. Inscrivez-vous ici ! Ils citent les références suivantes : Télémètres laser L’assurance décennale Les architectes des Bâtiments de France On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://spoti.fi/2UHSNdh"
S19 E229 · Thu, September 05, 2024
#229 - 3 millions d’étudiants à loger : c’est la rentrée des opportunités ! - Pierre-Emmanuel Jus
Le sujet : Cette année, 3 millions d'étudiants recherchent un logement à proximité de leur établissement scolaire. Face à cette demande massive, il existe de nombreuses opportunités pour celles et ceux qui veulent investir dans l’immobilier. Mais ce marché, s’il ne suppose pas que les logements suivent un cahier des charges strict, demande tout de même de bien connaître les usages. L’invité du jour : Pierre-Emmanuel Jus est directeur délégué chez Maslow Immo (Groupe Valority), une plateforme qui permet aux particuliers de trouver, financer et gérer un bien immobilier en ligne. Au micro de Matthieu Stefani , Pierre-Emmanuel nous fait découvrir l’investissement dans les logements étudiants . Quels sont les critères d’un logement étudiant qui se loue toute l’année ? Quels sont les services à proposer dans des logements étudiants ? Comment réduire au maximum le turn-over ? Quelles sont les meilleures villes en France où investir ? Quelle est la règle des 10-20-30 ? Comment se protéger des impayés et des dégradations ? Quelles sont les 3 manières de louer à des étudiants ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une réduction sur les frais de courtage chez Maslow, en cas de financement d’une acquisition (-1,5% sur le montant à financer). Il suffit d'entrer le code "Gv023" sur ce lien . Offre valable jusqu'au 31/12/2024. Ils citent les références suivantes : Le CROUS Parcoursup Visale Garantme Les belles années Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : <a target="_blank"
S19 E228 · Thu, August 29, 2024
#228 - Comment gérer l’argent de poche des enfants et ados ? - Caroline Menager
Le sujet : L'argent de poche, c'est souvent par là que commence l'apprentissage de la gestion budgétaire. Mais ce sujet peut se révéler épineux pour les parents et les familles : à quel âge commencer, combien donner, de quelle manière et à quelle fréquence ? L’invité du jour : Caroline Menager est la cofondatrice et CMO de Pixpay , une Fintech proposant une carte de paiement et une appli d’éducation financière pour les ados. Au micro de Matthieu Stefani , Caroline nous partage ses chiffres et ses bonnes pratiques au sujet de l’argent de poche : Les statistiques étonnantes sur l’argent de poche en France Faut-il, oui ou non, donner de l’argent de poche aux plus jeunes ? À quelle fréquence donner de l’argent de poche ? À partir de quel âge donne-t-on de l’argent à ses enfants ? Quelles sont les meilleures pratiques d’éducation financière pour les enfants et les ados ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 3 mois offerts sur l'abonnement Pixpay , avec le code MARTINGALE (offre réservée aux 100 premiers inscrits). Ils citent les références suivantes : L’épisode 176 de GDIY avec Benoit Grassin (Pixpay) #163 - Du Berceau à la Bourse : éduquer les enfants à la finance On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast du label Orso Media . Merci à notre partenaire Sapians de soutenir le podcast. Réalisez votre bilan patrimonial et recentrez vos possibilités d’investissement avec Sapians. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S19 E227 · Thu, August 22, 2024
#227 - Orlinski, Combas, JR, Murakami : investir dans l’art contemporain quand on n’est pas millionnaire - Claire Halconruy
Le sujet : Franchir les portes d’une galerie d’art pour acheter une œuvre d’art contemporain… on doit le reconnaître, ça peut être assez intimidant. Pourtant, les amoureux de l’art le reconnaîtront : collectionner est un excellent moyen de concilier investissement et passion. L’invité du jour : Claire Halconruy est la CEO d’ Artsper , une marketplace qui souhaite rendre le marché de l'art plus accessible et transparent. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur d’ Orso Média , Claire nous explique comment investir dans l’art moderne et contemporain . Comment se porte le marché de l’art en 2024 ? Y a-t-il des tendances sur l’art contemporain ? Quels sont les artistes à suivre ? Art génératif et NFT : est-ce toujours d’actualité ? À partir de quel prix peut-on investir dans une œuvre ? Comment concrètement se lancer ? Avantage : Nous avons négocié pour vous une réduction de 10% sur votre premier achat chez Artsper , valable pendant un an (jusqu’au 22 août 2025) sur toutes les œuvres référencées. Il suffit de rentrer le code MARTINGALE au moment du paiement. Profitez-en pour vous lancer. Ils citent les références suivantes : Le site Art Price L’épisode 89 de GDIY avec Emmanuel Perrotin L’épisode 156 de GDIY avec Richard Orlinski Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #25 - Comment investir dans l'art ? - Arnaud Dubois #52 - Investir dans l’art sans se tromper - Paul Nyzam #147 - Investir dans la photographie d'art - Samantha McCoy On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous
S19 Enull · Thu, August 15, 2024
[REDIFF] - Les 5 questions incontournables à se poser avant d'investir - Aldric Émié
L’épisode que vous vous apprêter à écouter est une rediffusion d’un épisode initialement sorti le 27 juillet 2023. Bonne écoute ! Le sujet : Confrontés à une multitude de possibilités d'investissement de plus en plus accessibles, on peut facilement se sentir paralysé (" Devrais-je placer mon argent dans cet actif ? 🤔"). Que diriez-vous d'avoir à votre disposition une grille de lecture claire et objective qui vous aiderait à sélectionner les investissements les plus adaptés à vos objectifs personnels ? L’invité du jour : Aldric Emié est cofondateur et CEO de Climb , et aide ses clients à investir intelligemment, tout en optimisant leurs impôts. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Aldric nous partage ses 5 règles d’or de l’investissement . Vous apprendrez : Quelles sont les 5 questions à se poser avant d’investir ? Diversification versus concentration : comment choisir ? Comment optimiser le couple rendement-risque ? Frais et fiscalité : comment ne pas se faire avoir ? Un épisode indispensable pour se poser les bonnes questions avant de faire n’importe quel choix pour vos finances. Vous pouvez suivre Aldric Emié sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Bénéficiez d'une prime de bienvenue entre 50€ et 500€ lors de votre premier investissement sur Climb, sur une sélection de produits éligibles. Climb vous propose également une aide à la déclaration de revenus pour 2024. Découvrez tous les détails sur notre site. Ils citent les références suivantes : Yousign Finary Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #13 - Guillaume Piard - Ne plus investir dans le vent avec le Goal Based Investing ! #112 - Martin Cortet - Comment bien déclarer ses impôts en 2022 ? #158 - Frédéric Puzin - Chasser les frais ou payer la performance : comment choisir ? <a href="h
S19 E226 · Thu, August 08, 2024
#226 - Investir dans l’or, les métaux et bijoux précieux - Yannick Van Caneghem
Le sujet : Les métaux précieux figurent parmi les investissements les plus prisés. Que ce soit avec des lingots d'or, des bijoux ou des diamants, le potentiel de rendement peut être considérable. Mais avant de vous lancer, quelles sont les meilleures stratégies pour acheter et vendre efficacement ces pierres, bijoux et métaux précieux ? L’invité du jour : Avec sa chaîne YouTube Yan L'or-iginal , Yannick Van Caneghem a plus de 10 ans de vidéos au sujet de l’or et des métaux précieux à son actif. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Yannick nous explique comment investir dans les bijoux et métaux précieux : Pourquoi l’or est-il aussi prisé ? Comment vérifier la valeur d’un bijou ? Diamant, émeraude, saphir, argent : faut-il s’y intéresser ? Comment bien acheter et revendre un bijou ou une pierre ? Quels sont les marques, les objets et les collections prisés ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une réduction de 10% sur la boutique Vintage Workshop . Utilisez le code MARTINGALE lors de votre achat pour bénéficier de la réduction. Ils citent les références suivantes : Le cours de l’or La taxe sur la vente de métaux précieux L’épisode #399 de GDIY avec Edouard Meylan de H. Moser & Cie La collection Trinity de Cartier La collection Juste un Clou de Cartier Le diamant Hope Fernand Demaret La vidéo de Yannick : Tester l’or La vidéo de Yannick : J’ai trouvé de l’or dans les rivières belges ! La Rapaport Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : <a href="https://lamartingale.io/t
S19 E225 · Thu, August 01, 2024
#225 -Au-delà des géants : pourquoi s’intéresser aux small caps ? - Rémi de Truchis de Varennes
Le sujet : Lorsqu’on explore les options d’investissement en Bourse, on a tendance à penser directement aux géants avec les GAFAM, le S&P 500 ou le CAC40. Mais les small caps (les petites valorisations) méritent une place considérable dans le portefeuille d’un investisseur averti. L’invité du jour : Rémi de Truchis de Varennes est un investisseur, auteur et entrepreneur spécialisé dans la finance. Sur sa chaîne YouTube Parlons Long Terme , il partage au plus grand nombre ses connaissances sur l’investissement en Bourse. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Rémi nous explique pourquoi et comment investir dans les small caps : Qu’est-ce que les small caps ? Quels sont les indices et les fonds small caps à suivre ? Quelles sont les règles à respecter avant d’investir dans les small caps ? Comment dénicher les meilleures pépites ? Quels sont les risques à éviter absolument ? Avantages : Bonne nouvelle ! Rémi vous réserve un énorme avantage surprise avec le code “LAMARTINGALE”. Rendez-vous sur https://value-investing-screener.com/ , puis cliquez sur "Créer Mon Compte", "Continuer". Puis inscrivez le code dans la section "Vous avez un code de réduction ?". Ils citent les références suivantes : Le livre Enseignez l’argent à vos enfants Value Investing Screener L’entreprise Berkshire Hathaway Le livre The Bezos Letters Le Price to Free Cashflow La Barbell Strategy ChatDOC Interactive Brokers L’ETF Vanguard Small-Cap L’ETF Russel 2000 </li
S19 E224 · Thu, July 25, 2024
#224 - Crowdfunding et immobilier fractionné : la fin de la récré ? - Yann Balthazard
Le sujet : Dans un contexte très incertain (crise du logement, hausse des taux d’intérêt, climat politique), les investisseurs immobiliers sont en plein doute. Nous recherchons des solutions sécurisées mais qui restent performantes. Le crowdfunding et l’immobilier fractionné ont beaucoup fait parler d’eux ces dernières années : sont-ils encore des investissements intéressants ? Les récentes annonces en font douter certains. L’invité du jour : Yann Balthazard est fondateur et président de Monego , une plateforme d’investissement immobilier fractionné et de crowdfunding. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Yann analyse les opportunités et les risques liés au crowdfunding immobilier : Quel est l’état du marché de la promotion immobilière ? Quelles sont les erreurs à éviter en crowdfunding immobilier ? Comment se protéger des projets défaillants ? Qu’est-ce que la fiducie sûreté ? L’immobilier fractionné : faut-il encore s’y intéresser ? Ils citent les références suivantes : Argent & Salaire Hello Crowdfunding pour connaître (entre autres) les projets en retard ou en défaut de paiement. Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #221 - Immobilier : comment y voir plus clair et quelles opportunités en 2024 ? #111 - Crowdfunding - tout le monde en parle, mais où en est-on en 2022 ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . Merci à notre partenaire Sapians de soutenir le podcast. Réalisez votre bilan patrimonial et recentrez vos possibilités d’investissement avec Sapians. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-c
S19 E223 · Thu, July 18, 2024
#223 - Crypto : les méthodes les plus efficaces sont-elles aussi les plus boring ? - Claire Balva
Le sujet : Avec l’introduction des premiers ETF Bitcoin et le dernier halving, le marché des cryptos est reparti à la hausse. La succession de nouveautés sur le marché et le travail d’influenceurs parfois peu scrupuleux favorisent une forme de gamification de l’investissement en crypto. Alors faut-il se contenter de continuer son DCA Bitcoin, quitte à perdre toute exaltation ? Ou existe t’il des alternatives ? L’invitée du jour : Claire Balva est VP Stratégie chez Deblock et et co-autrice du livre Bitcoin et cryptomonnaies faciles . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Claire dresse un état des lieux du marché crypto et des nouveautés de 2024 : Où en est le marché des cryptos en juillet 2024 ? Le DCA Bitcoin est-il la seule et unique stratégie ? Quelles sont les nouveautés sur le marché crypto ? Faut-il encore s’intéresser aux Layers 2, aux NFT et au staking ? Avantages : Bonne nouvelle ! Claire et les équipes Deblock offrent 3 NFT de leur collection " Moving Blocks " d'une valeur d'environ 600€ chacun. Ces NFTs donnent accès à un abonnement native dans l'application (sans frais). Les 3 gagnants seront tirés au sort parmi les 100 premiers inscrits : http://deblock.com/Martingale . Ils citent les références suivantes : L’étude ADAN 2024 sur les cryptos en France Qu’est-ce qu’un Layer 2 ? The Big Whale Cryptoast Journal du Coin Erable (ex Cardashift) Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #208 - Bitcoin : entre ATH et ETF, à quoi s’attendre pour 2024 ? #155 - DCA Bitcoin : épargner et investir en crypto sans pr
S19 E222 · Thu, July 11, 2024
#222 - Pourquoi et comment investir dans un logement social ? - Mbarek Wadil
Le sujet : Avez-vous déjà pensé à investir dans des logements sociaux ? Pour une première acquisition ou pour diversifier un parc immobilier, cet investissement méconnu mérite d’être creusé. L’invité du jour : Après un premier investissement dans un logement social, Mbarek Wadi (fondateur d’ Atlas Immobilier ) a décidé d’aider d’autres investisseurs à se lancer, avec sa formation Investir en HLM . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Mbarek nous ouvre les portes de l’investissement dans les logements sociaux : Qu’est-ce qu’un logement social ? Qui peut acheter un logement social ? Comment le montant de la vente se situe par rapport au reste du marché ? Quelles sont les conditions à respecter ? Où trouver un logement social en vente ? Comment bien acheter et bien vendre son logement ? Ils citent les références suivantes : Le DPE Le Code de la construction et du bâtiment Le Grand Paris Express Le dispositif Pinel CDC Habitat Les conditions d’accès au logement social Visale On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à notre partenaire Sapians de soutenir le podcast. Réalisez votre bilan patrimonial et recentrez vos possibilités d’investissement avec Sapians. <p
S19 E221 · Thu, July 04, 2024
#221 - Immobilier : comment y voir plus clair et quelles opportunités en 2024 ? - Thomas Lefebvre
Le sujet : Face à la hausse des taux d’intérêt et à l’instabilité politique, les investisseurs immobiliers sont dans le flou total. Beaucoup baissent les bras. Pourtant, il existe des opportunités à saisir dans ce climat chaotique ! L’invité du jour : Thomas Lefebvre a rejoint les équipes de MeilleursAgents (AVIV) en 2010. En tant que VP Data & Science, il s’appuie sur une équipe de 40 experts de la data pour offrir la meilleure information possible aux investisseurs immobiliers. De nouveau au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas Lefebvre analyse le marché de l’immobilier français en 2024 : Que s’est-il passé sur le marché depuis janvier 2023 ? Quelle est la situation actuelle au 1er juillet 2024 ? Quel est l’impact de l’instabilité politique sur l’immobilier ? Combien de temps rester dans sa résidence principale pour que l’achat vaille le coup ? Pourquoi les “passoires énergétiques” sont de vraies opportunités ? A quelles aides peut-on prétendre pour rénover ? Ils citent les références suivantes : MaPrimRénov’ Le diagnostic de performance énergétique (DPE) Vaut-il mieux acheter ou louer sa RP ? Meilleurs Agents Quel impact du DPE en France Se loger Quelle évolution du prix de l’immobilier ? Meilleurs Agents Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #74 - Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers #129 - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo #144 - L'immobilier en 2023 : faut-il foncer ou attendre ? #146 - Fau
S18 E220 · Thu, June 27, 2024
#220 - Investir comme un pro : les leçons après +400 épisodes cumulés - Matthieu Stefani x Paco Debonnaire
Le sujet : “Nous sommes la moyenne des personnes que nous fréquentons.” Vous connaissez la “martingale” de Matthieu. Alors, si on l’applique à ses +200 épisodes enregistrés sur La Martingale, croisés aux +300 enregistrés par Paco Debonnaire sur “Les Investisseurs 4.0”, ça donne quoi ? Les deux podcasteurs se sont retrouvés pour partager leurs plus grands apprentissages ! L’invité du jour : Paco Debonnaire est le créateur d’ Investisseurs 4.0 , un média qui explore les différents leviers d’investissements pour construire des revenus passifs et récurrents. En plus de son podcast, Paco est marchand de biens. Aux côtés de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra et hôte de La Martingale, Paco nous partage ses plus grands enseignements issus de ses épisodes . Ensemble, ils débattent de : Pourquoi diversifier trop tôt son patrimoine est une erreur ? Quoi penser de la passion economy ? Spoiler : ils ne sont pas d’accord ! Le plus grand apprentissage de Matthieu, inspiré de Naval Ravikant Le point commun des invité·e·s les plus successful (non, ce n’est pas le DCA !) Double-avantage : Deux podcasteurs = deux fois plus de bonnes nouvelles ! 1 - Paco a rassemblé les meilleurs outils cités par ses invité·e·s investisseurs sur Notion. Et si vous souhaitez rejoindre le groupe privé d’Investisseurs 4.0, rendez-vous sur : www.lamartingale.io/paco 2 - L’équipe de La Martingale a également fait l’exercice. On a épluché les épisodes pour vous lister les recommandations d’outils de nos invité·e·s : livre, podcast, newsletter, app, site, chaîne YouTube, etc. La liste est disponible sur notre Discord : rejoignez-nous ! Ils citent les références suivantes : L'almanach de Naval Ravikant Wevest Villa Maria OVNI Capital Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #16 - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans ! #13
S18 E219 · Thu, June 20, 2024
#219 - Booba, JuL, Gazo : comment investir dans leurs droits musicaux ? - William Bailey
Le sujet : Et si investir dans les chansons de Booba était plus rentable qu’investir dans les entreprises d’Elon Musk ? En achetant des droits musicaux , vous avez la possibilité de toucher des royalties et de faire des plus-values à la revente. Le secteur s’ouvre et devient de plus en plus accessible aux particuliers. L’invité du jour : William Bailey est co-founder et CEO de Bolero , une plateforme permettant aux particuliers et aux entreprises d'investir dans des droits musicaux. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , William nous révèle les coulisses de l’investissement dans le rap français : Quelles sont les différences entre droits master et droits d’édition ? Quelles sont les sources de revenus liées à une musique ? De quels artistes peut-on acheter des droits par exemple ? A combien Justin Bieber a t’il vendu les droits de son catalogue ? Comment peut-on acheter des droits musicaux concrètement ? Jusqu’à combien peut-on gagner grâce à ces droits ? Quel est l’impact des bandes originales de films et des trends TikTok ? Ils citent les références suivantes : Pourquoi le tube "Murder on the Dancefloor" refait surface 22 ans après ? L’épisode 354 de GDIY avec Alex Bouaziz Le Discord de la communauté de Bolero Le fonds Pictet Water Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #98 - Miser sur des célébrités (ou votre belle-mère), c'est du sérieux et ça peut rapporter Découvrez Bolero avec -10% sur le 1er investissement (uniquement par carte bancaire). Inscrivez-vous et bénéficiez de la remise pendant 24h. Tous les morceaux éligibles sont disponibles ici . On vous
S18 E218 · Thu, June 13, 2024
#218 - Les crises se multiplient : vive les crises ? - Nicolas Chéron
Le sujet : Y a t’il des bons plans d’investissement malgré les crises économiques successives ? Ou au contraire, faut-il mieux maintenir sa stratégie habituelle, sans se laisser perturber ? Tous ceux et toutes celles qui investissent se sont un jour posés la question : comment adapter sa stratégie en période de crise ? L’invité du jour : Nicolas Chéron est un des créateurs de contenu les plus connus dans l’univers de l’investissement. Intervenant sur BFM depuis 10 ans, analyste pour 3 courtiers internationaux et vulgarisateur sur X (ex-Twitter), c’est une référence en matière de finances personnelles. Il revient au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra . Dans ce nouvel épisode, Nicolas Chéron prend du recul sur la situation pour nous partager ses conseils d’investissement quand tous les voyants sont au rouge : Quels sont les 2 types de crises économiques ? Quels fondamentaux maintenir en période de crise ? Lump sum vs DCA : quelle stratégie adopter quand tout se casse la figure ? À quoi ressemble la répartition d’un portefeuille équilibré selon Nicolas Chéron ? L’or est-il vraiment une valeur refuge en cas de crise économique ? Faut-il s’intéresser aux foncières immobilières ? Quels sont les influenceurs que suit Nicolas sur les réseaux ? Vous pouvez suivre Nicolas sur YouTube et sa newsletter ! Et retrouvez en fin d’épisode la liste des comptes et des créateurs de contenus que suit assidûment Nicolas. Ils citent les références suivantes : Zone Bourse The Big Whale Tu es le pire investisseur du monde (Nicolas Chéron) Analyse de l’étude SPIVA (Gestion Active vs Gestion Passive) Lieux abandonnés : Forest City, au coeur de la ville fantôme <a href="https://www.nouvellezelandeservices.com/blog-nzs/2023/7/24/comprendre-le-cycle-des-emotions-des-investisseurs#:~:text=Zoom%20sur%20le%20cycle%20des,ils%20perdent%20de%20la
S18 E217 · Thu, June 06, 2024
#217 - Du cash immédiat contre un objet de valeur : le recours (méconnu !) au prêt sur gage - Fanny Kopf
Le sujet : En France, on connaît assez mal le prêt sur gage . Beaucoup se méfient ou ne savent pas vraiment ce qu’il permet. La faute aux clichés des séries dans lesquelles des personnages ruinés finissent toujours par se faire avoir dans des Pawn shop . Mais alors à quoi ressemble la réalité dans l’hexagone ? Doit-on davantage s’intéresser au prêt sur gage ? Comment fonctionne t’il ? Est-il totalement réglementé ? L’invité : Fanny Kopf est directrice du prêt sur gage au Crédit Municipal de Paris . Elle est donc la mieux placée pour nous en parler ! Elle est venue au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , pour nous expliquer le fonctionnement du prêt sur gage et des ventes aux enchères organisées par l’institution : Comment se déroule une opération de prêt sur gage ? Que propose le Crédit Municipal de Paris, l’institution qui le régule ? À combien s’élèvent les frais et les intérêts ? Quels objets peuvent être gagés ou vendus aux enchères ? Qu’est-ce qui se vend le plus et le mieux aux enchères ? Y a t’il des bonnes affaires ? Ils citent les références suivantes : Les taux du prêt sur gage Les enchères du Crédit de Paris Merci à Armand Prosperi pour la recommandation et mise en relation ! On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à notre partenaire eToro de soutenir le podcast. Formez-vous au trading avec l’Academy eToro et entraînez-vous avec un compte virtuel. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S18 E216 · Thu, May 30, 2024
#216 - Comment bien choisir, acheter et revendre sa voiture ? - Olivier Dhaine
Le sujet : Entre l’assurance, l’entretien, le carburant et la décote, la voiture occupe une place très importante dans le budget des françaises et des français. Alors, comment choisir le bon véhicule quand il y a tant de critères à trier : marque, type de motorisation, mode de financement, modèle neuf ou occasion, en pro ou perso, etc. ? L’invité du jour : Olivier Dhaine est expert-comptable et grand passionné de voitures. Il conseille régulièrement des dirigeantes et dirigeants sur l’achat de leur véhicule. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Olivier nous partage ses meilleures pratiques pour éviter les nombreux pièges de l’automobile : Crédit et LOA : est-ce une bonne option ? Quelles marques et quels modèles tiennent le mieux la cote ? Quels sont les critères à checker avant d’acheter ? Où acheter et où revendre ? Électrique, hybride, thermique : comment choisir ? Entrepreneur : faut-il acheter un véhicule de société ? Occasion versus Neuf : les meilleures astuces d’achat et de vente Un épisode incontournable, à partager en masse autour de vous ! Avantages : Bénéficiez de 10% de remise sur une prestation de conseil en investissement automobile avec Olivier, en mentionnant que vous venez de notre part. Rendez-vous ici pour prendre rendez-vou s. Ils citent les références suivantes : L’épisode 388 de GDIY avec Benoit Lemaignan de Verkor L’épisode 395 de GDIY avec Aurélien de Meaux d’Electra Le malus écologique Les indemnités kilométriques La taxe sur les véhicules de société Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #35 - Comment investir dans des voitures de collection ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts </
S18 E215 · Thu, May 23, 2024
#215 - Économiser +1000€ par an grâce aux défis d’épargne - Johann Nguelet
Le sujet : Sur TikTok ou sur Instagram, vous êtes peut-être déjà tombé sur un défi d’épargne : défi des 52 semaines, défi de la pleine lune, défi arrondi, défi météo, etc. Ces challenges, parfois collectifs, permettent de trouver une motivation supplémentaire pour mettre de l’argent de côté. Et vous, êtes-vous prêt à relever le défi ? L’invité du jour : Johann Nguelet est le créateur d’ E-Pocket Budget , une application de gestion budgétaire et passionné des finances persos. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Johann nous explique le fonctionnement et l’intérêt des défis d’épargne : Quels sont les meilleurs défis d’épargne ? Qu’est-ce que la règle des 72 heures ? Comment mettre en place une gestion budgétaire automatisée ? Comment adapter la règle de répartition des 70/20/10 à ses revenus ? Quelles sont les applications préférées de Johann pour épargner ? Ils citent les références suivantes : L’application ePocket Budget L’application Sumeria , ex Lydia L’application Pixpay L’application Plum L’épisode 176 de GDIY avec le fondateur de Pixpay Découvrez nos autres épisodes sur la gestion budgétaire : #211 - Comment (vraiment) réduire ses dépenses et mieux épargner ? #133 – Comment faire des économies au quotidien ? #116 – Tout savoir sur l’épargne de précaution #105 – Que faire face à l’inflation ? #101 – Gérer son budget sans effort #78 – 10 conseils pour gérer ses finances perso <a href="https://lamartingale.io/conseils/chasse
Mon, May 20, 2024
HS - Les recos de Matt : les épisodes à écouter entre work buddies
Et si on profitait des jours fériés pour parler argent avec vos collègues, associés et partenaires pros ? Matthieu Stefani vous propose sa sélection d’épisodes à (ré)écouter de retour au boulot : #178 - Comment négocier une augmentation de salaire ou une augmentation de ses tarifs ? (Insaff El Hassini, septembre 2023) #180 - Lancer son side business (Kevin Jourdan, septembre 2023) #186 - Détecter les tendances pour mieux investir (Arthur de Villemandy, novembre 2023) #200 - Transformer sa passion en business (épisode 200, février 2024) La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S18 E214 · Thu, May 16, 2024
#214 - Existe-t-il une méthode pour devenir millionnaire ? - Yoann Lopez
Le sujet : Depuis le début des années 2000, le nombre de millionnaires ne cesse d’augmenter dans le monde. On ne va pas se mentir, ce fameux palier du million fait rêver beaucoup d’entre nous. Mais si le facteur chance joue, il est aussi question de méthode. Alors, comment mettre en place un plan sur-mesure pour atteindre cet objectif ? L’invité du jour : Yoann Lopez est un des experts en finances personnelles les plus connus en France. Avec Snowball , il aide des milliers d’investisseurs à mieux gérer leur épargne grâce à un collectif de newsletters et une offre de coaching. De retour au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Yoann Lopez délivre sans tabou ses bonnes pratiques pour devenir millionnaire : Devenir millionnaire : à quoi bon ? Quels sont les 2 facteurs à prendre en compte pour devenir millionnaire ? Quelles sont les 2 principales méthodes pour devenir millionnaire ? Bourse, immobilier, entrepreneuriat, crypto : dans quoi investir ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons obtenu une réduction de 3 mois pour un abonnement à Snowball . Rendez-vous juste ici pour en profiter. Ils citent les références suivantes : L’épisode #158 de GDIY avec Edgar Grospiron Le youtubeur Razvan Paraschiv La newsletter Toujours pas en France Le livre L’almanach de Naval Ravikant Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #198 - Surfer sur le succès des ETF obligataires #106 - Investir comme Warren Buffett Les précédents passages de Yoann dans Martingale : #136 - Générer des revenus supplémentaires grâce au side business #104 – Investir dans les LEGO <a href="https
S18 E213 · Thu, May 09, 2024
#213 - Voitures de collection, montres, art, vin : le point sur le marché des actifs alternatifs en 2024 - Vincent Bourdel
Le sujet : Longtemps réservé à une clientèle experte et/ou fortunée, l’investissement alternatif se démocratise (vin, voitures de collection, art, horlogerie, or, etc.). Avec l’investissement fractionné, n'importe qui peut désormais accéder au marché de l’alternatif pour diversifier son portefeuille - avec un joli rendement à la clé ! L’invité du jour : Ex-CEO et co-fondateur de Diversified, Vincent Bourdel aide les épargnants à investir dans des actifs rares et rentables. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Vincent Bourdel nous explique comment diversifier son portefeuille en investissant sur le marché de l’alternatif et plus précisément le luxe. Qu'est-ce que recouvre les actifs alternatifs ? Comment co-investir dans le luxe ? Quel est l’état des lieux du marché alternatif en 2024 ? Quel est le top 3 des actifs alternatifs les plus performants sur les 10 dernières années ? Quels sont les plus grandes erreurs quand on investi dans le luxe ? Avantages : Bonne nouvelle ! Konvi offre à tous les auditeurs et auditrices de La Martingale, un bonus d’entrée de 20 euros offert pour l’ouverture d’un nouveau contrat. Pour bénéficier de cette réduction, rentrer le code LAMARTINGALE lors de votre inscription sur le site de Konvi. Ils citent les références suivantes : Konvi Théorie moderne du portefeuille de Markovitz Crésus Chrono 24 Cask Trade Patriwine Cavissima Idealwine BlackRock eToro Anaxago Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : # 198 Surfer sur le succès des
Thu, May 09, 2024
HS - Les recos de Matt : les épisodes à écouter en famille
Et si on profitait des jours fériés pour parler argent avec votre famille en or ? Matthieu Stefani vous propose sa sélection d’épisodes à (ré)écouter avec votre tribu : #138 - Le coût du conflit (Pauline de la Motte Rouge, novembre 2022) #159 - Faire une donation de son vivant (Laure Gaschignard, avril 2023) #163 - Éduquer les enfants à la finance (Nina Baka, avril 2023) #192 - Le coût de la dépendance de ses parents (Géraldine Métifeux, décembre 2023) #206 - La SARL de famille (Yasmina Brasseur, mars 2024) La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Wed, May 08, 2024
HS - Les recos de Matt : les épisodes à écouter en couple
Et si on profitait des jours fériés pour parler argent avec votre moitié ? Matthieu Stefani vous propose sa sélection d’épisodes à (ré)écouter en couple : #67 - Amour et argent, l’argent fait bon ménage (Héloïse Bolle, juin 2021) #113 - Expatriation et investissement à l’étranger (Christèle Biganzoli, mai 2022) #123 - Lean FIRE (Guillaume Angot, juillet 2022) #145 - Régler ses comptes en couple (Titiou Lecoq, janvier 2023) #148 - Gérer ses abonnements (Hugo Salard, février 2023) La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S18 E212 · Thu, May 02, 2024
#212 - La stratégie de la tortue : ne pas se précipiter et voir long terme pour son patrimoine - Yvan Vaillant
Le sujet : La stratégie gagnante des plus grandes fortunes réside dans la capacité à se projeter à long terme et à ne pas se précipiter. “Voir long terme pour ses finances” : sur le principe, on dit tous un grand Oui ! Mais dans les faits, comment arriver à se projeter à 20, 30, voire 50 ans ? Entre-temps, il y a toujours de nouveaux projets, de nouvelles opportunités qui donnent envie de faire un détour dans le chemin tout tracé de notre stratégie patrimoniale. L’invité du jour : Directeur groupe de l'ingénierie patrimoniale chez Edmond de Rothschild , Yvan Vaillant accompagne ses clients en matière de structuration, de développement, de protection et de transmission de leur patrimoine en fonction de leurs objectifs spécifiques. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Yvan Vaillant nous explique comment voir à très long terme pour construire une stratégie qu’on est sûre de voir se déployer. Quels sont les 5 grands conseils pour élaborer une bonne stratégie patrimoniale ? Quelles sont les questions à se poser avant de fixer sa stratégie ? Existe-t-il une répartition idéale du patrimoine ? Quelles erreurs éviter pour sa stratégie patrimoniale ? Quelles sont les attentes en matière d’investissement selon les générations ? Ils citent les termes suivants : Ingénierie patrimoniale : activité interdisciplinaire combinant droit des sociétés, comptabilité et fiscalité. Cette spécialité est exercée par des experts juristes, économistes et comptables. Démembrement de propriété : acte juridique visant à diviser la pleine propriété en nue-propriété et usufruit. Ce mécanisme peut être utilisé pour réduire la fiscalité lors d’une donation ou d’une succession. Private equity ou capital-investissement : investissement dans le capital de sociétés non cotées en bourse. SARL de famille : SARL constituée entre les membres d'une même famille. <a href="https://lamarti
Wed, May 01, 2024
HS - Les recos de Matt : les épisodes à écouter entre potes
Et si on profitait des jours fériés pour parler argent en bande ? Matthieu Stefani vous propose sa sélection d’épisodes à (ré)écouter entre amis : #16 - Mouvement FIRE : épargne hardcore et retraite à 40 ans (Victor Lora, janvier 2020) #68 - Guide de l’investissement en SCPI entre amis (Gautier Delabrousse-Mayoux, juin 2021) #59 - Chasser en meute, comment investir entre amis (Corentin Orsini, avril 2021) #168 - Investir dans un coliving entre amis (Matt, Jérémy Gachet, Loic Audet, juin 2023) La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S18 E211 · Thu, April 25, 2024
#211 - Adieu Excel ! Gérer son budget sans prise de tête - Maeva Courtois
Le sujet : Dépenser moins pour épargner plus. Sur le papier, ça semble évident. Mais dans la pratique, comment faire pour organiser ses dépenses et son épargne sans y passer des heures ? Et comment passer le niveau supérieur pour ne pas avoir à gérer son budget seulement avec son relevé de compte et Excel ? L’invitée du jour : Maeva Courtois est la CEO et cofondatrice d' Helios . Une écobanque qui permet à ses clients d’agir contre le réchauffement climatique grâce à leur épargne. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Maeva nous donne ses meilleures pratiques pour mieux organiser ses dépenses et son épargne. Découvrez : Les enveloppes virtuelles et le Goal Based Investment Les meilleurs outils pour gérer vos finances Comment gérer les dépenses entre amis ou en couple La règle des 50/30/20 Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une réduction exceptionnelle. Obtenez 3 mois d'abonnement gratuit sur un compte Helios en suivant ce lien . Ils citent les références suivantes : Bankin Plum Tricount Dreams L’étude de Cashbee : Les français et l’épargne Plan Cash Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #207 - Faire le tri dans les fonds durables pour éviter le greenwashing On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du labe
S18 E210 · Thu, April 18, 2024
#210 - Comment acheter les murs de son commerce de quartier (et plus si affinités !) ? - Jérémy Faucheux
Le sujet : L’immobilier d'entreprise et de commerce reste méconnu et parfois boudé par les investisseurs. Que cela passe par l'achat d'un local commercial en centre ville, d’une enseigne sur une zone commerciale ou par l'investissement dans une SCPI de grande envergure, les options sont variées. Alors, 2024, est-ce le bon moment pour franchir le pas et se diversifier ? L’invité du jour : Jérémy Faucheux est le gérant d’ ECE , une société spécialiste de l’immobilier d’entreprise et de commerce dans l’ouest de la France. Locaux commerciaux, bureaux, bases logistiques : Jérémy et ses équipes participent à de nombreux projets immobiliers. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Jérémy nous explique comment se lancer dans cet investissement méconnu. Dans cet épisode, il nous apprend : Les différents moyens d’investir (à partir de 100€ jusqu’à 100 millions d’euros) Les critères à regarder absolument avant d’acheter des murs commerciaux ou d’entreprise Les grandes tendances du secteur en France en 2024 La législation à connaître pour anticiper les risques et futurs engagements Ils citent les références suivantes : Le bail à construction Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) Le SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) La loi ZAN Le site unemplacement.com La loi issue du décret tertiaire “La France moche” des zones commerciales (article Le Monde ) L’épisode GDIY #379 avec Clément Benoit L’épisode La Martingale #36 - Acheter les murs de son poissonnier, une
S18 E209 · Thu, April 11, 2024
#209 - Le guide ultime Airbnb : les 15 meilleurs conseils d'un insider - Adlène Djekiref
Le sujet : Vous louez un appartement sur Airbnb ou envisagez de débuter dans la location meublée de courte durée ? Il est essentiel de connaître les codes et usages (souvent gardés secrets) pour augmenter vos locations, fixer le bon prix et attirer les meilleurs locataires . L’invité du jour : Adlène Djekiref est le country manager de Guesty en France. Après 5 années passées chez Airbnb et son activité de consultant indépendant, il connaît parfaitement les meilleures pratiques de location saisonnière courte durée . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Adlène nous fait entrer dans les coulisses des plateformes comme Airbnb : Comment rédiger une annonce de location attrayante ? Pourquoi le ménage est le point le plus important ? Faut-il accepter les animaux de compagnie ? Faut-il sauter sur l’occasion de la location moyenne durée ? Faut-il se diversifier avec d’autres plateformes de location ? Découvrez dès maintenant les meilleurs conseils d’un expert d’Airbnb ! Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 1 mois gratuit sur Guesty . Rendez-vous juste ici pour en profiter. Ils citent les références suivantes : AirDNA Elis Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #204 - Location saisonnière : le secret pour contourner toutes les limites ! #189 - Louer 30 appartements rentables 97% de l'année : la méthode Jungling On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label <a href="http
S18 E208 · Thu, April 04, 2024
#208 - Halving, ATH & ETF BTC : on fait le point sur les cryptos en 2024 ! - Owen Simonin
Le sujet : Entre avril 2023 et mars 2024, le bitcoin est passé de 26 000€ à 67 000€. Comment expliquer cette énorme hausse ? Allons-nous droit vers le cap mythique des 100 000 dollars ? Quel sera l’impact du halving d’avril 2024 ? L’invité du jour : Pour répondre à toutes ces questions, nous avons reçu Owen Simonin , un désormais habitué de La Martingale. CEO de Meria (ex Just Mining) et youtuber aux 600K abonnés, “Hasheur” est un des plus grands experts cryptos de France. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Owen nous met à jour : Où en est le marché des cryptos début avril 2024 ? ETF Bitcoin : est-ce une bonne nouvelle pour les investisseurs ? Qu’est-ce que le halving bitcoin et à quoi s’attendre pour le prochain ? Quels sont les projets les plus prometteurs selon Owen ? 👀 Vous pouvez suivre Owen Simonin sur hasheur.com . Ils citent les références suivantes : Les meme coins L’ETF Bitcoin de BlackRock : iShares Bitcoin Trust (IBIT) Les blockchains d’infrastructure : Solana, AVAX, Algorand, NEAR, MultiversX, Cardano, Polkadot StarkNet L’IA Stable Diffusion L’épisode #381 de GDIY avec Marjolaine Grondin Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #126 - Investir dans une nouvelle crypto #131 - Comment investir en période de bear market ? #155 - DCA Bitcoin : épargner et investir en crypto sans prise de tête On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir
S17 E207 · Thu, March 28, 2024
#207 - Se repérer dans la jungle des labels financiers pour éviter le greenwashing - Joseph Choueifaty
Le sujet : Se constituer un portefeuille en adéquation avec ses valeurs éthiques et écologiques : oui. Se lancer en finance responsable pour faire du bien la planète : oui. Et éviter le greenwashing : euh… Bien évidemment, on peut faire confiance aux labels, mais encore faut-il savoir ce qu’encadrent ou non tous ces labels financiers. Est-ce que si un fond exclut les énergies fossiles, il bannit aussi le nucléaire ? Pas facile de s’y retrouver dans cette jungle. L’invité du jour : Spécialiste de la gestion de fonds durables, Joseph Choueifaty est le cofondateur et CEO de Goodvest , la première épargne responsable alignée avec l’Accord de Paris. Avec Aurore Pinon-Jacques, il anime le podcast Monéthique et fait intervenir des acteurs de la transition écologique afin de partager leur expérience et leurs connaissances pour une économie plus durable. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Joseph Choueifaty nous explique comment investir sur le marché des fonds durables sans se faire flouer. Quels sont les 4 grands labels de la finance durable en France ? Comment les 1 200 fonds ISR vont être impactés par la réforme de mars 2024 ? Quelles sont les réglementations et les labels en Europe pour les fonds durables ? Comment investir dans les fonds durables en évitant le greenwashing ? Quelle est la méthodologie de Goodvest pour garantir des investissements alignés avec l’accord de Paris ? Avantages : Bonne nouvelle, Goodvest offre à tous les auditeurs et auditrices de La Martingale, 3 mois de frais de gestion offerts pour l’ouverture d’un nouveau contrat. Pour bénéficier de cette réduction, rentrer le code MARTINGALE au début de votre inscription sur le site de Goodvest.fr Ils citent les références suivantes : Greenfin , label d'État garantissant la qualité verte des fonds d’investissement. Label Relance , label d'État spécialisé dans les OPC répondant aux besoins de financement des entreprises françaises et mobilisant l’épargne pour la relance. ISR , label d'État certifiant les supports d'épargne intégrant dans leur gestion des principes ESG. <a href="http
S17 E206 · Thu, March 21, 2024
#206 - La SARL de famille, mieux que la SCI pour votre location meublée ? - Yasmina Brasseur
Le sujet : La SARL de famille est une forme sociale particulièrement bien adaptée à la location meublée. Elle présente de nombreux avantages en matière de responsabilité, de fiscalité, de cession et de transmission. Ce type de société ne peut être formé que par des associés présentant un lien de parenté directe (parents-enfants, frères-soeurs, grands-parents) ou un lien matrimonial (mariage ou même PACS). L’invité du jour : Yasmina Brasseur est Ingénieure Patrimoniale Senior chez Bred Banque Privée. Elle apporte son expertise juridique et fiscale pour la structuration du patrimoine financier et immobilier des particuliers. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Yasmina Brasseur nous explique tout ce qu’il faut savoir sur la SARL de famille dans le cadre de la location meublée : Qu’est-ce qu’une SARL de famille (aussi connue sous le nom de SARL de gestion immobilière) ? En quoi la SARL de famille est-elle plus intéressante que la SCI en location meublée ? Quels sont les avantages de la SARL de famille en matière de donation et de succession ? Quels sont les nouveaux seuils et taux en location meublée avec la Loi de Finances 2024 ? Quels conseils pratiques pour constituer une SARL de famille ? Avec en prime, des exemples chiffrés d’un cas de cession pour démontrer les différents résultats entre SARL de famille et SCI. Pour suivre Yasmina Brasseur : Son profil LinkedIn : Yasmina Brasseur Ils citent les références suivantes : OVNI Capital société de capital-risque spécialisé dans les start-up françaises Soul Invest plateforme de crowdequity Anaxago groupe pionnier du financement participatif et conseil en investissement financier <a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/14109-PGP.html/ACTU-
S17 E205 · Thu, March 14, 2024
#205 - Comment les sportifs de haut niveau gèrent leurs finances ? - Laurent Mesnil
Le sujet : Comment les athlètes comme Kylian Mbappé ou Victor Wembanyama gèrent-ils leurs investissements ? Quelles stratégies adoptent ces champions pour faire fructifier leur patrimoine ? Nous avons déniché l’homme qui murmurait des chiffres à l’oreille des athlètes, pour nous révéler les dessous d'un monde habituellement secret. L’invité du jour : Laurent Mesnil est associé et dirigeant d’ Elite Patrimoine , un cabinet spécialisé dans la gestion des revenus des sportifs professionnels. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Laurent nous dévoile les secrets de la gestion de patrimoine des sportifs : Qui sont les conseillers privilégiés des sportifs de haut niveau ? Quelles sont les principales dépenses d’un sportif professionnel ? Comment se répartissent leurs investissements ? Quelle est la place du private equity et des cryptos dans leur patrimoine ? Comment appliquer leurs méthodes pour sa propre gestion financière ? Ils citent les références suivantes : Tech 45 Les PSAN Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #203 - Comment éviter les arnaques financières ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription. Distribué par Audiomeans. Visitez <a href="https://www.audiomeans.fr/politi
S17 E204 · Thu, March 07, 2024
#204 - Location saisonnière : le secret pour contourner toutes les limites ! - Bassel Abedi
Le sujet : Démarrer une activité de location de courte durée devient de plus en plus difficile. Car pour préserver le logement des résidents, de nombreuses municipalités imposent des restrictions sur la location saisonnière. Quelles sont les alternatives pour contourner les limites en vigueur ? L’invité du jour : Bassel Abedi est de retour dans La Martingale ! Bassel est le fondateur d’ Horiz.io , un simulateur innovant qui accompagne des milliers d’investisseurs immobiliers dans leurs projets. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Bassel nous explique comment investir dans la location saisonnière en respectant la réglementation : Qu’est-ce qu’impliquent les règles de compensation ? Quelles sont les villes les plus touchées par la réglementation ? Quelle est l’astuce ultime pour éviter les règles et continuer d’investir ? Quels sont les impératifs à avoir en tête quand on achète un bail commercial ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 30% de réduction pour votre premier abonnement mensuel à Horiz.io (soit 13,99€ au lieu de 19,99€, sans engagement). Utilisez le code LAMARTINGALE30 juste ici . Ils citent les références suivantes : AirDNA Le PLU Service Public : la location saisonnière Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #107 - La vraie rentabilité de l'immobilier locatif #189 - Louer 30 appartements rentables 97% de l'année : la méthode Jungling #197 - Louer son salon 500€ par jour pour un team building : l’affaire de l’année ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts </
S17 E203 · Thu, February 29, 2024
#203 - Comment éviter les arnaques financières ? - Nicolas Barrailler
Le sujet : Recevoir un appel d'un prétendu conseiller bancaire, ouvrir un e-mail douteux, répondre à un SMS fallacieux : chaque jour, des centaines de Français tombent dans le piège d'escroqueries toujours plus ingénieuses. Alors comment éviter ces pièges qui peuvent coûter très très cher ? L’invité du jour : Nicolas Barrailler est le cofondateur de Nyko.io , une plateforme de pédagogie financière et de gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Nicolas nous présente les meilleures pratiques à mettre en place pour éviter les arnaques : Urgence, rendements garantis, éloges : quels sont les red flags ? Quelles sont les arnaques les plus fréquentes ? Quels sont les profils les plus susceptibles de se faire avoir ? Comment démasquer un arnaqueur ? Comment fonctionnent les arnaques à la Pyramide de Ponzi ? Un épisode à partager à tous vos proches. Vous pouvez suivre Nicolas Barrailler : Sur LinkedIn Avec sa newsletter : https://www.cash-conseils.finance Sur Whatsapp : https://wa.me/33613018211 Ils citent les références suivantes : La liste noire de l’AMF Le numéro de l’AMF pour vérifier les arnaques : 01 53 45 62 00 L’ ORIAS Pappers Dashlane Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #124 - 10 conseils pour choisir son CGP On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label
S17 E202 · Thu, February 22, 2024
#202 - Avocat fiscaliste : dépense futile ou investissement utile ? - Caroline Aupoix
Le sujet : L'adage "nul n'est censé ignorer la loi" nous rappelle l'obligation de déclarer correctement nos revenus et de régler nos impôts dans les délais impartis. Toutefois, la fiscalité française peut être complexe et source d'erreurs, voire d'omissions d'avantages fiscaux par méconnaissance. Dans ce contexte, faire appel à un avocat fiscaliste peut-il être la solution ultime ? L’invitée du jour : Caroline Aupoix est avocate fiscaliste et dirigeante du cabinet Aupoix . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , elle nous éclaire sur sa profession. Découvrez : Pourquoi faire appel à un avocat fiscaliste ? Quels sont les principaux risques fiscaux à éviter ? Avocat, CGP, Expert-Comptable : quelles différences ? Combien coûtent les conseils d’un avocat fiscaliste ? Ils citent les références suivantes : Le livre Jouer sa peau (Skin in the game), de Nassim Nicholas Taleb Le pacte Dutreil Climb La loi Pinel L’article 150-0 B ter du CGI Le barème progressif de l’IR La proposition de loi Le Meur Le LMNP Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #82 - La défiscalisation : par où commencer ? #150 - La société holding : est-ce que ça me concerne ? #162 - Le PER est-il la bonne solution pour ma retraite ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ou ici si vous préférez <a href="http://spo
S17 E201 · Thu, February 15, 2024
#201 - Dans quelles actions à dividende investir en 2024 ? - Marie de Raismes
Le sujet : Le dividend investing est une stratégie basée sur l'investissement dans des entreprises qui versent fréquemment des dividendes à leurs actionnaires. De quoi plaire aux investisseurs les plus vigilants qui attendent davantage de visibilité et de sécurité. Vous vous demandez peut-être quelles entreprises offrent les meilleurs dividendes ? Quel rendement espérer ? Comment construire un portefeuille diversifié mais toujours performant ? Vous trouverez toutes les réponses (et encore plus) dans cet épisode. L’invité du jour : Marie de Raismes est la cofondatrice de Hiboo , un outil qui aide les particuliers à sélectionner les actions dans lesquelles investir, grâce au travail d’analystes financiers. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Marie partage ses connaissances et ses bonnes pratiques au sujet des actions à dividendes : Quelles différences entre dividends aristocrats et dividends kings ? Quelles entreprises internationales distribuent leurs dividendes ? Quelles actions à dividendes recommande Marie pour 2024 ? Quels sont les avantages d’un portefeuille d’actions à dividendes ? Quel rendement annuel moyen peut-on espérer ? Existe-t-il également des ETF sur cette thématique ? Note de Matthieu : Durant l’épisode, nous évoquons l’action de “CMA CGM” - transporteur maritime Marseillais. Alors que je fais mes recherches sur internet, je trouve bien une action cotée “CGM”, mais elle correspond à l’entreprise Cegedim. Ce qui explique que nous ne trouvons pas le rendement de CMA CGM, qui n’est pas cotée en bourse. Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code promo. Avec le code MARTINGALE , obtenez 30% de réduction sur la première échéance de votre abonnement à Hiboo . Ils citent les références suivantes : L’application Finary L’action STEF L’action CGG Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : Investir comme Warren Buffett - François
S17 E200 · Thu, February 08, 2024
#200 - Déco, LEGO, oeno, immo : vivre de sa passion en 2024
Le sujet : Pour célébrer le 200ème épisode de La Martingale, quatre invités exceptionnels nous rejoignent pour partager leur expérience autour de business passion ! Les invités du jour : Émeline , Clémence , JC et Christophe ont un point commun : ils gèrent tous un side business. Ces activités secondaires ou principales, nées de passions personnelles, leur apportent des revenus significatifs. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , et à celui d’ Emeline Siron , fondatrice d’ Evermind , nos invités nous révèlent les secrets de leurs side business : - Des exemples inspirants de business passion - Les différents modèles de revenus possibles et de répartition du temps - Les profils qui peuvent se lancer (spoiler : oui, même les entrepreneurs peuvent avoir un side business passion !) - Les clés pour créer et engager une communauté - Les facilités pour se lancer aujourd’hui (versus il y a 20 ans) #pasdexcuses - Comment démarrer votre propre side business en 2024 Ils citent les références suivantes : Evermind L’Instagram de Clémence Baconnet La Petite Cave La newsletter Lost In The Bricks La newsletter Snowball L’épisode de Community Managers sur les Disney Fans Le documentaire Squeezie : Merci Internet Le podcast Into the job de la productrice Laura Pironnet Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #115 - Investissement locatif, comment gagner du temps et passer à l'échelle supérieure ? #104 - Investir
S17 E199 · Thu, February 01, 2024
#199 - SPV : le passeport pour infiltrer les meilleurs business angels - Renaud Guillerm
Le sujet : Investir dans des startups prometteuses en phase d'amorçage est généralement le domaine des fonds d'investissement et des business angels renommés. Alors faut-il abandonner tout espoir pour les investisseurs particuliers ? Il existe bien un autre moyen pour se positionner dans ces entreprises naissantes, qui fait appel au collectif : rejoindre un club deals . L’invité du jour : Renaud Guillerm est le CEO de SideAngels , une plateforme de club deals française, permettant d’investir aux côtés de business angels expérimentés. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Renaud nous explique comment intégrer un club deals et les conditions : Qu’est-ce qu’un club deals (avantages et inconvénients) ? SPV : de quoi s’agit-il ? Début 2024 : est-ce le bon moment pour investir en start-up ? Pourquoi investir en club plutôt qu’en crowdfunding ? Ils citent les références suivantes : OVNI Capital L'almanach de Naval Ravikant Les actions de préférence FairShares On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
S17 E198 · Thu, January 25, 2024
#198 - Surfer sur le succès des ETF obligataires - Bettina Mazzocchi
Le sujet : Les ETF obligataires ont connu une année record en 2023. N’importe qui serait donc tenté de s’y lancer pour profiter de cet essor. Mais avant d’investir les yeux fermés, un rappel des basiques (avantages, risques, rendements, méthodes) s’impose. L’invité du jour : Et qui de mieux que LA spécialiste Bettina Mazzocchi , responsable de la branche ETF de Blackrock ( iShares ) en France, Belgique et Luxembourg, pour nous en parler ? Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Bettina nous explique pourquoi et comment investir dans des ETF obligataires . Dans cet épisode, découvrez : Qu’est-ce qu’un ETF obligataire ? Quels rendements offrent ces ETF ? Pourquoi investir dans des obligations ? Comment acheter des ETF obligataires ? Ils citent les références suivantes : Le S&P 500 Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #154 - Les secrets de la première place boursière de la zone euro #190 - Investir à l'étranger : destination Brésil, Mexique, Chili On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription. Distribué par Audiomeans. Visitez <a href="https://www.audiomea
S17 E197 · Thu, January 18, 2024
#197 - Louer son salon 500€ par jour pour un team building : l’affaire de l’année ? - Florian Delifer
Le sujet : La location de logements à des professionnels est en plein essor. Que ce soit pour des réunions ou des sessions de team building, les entreprises sont à la recherche d'espaces personnalisés pour leurs événements. Pour les propriétaires, ce type de location à la journée (versus nuitée) peut s'avérer particulièrement lucratif : il permet de louer sa résidence principale et de rembourser plus vite un emprunt ou de générer des revenus. L’invité du jour : Inspiré par l’économie du partage, Florian Delifer a fondé OfficeRiders en 2014. La plateforme référence aujourd’hui plus de 2 500 espaces de location à destination des entreprises. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Florian nous explique comment louer un espace de son lieu de vie. Quels biens peut-on louer à une entreprise ? Quels sont les critères à respecter ? En quoi est-ce différent de la location saisonnière ? Est-ce réservé aux grandes villes comme Paris ? Combien peut-on gagner d’argent sur ce type de location ? Comment se protéger en cas de dégâts ? Avantages : Bonne nouvelle ! Avec le code martingale50 , vous pouvez réserver un logement sans frais de service sur OfficeRiders . Offre valable sur votre première réservation, jusqu'au 30 juin 2024. Ils citent les références suivantes : Les serrures Nuki L’application Getaround Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #123 - Tout savoir sur le Lean FIRE - Guillaume Angot On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label <a href="h
S17 E196 · Thu, January 11, 2024
#196 - Immobilier : Comment ne pas se faire pigeonner ? - Frédéric Moreau
Le sujet : L'immobilier est souvent considéré comme l’investissement chouchou des Français. Pourtant, pour une population averse au risque, il en existe beaucoup en immobilier. De quoi mettre en péril la rentabilité de l’investissement : prix d’achat, coût des travaux, choix de l'emplacement, copropriété, etc. Alors, quelle est la checklist des erreurs à éviter lors de l'achat d'un bien immobilier ? L’invité du jour : Frédéric Moreau est un expert en investissement immobilier, à la tête d’un patrimoine de plus de 5 millions d'euros. Au quotidien, il aide des expatriés à construire un patrimoine rentable avec Immo Pour Expat’ . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Frédéric Moreau nous explique comment ne pas se tromper lorsqu’on achète un bien immobilier (même s’il s’agit de votre premier achat !) : Les 3 principaux red flags en immobilier Les risques liés au bien Les risques liés au financement Investir à distance : comment faire ? Avantages : Bonne nouvelle ! Frédéric vous propose 10% de remise sur l'accompagnement "Construire Mon Patrimoine Rentable en tant qu'Expat", valable jusqu'au 11 avril 2024. Pour en bénéficier, prenez rendez-vous avec un conseiller juste ici et mentionnez le podcast La Martingale lors de l'appel. Ils citent les références suivantes : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) Le podcast GDIY Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #188 - Comment trouver le bon locataire ? - Bruno Cantegrel On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label <a
S17 E195 · Thu, January 04, 2024
#195 - Investir 10€, 100€ ou 1 000€ par mois : comment se lancer ? - Souleymane-Jean Galadima
Le sujet : Qu'il s'agisse de placer 10€ ou 1 000€ chaque mois, la question reste là même : par où commencer ? Avec une multitude d'options d'investissement disponibles, comme la Bourse, l'Immobilier, le Private Equity, et divers outils financiers tels que les livrets d'épargne, les assurances-vie, les PER, etc., il peut vite être compliqué de faire le bon choix. L’invité du jour : Souleymane-Jean Galadima est un passionné d’investissement. Il a cofondé Sapians afin d’aider les investisseurs privés et professionnels à investir dans les meilleures opportunités (plus de 5 milliards d'euros d'encours sous gestion). Il est déjà intervenu dans l’épisode #134 pour parler d’investissement dans les infrastructures. Toujours au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Souleymane-Jean nous explique comment se lancer dans l’investissement en fonction de son budget : Quand peut-on se lancer dans l’investissement ? Comment investir ses premiers euros, entre 10 et 100€ par mois ? Comment investir entre 100 et 1 000€ par mois ? Comment débuter avec des sommes entre 1 000 et 10 000€ par mois ? Quelle est la place de l’immobilier pour chaque budget ? Ils citent les références suivantes : Pixpay Nalo Épargnons-nous les idées reçues Finary Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #134 - Investir dans les infrastructures - Souleymane-Jean Galadima #124 - 10 conseils pour choisir son CGP - Nicolas Decaudain #85 - La stratégie long-terme avec le DCA - Matthias Baccino On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez <a href="https://podcasts.goo
Thu, December 28, 2023
#194 - Hors-série - Les coulisses de La Martingale en 2023 - Matthieu Stefani
Le sujet : Une année de plus s'achève, riche en apprentissages et en rebondissements financiers. De l'investissement immobilier aux cryptos, en passant par la bourse et des domaines plus exotiques, 2023 a été un chemin jalonné d'opportunités et de défis. Matthieu Stefani vous propose dans cet épisode spécial de faire un retour en arrière . Que retenir pour mieux gérer nos finances ? Quels sont les sujets qui vous ont le plus plu cette année ? Quels sont les coups de cœur de Matthieu ? Vers où se dirige-t-on ? Découvrez : Les avancées majeures de 2023 dans le monde des finances personnelles Les coulisses du podcast La Martingale : évolution, chiffres clés, et impact Les épisodes que vous avez adorés et les coups de cœur de Matthieu Les investissements de Matthieu : immobilier, cryptos, et plus encore Les perspectives et ambitions de La Martingale pour 2024 Matthieu remercie chaleureusement : Les sponsors de 2023 : Iroko , Nalo , etoro , et Goodvest Son équipe de production chérie Tous et toutes les invités extraordinaires du podcast Maxime Blasco pour la rédaction Le label Orso Media et CosaVostra . Et bien sûr, merci à tous les auditeurs et toutes les auditrices de La Martingale ❤️️. Pour nous donner de la force et être toujours au courant lorsque l’on sort un nouvel épisode, vous pouvez : vous abonner à La Martingale sur votre plateforme d’écoute préférée ; et activer les notifications pour être avertis lors de chaque nouvel épisode. Ovni, le nouveau projet de Matthieu, sort son podcast en janvier 2024 ! Vous pouvez suivre Matthieu sur LinkedIn , Instagram et sa newsletter . On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, <a href=
S16 E193 · Thu, December 21, 2023
#193 - Immobilier, pourra-t-on encore emprunter en 2024 ? - Jean-Baptiste Monié
Le sujet : Depuis 2022, nous assistons à une envolée des taux d'intérêt immobiliers. A quoi s’attendre pour 2024 ? Quelles stratégies adopter pour réussir à convaincre les banques ? Qu’est-ce qu’un dossier solide ? Y a-t-il d'autres options que le crédit immobilier traditionnel ? L’invité du jour : À la tête de Carte Financement depuis 14 ans, Jean-Baptiste Monié a participé au financement de projets professionnels et patrimoniaux à hauteur de 2 milliards d'euros. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Jean-Baptiste Monié analyse la situation des taux d’intérêt et du crédit immobilier à quelques jours de 2024 : Crédits et taux d’intérêt : quel bilan pour 2023 ? À quoi peut-on s’attendre pour 2024 ? Comment présenter un bon dossier aux banques ? Existe-t-il des alternatives au crédit immobilier classique ? Avantages : Bonne nouvelle ! Si vous venez de notre part chez Carte Financement , vous obtiendrez 20% de réduction sur les frais de courtage liés à votre projet (et une bouteille de champagne 🍾). Pour en bénéficier : rdv sur leur site pour compléter le formulaire et répondre “La Martingale” à la question : “Comment nous avez-vous connu ?”. Attention, il n’est valable que 3 mois ! Ils citent les références suivantes : Les CEE Le crédit hypothécaire Le crédit lombard Le prêt sur gage Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #129 - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify</u
S16 E192 · Thu, December 14, 2023
#192 - Anticiper le coût de la dépendance de vos parents - Géraldine Métifeux
Le sujet : Avez-vous une idée du coût de la dépendance de vos parents ? Personnel à domicile, soins, maison de retraite : tous ces frais s’anticipent, car ils représentent des dizaines de milliers d’euros à sortir chaque année. A condition d’arriver à aborder le sujet en famille en avance. L’invité du jour : Géraldine Métifeux est associée et gérante du cabinet Alter Egale . Elle accompagne au quotidien des particuliers pour optimiser la gestion de leur patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Géraldine nous explique comment bien préparer le financement de la dépendance de ses proches. Quand est-ce qu’un proche se retrouve dans une situation de dépendance ? Quel est le coût annuel d’une dépendance ? Quand et comment le financer ? Existe-t-il des aides ? Vous pouvez suivre Géraldine Métifeux sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : L’ APA Le GIR L’ obligation alimentaire des enfants Le mandat de protection future L’ épisode 181 de GDIY avec Olivier Goy Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #163 - Du Berceau à la Bourse : éduquer les enfants à la finance #159 - Pourquoi faire une donation de son vivant ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . E
Thu, December 07, 2023
#191 - Growth Capital : la voie royale du Private Equity - Frédéric Stolar
Le sujet : Quand on parle de Private Equity, on pense assez spontanément à l’investissement dans des jeunes entreprises prometteuses (Capital Risque et amorçage). Cela est moins connu, mais on peut aussi investir dans des entreprises non cotées, en croissance depuis plusieurs années. L’invité du jour : Du haut de ses 30 années d’expérience, Frédéric Stolar (Managing Partner chez Altaroc ) est l’une des grandes figures françaises du Private Equity. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Frédéric nous explique comment investir dans des sociétés non cotées en pleine croissance (le growth capital ). Qu’est-ce que le growth capital ? Quelles sont les performances moyennes ? Comment investir en growth capital ? Est-ce le bon moment pour investir ? Quels sont les frais ? Vous pouvez suivre Frédéric Stolar sur LinkedIn. Ils citent les références suivantes : L’épisode #185 de GDIY avec Frédéric Jousset (Webhelp & Art Explora) OVNI Capital L’épisode #252 de GDIY avec Michaël Benabou (Financière Saint James) Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #181 - Banque vs Application : où placer et gérer son argent ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à notre partenaire eToro de soutenir le podcast. Rejoignez une communauté de millions d’investisseurs et formez-vous grâce à l’<a href="https://
Thu, November 30, 2023
#190 - L'Amérique latine, nouvel Eldorado de l’investisseur ? - Xavier Hovasse
Le sujet : A première vue, l’économie de l’Amérique latine n’est pas la plus attrayante pour les investisseurs : politiques instables, devises faibles, défauts de paiement, etc. Les plus connaisseurs savent pourtant qu’il existe de nombreuses opportunités d'investissement dans plusieurs de ses pays en voie de développement. L’invité du jour : Xavier Hovasse est le responsable des fonds consacrés aux pays émergents chez Carmignac (qui affiche +8% de rendement en 2023). Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Xavier nous dit tout de l’investissement en Amérique latine : Pourquoi l’Amérique latine n’a pas la cote auprès des investisseurs ? Quelles sont les meilleures opportunités d’investissement à connaître ? Quels sont les critères à prendre en compte avant d’investir dans ces pays ? ETF, actions, fonds d’investissement : dans quoi investir en Amérique latine ? Pour connaître toutes les opportunités, vous pouvez suivre Xavier sur LinkedIn et vous abonner à la newsletter de Carmignac . Ils citent les références suivantes : Le fonds Carmignac Emergents L’entreprise Mercado Libre L’entreprise Petrobras L’ ALENA (ou NAFTA) Le salon SIAL Le président Lula Édouard Carmignac L’émission Épargnons-nous les idées reçues Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #186 - Détecter les tendances pour mieux investir - Arthur de Villemandy On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si
Thu, November 23, 2023
#189 - La méthode Jungling : devenir rentier grâce à l’immobilier locatif - Allison Jungling
Le sujet : Qui n'a jamais rêvé d’atteindre l'indépendance financière grâce à la location immobilière ? Posséder un patrimoine conséquent et percevoir des revenus locatifs réguliers, sans la contrainte d'un supérieur ou des fluctuations du marché boursier ? Sauf que dans la pratique, se lancer dans l’immobilier en effraie plus d’un. Et le duo rentabilité-tranquillité n’est pas toujours au rendez-vous. L’invitée du jour : Entre 2011 et aujourd’hui Allison Jungling a acheté et loué plus de 30 logements. Avec plus de 1 200 élèves formés sur la thématique de l’immobilier, c’est une experte de l’investissement locatif rentable . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Allison nous révèle ses secrets pour investir dans l’immobilier locatif : Comment trouver les biens les plus rentables du marché ? Faut-il emprunter pour investir, même quand les taux sont hauts ? Quelle est LA règle d’or qu’elle applique à tous ses investissements locatifs ? Quelle est la méthode d’Allison pour louer toute l’année avec un rendement élevé ? Cet épisode est une masterclass à ne surtout pas manquer ! Vous pouvez suivre Allison sur : Instagram LinkedIn YouTube Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code promo . Si vous achetez la formation d’Allison “Vivre de l'immobilier en 2 ans”, vous aurez accès gratuitement à une vidéo bonus d’une valeur de 500€. Utilisez le code LAMARTINGALE lors de votre achat sur allisonjungling.fr . Ils citent les références suivantes : Roundtable Thach Nguyen Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #150 - La société holding : est-ce que ça me concerne ? 👀 Découvrez nos autres épisodes sur l’immobilier . On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vou
Thu, November 16, 2023
#188 - Comment trouver les locataires parfaits ? - Bruno Cantegrel
Le sujet : Vous investissez dans l’immobilier locatif ? Si le choix des locataires peut s’avérer une affaire compliquée, il est décisif sur le succès de votre opération. Tri des dossiers, gestion des visites, prévention des impayés, etc. Quelles sont les bonnes pratiques pour trouver la perle rare ? L’invité du jour : Bruno Cantegrel est le fondateur de Monsieur Hugo , une plateforme de gestion locative pour les propriétaires immobiliers. Avec plus de 3 500 lots gérés sur la plateforme, Bruno connaît sur le bout des doigts les problématiques des propriétaires bailleurs. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Bruno Cantegrel nous partage ses meilleures pratiques : Quelles sont les étapes pour choisir les bons locataires ? Quels sont les documents à demander aux candidats ? Comment se protéger au maximum des impayés ? Que faut-il savoir sur la caution et le dépôt de garantie ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une remise chez Monsieur Hugo : 3 mois d'essai gratuit et 5% de remise à vie sur leur abonnement en suivant ce lien . Ils citent les références suivantes : Visale Gens de Confiance La clause de visite annuelle 🏢 Découvrez tous nos autres épisodes sur l’immobilier . On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media</u
Thu, November 09, 2023
#187 - Investissez dans le prochain “Avatar” - Diane Cesbron
Le sujet : Vous êtes amateur de cinéma et en quête de diversification pour votre argent ? Oui, mais quel rapport entre les deux ? L’investissement dans l’industrie cinématographique est peu connu, pourtant il représente une vraie opportunité pour les passionnés, avec en prime, une réduction d’impôt sur le revenu. L’invité du jour : Diane Cesbron est directrice générale de Cinécapital , une société qui a financé plus de 800 films depuis 30 ans. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Diane nous dit tout sur l’investissement dans le cinéma . Comment investir dans le cinéma ? Comment fonctionnent les SOFICA ? Quels exemples de films ont été financés par des SOFICA ? Quel rendement peut-on espérer ? Quels sont les avantages fiscaux ? Quelles sont les erreurs à éviter ? Ils citent les références suivantes : L’épisode #233 de GDIY avec Pierre-Antoine Capton Le film Portrait de la jeune fille en feu Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : L’épisode #124 : 10 conseils pour choisir son CGP L’épisode #174 : L'essor des cartes Pokémon: une aubaine pour investir ? L’épisode #177 : Les sneakers : mode ou investissement lucratif ? L’épisode #183 : Soutenir la transition énergétique grâce au crowdfunding On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est p
Thu, November 02, 2023
#186 - Comment surfer sur une tendance avant qu’elle n’explose ? - Arthur de Villemandy
Le sujet : Imaginez si vous aviez placé de l'argent dans le Bitcoin ou acheté des actions Tesla en 2010… A combien s’élèverait votre fortune actuelle ? La capacité à identifier les tendances majeures au bon moment est LE point commun de tous les investisseurs les plus accomplis. Alors comment s'y prendre pour déceler ces tendances porteuses ? L’invité du jour : Arthur de Villemandy est le cofondateur de l’application Capsule et le créateur de la newsletter Magma , deux médias qui dénichent les tendances les plus prometteuses avant qu'elles explosent. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Arthur nous explique comment détecter les meilleures tendances au bon moment. Méga-tendance, micro-tendance, signaux faibles : de quoi parle-t-on ? Comment détecter les meilleures tendances au meilleur moment ? Reddit, Discord, X : peut-on s’y fier ? Quelles autres plateformes utiliser pour suivre les meilleures tendances ? Comment investir efficacement dans une tendance ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une réduction de 50% sur un abonnement à Magma . Un nouveau code ouvert à tous pour le Black Friday serait bientôt annoncé ! Ils citent les références suivantes : JungleScout Sensor Tower Reddit Product Hunt Google Trends L’extension Chrome Glimpse Les newsletters de Snowball La newsletter de Marc Fiorentino La newsletter Time To Sign Off Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : L’épisode #180 : Side business et revenus passifs : on vous dit tout ! <
Thu, October 26, 2023
#185 - Finance quantitative : plus c'est compliqué, plus ça rapporte ? - Olivier Herbout
Le sujet : La finance quantitative est-elle accessible à tous les investisseurs ? Faut-il forcément être ingénieur ou pro des maths pour en bénéficier ? Cette branche qui fusionne mathématiques et finance prend de plus en plus de sens, notamment avec la financiarisation de l'économie et le progrès technique (puissance de calcul, big data, IA). L’invité du jour : A l’occasion de l’évènement Fintech R:Evolution (FFT23) , organisé par France FinTech à la Maison de la Mutualité, nous avons enregistré en direct avec Olivier Herbout , cofondateur de Ramify . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Olivier nous explique : Qu’est-ce que la finance quantitative ? Est-ce vraiment accessible au plus grand nombre ? Comment l’utiliser simplement ? Et quelles sont les bases d’un investissement rationnel ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code promo. Avec le code MARTINGALE , bénéficiez d’une réduction de 1 000€ maximum sur les frais de gestion chez Ramify (réduction valable durant les six premiers mois de votre investissement). Ils citent les références suivantes : Ray Dalio Le livre Principles , de Ray Dalio Le fonds Bridgewater La newsletter Magma Le fonds Renaissance Vous pouvez suivre Olivier sur LinkedIn et via la newsletter de Ramify . On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, <a href=
Thu, October 19, 2023
#184 - Investir dans le vin fin 2023 : cheers ou gueule de bois ? - Thomas Hébrard
Le sujet : La baisse des marchés est globale et elle touche également l'industrie du vin. Face à une situation économique marquée par l'inflation, la diminution du pouvoir d'achat et des liquidités, comment investir dans le vin qui reste un placement plaisir ? Et pour ceux qui ont déjà investi, comment s’adapter aux enjeux actuels ? L’invité du jour : Thomas Hebrard est le fondateur et CEO de U’Wine , une plateforme d’investissement dans le vin, qui gère un stock de 800 000 bouteilles, pour une valorisation de 37 millions d’euros. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas Hebrard nous éclaire à propos des nouveaux enjeux de l’investissement dans le vin fin 2023, trois ans après son premier passage sur le podcast. Découvrez : Les fondamentaux à respecter lorsqu’on investit dans le vin Les problématiques actuelles du secteur Les opportunités à saisir à partir de 2023 Les investissements alternatifs dans le vin 👉 Vous pouvez suivre Thomas Hébrard sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 20€ de réduction sur votre premier achat chez U’Wine , grâce au code LAMARTINGALE . Ils citent les références suivantes : Le Liv-ex L’épisode de GDIY avec Jean-Marc Jancovici Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #8 - Angélique de Lencquesaing - Comment investir dans le vin et faire de l’argent avec du liquide ? #41 - Thomas Hebrard - Châteaux de légende et “rising stars” : comment investir dans le vin en 2021 ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recev
Thu, October 12, 2023
#183 - Comment investir pour un futur énergétique responsable ? - Laure Verhaeghe
Le sujet : Et si l’investissement dans la transition énergétique et écologique était le meilleur moyen d’allier performance et développement durable ? Car ce ne sera une surprise pour personne, la transition énergétique est un secteur d’avenir qui présente beaucoup de potentiel. Mais comment est-ce qu’on fait, concrètement, pour soutenir la transition énergétique ? L’invité du jour : Laure Verhaeghe a fondé Lendosphère , une plateforme de crowdfunding experte du financement de la transition énergétique et écologique. Depuis 2014, cette plateforme a financé 500 projets grâce à 30 000 investisseurs. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Laure nous éclaire à propos du financement participatif de la transition énergétique : Comment fonctionne le crowdfunding de projets durables ? Quels sont les avantages et le ROI pour les investisseurs ? Quels sont les meilleurs projets dans lesquels investir ? Quels sont les principaux risques ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons obtenu pour vous 50€ offerts pour votre premier investissement chez Lendosphère. Rendez-vous ici , avec le code GREENMARTINGALE . Ils citent les références suivantes : Corsica Sole La loi d'accélération des énergies renouvelables Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #61 - Léo Lemordant - Et si les énergies renouvelables étaient l’investissement idéal ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso M
Thu, October 05, 2023
#182 - Est-ce déjà la fin de l’immobilier fractionné ? - Clément Renault
Le sujet : Avec l’accélération de la digitalisation, de la PropTech et du Web3, l'immobilier fractionné s'est imposé dans le paysage de l'investissement. Les SCPI gagnent en popularité, et de nouvelles alternatives voient le jour, comme les tokens, les royalties ou les obligations. Mais comment savoir si le boom de l’immobilier fractionné est vraiment adapté pour vous ? Est-ce que la tokenisation a emballé certains marchés ? Et est-ce qu’avec un marché qui commence tout juste à infléchir, on est sur la fin des belles promesses ? L’invité du jour : Clément Renault est le CEO de Louve Invest . Il connaît l’univers des SCPI et de l’investissement fractionné sur le bout des doigts. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , il nous éclaire sur ce secteur qui suscite autant d'attrait que d'interrogations en 2023 : C’est quoi l’immobilier fractionné ? Quelles sont les différentes catégories ? Quels sont les frais liés à cet investissement ? Quels sont les avantages et les zones de risques ? Vous pouvez contacter Clément sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 75€ de réduction sur l’achat de parts de SCPI et 1% de réduction sur l’achat d’immobilier fractionné chez Louve Invest. Ça se passe ici avec le code MARTINGALE . Ils citent les références suivantes : La SEC RealT Bricks Royaltiz Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : L’épisode #1 : L'immobilier peut-il se casser la gueule ? L’épisode #46 : Investir dans un loft à Chicago avec 30 euros L’épisode #111 : Comment bien choisir sa SCPI ? L’épisode #158
Thu, September 28, 2023
#181 - Banque vs Application : où placer et gérer son argent ? - Cyril Chiche
Le sujet : Avec la montée en puissance des néobanques et de la FinTech, tous les épargnants et investisseurs se posent légitimement la question : est-il toujours pertinent de conserver un compte courant dans une institution bancaire classique ? Tarifs compétitifs, interfaces faciles d'utilisation et nouveaux services pratiques sont les nouveaux arguments en faveur des entreprises bancaires nouvelles générations. L’invité du jour : Cyril Chiche est le co-fondateur et CEO de Lydia , la célèbre application de gestion financière. Membre du conseil d’administration de France FinTech , c’est un des principaux acteurs de la FinTech en France. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Cyril Chiche nous explique les avantages des nouveaux acteurs de la FinTech pour les épargnants : Qu’est-ce qu’une néobanque ? Et quelles sont les différences entre banque en ligne, néobanque et super app ? Quels sont les avantages et inconvénients des applications de gestion financière ? Sans compte en banque traditionnel, est-ce compliqué d’obtenir un prêt immobilier ? 🔎 Pour mettre en perspective l’avis de Cyril Chiche sur ce sujet, nous vous recommandons cet autre épisode : Mon banquier sert-il encore à quelque chose ? , avec Marguerite Bérard de BNP Paribas. Avantages : On vous a dégoté un très très beau avantage valable jusqu’au 31 décembre 2023. Grâce au code MARTINGALE, vous avez accès à un an de Lydia Black+, la carte noire de l’app, avec leur offre bancaire la plus complète - plafonds élevés, assurances, fonctionnalités exclusives Lydia, etc - avec 50% de réduction. Rendez-vous sur https://www.lydia-app.com/la-martingale/ et suivez les démarches indiquées ! Go go go ! 👉 Vous pouvez suivre Cyril Chiche sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : L’épisode #289 de GDIY avec Cyril Chiche Ramit Sethi L’épisode #371 du Tim Ferris Show avec Ramit Sethi Le film <a hre
S15 E180 · Thu, September 21, 2023
#180 - Side Business : mythe des revenus passifs ou réelle opportunité ? - Kévin Jourdan
Le sujet : Avez-vous déjà envisagé de monter une activité en parallèle de votre emploi ou de votre entreprise ? Comme un side business qui ne demanderait pas beaucoup de votre temps, tout en fournissant des revenus supplémentaires ? C'est un phénomène en plein essor ces dernières années et qui semble promis à un bel avenir. L’invité du jour : Kévin Jourdan est un passionné d’entrepreneuriat digital. Il est le cofondateur de DotMarket.eu , la 1ère plateforme de courtage de business digitaux (sites, e-Commerce, SaaS, Newsletters). Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Kévin nous éclaire à propos des side business : Qu’est-ce qu’un side business ? Quels sont les 3 types de side business en ligne ? Side business et revenus passifs : mythe ou réalité ? Quelles sont les différentes étapes pour acheter un side business ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage avec le code "MARTINGALE” , vous permettant d’obtenir 25% de réduction sur l’ abonnement DotMarket (valable sur les offres ESSENTIEL et INVESTISSEUR). Ils citent les références suivantes : La fusion de Below50.eu avec DotMarket Acquire.com Les Numériques Le SEO La newsletter Magma L’épisode 341 de GDIY avec Elie Kouby Alvo Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #123 - Tout savoir sur le Lean FIRE #168 - Investir dans un coliving : faut-il se lancer ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0c
Thu, September 14, 2023
#179 - Les ETF sont-ils vraiment la martingale ? - Thomas Creton
Le sujet : Connaissez-vous les ETF ? Également connus sous le nom de trackers , les ETF ont acquis une réputation notable parmi les produits d'épargne. Mais sont-ils si incontournables ? Comment bien les choisir ? Quels sont les dangers potentiels ? L’invité du jour : Thomas Creton est de retour dans La Martingale. Désormais conseiller en investissements financiers (CIF), il forme et coache des épargnants sur investirsimple.com afin de les aider à investir. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas nous éclaire à propos des ETF : Qu’est-ce qu’un ETF ? Quels sont les avantages ? Comment acheter des ETF ? Quels sont les pièges à éviter ? Quels sont les critères pour bien choisir ses ETF ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié une réduction de -33% sur toutes les formations (hors coaching) de Thomas, avec le code MARTINGALE . https://www.investirsimple.com/offrelamartingale Ils citent les références suivantes : Les sites justETF , Moning.co et trackinsight Les fonds Amundi , iShares et Vanguard L’épisode 289 de GDIY avec Cyril Chiche (Lydia) Finary systeme.io Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #171 - Thomas Veillet - Où en sont les marchés financiers à mi-2023 ? Rétrospective et prévisions #116 - Thomas Creton - Tout savoir sur l’épargne de précaution #106 - François Badelon - Investir comme Warren Buffett </
S15 Enull · Tue, September 12, 2023
Hors-série #2 - Investir en Europe : le bon choix de 2023 ? avec Thomas Friedberger, Tikehau Capital
Le sujet : La question de la souveraineté est revenue sur le devant de la scène ces dernières années, tant sur les plans politiques qu'économiques. Confrontés à un monde de plus en plus imprévisible, les gouvernements cherchent à accroître l'autonomie de leurs États. Ce mouvement crée, à son tour, des possibilités intéressantes pour les investisseurs en Europe. Spécialiste de la gestion d’actifs alternatifs et de l’investissement, Thomas Friedberger a rejoint Tikehau Capital en 2014. Il occupe les fonctions de CEO et co-CIO de Tikehau et accompagne au quotidien ses clients dans des investissements centrés sur une croissance durable. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas Friedberger revient sur le sujet de la souveraineté de l’Europe et les opportunités qui en découlent pour les épargnants : Qu’est-ce que la souveraineté ? Depuis quand ce sujet est-il devenu primordial en Europe ? Pourquoi la souveraineté de l’Europe est synonyme d’opportunités ? Comment investir dans la souveraineté de l’Europe ? Pour suivre Thomas Friedberger : Son profil LinkedIn : in/thomas-friedberger La page LinkedIn de Tikehau Ils citent les références suivantes : L'art de la victoire , de Phil Knight One Planet Summit La CIO Letter rédigée par Thomas à paraître en octobre 2023 Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : L’épisode Hors-série #1 avec Thomas Friedberger : Investir dans un environnement incertain L’épisode #127 avec Thomas Friedberger : Investir dans les mégatendances On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9mZWVkLmF1c2hhLmNvL2
S15 E178 · Thu, September 07, 2023
#178 - Les 3 étapes pour négocier une augmentation - Insaff El Hassini
Le sujet : Vous songez à renégocier votre rémunération ou à revoir vos prix à la hausse depuis un certain temps ? Vous ne savez pas comment aborder le sujet avec votre boss ou vos clients ? Vous vous questionnez sur la somme à négocier ? Ce dilemme peut vite devenir envahissant et sa solution est souvent reportée à plus tard… L’invité du jour : Depuis plus de dix ans, Insaff El Hassini aide des milliers de personnes à négocier leur rémunération grâce à son podcast Ma Juste Valeur , ses coachings, ses formations ou encore son livre Aux Thunes Citoyennes ! Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Insaff nous partage sa méthode pour vous aider à optimiser vos revenus : Comment déterminer son salaire idéal et son salaire réaliste ? Comment bien négocier avec son employeur ? Que faire en cas de refus ? Indépendants : comment augmenter ses tarifs ? Pour plus de conseils, vous pouvez suivre Insaff sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous une réduction de 10% sur les guides et formations Ma Juste Valeur. Rendez-vous sur https://majustevaleur.podia.com avec le code MARTINGALE10 (code valable jusqu'au 07/09/2024). Ils citent les références suivantes : Le podcast Ma Juste Valeur Le livre Aux Thunes Citoyennes ! L’épisode de GDIY avec Laurent Combalbert (ancien négociateur du RAID) Le livre Père Riche, Père Pauvre Voici plusieurs épisodes de La Martingale pour améliorer votre gestion budgétaire : #148 - Gérer ses abonnements : le meilleur moyen d'économiser de l'argent ? #133 – Comment faire des économies au quotidien ? <a href="https://lamartingale.
Thu, August 31, 2023
#177 - Investir dans les sneakers : comment ça marche ? - Michael Holzmann
Le sujet : Des chaussures de sport basiques qui deviennent des pièces prisées : les sneakers ont métamorphosé la culture urbaine en un secteur d'investissement en plein essor, où une paire de chaussures peut se vendre plus de 1 000€. L’invité du jour : Véritable pointure dans le monde des sneakers, Michael Holzmann est le cofondateur de Wethenew , la plateforme de référence pour acheter et vendre des baskets en édition limitée. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Michael nous dit tout sur l’investissement dans les sneakers : Pourquoi investir dans les sneakers ? Est-ce le bon moment pour se lancer ? Comment faire ses premiers pas d’investisseur ? Quelles sont les marques les plus prisées des collectionneurs ? Quels sont les critères qui impactent le prix d’une paire de sneakers ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons obtenu pour vous deux codes promo : 10€ de réduction sur le site de Wethenew avec la code MARTINGALE10 30% de réduction sur " Le guide ultime pour te lancer dans la revente de sneakers " Ils citent les références suivantes : Le Panier Le site WhenToCop? Les appli Nike SNKRS et Adidas Confirmed Les retailers : SnS , Opium , Courir Les Nikes Ben & Jerry’s WhenToCop ? Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #174 - Alexandre Boissenot - L'essor des cartes Pokémon #170 - Adrien Legendre - Investir dans des livres et manuscrits de collection #147 - Samantha McCoy - Investir dans la photog
Thu, August 24, 2023
#176 - Crypto, NFT, DeFi : on en est où ? - Raphaël Bloch
Le sujet : Après un engouement intense en 2021 et une phase de décélération importante en 2022, quel est l'état actuel du marché Web3 à la mi-2023 ? Est-il judicieux d'envisager des investissements maintenant et à l’avenir ? L’invité du jour : Ancien journaliste chez Reuters et aux Echos, Raphaël Bloch s’intéresse à l'univers des cryptos depuis 2016. Aujourd'hui à la tête d’un média européen leader sur le Web3, The Big Whale , il explore et décrypte cet écosystème avec un œil d’expert. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Raphaël Bloch nous partage son analyse du marché Web3 : Cryptos, NFT, DeFi : état des lieux Dans quoi (et comment) investir ? Y a-t-il encore des gros coups à faire ? Vous pouvez suivre Raphaël sur LinkedIn et Twitter . Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code de réduction de 30% sur un abonnement annuel à la newsletter payante de The Big Whales. Ça se passe ici , avec le code lamartingaletbw2023 . Ils citent les références suivantes : Le délit d’initié Le halving du Bitcoin RealT Louis Vuitton VIA Magma Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : Nos épisodes sur le Web3 et les cryptos #54 - Grégory Raymond - Montagnes russes des cryptos : comment s’y retrouver ? #80 - Nicolas Chéron et Grégory Raymond - Est-ce le début ou la fin des cryptos ? #100 - Jean-Michel Pailhon - Tout comprendre des NFTs d’art </li
S15 E175 · Thu, August 17, 2023
#175 - Investir à Dubaï : Opportunités dorées et pièges à éviter - Agathe Tounsi
Le sujet : Dubaï connaît un essor économique et démographique remarquable. Cette progression dynamise considérablement le secteur immobilier. Cependant, des interrogations demeurent sur la fiabilité des investissements immobiliers dans la ville. L’invité du jour : Agathe Tounsi est la dirigeante de L'Agence - Dubaï , qu’elle a fondée en 2013. Elle a accompagné une centaine de clients dans l’investissement immobilier à Dubaï et a déjà réalisé une douzaine d’investissements à titre personnel. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Agathe nous explique pourquoi et comment investir dans l’immobilier à Dubaï : Quels sont les avantages de l’investissement à Dubaï ? Quelle rentabilité peut-on attendre d’un investissement immobilier ? Quels sont les principaux risques à éviter lorsqu’on investit ? Quelles sont les modalités d’achat d’un bien immobilier à Dubaï ? Comment se lancer dans un premier investissement ? Dubaï regorge d'opportunités, mais il est crucial de comprendre les complexités du marché. Lancez cet épisode pour profiter de l'expertise d'Agathe Tounsi sur l'investissement immobilier à Dubaï. Vous pouvez suivre L'Agence Dubaï sur Instagram et Agathe sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : L’action Genomic Vision SA On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à notre partenaire Goodvest de soutenir le podcast. Rendez-vous sur goodvest.fr/martingale pour découvrir leur assurance-vie responsable et engagée. Et bénéficiez de 3 mois de frais de gestion offerts.
Thu, August 10, 2023
#174 - Pokémon, attrapez les sous ! - Alexandre Boissenot
Le sujet : Avec plus de 100 milliards de revenus depuis ses débuts en 1996, Pokémon détient le titre de la franchise la plus lucrative jamais créée. Des cartes emblématiques comme celles de Dracaufeu sont échangées entre collectionneurs, certaines atteignant des montants supérieurs au million d'euros. L’invité du jour : Alexandre Boissenot a commencé à collectionner les cartes dans la cour de récréation. 20 ans plus tard, il devient responsable du département cartes à collectionner chez Ebay . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Alexandre nous éclaire à propos de l’investissement dans les cartes Pokémon : Pourquoi investir dans les cartes Pokémon ? Comment démarrer sa collection ? Où acheter et vendre des cartes Pokémon ? Comment éviter les contrefaçons ? Comment protéger et valoriser sa collection ? Vous pouvez suivre Alexandre Boissenot sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : Magic Yu Gi Oh Lotus Noir Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #104 - Yoann Lopez - Investir dans les LEGO #140 - Marc Montagne - Les montres : un investissement toujours attrayant ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à notre partenaire Goodvest de
Thu, August 03, 2023
[REDIFF] La holding, un paradis fiscal accessible à tous ? - Aurélie Khaldi
L’épisode que vous allez écouter est une rediffusion d’un épisode initialement sorti le 16 février 2023. Si nous avons choisi de vous le rediffuser cet été 2023, c’est d’abord parce que vous l’avez adoré, alors autant le partager à tous ceux et toutes celles qui n'ont pas encore eu le temps et l'opportunité de le découvrir . Mais aussi parce qu'on a remarqué que le sujet de la holding n'était pas si connu alors qu'il peut être très structurant pour beaucoup d'entre vous ! Bonne (re)découverte . Le sujet : Lorsqu’on entend le mot “ holding ”, on pense souvent aux riches entrepreneurs qui veulent optimiser leur patrimoine grâce à des montages complexes. Or, la société holding est un outil juridique à la portée de nombreux investisseurs. L’invitée du jour : Aurélie Khaldi est partner chez Culture Patrimoine . Elle aide au quotidien ses clients sur leurs problématiques patrimoniales (fiscalité, immobilier, juridique, etc.). Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Aurélie Khaldi nous dit tout au sujet de la société holding : Qu’est-ce qu’une société holding ? Dans quels cas est-ce intéressant de créer une holding ? Quelle forme juridique choisir ? Combien coûtent la constitution et la gestion d’une holding ? Est-ce intéressant pour la transmission de patrimoine ? Avantages : Bonne nouvelle ! Si vous sollicitez un accompagnement chez Culture Patrimoine , vous bénéficiez de -20% en mentionnant que vous venez de la part de La Martingale. Vous pouvez suivre Aurélie sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : La flat tax Le pacte Dutreil Le régime mère-filiale Le SPV La SARL de famille </
Thu, July 27, 2023
#173 - Les 5 questions incontournables à se poser avant d’investir - Aldric Emié
Le sujet : Confrontés à une multitude de possibilités d'investissement de plus en plus accessibles, on peut facilement se sentir paralysé (" Devrais-je placer mon argent dans cet actif ? 🤔"). Que diriez-vous d'avoir à votre disposition une grille de lecture claire et objective qui vous aiderait à sélectionner les investissements les plus adaptés à vos objectifs personnels ? L’invité du jour : Aldric Emié est cofondateur et CEO de Climb , et aide ses clients à investir intelligemment, tout en optimisant leurs impôts. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Aldric nous partage ses 5 règles d’or de l’investissement . Vous apprendrez : Quelles sont les 5 questions à se poser avant d’investir ? Diversification versus concentration : comment choisir ? Comment optimiser le couple rendement-risque ? Frais et fiscalité : comment ne pas se faire avoir ? Un épisode indispensable pour se poser les bonnes questions avant de faire n’importe quel choix pour vos finances. Vous pouvez suivre Aldric Emié sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Bénéficiez d'une prime de bienvenue entre 50€ et 500€ lors de votre premier investissement sur Climb, sur une sélection de produits éligibles. Climb vous propose également une aide à la déclaration de revenus pour 2024. Découvrez tous les détails sur notre site. Ils citent les références suivantes : Yousign Finary Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #13 - Guillaume Piard - Ne plus investir dans le vent avec le Goal Based Investing ! #112 - Martin Cortet - Comment bien déclarer ses impôts en 2022 ? #158 - Frédéric Puzin - Chasser les frais ou payer la performance : comment choisir ? #165 - Maxime Camus - Private Equity : C
Thu, July 20, 2023
#172 - JO Paris 2024 : à vos marques, prêts ? Louez ! - Sophie Desmazières
Le sujet : Si vous vivez en Île-de-France, vous avez peut-être envisagé de mettre votre résidence en location à l’occasion des Jeux Olympiques de 2024 . Mais, quelles sont les règles en vigueur ? À quel prix pouvez-vous proposer votre logement ? Faut-il attendre pour publier votre offre ou s’y mettre le plus vite possible ? L’invitée du jour : Sophie Desmazières est la cofondatrice de Homanie , une société spécialisée dans la location de biens immobiliers d’exception. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , elle nous éclaire sur les enjeux de la location immobilière durant les JO 2024 de Paris : Combien de visiteurs sont attendus ? Combien de chambres d’hôtels et d’appartements loués sont d’ores et déjà réservés ? Quelles sont les règles à respecter avant de louer ? À quel tarif louer son bien immobilier durant les JO ? Faut-il publier l’annonce dès aujourd’hui ou attendre pour faire grimper les prix ? Ils citent d’anciens épisodes de La Martingale : #150 - Aurélie Khaldi - La société holding : est-ce que ça me concerne ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à notre partenaire Goodvest de soutenir le podcast. Rendez-vous sur goodvest.fr/martingale pour découvrir leur assurance-vie responsable et engagée. Et bénéficiez de 3 mois de frais de gestion offerts. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, July 13, 2023
#171 - Les marchés financiers sont-ils devenus fous ? - Thomas Veillet
Le sujet : En dépit d'une inflation galopante dans un monde post-pandémie, le CAC 40 est au zénith. Quels sont les secteurs qui se distinguent ? Quelles tendances anticiper à court et moyen terme ? L’invité du jour : Thomas Veillet est un ex-trader qui vulgarise les marchés et la finance. Chaque jour, il partage ses analyses de la finance et de l’économie dans le podcast d’investir.ch et sur sa chaîne YouTube Swissquote . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas partage son analyse des marchés financiers à mi-2023 et ses prévisions pour les prochains mois : Comment ont évolué les marchés depuis fin 2022 ? Quels sont les secteurs qui tirent l’économie vers le haut ? Doit-on anticiper un risque de correction ? Doit-on modifier notre stratégie d’investissement ? 🎬 Cet épisode sera diffusé en intégralité sur la chaîne YouTube de Matthieu. Ils citent les références suivantes : Le film Raging Bull Le bull market et le bear market (cf. notre lexique ) Le CAC40 Le S&P 500 L’entreprise Nvidia Marc Fiorentino Le livre de Thomas : Wall Street en feu L’épisode #49 de GDIY avec Joël Dicker Vous pouvez suivre Thomas Veillet sur LinkedIn et YouTube ( DkodTV ). On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9mZWVk
Thu, July 06, 2023
#170 - Les trésors cachés dans nos bibliothèques - Adrien Legendre
Le sujet : Les ouvrages littéraires et les manuscrits sont très prisés, leur valeur pouvant osciller entre quelques milliers et plusieurs millions d'euros. Les éditions exceptionnellement rares suscitent l'engouement des collectionneurs, que ce soit des lettres autographes de Baudelaire ou les premières parutions de chefs-d'œuvre comme Le Petit Prince . L’invité du jour : Adrien Legendre est directeur du département des livres et manuscrits rares chez Christies . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , il nous explique comment passer de la collection à l'investissement et dénicher les livres qui ont de la valeur. Découvrez : Quels sont les critères à regarder lorsqu’on investit ou vend un ouvrage ? Des exemples d'ouvrages ou d'auteurs qui ont pris de la valeur aujourd'hui ? Qui sont les acheteurs de livres et manuscrits de collection ? Prix et rentabilité : à quoi s’attendre ? Vous pouvez suivre Adrien Legendre sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : L’épisode #261 de GDIY avec Caroline Vigneaux Le collectionneur Jean Paul Barbier-Mueller L’épisode #175 de GDIY avec Marc Lévy L’épisode #6 de GDIY avec Bernard Werber Le poète Tristan Corbière Félix-Sébastien Feuillet de Conches Le podcast de Community manager sur les Disney fans Découvrez tous nos autres épisodes sur l’investissement dans des collections : Lego, montres, photographies, tableaux, etc. On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez <a href="http://
Thu, June 29, 2023
#169 - Les meilleures villes où investir en 2023 - Thomas Cornu
Le sujet : Une des clés pour obtenir un investissement immobilier rentable est de choisir la bonne ville (voire, le bon quartier). Savez-vous quelles sont les villes françaises ayant le meilleur taux de rendement en 2023 ? Et connaissez-vous celles où le prix au m² augmente le plus ? L’invité du jour : Thomas Cornu a créé LyBox pour aider les investisseurs (particuliers et professionnels) à gagner du temps dans leurs recherches et à calculer facilement leur rendement espéré. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas nous présente les meilleures villes pour investir dans l’immobilier en France en 2023 : Quel est l’état actuel du marché immobilier en juin 2023 ? Quels sont les critères à suivre avant d’investir dans une ville ? Quelles sont les villes qui performent le mieux ces dernières années ? Quelques indices : dans le top 10 du classement, on retrouve Brest, Angers, Saint-Etienne et Bayonne. Vous pouvez suivre Thomas Cornu sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié un code de -20% sur Lybox pour nos auditeurs. Il suffit d’entrer le code "LAMARTINGALE" lors de votre inscription (valable sur tous les abonnements jusqu’au 30 juin 2024). Ils citent les références suivantes : Le DPE Les références immobilières des Notaires de France : Perval.fr Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #144 - Thomas Lefebvre - L'immobilier en 2023 : faut-il foncer ou attendre ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par Co
Thu, June 22, 2023
#168 - Investir dans un coliving entre potes : Matthieu a-t-il bien fait ? - Jérémy Gachet et Loïc Audet
Fin 2021, Matthieu Stefani et son ami Jérémy Gachet décident de se lancer dans un nouveau projet : la création d’un coliving à Colombes (Hauts-de-Seine). Accompagné par Loïc Audet (Président et Directeur Général d’ Immocitiz ), le projet voit rapidement le jour. 18 mois plus tard, en mai 2023, les premiers locataires s’installent dans le coliving. Entre temps, il a fallu : trouver le lieu et le bien idéal, monter un business plan, négocier le prix, chercher un financement, organiser les travaux et gérer tout un tas de choses. Finalement, Matthieu et Jérémy ont-ils bien fait d’investir dans un coliving entre amis ? Quels résultats peuvent-ils espérer sur les prochaines années ? Ils nous disent tout sur leur investissement : Quelles sont les étapes d’un tel projet d’investissement ? Comment financer l’achat, les travaux et le mobilier ? Quels sont les coûts ? Quelle est la rentabilité attendue ? Investir entre potes : est-ce vraiment une bonne idée ? Avantages : Triple bonnes nouvelles ! Nous avons négocié trois offres pour nos auditeurs : Avec le code MARTINGALE : 20% de réduction pour l’achat de lunettes chez Acuitis à Marne-la-Vallée - le magasin cogéré par Jérémy Gachet Avec le code SUN_MARTINGALE : 5% de réduction sur l’achat de panneaux solaires chez Sunology - les panneaux dont est équipé le coliving Cocoon Avec le code MARTINAGALE10 : 10% de réduction sur le mobilier pour un projet d’investissement avec Immocitiz Ils citent les références suivantes : Quelques photos du coliving Cocoon La version live de cet épisode (YouTube) L’épisode #294 de GDIY avec Victor Augais Cooloc Le DPE Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : <a href="https://lamartingale.io/tous/les-meilleurs-coups-dans-limmobilier-locatif-sans-sortir-de-chez-soi
Thu, June 15, 2023
#167 - Leasing immobilier : propriétaire sans prêt bancaire ? - Charles Ruelle
Le sujet : Dans un contexte où les critères d'obtention de crédit sont de plus en plus stricts, l'accès à la propriété est réservé aux emprunteurs ayant les dossiers les plus solides. Face à cette situation, le leasing immobilier émerge comme une vraie alternative pour beaucoup de profils. L’invité du jour : Charles Ruelle a fondé Sézame afin d’aider ses clients à accéder à la propriété, grâce au leasing immobilier. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Charles Ruelle nous explique le fonctionnement et les avantages du leasing immobilier : Qu’est-ce que le leasing immobilier ? Dans quel cas est-ce utile ? Comment ça fonctionne ? Combien ça coûte ? Lancez cet épisode et découvrez comment le leasing immobilier peut vous ouvrir les portes de la propriété, sans remplir tous les critères bancaires ! Vous pouvez suivre Charles Ruelle sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Les auditeurs de La Martingale bénéficient de 150€ de réduction sur les frais de dossier chez Sézame. Rendez-vous ici , ou précisez simplement que vous venez de notre part si vous les appelez par téléphone. Offre valable jusqu'au 31 décembre 2023. Ils citent les références suivantes : Le leasing (LOA et LDD) Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #146 - Keyvan Nilforoushan - Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Mer
Thu, June 08, 2023
#166 - 10% de rentabilité grâce au Girardin : Mirage ou miracle ? - Benoît Petit
Le sujet : Savez-vous qu’il existe un avantage fiscal permettant d’obtenir entre 10 et 14% de rentabilité annuelle ? C'est le dispositif Girardin (qu’on appelle aussi l'exonération Lodéom !). Le principe est simple : l'État offre une réduction d'impôts à tous les investisseurs qui soutiennent le développement des départements et territoires d'outre-mer. Mais est-ce que tout le monde peut investir dans ce dispositif ? Quels sont les risques ? Quelle réduction d'impôt maximale peut-on espérer ? À qui doit-on s'adresser pour investir ? Si le dispositif semble prometteur, tout le monde vous conseillera de ne pas vous lancer à la va-vite au risque de perdre gros. L’invité du jour : Benoît Petit est le directeur général d’ Inter Invest . Avec plus de 3 milliards d’euros d’actifs financés, Inter Invest est le leader de l’investissement en loi Girardin. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Benoît nous explique le fonctionnement de ce dispositif fiscal : Qu’est-ce que la loi Girardin ? Comment fonctionne ce dispositif ? Combien peut-on économiser d’impôt ? Quels sont les risques à éviter absolument ? Comment bien investir dans ce dispositif ? Avantages : Bonne nouvelle ! Pour toute première souscription chez Inter Invest, avec le code “La Martingale”, vous repartez avec un chèque-cadeau Amazon de 50€ (offre valable jusqu’au 31 juillet 2023). Ils citent les références suivantes : L’article 199 Undecies du CGI Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #56 - Emeric Eveno - Réussir sa défiscalisation immobilière On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra <
Thu, June 01, 2023
#165 - Les trésors cachés du Private Equity - Maxime Camus
Le sujet : L'investissement dans les sociétés non cotées ( private equity ) est de plus en plus accessible. Cependant, les investisseurs particuliers ne sont pas encore familiers avec ce type d’investissement. Pourtant, les opportunités sont nombreuses, avec la possibilité d’investir dans des placements très diversifiés et rémunérateurs (plus de 10% de rendement/an en moyenne). L’invité du jour : Maxime Camus est à la tête de Grisbee , une société de gestion de patrimoine en ligne. Il accompagne les particuliers et chefs d’entreprise dans leurs investissements. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Maxime nous explique l’essentiel à savoir sur l’investissement en private equity : Qu’est-ce que le private equity ? Quels sont les différents types de private equity ? Comment bien investir en private equity ? Qu’est-ce qu’un “fonds de fonds en private equity” ? Combien coûte et rapporte un investissement en private equity ? Vous pouvez suivre Maxime Camus sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : Les SPV Le LBO October Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #9 - Maxime Camus - Comment bien s’organiser avant d’investir ? #59 - Corentin Orsini - Chasser en meute : comment investir entre amis ? #120 - Adrien Chaltiel - Investir dans une levée de fonds en Seed #132 - Anthony Bourbon - Investir en start-up via un club de Private Equity On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez <
Thu, May 25, 2023
#164 - La Société Civile pour les nuls - Antoine de Ravel d'Esclapon
Le sujet : Vous avez probablement déjà entendu parler des SCI . Ces sociétés civiles sont assez répandues. Mais sont-elles vraiment nécessaires pour la gestion du patrimoine ? Et sont-elles réservées à un certain niveau de richesse ? L’invité du jour : Antoine de Ravel d'Esclapon est notaire et auteur du Patrimonio . Mais il se présente surtout comme un conseiller. Car chaque jour, il aide ses clients sur des problématiques patrimoniales. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Antoine nous éclaire à propos des sociétés civiles : Qu’est-ce qu’une société civile ? Quelles différences avec une société commerciale ? Quelles différences entre SCI, SCPI et SARL de famille ? Pourquoi créer une SCI ? Combien coûtent la création et la gestion d’une SCI ? Vous pouvez suivre Antoine sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : Son ouvrage Le Patrimonio Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #153 - J. Calderoli et R. Garçon - Que se cache-t-il derrière les frais de notaire ? #158 - Frédéric Puzin - Chasser les frais ou payer la performance ? #159 - Laure Gaschignard - Pourquoi faire une donation de son vivant ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . <
Thu, May 18, 2023
#163 - Du Berceau à la Bourse : éduquer les enfants à la finance - Nina Baka
Le sujet : Argent de poche, étrennes, tirelire : tous ces rituels permettent aux enfants de comprendre petit à petit les notions de dépenses et d’économies. La famille joue un rôle primordial dans l’éducation financière des enfants , qui n’est malheureusement pas enseignée à l’école. Elle doit aussi financer une bonne partie de leur vie (souvent du berceau jusqu’aux études). L’argent est donc un sujet familial de premier ordre. L’invitée du jour : Nina Baka aide au quotidien des dizaines de personnes à mieux gérer et investir leur argent, grâce à des cours en ligne et des programmes personnalisés. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Nina nous partage ses bonnes pratiques d’ éducation financière des enfants : Quand et comment donner de l’argent de poche ? Comment expliquer l’investissement et l’épargne aux enfants ? Combien coûte un enfant jusqu'à ses études ? Pourquoi le PER est intéressant pour les parents et leurs enfants ? Ils citent les références suivantes : Le site La Finance pour tous Pixpay Money Walkie Vous pouvez suivre Nina sur LinkedIn . On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à notre partenaire Nalo de soutenir le podcast. Rendez-vous sur nalo.fr pour découvrir leur assurance-vie et plan d'épargne retraite et bénéficiez de 3 mois de frais de gestion offerts. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, May 11, 2023
#162 - PER : la dernière niche pour vos retraites ? - Amandine Chaigne
Le sujet : Et si on arrêtait de se focaliser sur la réforme des retraites ? Une des solutions pour préparer ses vieux jours sans dépendre des réformes, c’est d’ investir le plus tôt possible dans les bons placements. Justement, le gouvernement a créé un outil à cet effet : le PER (Plan Epargne Retraite). Alors, est-ce un placement indispensable pour les Français qui veulent anticiper ? L’invité du jour : Amandine Chaigne connaît le sujet de l’épargne retraite sur le bout des doigts. Avec sa société Ade-ci , elle accompagne au quotidien ses clients dans la construction de leur patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Amandine nous explique le fonctionnement et les avantages du PER : Qu’est-ce que le PER ? Quels sont les 3 types de PER ? Quels placements peut-on ajouter dans un PER ? Quels sont les avantages fiscaux et les coûts d’un PER ? Vous souhaitez prendre en main votre retraite ? Alors, écoutez cet épisode. Vous pouvez suivre Amandine Chaigne sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Amandine offre une réduction de 10% sur ses honoraires pour les auditeurs de La Martingale, valable jusqu’en avril 2024. Il vous suffira de mentionner que vous venez de la part de La Martingale lors de votre premier échange avec Amandine. Ils citent les références suivantes : Le contrat dit “loi Madelin” pour les TNS Le logiciel MustCompliance Le vin familial Villa des Anges disponible chez les cavistes et plateformes en ligne Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #158 - Frédéric Puzin - Chasser les frais ou payer la performance : comment choisir ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9mZWVkLmF1c
Thu, May 04, 2023
#161 - Investir dans des fermes pour gagner du blé - Vincent Kraus
Le sujet : Vous recherchez du sens dans vos placements financiers ? L’investissement dans les fermes et terrains agricoles peut être une solution attractive. En plus de donner un coup de pouce à des projets agricoles, vous pouvez bénéficier d’un rendement intéressant et d’une économie d’impôt. L’invité du jour : Vincent Kraus est le directeur général (et cofondateur) de Fermes En ViE (FEVE). Depuis 2020, il a contribué à l’installation de 7 fermes agroécologiques grâce à une foncière solidaire. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Vincent nous éclaire à propos de l’investissement agricole : Pourquoi investir dans des terres ou fermes agricoles ? Comment investir dans des terres agricoles ? Quels sont les avantages fiscaux ? Qu’est-ce qu’une foncière solidaire ? Vous pouvez suivre Vincent sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : L’épisode #315 de GDIY avec Marc Batty La SAFER ma-propriete.fr Les GFA Avantages : Bénéficier d'une réduction de 50% sur les frais de souscription de FEVE (dans la limite de 50€) avec le code : MARTINGALE. Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #1 - Philippe Le Trung - L'immobilier peut-il se casser la gueule ? Thomas Friedberger - Hors-série #1 - Investir dans un environnement incertain #127 - Thomas Friedberger - Investir dans les mégatendances On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préfér
Thu, April 27, 2023
#160 - 2023, la revanche des marchés chinois - Antoine Fraysse-Soulier
Le sujet : Après de longs mois de sommeil, le marché chinois renoue avec la croissance. En effet, la Chine sort du confinement. Et suite à trois années de politique 0 Covid, elle connaît un rebond boursier début 2023. Alors, comment investir sur un portefeuille chinois ? Et quelles sont les valeurs à suivre ? Dans ce nouvel épisode, on vous propose de décrypter ensemble la complexité du marché chinois en 2023 . L’invité : Market Analyst chez eToro , Antoine Fraysse-Soulier est diplômé en analyse technique. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , il nous partage ses connaissances à propos du marché chinois : Comment fonctionne le marché chinois ? Quels sont les secteurs à suivre de près ? Quelles valeurs stars de l’économie chinoise ? Quels risques peut-on courir lorsque l’on investit en Chine ? Comment investir sur un portefeuille en Chine ? Vous pouvez suivre Antoine sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : L’interview de Maud Caillaux (Green-Got) dans GDIY Antoine Freysz , l’homonyme de notre invité (passé également par GDIY ) Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : Épisode #134 - Investir dans les infrastructures - Souleymane-Jean Galadima Épisode #81 - Faut-il investir dans l’épargne responsable ? - Joseph Choueifaty On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par Cosa
Thu, April 20, 2023
#159 - Papa, maman, vous avez déjà pensé à la donation ? - Laure Gaschignard
Le sujet : Parler de donation ou de testament lors d’un repas de famille, c’est malaisant. Pourtant, la donation est un excellent outil pour organiser et transmettre son patrimoine dans les meilleures conditions. L’invitée : Laure Gaschignard est notaire associée chez Angle Droit . Experte en droit patrimonial, elle aide au quotidien ses clients pour leurs problématiques de donation et de succession. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Laure nous éclaire à propos de la donation. Découvrez : Qu’est-ce qu’une donation ? Comment faire une donation ? Quel est le coût d’une donation ? Quels sont les avantages fiscaux ? Vous pouvez suivre Laure sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : L’épisode #284 de GDIY avec Pierre-Edouard Stérin Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #153 - J. Calderoli et R. Garçon - Que se cache-t-il derrière les frais de notaire (et comment les diminuer) ? #150 – Aurélie Khaldi – La société holding : est-ce que ça me concerne ? #138 - Pauline de La Motte Rouge - Comment éviter ou résoudre un conflit patrimonial ? #125 - Héloïse Bolle - Comment bien préparer sa succession ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label <a href="https://o
Thu, April 13, 2023
#158 - Épargne et SCPI : Frais élevés = Performance élevée ? - Frédéric Puzin
Le sujet : Lorsqu’on souhaite placer son épargne dans un produit financier (SCPI, assurance-vie, PER, etc.) faut-il privilégier les sociétés de gestion avec les frais les plus bas ? Ou choisir les plus chères, en espérant une meilleure performance nette ? Ce dilemme nous concerne tous. Dans un premier épisode, nous avions vu pourquoi et comment chasser les frais sur les produits financiers . Aujourd’hui, on tend le micro à un professionnel qui a un tout autre point de vue. L’invité du jour : Frédéric Puzin dirige le groupe Corum , qu’il a fondé en 2011. Il aide 100 000 épargnants à placer leur argent dans des SCPI ou des financements d’entreprises. Frédéric revendique des frais parmi les plus chers du marché, car au final, la performance dont bénéficient ses clients serait plus élevée. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Frédéric Puzin nous explique : Pourquoi des frais élevés ne diminuent pas forcément la rentabilité nette des épargnants ? Sur quels points faut-il être vigilant lorsqu’on choisit un produit d’épargne ? Quels sont les critères à valider lorsqu’on investit dans une SCPI ? Pourquoi faut-il faire attention au storytelling des sociétés de gestion ? Vous pouvez suivre Frédéric Puzin sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Si vous souhaitez investir dans un produit d’épargne du Groupe Corum , dites que vous venez de notre part. Frédéric offre un avantage exclusif (et secret) pour les auditeurs de La Martingale. Ils citent les références suivantes : La newsletter Magma Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #70 - Mounir Laggoune - Chasser les frais cachés pour exploser ses performances #124 - Nicolas Decaudain - 10 conseils pour choisir son CGP On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR
Thu, April 06, 2023
#157 - Le viager pour sauver nos retraites et investir solidaire ? - Igal Natan
Le sujet : Le viager est un placement de niche qui mérite d’être mieux connu et compris des Français. Savez-vous que la fiscalité et le rendement sont très avantageux ? Qu’il s’agit d’un ISR (Investissement Socialement Responsable) ? Et qu’il répond efficacement à certaines problématiques des retraites en France ? L’invité du jour : Igal Natan est directeur associé de Renée Costes , le leader du viager et de la nue-propriété en France. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , il nous partage ses connaissances et son expertise à propos de ce placement immobilier : Qu’est-ce que l’investissement en viager ? Qu’est-ce que l’investissement en nue-propriété ? Quels sont les avantages et les inconvénients pour l’acheteur et le vendeur ? Quelle est la rentabilité moyenne d’un investissement en viager ? Comment investir en viager ? Vous pouvez suivre Igal Natan sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Si vous contactez Renée Costes pour étudier la possibilité d’investir en viager ou en nue-propriété (sans condition d’achat), vous recevrez un des ouvrages - “ Réussir son opération en nue-propriété ” ou “ Réussir son investissement son viager ” - en mentionnant que vous venez de la part de Matthieu et de La Martingale. Ils citent les références suivantes : Les fonds viagers : Certivia, Française Asset Management, Silver Avenir et ViaGénérations La loi normale Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #72 - Sophie Richard - Acheter en viager, la bonne idée #110 - Clément Renault - Comment bien choisir sa SCPI ? #135 - Magalie Petit - Tout savoir sur le don et la défiscalisation #150 - Aurélie Khaldi - La société holding : est-ce que ça me concerne ? On vous souhaite une trè
Thu, March 30, 2023
#156 - Wallet + Règle des 3% = Investir sereinement dans la crypto - Pascal Gautier
Oui, l’investissement dans les cryptomonnaies est risqué. Mais n’existe-t-il pas un moyen de placer son argent dans ces actifs numériques sans stresser ? Et pour nous en parler, qui de mieux que Pascal Gautier , le CEO de Ledger ? Avec 6 millions de clients dans le monde et plus de 5 millions de wallets vendus, Ledger et le leader mondial de la sécurisation des actifs numériques. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Pascal Gautier nous éclaire à propos de l’investissement sécurisé dans la crypto : Pourquoi faut-il douter raisonnablement de la crypto ? Quel est l’argument n°1 en faveur de l’investissement en bitcoin ? Pourquoi utiliser un wallet lorsqu’on investit dans la crypto ? Wallet applicatif vs Wallet physique : comment choisir ? Qu’est-ce que la règle des 3% ? Vous pouvez suivre Pascal Gautier sur LinkedIn et Twitter . Ils citent les références suivantes : Kaiko Index Venture Wences Casares Aptos Le livre blanc de Bitcoin (White paper) Article : Should Crypto Fear The Quantum Computing ? Le Ledger Stax Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #3 - Eric Larchevêque - Bitcoin, arnaque ou opportunités ? #76 - Ambre Soubiran - Pourquoi détenir ses cryptos en propre ? #149 - Réda Berrehili - 5 leçons pour éviter un nouveau FTX #155 - Alexandre Roubaud - DCA Bitcoin : épargner et investir en crypto sans prise de tête On vous
Tue, March 28, 2023
Hors-série #1 - Comment investir sans précipiter la fin du monde, avec Thomas Friedberger, Tikehau Capital
Le sujet : Pour bon nombre d’investisseurs, les indicateurs financiers comme les résultats ou la performance ne constituent plus les seuls critères de leur stratégie d’investissement. Ils introduisent aujourd'hui ce que l'on appelle des critères extra-financiers , qui peuvent être aussi bien d'ordre environnemental, humain, social ou gouvernemental. À quel moment la bascule s'est opérée ? Peut-on vraiment concilier rendements élevés et prise en compte des nouveaux enjeux ? Comment concrètement participer à son échelle ? L’invité du jour : Thomas Friedberger , CEO et co-CIO de Tikehau Investment Management , est un spécialiste de la gestion d’actifs alternatifs et de l’investissement. Il accompagne ses clients dans des investissements centrés sur une croissance durable. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , il nous propose sa vision de la finance durable : La recherche de la croissance à court terme montre-t-elle ses limites ? Pourquoi la résilience doit-elle primer sur l’efficience ? Comment créer de la valeur en période de démondialisation et de remontée des taux d’intérêt ? Quels sont les conseils d’investissement de Thomas Friedberger ? Vous pouvez suivre Thomas sur LinkedIn et via sa CIO Letter Ils citent les références suivantes : Le livre The Elephant in the Brain de Kevin Simler et Robin Hanson Le film Fight Club Le film Avatar 2 Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : Épisode #127 - Les mégatendances - Thomas Friedberger On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les a
Thu, March 23, 2023
#155 - Crypto : faire ses premiers pas grâce au DCA Bitcoin - Alexandre Roubaud
Le sujet : Et si l’investissement dans les cryptomonnaies était plus simple et moins risqué qu’on pourrait le croire ? Simple, grâce à la mise en place d’un virement automatique. Et moins risqué, grâce au DCA : une stratégie d’investissement permettant de lisser le risque. Avec cette méthode, on évite de nombreuses prises de tête, ainsi que les risques liés à l’activité de trading. L’invité du jour : Alexandre Roubaud est un passionné des cryptomonnaies et de la Fintech. En 2022, il a fondé Bitstack pour permettre aux Français de placer sans effort une partie de leur épargne en Bitcoin. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Alexandre nous présente les avantages de la stratégie d’investissement en cryptomonnaie selon les principes du DCA : Qu’est-ce que le DCA ? Pourquoi investir en DCA dans la crypto ? Pourquoi choisir le bitcoin pour son épargne crypto ? Quel est l’intérêt des applications d’arrondi automatique ? Vous pouvez suivre Alexandre Roubaud sur LinkedIn , Twitter et bitstack-app.com . Avantages : Bonne nouvelle ! Avec le code “ La Martingale ”, vous avez droit à 5€ de bitcoin offerts lors de votre inscription sur Bitstack . Cette offre est réservée aux 1 000 premiers inscrits. Ils citent les références suivantes : Moka.ai Wealthfront L’agrément PSAN (AMF) Le Halving Day La newsletter de Lyn Alden La newsletter The Bitcoin Layer La newsletter 21 Millions La newsletter Les Cryptos de Caro Le podcast Once Bitten Le livre <a href="https://www.fnac.com/mp39572169/The-Bitcoin-St
Thu, March 16, 2023
#154 - Apprendre à investir dans les sociétés cotées - Delphine d'Amarzit (Euronext Paris)
Le sujet : Avant d’acheter ses premières actions (ou d’accélérer ses investissements) on cherche souvent à mieux comprendre la Bourse et les marchés financiers . Mais on peut facilement s’y perdre… De quoi parle-t-on vraiment quand on parle de la Bourse ? Comment cela fonctionne ? Comment circule mon argent ? Qui sont les intermédiaires ? Etc. L’invité du jour : Qui de mieux que Delphine d'Amarzit la CEO d’ Euronext Paris , aka la principale place boursière de la zone euro, pour nous en parler ? Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , elle nous partage ses connaissances à propos des marchés financiers : À quoi sert la Bourse ? Qu’est-ce que l’Euronext (et Euronext Paris) ? Pourquoi passer par un intermédiaire pour investir en Bourse ? Vous pouvez suivre Delphine sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : Euronext Euronext Paris Les marchés Euronext Growth, Access et Tech leaders L’ AMF Les places boursières Nasdaq , NYSE et MATIF Pascal Quiry Les IFRS PrimaryBid Le PEA Le compte-titres Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #26 - Julia Bridger - Comment dénicher ces pépites cachées derrière le CAC 40 ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préfére
Thu, March 09, 2023
#153 - Jusqu'où peut-on négocier ses frais de notaire ? - Julia Calderoli et Romain Garçon
Lorsqu’on achète un bien immobilier, le passage chez le notaire est souvent douloureux. Les frais élevés et opaques en sont la cause principale. Vous vous demandez sûrement : À quoi correspondent ces frais ? Vont-ils tous directement dans la poche des notaires ? Existe-t-il des moyens de les diminuer et de réduire la note globale ? Julia Calderoli et Romain Garçon sont associés chez Altom Notaires . Ils accompagnent leurs clients (particuliers et entreprises) sur des projets immobiliers, du financement ou du droit patrimonial de la famille. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Julia et Romain nous expliquent le fonctionnement des frais de notaire : Quand doit-on faire appel à un notaire ? Combien coûtent les frais de notaire ? Comment diminuer les frais de notaire ? Qu’est-ce que l’acte en main ? Pourquoi céder des titres de sociétés plutôt qu’un bien immobilier ? Vous pouvez suivre Julia et Romain sur LinkedIn : Julia Calderoli Romain Garçon Ils citent les références suivantes : Altom Notaires L’ OBO ( Owner Buy Out ) Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #129 - Chloé Clair - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo #139 - Gautier Allard - Marchand de biens immobiliers : le bon filon ? #150 - Aurélie Khaldi - La société holding : est-ce que ça me concerne ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore
Thu, March 02, 2023
#152 - ETF : L’outil des investisseurs paresseux (mais performants ) ? - Grégory Guilmin
Le sujet : Investir en Bourse , ça peut être effrayant. Il faut choisir ses actions, suivre l’évolution dans le temps, décider d’acheter ou de vendre au bon moment, etc. Mais savez-vous qu'il existe une méthode d' investissement passif de plus en plus prisée par les particuliers, pour ses avantages en matière de diversification et de frais ? 👉 Il s’agit de la gestion passive via des ETF . L’invité du jour : Entre 2013 et 2015, Grégory Guilmin a perdu une bonne partie de ses économies d’étudiant en investissant en Bourse. Cette perte lui a donné envie de mieux comprendre l’investissement (c’est d'ailleurs le sujet de sa thèse de doctorat !). Après une première expérience de 6 ans dans un family office, il s’est lancé dans l’aventure entrepreneuriale. Avec La Bourse: Make It Easy , il s’est donné pour mission d’aider 1 million de personnes à débuter en Bourse et à devenir autonomes dans la gestion de leur patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Grégory nous éclaire à propos de la gestion passive et des ETF : C’est quoi la gestion passive ? Quelles sont les différences avec la gestion active ? Qu’est-ce qu’un ETF et quels sont ses avantages ? Existe-t-il des ETF crypto ? Comment se lancer dans l’investissement passif via des ETF ? Vous pouvez suivre Grégory sur LinkedIn et sa newsletter . Avantages : Bonne nouvelle ! Grégory propose deux avantages aux auditeurs et auditrices de La Martingale. Lors de ses coachings , il vous suffit de lui mentionner que vous venez de notre part, pour bénéficier de ces deux avantages : Formation digitale : vous pouvez bénéficier de 2 échanges de 45 minutes (au lieu d’un seul) à la fin des modules vidéos et quiz en ligne. Inscription via ce lien . Formation personnalisée : à partir d'un bloc de 8 heures de formation individuelle en live avec Grégory, il vous offre la 1ère heure. Inscription via ce lien . Ils citent les références suivantes : Les fonds Amundi
Thu, February 23, 2023
#151 - Immobilier : s’endetter au maximum pour s’enrichir - La méthode de Nadim Takchi
Le sujet : Utiliser sa capacité d’endettement pour investir dans l’immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine, tout en dégageant des revenus supplémentaires. Plus on s’endette, plus on peut bénéficier de cet effet de levier. Mais, cela demande pas mal d’efforts : recherche du bien, négociations, discussions avec les banques, travaux, gestion des locataires, etc. Et l’endettement est aussi synonyme de risque. Ces deux aspects génèrent pas mal de doutes dans la tête des investisseurs. L’invité du jour : Nadim Takchi (CEO de Livret P ) s’est lancé dans son premier investissement locatif à 25 ans. Nadim utilise au maximum sa capacité d’emprunt et suit une méthodologie d’investissement rigoureuse. À peine six années lui ont suffi pour se constituer un patrimoine de 13 biens immobiliers. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Nadim nous partage sa méthode d’investissement locatif basée sur l’endettement et son retour d’expérience. Vous apprendrez : Quelles sont les meilleures pratiques en matière d’investissement immobilier locatif ? Pourquoi est-ce intéressant de s'endetter pour investir dans l'immobilier locatif ? Quel est l’intérêt d’investir dans le locatif par rapport à l’achat d’actions ? Avantages : Bonne nouvelle ! Avec le code MARTINGALE, vous bénéficiez de 10€ offerts lors d’un premier investissement chez Livret P . Et vous recevrez le fichier Excel utilisé par Nadim pour ses investissements locatifs. Ils citent les références suivantes : Le logement Airbnb coup de coeur de Matthieu Le site SeLoger Nos autres épisodes sur l’immobilier : #74 – Thomas Lefebvre – Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers #107 – Bassel Abedi – La vraie rentabilité de l’immobilier locatif #109 – Martin Menez – Immobilier : bien vendre (et bien acheter) </l
Thu, February 16, 2023
#150 - La holding, un paradis fiscal accessible à tous ? - Aurélie Khaldi
Le sujet : Lorsqu’on entend le mot “ holding ”, on pense souvent aux riches entrepreneurs qui veulent optimiser leur patrimoine grâce à des montages complexes. Or, la société holding est un outil juridique à la portée de nombreux investisseurs. L’invitée du jour : Aurélie Khaldi est partner chez Culture Patrimoine . Elle aide au quotidien ses clients sur leurs problématiques patrimoniales (fiscalité, immobilier, juridique, etc.). Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Aurélie Khaldi nous dit tout au sujet de la société holding : Qu’est-ce qu’une société holding ? Dans quels cas est-ce intéressant de créer une holding ? Quelle forme juridique choisir ? Combien coûtent la constitution et la gestion d’une holding ? Est-ce intéressant pour la transmission de patrimoine ? Avantages : Bonne nouvelle ! Si vous sollicitez un accompagnement chez Culture Patrimoine , vous bénéficiez de -20% en mentionnant que vous venez de la part de La Martingale. Vous pouvez suivre Aurélie sur LinkedIn . Ils citent les références suivantes : La flat tax Le pacte Dutreil Le régime mère-filiale Le SPV La SARL de famille Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #124 - Nicolas Decaudain - 10 conseils pour choisir son CGP #8 - Angélique de Lencquesaing - Comment investir dans le vin ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez <a href="http://apple.co/2KJ8r
Thu, February 09, 2023
#149 - Cryptos : comment éviter un futur FTX ? - Réda Berrehili
Le sujet : Vendredi 11 novembre 2022, FTX (la seconde plus grande plateforme d’échange de crypto au monde) est placée sous le régime des faillites aux Etats-Unis. Cet événement a entraîné le blocage des crypto détenues par des millions d’utilisateurs de la plateforme et une chute du marché des crypto. Malgré cela, l’investissement dans la blockchain et les cryptoactifs reste d’actualité. Mais, un des enjeux principaux est de se protéger d’un nouveau scandale de ce type . L’invité du jour : Avec Klub , Réda Berrehili permet à des investisseurs d’accéder à des opportunités exclusives (startups, pré-IPO, DeFi, etc.). Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Reda nous partage ses bonnes pratiques pour se protéger d’un futur FTX : FTX : que s’est-il réellement passé ? Quel est le principal risque autour du Bitcoin ? Pourquoi Ethereum est une blockchain fiable ? Pourquoi faut-il absolument utiliser un wallet ? Quels sont les points de vigilance concernant le staking ? Vous pouvez suivre Réda sur LinkedIn . Si vous avez un doute sur un terme technique (comme le staking, le stablecoin ou la DeFi), rendez-vous sur notre Lexique 😉. Avantages : Bonne nouvelle ! Avec le code MARTINGALE, vous avez droit à 5% de réduction sur l’adhésion à Klub (réduction sur l’achat de tokens “Ki”) et un passage en priorité sur la liste d’attente. Ils citent les références suivantes : Alameda Research Le site ultrasound.money Le film The Big Short La blockchain Cosmos Le DCA Warren Buffet Le scandale Terra Luna <a href=
Thu, February 02, 2023
#148 - Streaming, salle de sport, assurances : l’enfer des abonnements - Hugo Salard
Le sujet : Le modèle d’affaires basé sur les abonnements séduit de plus en plus d’entreprises, ravies de disposer de revenus récurrents et prévisibles. Or, cette nouvelle économie de l’abonnement impacte le budget des consommateurs . En moyenne, les Français disposent de 12 abonnements mensuels par personne ! Énergie, streaming, salle de sport, applications… Ces charges fixes cachent des centaines d’euros d’économies potentielles par an , si on s’y intéresse. L’invité du jour : Avec sa start-up Origame , Hugo Salard est en mission. Il aide au quotidien des milliers de personnes à gagner en sérénité, grâce à une meilleure gestion financière. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Hugo nous explique comment mieux gérer ses abonnements : Quels sont les différents types d’abonnements (et leur poids dans le budget des Français) ? Combien peut-on économiser à l’année en optimisant ses abonnements ? Quelles sont les solutions pour réduire ses abonnements ? Vous pouvez suivre Hugo sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Avec le code LA MARTINGALE , vous pouvez bénéficier de 3 mois offerts à Origame Zen et 50% de remise sur le service "Mon conseiller perso". L’offre est valide jusqu'au 31/03/2023. Pour en profiter, rendez-vous sur Origame . Plusieurs épisodes de La Martingale pour améliorer votre gestion budgétaire : #133 - Marc Mazière - Comment faire des économies au quotidien ? #116 – Thomas (Mon Budget Zen) – Tout savoir sur l’épargne de précaution #105 – Julien Etaix – Que faire face à l’inflation ? #101 – Maeva (Mon Budget Bento) – Gérer son budget sans effort #78 – Emilie Bellet – 10 conseils pour gérer ses finances perso #70 – Mounir Laggoune – Chasser les frais cachés pour exploser ses performances </
Thu, January 26, 2023
#147 - Souriez, vous investissez ! Débuter dans la photographie d’art - Samantha McCoy
Le sujet : Et si la photographie d’art était votre nouvel investissement-plaisir ? Comme pour les tableaux, les voitures ou les montres, collectionner de belles photos permet d’ allier art, passion et investissement . Mais, vous vous posez sûrement beaucoup de questions. Où acheter ? Pour quel budget ? Quel type de photo choisir ? Et quelles sont les erreurs à éviter ? L’invitée du jour : Samantha McCoy dirige la galerie Magnum Photos à Paris depuis 2019. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , elle nous dit tout au sujet de l’investissement dans la photographie d’art : Quels sont les photographes à suivre ? Combien coûte une photographie d’art ? Peut-on commencer à investir avec 100€ ? Quelles sont les bonnes pratiques pour bien investir ? Quels sont les facteurs qui impactent le prix d’une photo ? Galeries, sites Internet, enchères : où acheter ses photos ? Ils citent les références suivantes : La Fondation Photo4food Le site Artsper Raymond Depardon Ruth Stephenson David LaChapelle Vincent Peters Harry Gruyaert Eliott Hewitt Robert Capa Herbert List Chris Killip Alec Soth Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #52 - Paul Nyzam - Investir dans l’art sans se tromper #100 - Jean-Michel Pailhon - Tout comprendre des NFTs d’art On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label <a href
Thu, January 19, 2023
#146 - Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? - Keyvan Nilforoushan
Le sujet : Vous hésitez entre l’achat de votre résidence principale ou l’investissement locatif ? D’un côté, vous devenez propriétaire de votre lieu de vie. D’un autre, vous profitez de l’effet de levier de l’emprunt pour investir (mais vous restez locataire). Il n’y a pas de réponse parfaite à cette question. Mais, en fonction de votre situation et de vos projets, l’achat de votre résidence principale pourrait être le meilleur investissement de votre vie. L’invité du jour : Avec Virgil - dont il est le cofondateur -, Keyvan Nilforoushan s’est donné une mission : aider les Français à se construire un capital le plus tôt possible, en investissant à leurs côtés dans leur résidence principale. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Keyvan répond aux questions : Pourquoi est-il intéressant d’acheter (plutôt que louer) sa résidence principale ? Quel est le meilleur moment pour acheter ? Doit-on tenir compte du contexte économique ? Quels sont les points de vigilance à connaître lors d’un achat ? Vous pouvez suivre Keyvan Nilforoushan sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié une réduction de 10% sur les frais d’accompagnement pour les auditeurs qui achètent un appartement avec Virgil. Il suffit de cliquer sur “Podcast” et d’indiquer “La Martingale” dans le formulaire à la question “ Comment avez-vous entendu parler de Virgil ? ”. Les épisodes de La Martingale pour compléter le sujet: #74 - Thomas Lefebvre - Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers #107 - Bassel Abedi - La vraie rentabilité de l'immobilier locatif #109 - Martin Menez - Immobilier : bien vendre (et bien acheter) #129 - Chloé Clair - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo #144 - Thomas Lefebvre - L'immobilier en 2023 : faut-il foncer ou attendre ? On vous s
Thu, January 12, 2023
#145 - Régler ses comptes en couple - Titiou Lecoq
Le sujet : Est-il possible de mettre en place une organisation financière saine, équitable et sans prise de tête dans un couple ? Les solutions existent, mais leur mise en place se heurte à de nombreux obstacles : tabou ; inégalités homme-femme ; éducation financière très limitée. L’invité du jour : Journaliste et auteure, Titiou Lecoq a longuement étudié le sujet de l’argent dans le couple afin d’écrire son livre Le couple et l’argent , publié en 2022. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Titiou nous dit tout sur le sujet de l’argent dans le couple : Les hommes s’intéressent-ils plus à l’argent que les femmes ? Le compte commun, est-ce vraiment la meilleure solution ? Comment améliorer ses connaissances en économie familiale ? Quelles sont les solutions pour mettre en place une gestion financière saine ? Peut-on gérer les finances de son foyer seuls ou faut-il se faire accompagner ? Ils citent les références suivantes : Michelle Perrot (historienne) Le livre de Titiou : Le couple et l’argent L’application Pixpay L’application Tricount L’application Lydia Le Money Walkie L’application Origami L’application Bring! Mon Budget Bento (Instagram) Oseille & Compagnie Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #67 - Héloïse Bolle - Amour et argent, comment faire bon ménage ? #101 - Maeva - Gérer son budget sans effort <a href="https://lamartingale.io/tous/10-consei
Thu, January 05, 2023
#144 - L’immobilier en 2023 : faut-il foncer ou attendre ? - Thomas Lefebvre
Le sujet : Avec 1,1 million de transactions, 2022 était une année record en France. Mais, la hausse des taux d’intérêt et de l’inflation annonce de gros changements. Les prix s’envolent et le pouvoir d’achat immobilier des ménages diminue. Dans ce contexte, peut-on encore faire des bons coups immobiliers en 2023 ? L’invité du jour : Thomas Lefebvre a rejoint les équipes de MeilleursAgents (AVIV) en 2010. Aujourd’hui, sa mission en tant que Directeur Scientifique est d’aider les particuliers à prendre les meilleures décisions en immobilier. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas nous donne ses prédictions sur le marché immobilier en 2023 : Que s’est-il passé en 2022 sur le marché immobilier français ? À quoi pouvons-nous nous attendre en 2023 ? Doit-on attendre avant d’acheter un bien immobilier ? Sur quelles données baser sa décision d’investissement ? Vous pouvez suivre et contacter Thomas sur LinkedIn. Ils citent les références suivantes : MeilleursAgents SeLoger Virgil Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #74 - Thomas Lefebvre - Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers #129 - Chloé Clair - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo #142 - Gautier Delabrousse-Mayoux - Immo, Private Equity, Crypto, Bourse : On en est où fin 2022 ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c
Thu, December 29, 2022
#143 - Hors-série - Les coulisses de La Martingale en 2022 - Matthieu Stefani
Le sujet : C'est la fin d'une année folle en rebondissements pour nos finances personnelles : inflation, impact des prix des matières premières, chute en bourse, scandales dans les cryptos, envolée des taux d'intérêt, etc. Matthieu Stefani vous propose dans cet épisode spécial de faire un retour en arrière . Quoi retenir pour mieux gérer nos finances ? Quels sont les sujets qui vous ont le plus plu cette année ? Quels sont les coups de cœur de Matthieu ? Vers où se dirige-t-on ? Découvrez : Les grands apprentissages de 2022 Les coulisses du podcast (chiffres, changements, événements) Les épisodes coups de coeur de Matthieu et le top 5 de notre audience Les investissements de Matthieu (des bouillons et des coups de coeur) Les ambitions de La Martingale pour 2023 (thématiques et événements) Matthieu remercie chaleureusement : Les sponsors de 2022 : Bricks , Nalo et eToro Toute l’équipe de production Tous les invités du podcast Maxime Blasco (rédacteur) Le label Orso Media CosaVostra Sa famille Merci à tous les auditeurs de La Martingale ❤️️. Pour nous donner de la force et être toujours au courant lorsqu’on sort un nouvel épisode, vous pouvez : vous abonner à La Martingale sur votre plateforme d’écoute préférée ; et activer les notifications pour être avertis lors de chaque nouvel épisode. Vous pouvez suivre Matthieu sur LinkedIn , Instagram et sa newsletter . On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Un grand merci à eToro de s
Thu, December 22, 2022
#142 - Investissement : bilan 2022 et perspectives pour 2023 - Gautier Delabrousse-Mayoux
Le sujet : Avec un contexte géopolitique tendu, l’inflation, la hausse des taux d’intérêt et deux énormes scandales dans le monde de la crypto : quel bilan pouvons-nous retenir de l’année 2022 ? Et comment préparer sa stratégie pour 2023 ? C’est l’heure du bilan de fin d’année ! L’invité du jour : Gautier Delabrousse-Mayoux est de retour pour un second passage dans La Martingale. Le cofondateur d’ Iroko est un investisseur aguerri, capable de parler aussi bien de SCPI, que de Private Equity, ou de crypto. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Gautier dresse son bilan de 2022 et nous partage ses perspectives d’investissement pour 2023 concernant : Le private equity L’immobilier et les SCPI La Bourse Les cryptomonnaies L’art et les objets de collection Un tour d’horizon complet pour prendre du recul sur 2022 et essayer d’anticiper 2023. Vous pouvez suivre Gautier sur LinkedIn . Avantages : Bonne nouvelle ! En rentrant le code de parrainage “MARTINGALE” (tout en majuscule) lorsque vous souscrivez sur Iroko, une bouteille de champagne vous sera offerte. Ils citent les références suivantes : La valorisation de Swile L’action OVH Le crash de LUNA Le scandale de FTX Ledger L’achat de parts de SCPI en nue-propriété Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #68 - Gautier Delabrousse-Mayoux - Guide de l’investissement en SCPI entre amis <a href="https://lamartingale.io/tous/chute-des-cryptos-faut-il-abandonner-ou-
Thu, December 15, 2022
#141 - Crypto = Far west ? Le débat entre Owen Simonin (Hasheur) et Marc Fiorentino
Le sujet : Quel bilan pouvons-nous retenir de l’année 2022, d’un point de vue investissement (Bourse et crypto) ? Et suite à cette année de bear market, à quoi pouvons-nous nous attendre en 2023 ? Nous avons demandé à deux experts de thématiques différentes (cryptomonnaie et marchés financiers) de nous partager leur avis. Les invités du jour : Avec ses 40 ans d’expériences en la matière, Marc Fiorentino est LE spécialiste des marchés financiers en France. Il est l’auteur de plusieurs livres (dont Votre argent : gérez mieux, gagnez plus ou Sauvez votre retraite ) et d’une newsletter quotidienne (à retrouver sur meilleurplacement.com ). Il anime également l'émission C’est votre argent , sur BFM Business. Owen Simonin (connu sous le nom de Hasheur) est une des personnes les plus influentes en France dans l’univers de la blockchain. Avec son entreprise Just Mining et sa chaîne YouTube (plus de 600K abonnés), il rend accessible l’univers des cryptomonnaies au plus grand nombre. C’est la première fois que ces deux passionnés sont réunis pour parler investissement. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Hasheur et Marc Fiorentino traitent et débattent des sujets suivant : Quel bilan peut-on tirer de l’année 2022 ? Le marché des crypto, est-ce toujours sérieux ? (analyse du cas FTX) Que faire en 2023 ? Quels sont les fondamentaux à respecter lorsqu’on investit ? 🎬 Vous souhaitez suivre le replay vidéo de la version live de cet épisode ? Rendez-vous ici (YouTube). Ils citent les références suivantes : Le film Un fauteuil pour deux La faillite de FTX
Thu, December 08, 2022
#140 - L’art (rentable) de collectionner les montres - Marc Montagne
Le sujet : Rolex, Patek Philippe, Audemars Piguet : les grands noms de l’horlogerie produisent des montres qui prennent beaucoup de valeur dans le temps. Investir dans des montres (neuves ou vintage) est un hobby qui peut donc être très rentable. Mais, est-ce que tout le monde peut se lancer ? Quelles sont les erreurs à éviter, et les bonnes pratiques à mettre en place ? L’invité du jour : Marc Montagne est un passionné d’horlogerie. Il collectionne des montres depuis une quinzaine d'années, travaille chez Vacheron Constantin et a écrit le livre The Art of Watch Collecting en 2022. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Marc Montagne nous éclaire à propos de l’investissement dans les montres : Quel est l’état du marché en 2022 ? Quels sont les marques et les modèles prisés ? Quelles sont les bonnes pratiques à mettre en place lorsqu'on investit dans l’horlogerie ? Outre les grands noms du luxe, est-il possible d’investir dans d’autres marques d’horlogerie ? Vous pouvez suivre Marc Montagne sur LinkedIn et son podcast Repetition Minute . Ils citent d’anciens épisodes de La Martingale : #31 - Greg Blumenfeld - Comment investir dans les montres ? #51 - Maximilien Urso - Investir dans les montres de luxe de seconde main oui, mais lesquelles ? #79 - Greg Blumenfeld - Un an plus tard, comment les montres d’occasion ont résisté à la crise On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra<
Thu, December 01, 2022
#139 - Je rêve de devenir marchand de biens : comment faire ? - Gautier Allard
Le sujet : Le marchand de biens achète en son nom des biens immobiliers, y ajoute une plus-value (rénovation, découpage, nouvel usage), et les revend plus cher. Ce modèle d’affaires est simple et peut devenir très rentable. Mais, est-il possible de se lancer facilement ? Quels sont les risques à éviter ? Et quelles sont les meilleures opportunités à saisir ? L’invité du jour : Gautier Allard (Directeur Général de ClubFunding ) accompagne au quotidien des entreprises et investisseurs à la recherche de fonds pour financer leurs projets immobiliers. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Gautier nous éclaire à propos de l’activité de marchand de biens immobiliers : Qu’est-ce qu’un marchand de biens ? Quelle est la différence avec un promoteur immobilier ? Sous quel statut juridique opère un marchand de biens ? Comment se lancer dans une activité de marchand de biens ? Bonne nouvelle pour vous ! Vous pouvez bénéficier de 200€ de réduction lors de votre première souscription chez ClubFunding, pendant toute la durée du mois de décembre 2022. À partir de janvier 2023, l’avantage passe à 100€ pour toute première souscription. Pour cela, renseignez le code de parrainage « MARTINGALE » lors de la première étape d’inscription sur clubfunding.fr . Vous pouvez suivre Gautier Allard sur : LinkedIn Le podcast Paper Club La newsletter de ClubFunding Ils citent les références suivantes : La newsletter Morning Zapping de Marc Fiorentino Ainsi qu’un ancien épisode de La Martingale : #30 - B. Tavernier et L. Audet - Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soi On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez <a href="h
Thu, November 24, 2022
#138 - Le coût du conflit (séparation, succession, donation) - Pauline de La Motte Rouge
Le sujet : Séparation, succession, indivision, donation : les conflits qui peuvent affecter votre patrimoine sont nombreux, coûteux et impactants. Or, la plupart du temps, il est possible de les anticiper, ou de les résoudre sans trop de dégâts. L’invité du jour : Pauline de La Motte Rouge est diplômée notaire et médiatrice. Avec son associée Caroline Maurel, elle a fondé le cabinet Médiaccord , spécialisé dans la résolution de conflits familiaux, patrimoniaux et successoraux. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Pauline nous éclaire à propos des conflits et de la médiation : Quels sont les différents types de conflits ? Quel est le coût d’un conflit (en temps et argent) ? Quelles sont les solutions pour désamorcer les conflits ? Pour suivre Pauline rendez-vous sur LinkedIn et le site Internet du Cabinet Médiaccord . Ils citent les références suivantes : L’épisode #91 de GDIY avec Laurent Combalbert (Négociateur et CEO de ADN Group) La plateforme de gestion de patrimoine Abbove Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #67 – Héloïse Bolle – Amour et argent, comment faire bon ménage ? #125 - Héloïse Bolle - Comment bien préparer sa succession ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Un grand merci à eToro de soutenir la douzième sa
Thu, November 17, 2022
#137 - La bulle des NFT a-t-elle éclaté en 2022 ? - John Karp
Le sujet : Les NFT ( Non Fungible Token ) étaient le phénomène de mode numéro 1 sur les marchés en 2021. Depuis, plusieurs évènements ont entraîné une chute des marchés. En période de bear market, comment se comportent les NFT ? La bulle a-t-elle éclaté ? Play to Earn, art, collectibles : quels sont les secteurs qui ont résisté ? L’invité du jour : John Karp est de retour dans La Martingale. Après un premier épisode en novembre 2021, il revient 1 an plus tard pour faire le point sur l’évolution du marché des NFT. Auteur du livre NFT Revolution , il continue d’animer chaque jour le podcast NFT MORNING sur Twitter. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , John Karp nous éclaire à propos de la situation des NFT en 2022 : Quels sont les événements qui ont impacté le marché des NFT depuis l’été 2021 ? Quelles sont les grandes familles de NFT à distinguer ? Art, collectibles, jeux vidéo, metaverse : où en sommes-nous fin 2022 ? L’art génératif résiste-t-il bien au bear market ? Vous pouvez suivre John Karp sur : LinkedIn Twitter Ils citent les références suivantes : Opensea The Merge (Ethereum) Les blockchains Solana, Sandbox et Tezos Cryptopunks BAYC L’épisode #228 de GDIY avec Nicolas Julia (Sorare) L’épisode #229 de GDIY avec Frédéric Montagnon (Arianee) L’épisode #243 de GDIY avec Eric Larchevêque (Ledger) L’épisode #257 de GDIY avec Ian Rogers (Ledger) Le trailer d’ Otherside (YouTube) La chute du TerraUSD (Luna) Axie Infinity La NFT Factory à Paris Ainsi que d’anciens épisodes de La Marting
Thu, November 10, 2022
#136 - C’est décidé : je lance mon side business ! - Yoann Lopez
Le sujet : Vous rêvez de lancer un projet à côté de votre activité principale, afin de générer des revenus supplémentaires ? Achat-revente, média, location, affiliation… Les opportunités ne manquent pas ! Mais, vous vous posez sûrement de nombreuses questions (comment se lancer, quel business choisir, comment passer à l’échelle…). L’invité du jour : Yoann Lopez est de retour pour un troisième passage dans La Martingale. Avec sa newsletter Snowball , son livre L’ Effet Snowball , un immeuble de rapport et une activité de location de véhicules… Yoann est un expert des side business ! Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Yoann nous partage son expérience et ses conseils pour lancer un side business dans les meilleures conditions : Qu’est-ce qu’un side business ? Quels sont les différents types de side business ? Comment lancer un side business ? Comment scaler son side business ? Avantages : Bonne nouvelle ! Yoann vous offre 25% de réduction sur sa newsletter payante en passant par ce lien . Dépêchez-vous ! L’offre est valable 3 semaines après la date de diffusion de l’épisode (le 10 novembre 2022). Vous pouvez suivre Yoann sur LinkedIn et via sa newsletter personnelle Behind the Curtain . Ils citent les références suivantes : Udemy Notion Substack getaround Verysaas.io La micro-entreprise La newsletter Magma Le simulateur de Gautier La newsletter Lost In The Bricks L’édition spéciale side business de Snowball </
Thu, November 03, 2022
#135 - Payer moins d’impôts pour la bonne cause (don et fiscalité) - Magalie Petit
Le sujet : En France, les particuliers et les entreprises ont la possibilité de financer l’intérêt général en bénéficiant d’une réduction d’impôt. On parle de don pour les particuliers, et de mécénat pour les entreprises. Au lieu de payer des impôts et de laisser l’État répartir cet argent entre différentes causes (éducation, défense, santé, etc.) vous pouvez prendre en main une partie de la redistribution de vos revenus. Alors, comment faire un don ayant un réel impact ? Et quels sont les dons qui ouvrent droit à une réduction d’impôt pour les particuliers et les entreprises ? L’invité du jour : Magalie Petit dirige depuis bientôt 8 ans l’agence 15:MA . Elle aide des organisations à but non lucratif à collecter des fonds privés, pour financer leurs missions. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Magalie nous éclaire à propos du don et de la défiscalisation : Comment faire un don ? Pourquoi automatiser ses dons ? Quels sont les dispositifs de défiscalisation pour les particuliers ? Quels sont les dispositifs de défiscalisation pour les entreprises ? Pour suivre Magalie Petit, rdv sur : LinkedIn 15:MA Ils citent les références suivantes : L’ épisode #284 de GDIY avec Pierre-Edouard Stérin Le don de Charles Kloboukoff (Léa nature) La lettre d’Yvon Chouinard (Patagonia) La nuit du bien commun L’application GiveXpert Photo4food (fondation) HOPE (association) La loi Coluche <
Thu, October 27, 2022
#134 - Fibre, universités, aéroports : comment investir dans les infrastructures ? - Souleymane-Jean Galadima
Le sujet : Est-ce intéressant d’ investir dans les infrastructures en période d’inflation et de bear market ? Ces actifs imposants, tangibles et indispensables (universités, hôpitaux, aéroports, réseaux de télécommunication, etc.) résistent souvent aux périodes de crise. Mais, est-ce si facile d’investir dans les infrastructures ? À partir de quel montant ? Et quels sont les risques et le retour sur investissement auxquels on peut s’attendre ? L’invité du jour : Actif dans la fintech depuis 2012, Souleymane-Jean Galadima est un passionné d'investissements alternatifs. Après la sortie de cet épisode, il a cofondé Sapians , un family-office digital pour investir à partir de 100 000 euros dans du coté et non-coté, avec des fonds sélectifs. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Souleymane-Jean nous éclaire à propos de l’investissement dans les infrastructures : Quels sont les principaux types d’infrastructures ? Pourquoi investir dans les infrastructures ? Quels sont les principaux risques ? Comment investir dans les infrastructures ? À partir de quel montant peut-on investir ? Vous pouvez suivre Souleyman-Jean Galadima sur LinkedIn . Bonne nouvelle ! Avec le code La Martingale , vous pouvez obtenir 20% de cashback pour la souscription de SCPI chez Alphacap (remboursement via un virement de 20% des frais d’entrée touchés par Alphacap, lors de votre souscription). Ils citent les références suivantes : Le PEA ( plan d’épargne en actions ) Le fonds euros Sécurité Infra Euro (Oradés) Les unités de compte GF Infrastructures durables (Générali) Les sociétés de gestion françaises qui interviennent dans les infrastructures : Meridiam, Antin, Ardian ou Demeter Les sociétés de gestion anglo-saxonnes : EQT, Blackrock ou Brookfield Les obligations de développeurs de projets d’énergie renouvelable comme Cap Vert Energie (à partir de 5 000 euros) Les fonds professionnels, tels les FPCI (Fonds Professionnels de Capital Investissement) accessibles à partir de 100 000 euros Ainsi qu’un ancien épisode de La Martingale : <a href="https://la
Thu, October 20, 2022
#133 - Faire de grosses économies sans se prendre la tête - Marc Mazière (Radin Malin)
Le sujet : Quel est LE meilleur moyen pour augmenter son pouvoir d’achat ? C’est de faire des économies simples et sans contraintes. Courses, énergie, transports, abonnements : chaque poste de dépense peut être optimisé avec quelques astuces. L’invité du jour : Marc Mazière est justement un expert des astuces économiques. Depuis 2015, il aide des milliers de personnes à dépenser moins et à gagner plus d’argent, grâce à son blog Radin Malin . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Marc Mazière nous donne ses meilleures astuces pour économiser de l’argent rapidement et facilement, dès aujourd’hui ! Comment diminuer de 30% votre budget courses ? Qu’est-ce que le cashback et comment l’utiliser au quotidien ? Pourquoi ne faut-il pas tomber dans le piège du crédit (et du marketing) ? Comment améliorer ses dépenses d’énergie, de transport et de logement ? Le compte Netflix à 3€, le forfait téléphonique à moins de 10€, des économies d’énergie de 30%... Marc nous dévoile toutes ses astuces dans ce nouvel épisode ! Ils citent les références suivantes : Le cashback : https://radinmalinblog.com/cashback/ Le site prix-carburant.gouv.fr Action Logement 🤑 Retrouvez d’autres astuces de Radin Malin en écoutant notre épisode et en consultant les articles de Marc : 12 applications pour gagner de l'argent (régulièrement mis à jour) https://radinmalinblog.com/mes-12-meilleures-applications-pour-gagner-de-largent-paypal-ou-virement/ Présentation du site de partage d'abonnements Netflix, Disney+, Spotify, etc. : https://radinmalinblog.com/code-promo-netflix/ Qu'est-ce que le cashback : https://radinmalinblog.com/cashback/ Quelle plaque de cuisson consomme le moins : https://radinmalinblog.com/quelle-plaque-de-cuisson-consomme-le-moins/ Les épisodes de La Martingale pour aller plus loin : <a href="https://lamartingale.io/conseils/chasser-les-
Thu, October 13, 2022
#132 -Pourquoi c'est LE moment pour se lancer en private equity (même à partir de 1000 euros) ? - Anthony Bourbon
Le sujet : L’investissement dans les startups prometteuses est inaccessible à l'investisseur particulier. Seuls les business angels, fonds de capital-risque ou family offices peuvent entrer au capital de ces jeunes entreprises innovantes au début de leur aventure. Existe-t-il une solution pour accéder à ces investissements ? Est-ce le bon moment pour se lancer, en octobre 2022 ? L’invité du jour : Après avoir investi dans plus de 40 startups , développé l’entreprise Feed et participé à l’émission Qui veut être mon associé ? , Anthony Bourbon reçoit chaque semaine les meilleures opportunités d'investissement en start-up. Avec Blast.Club , il souhaite offrir l’opportunité aux Français de participer aux meilleures levées de fonds de startups early stage. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Anthony Bourbon nous explique pourquoi il faut s’intéresser au private equity en 2022. Découvrez : Qu’est-ce que le private equity ? Quelles différences avec l’investissement en Bourse ? Pourquoi faudrait-il investir en private equity aujourd’hui ? Qu’est-ce que le Blast.Club propose de nouveau sur le marché ? Ils citent les références suivantes : Les épisodes de GDIY avec Anthony Bourbon , Guy Stéphan et Jean-David Chamboredon Le rapport de McKinsey à propos des performances du Private Equity Alvo Les SPV Le family office ivesta Les anciens épisodes de La Martingale sur le Private Equity : #4 - Georges Viglietti - Comment faire fortune en investissant dans des startups ? <a href="https://lamartingale.io/tous/frederic-zablocki-comment-trouver-
Thu, October 06, 2022
#131 - Bear market : Que faire quand les marchés se cassent la figure ? - Vincent Boy
Le sujet : Avec une inflation record, des taux d’intérêt en hausse et une récession qui pointe le bout de son nez, la période actuelle est très difficile pour les investisseurs. On parle de bear market . Alors, faut-il changer sa stratégie d'investissement ? Vendre, ou acheter ? Ralentir, ou accélérer ? Difficile de passer à l’action dans un tel climat d’incertitude. L’invité du jour : Vincent Boy est analyste de marché chez IG Group . Passionné par l'économie et les marchés financiers, il aide au quotidien des investisseurs actifs dans leur stratégie d’investissement. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Vincent nous éclaire à propos de l’investissement en période de Bear Market. Bear market et Bull market : de quoi parle-t-on ? Sommes-nous en bear market depuis septembre 2022 ? Comment investir en période de bear market ? Matières premières, crypto, actions : où investir ? Ils citent les références suivantes : Pourquoi l’économie du Royaume-Uni est saisie d’un vent de panique ? (Le Monde) Les films Margin Call et The Big Short Épisode #229 de GDIY : Le WEB3 pour se réapproprier Internet (Frédéric Montagnon) Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #44 - Daniel Haguet - Finance comportementale : Peut-on faire confiance à notre cerveau ? #62 - Géraldine Métifeux - Investir en période de fin du monde, le retour #63 - Mathieu Vaissié - Gérer ses risques, de la théorie à la pratique #85 - Matthias Baccino - La stratégie long-terme avec le Dollar Cost Averaging <a href="https://lama
Thu, September 29, 2022
#130 - Les secrets de l’investissement dans les caves - Thibault de la Baronnière
Le sujet : Savez-vous qu’à Paris, le m² d’une cave peut se louer aussi cher qu’un appartement ? À l’image des parkings, la location d’une cave peut atteindre une rentabilité à deux chiffres. Nous avons interrogé un professionnel de l’immobilier, propriétaire de plus de 120 caves, afin de connaître les secrets de cet investissement locatif de niche. L’invité du jour : Thibault de la Baronnière et son associé ont débuté l’investissement dans des caves en 2015. Ils ont commencé par une première acquisition et sont aujourd’hui les acheteurs les plus connus de la place ! Avec plus de 120 caves à son actif, sa société génère presque 200.000€ de loyers annuels, pour un rendement proche des 18%. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thibault nous révèle les secrets de l’investissement dans les caves : Qu’est-ce qu’une bonne cave pour l’investisseur ? Comment acheter des caves ? Combien acheter et louer une cave ? Louer des caves : une gestion complexe ? Ils citent les références suivantes : jestocke.com costockage.fr Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #49 - Alexandre Lacharme - Comment investir dans les parkings ? #127 - Thomas Friedberger - Investir dans les mégatendances On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à Bricks d’avoir rendu possible cette onzième saison de La Martingale. N’hésitez pas à prendre quelques minutes pour vous rendre sur le site bricks
Thu, September 22, 2022
#129 - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo - Chloé Clair
Le sujet : La transition énergétique, la réglementation et les risques climatiques sont des paramètres que vous ne pouvez plus ignorer dans vos investissements immobiliers. Entre les risques qui pèsent sur certaines régions (inondations, sols argileux, sécheresses) et les normes environnementales de plus en plus exigeantes (diagnostics énergétiques, loi climat et résilience, etc.) la rentabilité de vos investissements peut être menacée. Ingénieure et architecte de formation, Chloé Clair dirige aujourd’hui namR , un outil d’analyse pour les investisseurs immobiliers. Au quotidien, elle aide ses clients à analyser les données écologiques de bâtiments et de terrains, pour les accompagner dans leurs projets d’investissement immobilier. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Chloé Clair nous partage ses connaissances et son expérience de l’investissement immobilier dans un contexte de transition écologique : Quels sont les risques écologiques à prendre en compte lors d’un achat immobilier ? Quel est l’impact de la loi climat et résilience sur l’immobilier ? Quand faut-il lancer un projet de rénovation ? Combien coûte une rénovation énergétique ? Chloé répond à toutes ces questions et vous partage quelques astuces pour acheter et rénover un bien immobilier. Ils citent les références suivantes : L’épisode #263 du podcast GDIY avec Jean-Marc Jancovici La loi climat et résilience Le DPE Le dispositif de MaPimeRenov ’ Les certificats d’économie d’énergie Le site georisques.gouv.fr Le label bas-carbone Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #62 - Géraldine Métifeux - Investir en période de fin du monde, le retour #63 - Mathieu Vaissié - Gérer ses risques,
Thu, September 15, 2022
#128 - Le rendement est dans le pré ? - Foulques du Réau
Le sujet : La France est le plus grand producteur agricole de l’Union Européenne, avec plus de 81 milliards d’euros de production en 2021. Alors, avez-vous pensé à placer votre argent dans des terrains agricoles ? Cet investissement permet d’obtenir des fermages (sortes de loyers), des avantages fiscaux et d’envisager une plus-value lors de la revente. L’invité du jour : Foulques du Réau est le fondateur de LRC , une société de conseil en immobilier. Il accompagne au quotidien ses clients sur l’investissement dans des parkings, forêts et terres agricoles. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Foulques du Réau nous partage ses connaissances à propos de l’investissement dans les terres agricoles : Qu’est-ce qu’une terre agricole ? Combien coûte un hectare de terrain ? Pourquoi investir dans les terres agricoles ? Comment investir dans des terres agricoles ? Pour contacter Foulques du Réau : LinkedIn https://www.groupelrc.com/ Ils citent les références suivantes : L'Alpage de Saint-Gervais Mont-Blan c La SAFER https://www.le-prix-des-terres.fr Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #8 - Angélique de Lencquesaing - Comment investir dans le vin ? #17 - Baudouin Vercken - Faire du blé en plantant des arbres #49 - Alexandre Lacharme - Comment investir dans les parkings ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spoti
Thu, September 08, 2022
#127 - Investir dans les mégatendances - Thomas Friedberger
Le sujet : Savez-vous ce qu’est une mégatendance en économie ? Et pourquoi est-ce important pour la stratégie d’investissement de tous les épargnants ? De nombreux événements impactent le monde dans lequel on vit (réchauffement climatique, relations États-Unis/Chine, COVID-19, Guerre en Ukraine, inflation). Ils apportent avec eux l’émergence de nouvelles tendances dans lesquelles investir : les mégatendances. L’invité du jour : Thomas Friedberger est un spécialiste de la gestion d’actifs alternatifs et de l’investissement. CEO et co-CIO de Tikehau , il accompagne au quotidien ses clients dans des investissements centrés sur une croissance durable. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas Friedberger nous éclaire à propos des mégatendances : Qu’est-ce qu’une mégatendance ? Pourquoi des mégatendances sont-elles en train d’émerger ? Comment détecter des mégatendances ? Quelles peuvent être les mégatendances dans lesquelles investir en 2022 ? Pour suivre Thomas Friedberger : Son profil LinkedIn : in/thomas-friedberger La page LinkedIn de Tikehau Ils citent les références suivantes : Le livre Skin in The Game (Jouer sa peau) de Nassim Nicholas Taleb L’article du Monde : Le sable, une ressource exploitée sans contrôle Les épisodes de La Martingale pour approfondir le sujet : #44 - Daniel Haguet - Finance comportementale : Peut-on faire confiance à notre cerveau ? #62 - Géraldine Métifeux - Investir en période de fin du monde, le retour #63 - Mathieu Vaissié - Gérer ses risques, de la théorie à la pratique #85 - Matthias Baccino - La straté
Thu, September 01, 2022
#126 - Investir dans le futur Bitcoin - Owen Simonin (Hasheur)
Si le Bitcoin et l’Ether sont les cryptomonnaies les plus solides, il existe énormément de jeunes projets crypto qui se lancent chaque mois. Certains avec un potentiel important - du moins sur le papier. Quand on connaît la volatilité de ces actifs numériques, on est tenté d’investir dans de nouveaux tokens, dans l’optique de faire un gros multiple. Mais, comme toujours en matière d’investissement crypto, les risques sont élevés. Après un premier passage , Owen Simonin est de retour dans La Martingale. Connu sous le pseudo de Hasheur, c’est une des personnes les plus influentes en France dans l’univers de la blockchain . Avec son entreprise Just Mining et sa chaîne YouTube (presque 600K abonnés), il rend accessible l’univers des cryptomonnaies au plus grand nombre. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Owen Simonin nous éclaire à propos de l’investissement dans les nouvelles cryptomonnaies : Quelles sont les 3 règles d’or dans l'investissement en néo-crypto ? Comment trouver une jeune cryptomonnaie prometteuse ? Comment acheter une toute nouvelle crypto ? Owen répond à ces questions, dans ce nouvel épisode de La Martingale. Pour contacter Owen Simonin : LinkedIn : in/owensimonin/ Sa chaîne YouTube : Hasheur Ils citent les références suivantes : Les blockchains d’infrastructure Un launchpad Un altcoin Et si ces termes vous semblent encore obscurs, retrouvez le lexique des finances personnelles ! Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #3 - Eric Larchevêque - Bitcoin, arnaque ou opportunités ? #44 - Daniel Haguet - Finance comportementale : Peut-on faire confiance à notre cerveau ? <u
Thu, August 25, 2022
#125 - Comment bien préparer sa mort ? - Héloïse Bolle
Préparer sa succession est un des enjeux patrimoniaux les plus importants. Or, il ne faut pas attendre la retraite pour s’en occuper (loin de là). Testament, donation, droits de succession, assurance vie : vous verrez que tous ces sujets sont primordiaux pour bien protéger et transmettre son patrimoine, dès aujourd’hui. L’invitée : Héloïse Bolle est la fondatrice d’ Oseille & Compagnie . Avant de devenir conseillère en gestion de patrimoine, Héloïse était journaliste dans la presse économique et financière. Aujourd’hui, elle conseille les particuliers sur leur patrimoine et les aide à définir des stratégies pérennes. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Héloïse nous éclaire à propos de la transmission du patrimoine : Pourquoi est-ce important de préparer sa succession le plus tôt possible ? Quels sont les dispositifs permettant de diminuer les droits de succession ? Que peut-on transmettre à ses enfants et/ou à son conjoint ? La réserve héréditaire et la quotité disponible : de quoi parle-t-on ? Peut-on hériter d’un passif (dettes) ? Ils citent les références suivantes : Décés du partenaire de PACS : service-public.fr La donation exonérée de 100 000€ par enfant : impots.gouv.fr Le don exonéré de 31 865€ : impots.gouv.fr La transmission via l’assurance vie : impots.gouv.fr Réserve héréditaire et quotité disponible : service-public.fr Le dispositif Dutreil : economie.gouv.fr Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #67 - Héloïse Bolle - Amour et argent, comment faire bon ménage ? #124 - Nicolas Decaudain - 10 conseils pour
Thu, August 18, 2022
#124 - Comment bien choisir son conseiller en gestion de patrimoine ? - Nicolas Decaudain
Le sujet : Un bon conseiller en gestion de patrimoine peut changer votre vie. Or, nous faisons tous face à un problème : comment bien choisir son CGP. Entre les conseillers de votre banque, les CGP indépendants rémunérés aux honoraires et ceux à la rétrocommission : il peut être compliqué de savoir vers qui se tourner. L’invité du jour : Après avoir travaillé en gestion des finances dans l’armée, Nicolas Decaudain s’est pris de passion pour l’éducation financière. Avec Ludovic Chaput , il a cofondé en 2018 Avenue des investisseurs (portail d’information ouvert à tous). Depuis 2021, Nicolas est diplômé en gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Nicolas Decaudain nous donne ses 10 meilleurs conseils pour bien choisir son CGP : Comprendre ce qu’est vraiment un CGP Valider la crédibilité de son CGP Choisir un CGP indépendant (CGPI) Se demander si vous avez le meilleur en face de vous Faire confiance au feeling Ne pas forcément choisir le CGP du coin de la rue Faire attention au démarchage téléphonique Choisir un CGP le plus tôt possible Poser un maximum de questions Prendre le temps avant de signer Ils citent les références suivantes : Article : Dany Boon victime d'une arnaque à plusieurs millions d'euros en Irlande Le CIF - Conseiller en Investissement Financier La MIF 2 Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #82 - Nicolas Decaudain - La défiscalisation : par où commencer ? #122 - Maxime Carmignac - Investir dans des entreprises familiales On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez
Thu, August 11, 2022
[REDIFF] - Maman, je vais tout t'expliquer sur les NFTs - John Karp
L’épisode que vous allez écouter est une rediffusion d'un épisode initialement diffusé le 11 novembre 2021. Le sujet : Pourquoi payer des montants astronomiques pour une photographie qu’on peut télécharger gratuitement ? Depuis leur arrivée en 2017, les NFTs sont une cause d’incompréhension pour une grande partie des internautes. Alors, investissement encourageant, arnaque scandaleuse ou simple extension de notre image sur les réseaux sociaux... Découvrez leur histoire et comment vous y lancer sans y perdre ! L’invité du jour : John Karp est un vrai passionné de NFTs. Après ses premiers investissements début 2020, il co-écrit NFT Revolution, Naissance du mouvement Crypto-Art , guide pratique de cet univers. Il anime également un podcast quotidien, NFT MORNING , sur Twitter. Au micro de Matthieu Stefani , co-fondateur de CosaVostra , il revient sur les NFTs, leurs origines et leur avenir qu’il juge prometteur. # Un NFT, ou Non Fungible Token (Jeton Non Fongible), c’est un titre de propriété d’un objet numérique unique. Il permet de faire la différence entre les originaux et les copies en créant l’exclusivité grâce à la technologie de stockage et de transmission d’informations blockchain. # En 2021, d’après John Karp, l’art, les cartes de collection et les articles de gaming représentent 95% du marché. # Depuis les Cryptopunk , de nombreux artistes digitaux ont émergé. Arts visuels, musique… De véritables communautés se forment, et les enchères montent. L'œuvre numérique Everydays: the First 5000 Days , de Beeple, a été vendue pour 69,3 millions de dollars. # Pour acheter un NFT, il faut en général passer par la cryptomonnaie. Au moyen de l’extension de navigateur et application mobile Metamask , les acheteurs s’appuient sur la blockchain pour faire leurs courses dans le Web 3.0. Les places de marché comme OpenSea sont accessibles à celles et ceux qui disposent d’un portefeuille ou wallet Ethereum. # Si chacun peut obtenir un NFT, n’importe qui peut également en vendre. Un grand nombre d’outils a vu le jour pour inscrire son propre contenu dans la blockchain, et cette pratique est vouée à devenir de plus en plus accessible. Il est néanmoins plus facile de trouver des acquéreurs au sein d’une communauté existante. La communication reste un enjeu primordial. # D’autres acteurs s’invitent à la partie. John Karp l’affirme : le marché de l’art ayant baissé de 5 à 6% en 2020 en termes de valeur, les maison
Thu, August 04, 2022
[REDIFF] - 10 conseils pour gérer ses finances perso - Émilie Bellet
L'épisode que vous allez écouter est une rediffusion initialement diffusé le 16 septembre 2021. Le sujet : Gérer ses finances personnelles, un truc de riches ? Emilie Bellet vous dit non ! Peu importe votre budget mensuel, vous pouvez investir en suivant quelques principes très simples (et à la portée de tou·te·s). On essaie ? L’invitée du jour : Emilie Bellet est l’autrice de l’ouvrage You’re not broke, You’re pre rich , l’animatrice du podcast The Wallet , mais aussi la fondatrice de Vestpod , une plateforme et une communauté qui aide les femmes à acquérir une autonomie financière et à gérer leurs finances depuis 2017. Rien que ça ! Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Emilie Bellet livre des conseils très concrets pour apprendre à gérer sa vie financière. Notamment : # La première chose à faire est de se réserver du temps pour sa gestion financière. Chaque semaine ou chaque mois, bloquez-vous une heure dans votre agenda qui sera dédiée à vos finances. # Dans un carnet spécifique notez votre patrimoine, vos revenus et combien vous aimeriez épargner idéalement. Vous pourrez y suivre votre avancée plus facilement. # Si cela vous convient, appliquez la règle du 50/20/30 : 50% de votre revenu mensuel dédié à vos besoins, 20% à votre épargne et 30% à vos envies. # Revoyez vos besoins et évitez les achats compulsifs. C’est la base pour commencer à économiser même quand on ne roule pas sur l’or. # De même, quand c’est possible achetez du reconditionné. C’est mieux pour votre portefeuille (et pour la planète !). # Enfin, surveillez régulièrement où en sont votre épargne et vos objectifs. Ils y parlent aussi d’un ancien épisode de La Martingale : #16 - Victor Lora - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans ! #50 - Victor Lora - Mouvement FIRE : Un an plus tard, la machine à construire du patrimoine #67 - Héloïse Bolle - Oseille et Compagnie : Amour et argent, comment faire bon ménage ? #70 - Mounir Laggoune - Finary : Chasser les frais cachés pour exploser ses performances On vous souhaite une tr
Thu, July 28, 2022
#123 - Quitter son job et devenir Lean FIRE - Guillaume Angot
Le sujet : Le FIRE (Financial independence, retire early) est une méthode qui vise à atteindre la liberté financière, tout en prenant sa retraite le plus tôt possible. Est-ce vraiment possible ? Oui ! Mais cela demande une stratégie bien huilée. L’invité du jour : Guillaume Angot est un Lean FIRE. Ancien ingénieur-chercheur chez EDF, il a abandonné son emploi salarié pour mettre en place sa stratégie FIRE. Aujourd’hui, il est indépendant financièrement en travaillant 10 heures par semaine. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Guillaume nous éclaire à propos du mouvement FIRE : Qu’est-ce que le mouvement FIRE ? Les 3 piliers du mouvement FIRE La stratégie qu’il a mise en place pour devenir Lean FIRE La vie de Lean FIRE : l’exemple de Guillaume Ils citent les références suivantes : Le congé création d’entreprise Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #16 - Victor Lora - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans ! #39 - Delphine Pinon - Comment faire de l’argent aujourd’hui en France sur Airbnb avec une petite mise de départ ? #50 - Victore Lora - Un an plus tard, la machine à construire du patrimoine Pour contacter Guillaume Angot : Instagram : Mes Finances Ma Liberté E-mail : guillaumeangot@gmail.com LinkedIn : Guillaume Angot Site web : mesfinancesmaliberte.carrd.co On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la n
Thu, July 21, 2022
#122 - Investir dans les dynasties familiales - Maxime Carmignac
Le sujet : Bouygues, Mulliez, Pinault ou Arnault : vous connaissez forcément des entreprises familiales ayant un énorme succès, génération après génération. Vous les pensez peut-être inaccessibles, mais savez-vous qu'investir dans une entreprise familiale peut rapporter gros ? L’invité du jour : Maxime Carmignac est directrice générale du bureau britannique de Carmignac , une société de gestion d’actifs financiers indépendante. En plus d’être une entreprise détenue majoritairement par les membres de la même famille, Carmignac dispose d’un fonds d’investissement spécialisé dans les sociétés familiales. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Maxime nous éclaire à propos de l’investissement dans les sociétés familiales : Est-ce plus rentable d’investir dans une société familiale ? Pourquoi les entreprises familiales sont-elles performantes ? Comment investir dans des sociétés familiales ? ETF vs fonds d’investissement : comment choisir ? Ils citent les références suivantes : La série TV Succession Le népotisme Le coefficient bêta Le dividend payout ratio Le Monde - 2016 - Coup de jeune sur la gouvernance des entreprises familiales Le Monde - 2021 - Les héritiers du capitalisme français : Pinault et Lagardère Le Monde - 2021 - Les héritiers du capitalisme français : Arnault et Mulliez Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #64 - Nicolas Chéron - Devenir riche lentement mais sûrement <a href="https://lamartingale.io/tous/la-strategie-long-terme-avec-le-dolla
Thu, July 14, 2022
#121 - J’achète une résidence secondaire, c’est décidé ! - Pierre Chapon
Le sujet : Vous aussi, vous rêvez d’acheter une résidence secondaire ? À la campagne, en bord de mer ou à la montagne ? Un petit coin de liberté pour les week-ends entre amis, les vacances en famille, ou quelques jours de télétravail ? Mais, vous ne savez pas par où commencer ? Dans ce nouvel épisode de La Martingale, nous verrons ensemble quels sont les critères à prendre en compte, comment faire vos recherches, et comment fonctionne le financement. L’invité du jour : Pierre Chapon est le fondateur de Pretto, un courtier en ligne permettant de trouver le meilleur prix immobilier en 3 minutes. Il aide de nombreux acheteurs à comparer en direct les taux immobiliers, pour obtenir le prêt le plus avantageux. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Pierre nous éclaire à propos de l’acquisition d’une résidence secondaire : Pourquoi acheter une résidence secondaire ? Quels sont les critères à prendre en compte avant d’acheter ? Acheter une résidence secondaire : est-ce accessible à tous ? Comment financer l’achat d’une résidence secondaire ? Où et comment rechercher une résidence secondaire ? Ils citent les références suivantes : Le taux d’endettement maximum de 35% L’agrégateur d’annonces immobilières Pretto Search La solution pour acheter une résidence secondaire à plusieurs : Altacasa Ainsi que les précédents épisodes de La Martingale dans lesquels Pierre est passé : #20 - Pierre Chapon - Investir à plusieurs dans l’immobilier : une bonne idée ? #48 - Pierre Chapon - Faut-il vraiment acheter sa résidence principale ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martinga
Thu, July 07, 2022
#120 - La Guerre du Seed - Adrien Chaltiel
Le sujet : Combien auriez-vous gagné d’argent si vous aviez placé un ticket au capital de Tesla, lors de sa première levée de fonds ? Sûrement beaucoup ! Investir dans une levée de fonds en Seed, c’est financer le démarrage d’une jeune entreprise. C’est donc un investissement très risqué, mais au rendement qui peut être astronomique. Dans cet épisode, nous vous présentons l’essentiel à savoir à propos de l’investissement dans une levée de fonds en Seed. L’invité du jour : Adrien Chaltiel est le CEO et fondateur d’ Eldorado.co , une plateforme qui met en relation des entrepreneurs avec des sources de financement (Business Angels, VC, Corporates, Family Offices, etc.). Il aide au quotidien des entrepreneurs à financer leurs projets, et des investisseurs à trouver la perle rare. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Adrien nous éclaire à propos de l’investissement en phase d’amorçage : C’est quoi l’investissement en Seed ? Pourquoi parle-t-on de “Guerre du Seed” ? Où trouver des start-up en phase d’amorçage ? Quels sont les critères à prendre en compte avant d’investir ? Y a-t-il des secteurs à privilégier pour investir dans une startup en 2022 ? Comment et quand espérer percevoir un retour sur investissement ? Avantages : Bonne nouvelle ! Grâce au code MARTINGALE, vous bénéficiez d’une remise de 10% sur l'offre Community d’ Eldorado . Ils citent les références suivantes : Le PEA-PME : service-public.fr L’IR PME : impots.gouv.fr La proptech : maddyness.com Le Web3 : nos épisodes à ce sujet Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #4 - Georges Viglietti - Comment faire fortune en investissant dans des startups ? #6 - Frédéric Zablocki- Comment trouver les licornes de demain ? <a
Thu, June 30, 2022
#119 - Assurance emprunteur, comment bien renégocier son contrat - Sonia Elmlinger-Labadie
Le sujet : Combien sommes-nous à sous-estimer l’importance de l’assurance emprunteur de notre crédit immobilier ? Beaucoup trop. Pourtant, entre le coût, les garanties et l’offre disponible sur le marché : les enjeux sont énormes ! L’invité du jour : Sonia Elmlinger-Labadie est conseillère en gestion de patrimoine, fondatrice de Social Care Consulting et de Lilycare . Elle aide ses clients à trouver les solutions de protection sociale les plus adaptées. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Sonia nous éclaire à propos de l’assurance emprunteur et des principaux changements qui auront lieu en France, le 1er septembre 2022 ( loi Lemoine ) : Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ? Est-ce obligatoire ? Combien ça coûte ? Quels critères prendre en compte ? Comment bien choisir ? Ils citent les références suivantes : La loi Lemoine : vie-publique.fr L’assurance homme-clé : Les Echos Entrepreneurs Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #48 - Pierre Chapon - Faut-il vraiment acheter sa résidence principale ? #62 - Géraldine Métifeux - Investir en période de fin du monde, le retour On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est un podcast produit par CosaVostra , du label Orso Media . Merci à <a href="https://partenaire.nalo
Thu, June 23, 2022
#118 - Les opportunités cachées de l’immobilier small caps - Léonard Hery
Et s’il existait des opportunités d’investissements rentables dans le commerce, accessibles aux bailleurs particuliers ? C’est le cas de ce que l'on appelle l'immobilier small caps . Dirigeant et cofondateur d’ Epsilon Capital , Léonard Hery est un expert de l’immobilier commercial small caps . Il permet à n’importe qui d’investir dans ce secteur, grâce à la SCPI. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Léonard nous éclaire à propos de l’investissement dans les actifs immobiliers tertiaires de petite taille. Nous verrons : Qu’est-ce que l’immobilier commercial small caps ? Qu’est-ce qu’un pied d’immeuble (et pourquoi vous devez vous y intéresser) ? Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier small caps ? Quels sont les critères d’un bon achat ? Où acheter de l’immobilier commercial small caps ? Comment financer une acquisition ? Ils citent les références suivantes : Le bail 3 6 9 La GAPD La clause résolutoire SeLoger Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : Épisode #36 - Acheter les murs de son poissonnier, une bonne idée ? - Alexandre Toussaint Épisode #109 - Immobilier : Bien vendre (et bien acheter) - Martin Menez Épisode #110 - Bien choisir sa SCPI - Clément Renault On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici .
Thu, June 16, 2022
#117 - Tout savoir sur la DeFi (Decentralized Finance) - Arthur Micoulet
Le sujet : Avec l’essor de la blockchain et des cryptoactifs, la finance décentralisée (DeFi) s’est développée. Dans ce nouvel épisode de La Martingale, on vous propose de revoir les bases à propos de la decentralized finance . De quoi s’agit-il ? Quels sont les grands principes sur lesquels elle repose ? Comment se lancer ? L’invité du jour : Arthur Micoulet est le cofondateur de DeFi France , la première communauté francophone spécialisée en finance décentralisée . Il participe à rendre la DeFi plus accessible, en partageant des contenus de haute qualité en français, auprès d'une communauté qui grandit. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Arthur revient sur les grands fondamentaux de la DeFi qui reste un sujet encore très technique : C’est quoi la DeFi (Decentralized Finance) ? Quels sont les 5 grands principes de la DeFi ? Quelles sont les grandes différences avec la finance traditionnelle ? Comment bien se lancer dans la DeFi, en limitant les risques ? Cet épisode comporte des acronymes (DAO, DEX, USDC…) et des termes techniques. Pour vous aider dans votre écoute, nous vous proposons un lexique sur lamartingale.io (rendez-vous sur la page de l’épisode #117). Pour en savoir plus sur les trois stratégies évoquées : Stacking : https://cryptoast.fr/qu-est-ce-que-le-staking-et-quelles-sont-ses-particularites/ Yield farming : https://cryptoast.fr/yield-farming-finance-decentralisee/ Liquidity mining : https://journalducoin.com/defi/liquidity-mining-definition/ Ils citent les références suivantes : Les DAO : Decentralized Autonomous Organisation Metamask : https://metamask.io/ Uniswap : https://uniswap.org/ Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : <a href="https://lama
Thu, June 09, 2022
#116 - Épargner plus pour investir plus - Thomas de Mon Budget Zen
Le sujet : Lorsqu’on se lance dans l’investissement , on est rapidement tenté par différents produits exotiques ou complexes. Mais la base, ça reste l’épargne . Le matelas de sécurité qui vous permettra ensuite d’ investir en toute tranquillité. Dans ce nouvel épisode de La Martingale, nous verrons comment faire pour construire une épargne de précaution : la première brique de votre stratégie d’investissement ! L’invité du jour : C’est en constatant que des personnes de son entourage n’arrivaient pas à financer leurs projets, que notre invité s’est intéressé au coaching budgétaire . Thomas a alors créé Mon Budget Zen en 2020, pour apprendre à un maximum de personnes à épargner pour leurs projets de vie . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas nous dit tout à propos de l’épargne de précaution : De quoi s’agit-il exactement ? Pourquoi constituer une épargne de précaution ? Comment s’y prendre (les 3 étapes) ? Combien d’argent doit-on épargner ? Où placer cet argent ? Ils citent les références suivantes : Le Livret A : service-public.fr L’assurance vie : service-public.fr Le livre de Simon Sinek : Commencer par pourquoi Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : Épisode #16 - Victor Lora - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans ! Épisode #32 - Yoann Lopez - Les meilleures stratégies d’investissement Épisode #44 - Daniel Haguet - Finance comportementale : Peut-on faire confiance à notre cerveau ? Épisode #101 - Maeva (Mon Budget Bento) - Gérer son budget sans effort Vous pouvez suivre Thomas sur <a href="https://www.instagram.co
Thu, June 02, 2022
#115 - Investissement locatif : gagner du temps et passer à l'échelle supérieure - Emeline Siron
Le sujet : Recherche du bien, rénovation, montage fiscal, financement, gestion des locataires… L’investissement immobilier demande énormément de temps et d’énergie. Quand on débute, ça peut paraître décourageant. Pourtant, des investisseurs avisés arrivent à construire un patrimoine immobilier imposant et rentable, en agissant sur les bons leviers. Dans ce nouvel épisode de La Martingale, nous faisons appel à une experte de l’immobilier, pour vous aider à gagner beaucoup de temps dans vos investissements. Invités du jour : Après des études en immobilier et une expérience de 3 ans en tant que real estate asset manager , Emeline Siron s’est lancée à plein temps dans l’immobilier locatif. Entre 2019 et 2022, son activité est passée de 0 à plus de 50 locataires. Elle partage ses secrets sur Instagram ( @real_immo ) et transmet son savoir grâce à Evermind , son organisme de formation. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Emeline nous explique comment gagner énormément de temps dans l’investissement immobilier locatif : Quelles sont les bonnes pratiques à suivre lorsque vous recherchez un bien immobilier à louer ? Quelles sont les bonnes pratiques à suivre pour rénover un bien immobilier destiné à la location ? Comment bien financer les rénovations d’un investissement locatif ? Comment bien agencer vos logements pour mieux les louer ? Avantages : Bonne nouvelle ! Si vous souhaitez vous former avec Evermind, vous bénéficiez de 20% de réduction sur 3 formations, grâce au code MARTINGALE. Premium (aide au financement possible) : 30 heures de formation en ligne avec supports de cours + 1 heures de coaching individuel Expert (aide au financement possible) : 30 heures de formation en ligne avec supports de cours + 7 heures de coaching individuel. Excellence (aide au financement possible) : 30 heures de formation en ligne avec supports de cours + 15 heures de coaching individuel + Formation marchand de biens (30 heures) + Bilan patrimonial Pour en savoir plus, prenez rendez-vous juste ici . Ils citent les références suivantes : La SCI à l’IS : La location meublée dans une SCI Le logiciel de gestion locative Rentila : <a href="https
Thu, May 26, 2022
#114 - Chute des cryptos : faut-il abandonner ou accélérer ? - Nicolas Chéron et Grégory Raymond
Le sujet : Effondrement des cryptomonnaies, crash de Terra USD, chute du Nasdaq : le mois de mai 2022 est marqué par de nombreux événements négatifs pour les investisseurs. Faut-il abandonner tout espoir dans l’investissement crypto ? Ou au contraire, accélérer durant cette baisse des marchés ? Dans ce nouvel épisode de La Martingale, nous faisons appel à deux anciens invités spécialistes afin de vous éclairer sur la situation actuelle. Invités du jour : Nicolas Chéron est un passionné de l’investissement et un spécialiste de la bourse. Stratégiste marché chez Zonebourse , sa mission est de vulgariser et démocratiser son savoir pour le partager aux investisseurs (débutants comme experts). Grégory Raymond est cofondateur et rédacteur en chef de The Big Whale : une newsletter de référence pour comprendre la révolution Web3. Il couvre chaque semaine les succès et les déboires du monde financier et technologique. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Nicolas et Grégory nous éclairent à propos de la situation actuelle et nous donnent les clés nécessaires pour prendre les bonnes décisions : Que s’est-il passé en mai 2022 sur le marché des cryptomonnaies ? Qu’est-ce qu’un stablecoin ? Qu’est-ce qu’une correction sur un marché ? Que faire dans une situation de crise lorsqu’on est investisseur en cryptomonnaies ? Ils citent les références suivantes : Le stablecoin Terra USD Le DCA : Dollar Cost Averaging Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : Épisode #54 - Montagnes russes des cryptos : comment s’y retrouver ? - Grégory Raymond Épisode #64 - Devenir riche lentement mais sûrement - Nicolas Chéron Épisode #80 - Est-ce le début ou la fin des cryptos ? – Nicolas Chéron et Gré
Thu, May 19, 2022
#113 - Expatriation, investissement et fiscalité à l'étranger : on vous dit tout ! - Christèle Biganzoli
Le sujet : Vous investissez à l’étranger ? Vous préparez une expatriation ? Vous pensez à une retraite au soleil ? Vous êtes attirés par Dubaï, le Portugal ou le digital nomadisme ? Tous ces projets ont des enjeux importants d’un point de vue fiscal et patrimonial. Mais ne vous inquiétez pas, nous avons pensé à vous. Dans ce nouvel épisode de La Martingale, nous faisons le point sur tous ces sujets, avec une experte en gestion de patrimoine international . L’invité du jour : Christèle Biganzoli travaille depuis plus de 16 ans dans la gestion de patrimoine international, spécialisée dans les non-résidents. Elle est CEO de Ritchee , une fintech proposant des investissements innovants et des conseils en gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Christèle nous éclaire à propos de la gestion de patrimoine international et l’investissement à l’étranger : Quelles sont les conditions pour être résident fiscal français ? Quelles sont les bonnes pratiques en matière d’investissement à l’étranger ? Comment s’organiser lorsqu’on est digital nomade ? Où partir pour défiscaliser ? Qu’est-ce que le régime des impatriés ? Y a-t-il des placements financiers qui s’expatrient mal ? Christèle nous donne également sa martingale. Si vous souhaitez connaître son placement financier préféré, écoutez bien cet épisode jusqu’au bout :). Avantages : Bonne nouvelle ! Prenez rendez-vous sur Ritchee en mentionnant que vous venez de la part de La Martingale. Vous aurez le privilège d’avoir Christèle comme interlocutrice, et vous bénéficierez d’une remise sur un bilan premium. Ils citent les références suivantes : legifrance.gouv : Article 4B du CGI impots.gouv : Les conventions internationales impots.gouv : Le régime des impatriés Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : Épisode #66 - Investir dans l’immobilier à l’étranger - Thierry Vignal <a href="https://lamartingale.io/tous/la-defiscalisatio
Thu, May 12, 2022
#112 - Comment bien déclarer ses impôts en 2022 ? - Martin Cortet
Le sujet : Nous sommes au mois de mai 2022, et vous angoissez peut-être à l’idée de remplir votre déclaration d’impôt sur le revenu ? Dans ce nouvel épisode de La Martingale, on vous propose d’apprendre à bien compléter votre formulaire d’IR, éviter les erreurs et bénéficier des meilleurs avantages fiscaux. L’invité du jour : Ancien avocat, Martin Cortet travaille désormais au sein de la start-up Climb (ex Tacotax) en tant qu’ingénieur patrimonial. Il accompagne ses clients à mieux gérer leur argent, afin de financer leurs projets de vie. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Martin nous éclaire à propos de la déclaration d’impôt sur le revenu : Est-ce compliqué de faire sa déclaration d’impôt en 2022 ? Comment est calculé le taux de prélèvement de l’IR en 2022 ? Les erreurs à éviter lorsque vous déclarez votre impôt sur le revenu Le top 3 des meilleures niches fiscales en 2022 Avantages : Bonne nouvelle ! Climb met à votre disposition gratuitement un outil d'aide à la déclaration de l’IR. Obtenez votre check-list personnalisée en suivant ce lien . Ils citent les références suivantes : Impôts.gouv : L’IFU Economie.gouv : Le prélèvement à la source Economie.gouv : Le revenu net imposable Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : Épisode #56 - Réussir sa défiscalisation immobilière - Emeric Eveno Épisode #82 - La défiscalisation : par où commencer ? - Nicolas Decaudain On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify </a
Thu, May 05, 2022
#111 - Crowdfunding - tout le monde en parle, mais où en est-on en 2022 ? - Mathilde Iclanzan
Le sujet : Qu’est-ce que le financement participatif ? Quelle est son origine ? Comment ce mode de financement s’est-il développé ? Dans ce nouvel épisode, nous verrons pourquoi et comment le crowdfunding s’est développé et ouvert à un plus grand nombre de projets et d’investisseurs. L’invitée du jour : Mathilde Iclanzan est la directrice générale de WiSEED , une plateforme de financement participatif. Elle œuvre au quotidien pour faciliter le financement d’entreprises de secteurs variés (immobilier, environnement, numérique, santé, etc.) et proposer aux investisseurs des placements rentables et utiles d’un point de vue sociétal. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Mathilde fait une rétrospective du crowdfunding : ## C’est quoi le crowdfunding ? Le crowdfunding est aussi appelé financement participatif ou financement par la foule. Il s’agit d’un mode de financement où des individus peuvent investir dans des projets (création ou croissance d’une entreprise, développement d’un produit, etc.) via une plateforme en ligne. ## Quand est-ce que le financement participatif s’est développé ? Le premier monument mondial conçu grâce au financement participatif est la Statue de la Liberté, au XIXème siècle. Le financement participatif ne date donc pas d’hier. Mais, c’est suite à la crise financière de 2008 et à l’expansion d’Internet qu’il s’est développé. ## Pourquoi le crowdfunding s’est développé ? Le développement d’Internet a facilité l'accès au financement participatif. Le retour sur investissement (et le risque) est plus élevé que les placements bancaires traditionnels. Les plateformes se rémunèrent en pourcentage de la plus-value des investisseurs. Un modèle gagnant-gagnant pour les porteurs de projets, les investisseurs, et les plateformes. Le crowdfunding ouvre un réseau pour les dirigeants qui peuvent se faire accompagner par les plateformes de financement participatif, tout au long du développement de leur projet. Avantages : Bonne nouvelle : si vous souhaitez investir avec WiSEED, vous pouvez bénéficier d’un bonus de 100€ pour 1000€ investis sur la plateforme, grâce au code “LA MARTINGALE”. Les 100€ seront placés sur un portefeuille WiSEED, une fois que les fonds investis seront transférés vers le projet. Ils citent les références suivantes : Crowdcube Ainsi que d’anciens épisodes de L
Thu, April 28, 2022
#110 - Comment bien choisir sa SCPI ? - Clément Renault
Le sujet : Qu’est-ce qu’une société civile de placement immobilier ? Les SCPI peuvent-elles trouver une place dans le patrimoine de chaque investisseur ? Comment faire le meilleur choix d’investissement avec une offre de plus en plus large sur le marché ? Dans ce nouvel épisode, nous verrons comment choisir la SCPI adaptée à son profil et à ses objectifs. L’invité du jour : Clément Renault est le CEO et cofondateur de Louve invest , une plateforme d’investissement en SCPI créée en 2021. Il aide ses clients à construire un patrimoine immobilier rapidement et simplement. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Clément nous explique quelles sont les avantages de la SCPI, les différents moyens pour y investir et comment bien choisir son investissement. ## Pourquoi investir dans une SCPI ? La SCPI est un moyen extrêmement simple d’investir dans l'immobilier. Vous achetez des parts dans une société propriétaire d’immeubles. Et vous percevez des loyers, en fonction de votre quote-part de détention du capital de la SCPI. Principal avantage : vous n’avez ni besoin de chercher un bien à acheter, ni de vous occuper de la gestion du bien. La SCPI est aussi un très bon moyen de : diversifier vos placements immobiliers ; cibler un secteur géographique ou d’activité précis. Le taux de rendement attendu d’un investissement en SCPI se situe en moyenne autour des 4%. En 2021, la meilleure SCPI du marché a généré 7% de revenus. ## Quels sont les frais liés à un investissement en SCPI ? Les frais de souscription sont généralement faibles. Alors que les frais de gestion sont plus élevés. Au fil du temps, le souscripteur partage les frais de gestion de l’investissement avec le gestionnaire de la SCPI. Plus vous détenez votre investissement sur le long terme, plus ces frais s’étalent (et moins ils impactent votre rentabilité globale). Prenez le temps de simuler votre taux de rentabilité attendue , avant d’investir dans une SCPI. Concentrez-vous sur le TRI (taux de rendement interne) plutôt que sur le taux de distribution, qui tient compte uniquement des revenus. ## Peut-on investir dans la SCPI en faisant un emprunt ? Oui, vous pouvez financer l’acquisition de parts de SCPI avec un emprunt bancaire. Ce mode de financement permet de bénéficier de l’effet de levier : les revenus locatifs couvrent le montant de l’emprunt tout au long de sa durée (situation idéale). Les intérêts de ce crédit sont déductible
Thu, April 21, 2022
#109 - Immobilier : bien vendre (et bien acheter) - Martin Menez
Le sujet : En immobilier, on parle souvent de comment trouver la pépite qui nous amènera de la rentabilité, mais beaucoup moins souvent de comment bien vendre. Dans ce nouvel épisode, nous verrons quelles sont les 3 bonnes pratiques à employer pour faire une bonne vente. L’invité du jour : Martin Menez est le fondateur de Bevouac , une startup spécialisée dans l’accompagnement en investissement locatif. Il aide ses clients de A à Z dans leurs investissements immobiliers : de la recherche du bien, jusqu’aux formalités administratives lors de l’achat. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Martin nous donne les bonnes pratiques à mettre en œuvre - et les erreurs à éviter - lors de la vente d’un bien immobilier. ## Bonne pratique #1 : Bien vendre, c’est surtout bien acheter Pour faire une plus-value lors de la revente, il vous faut d’abord faire un très bon coup lors de l’achat. Les éléments à prendre en considération sont : l’emplacement (le critère numéro 1 en immobilier) ; la rareté ; votre capacité à vite dénicher et visiter la perle rare ; avoir un bon dossier, pour rassurer le vendeur. En début d’épisode, Martin partage quelques conseils pratiques pour bien acheter, afin de faire une meilleure plus-value lors de la vente (la lettre de confort, la proximité, le réseau). ## Bonne pratique #2 : Transformer son bien pour le mettre en valeur L’achat d’un bien se fait souvent sur un coup de cœur. Vous devez essayer de le provoquer. Les biens qui se vendent le mieux présentent souvent de très belles prestations. Envisagez donc des rénovations, dans l’optique de percevoir une plus-value nette plus intéressante. L’amélioration de la classification DPE est aussi un levier intéressant (améliorer l’isolation, le chauffage, etc.). ## Bonne pratique #3 : Pensez au marketing ! On trouve encore trop d’annonces banales ou approximatives sur les sites de vente de biens immobiliers. Or, pour permettre à votre futur acheteur de bien se projeter, il faut lui offrir une belle description et des photos de qualité. La visite virtuelle est une possibilité supplémentaire, pour mettre en valeur votre bien et aider les potentiels acheteurs. Avantages : Et bonne nouvelle ! Si vous souhaitez faire appel à Bevouac, dites-leur que vous venez de la part de La Martingale. Martin et ses équipes vous offriront une bouteille de champagne ou un livre, selon votre préférence ;-). Ils citent les références suivantes : Le Diagnostic de Performa
Thu, April 14, 2022
#108 - Bien s’informer pour bien investir - Léa Lejeune
Le sujet : Avec l’essor des réseaux sociaux, du web et de la creator economy, nous sommes noyés sous l’information . Or, avoir la bonne info est un avantage très important en finance. À l’inverse, baser ses investissements sur un mauvais conseil peut faire des ravages. Dans ce nouvel épisode de La Martingale, apprenez comment bien vous informer pour booster vos finances personnelles en 2022. L’invité du jour : Léa Lejeune est une journaliste économique expérimentée et la cofondatrice de Plan Cash : un média féministe qui propose une newsletter gratuite et une plateforme de formations à propos des finances personnelles. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Léa nous présente les éléments à surveiller pour valider une information financière sur Internet. Grâce à sa double expérience en journalisme et en création de contenu sur le Web, elle met en lumière les bonnes pratiques à mettre en œuvre pour sélectionner vos sources. ## Quels sont les éléments à vérifier lorsqu’une personne partage des informations financières ? Vous pouvez vous poser ces 4 questions : Est-ce que cette personne est tenue par un code de déontologie ? Signale-t-elle clairement ses partenariats rémunérés ? Met-elle en évidence les risques liés aux produits ou services dont elle parle ? Est-elle titulaire d’un diplôme économique ou financier ? ## Quel est le rôle du journaliste ? Le journaliste s’engage à vérifier ses informations en remontant à la source. Il doit également croiser ses sources et toujours relayer l’opinion inverse à celle mise en avant. Ainsi, Léa recommande de continuer à suivre des médias classiques en parallèle des créateurs de contenu et des influenceurs. ## Trouve-t-on de bonnes informations sur les réseaux sociaux (Twitter, TikTok, YouTube, etc.) ? Oui, il y a des créateurs de contenu qui partagent de très bonnes informations. Peu importe le médium, il faut surtout être vigilant sur la personne qui partage le contenu. Pour cela, les éléments listés ci-dessus offrent des garanties. Et on insiste, il est recommandé de croiser ses sources avec des médias classiques. Avantages : Et bonne nouvelle ! On vous offre -25% sur les masterclass de Plan Cash , avec le code Martingale. Ils citent les références suivantes : Le compte Instagram de l’ AMF Le compte TikTok d’<a href="https://www.tikt
Thu, April 07, 2022
#107 - La vraie rentabilité de l'immobilier locatif ? - Bassel Abedi
Le sujet : Investir , c’est engager une dépense dans le présent, en espérant obtenir un profit dans le futur. Plus ce profit est important par rapport à la dépense initiale, plus la rentabilité est élevée ! Mais, comment faire pour calculer la rentabilité attendue d’un investissement immobilier locatif ? Quels sont les critères à prendre en compte ? Est-il si intéressant d’emprunter pour financer un investissement ? L’invité du jour : En 2012, alors qu’il travaille dans une startup, Bassel Abedi se demande où peut-il placer son argent ? L’immobilier locatif lui paraissait être un investissement évident. Il s’y intéresse et détecte rapidement un problème : comment calculer la rentabilité prévisionnelle d’un investissement immobilier, afin de prendre la bonne décision ? Ni une, ni deux, il crée un tableau Excel, et c’est le début de sa nouvelle vocation pour l’investissement immobilier. En 2016, il fonde Horiz.io pour aider les investisseurs avec une simulation précise de la rentabilité prévisionnelle et une solution de pilotage de la gestion locative. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Bassel partage ses connaissances et son expérience à propos de l’investissement immobilier. Il nous explique comment calculer la rentabilité attendue d’un bien locatif et faire en sorte de l’optimiser au maximum. ## Comment calculer le rendement d’un investissement immobilier locatif ? Il y a plusieurs types de rendement : Le premier est le rendement instantané . Le second correspond à l’enrichissement total de l’investisseur. ## Pourquoi et comment tenir compte du “coût de l’argent” dans le calcul de la rentabilité d’un investissement ? 100 000€ aujourd’hui valent peut-être plus que 100 000€ demain, car cet argent peut générer des intérêts s’il est placé ou investi dès aujourd’hui. Entrent alors en compte deux indicateurs de rentabilité financière très importants : La VAN (Valeur Actuelle Nette) Le TRI (Taux de Rendement Interne) ## Comment louer facilement et efficacement un bien locatif ? Bassel évoque la possibilité : D’offrir des prestations de qualité (meubles, équipements, etc.) : il existe aujourd’hui de nombreuses solutions pour équiper à moindre coût un appartement avec goût et qualité. Aussi, sur le long terme, ces achats devraient être largement rentabilisés.
Thu, March 31, 2022
#106 - Investir comme Warren Buffett - François Badelon
Le sujet : Connaissez-vous Warren Buffett ? Il s’agit de l’investisseur le plus célèbre au monde. Il a bâti sa fortune grâce aux principes du value investing . Dans cet épisode, on vous propose d’apprendre à appliquer ces fameux principes dans vos propres investissements, pour profiter des avantages de cette stratégie résiliente et rentable sur le (très) long terme. L’invité du jour : François Badelon est tombé dans la marmite des finances personnelles dans les années 1980, alors qu’il n’y connaissait rien (“ je savais jouer au Monopoly et c’est à peu près tout ”). Aujourd’hui, il aime dire que “ la Bourse, c’est la vie ” : elle représente le fonctionnement de notre économie et emmagasine l’ensemble de nos connaissances, au cœur de sociétés hétérogènes. En 2020, François a cofondé la société de gestion indépendante Lonvia Capital , née d’une rencontre avec Cyrille Carrière . Elle met en avant une philosophie d’investissement à long terme, responsable et centrée sur l’innovation. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , François nous explique la stratégie d’investissement de Warren Buffett et le value investing . Il nous éclaire sur de nombreuses questions : Comment comprendre le fonctionnement des entreprises dans lesquelles on investit ? Quels sont les ratios à prendre en considération pour bien investir ? Comment adapter la stratégie initiale de Warren Buffet aux nombreuses évolutions de l’économie ? ## Qu’est-ce que le value investing ? Le value investing consiste à investir dans des entreprises dont la valeur sur le marché est inférieure à leur valeur réelle. Les bonnes pratiques du value investing et du Warren Buffett Way sont : Investir uniquement dans des domaines que l’on comprend parfaitement (“ si tu veux acheter des actions Renault, il faut que tu comprennes le marché de l’automobile ”). Avoir une marge de sécurité : essayer d’acheter moins cher que la valeur estimée de l’entreprise. Avoir une stratégie à long terme pour ses investissements. ## Les grands principes du value investing et du Warren Buffett Way fonctionnent-ils toujours aujourd’hui ? Oui selon François. Mais, avec des évolutions par rapport aux principes de base. Pour commencer, François conseille de s’intéresser au livre <a href="https://livre.fnac.com/a
Thu, March 24, 2022
#105 - Que faire face à l’inflation ? - Julien Etaix
Le sujet : Avec la crise du COVID-19 et l’envahissement de l’Ukraine par la Russie, l’inflation commence à sévir. Nous verrons dans cet épisode quels sont les investissements à privilégier pour se protéger de l’augmentation générale et durable des prix. L’invité du jour : Après une belle carrière en banque et en Venture Capital, Julien Etaix se charge aujourd’hui de gérer le patrimoine d’une famille (“Single Family Office”). C’est un passionné d’investissement. Fun fact : il a acheté sa première action 13 ans sur le minitel ! Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Julien nous parle d’un sujet chaud en ce début d’année 2022 : l’inflation . De quoi s’agit-il ? Est-ce vraiment un mauvais événement pour les investisseurs ? Comment s’en protéger ? Il nous donne les clés pour comprendre ce phénomène majeur de la macroéconomie. ## C’est quoi l’inflation ? C’est un indice qui est mesuré par des instituts statistiques. En France, l’ INSEE mesure l’inflation au travers le panier de subsistance : un ensemble fixe de biens et services, actualisé chaque année. Il sert à se rendre compte si le coût de la vie augmente, pour une partie de la population. ## Pourquoi parle-t-on de l’inflation aujourd’hui (1er trimestre 2022) précisément ? Il y a deux types d’inflation : la “bonne inflation”, qui se manifeste lorsque l’économie est en croissance (investissement, création d’emplois, taux d’intérêt bas) ; et la “mauvaise inflation”, portée par la hausse des prix des matières premières. Aujourd’hui, c’est le second type d’inflation qui se manifeste du fait de l’envahissement de l’Ukraine par la Russie, impactant fortement le prix des matières premières. ## Quel rapport entre les taux d’intérêt et l’inflation ? Le taux d’intérêt est un outil de la Banque Centrale. Plus elle fixe des taux d’intérêt élevés, plus les crédits demandés par les agents économiques auprès des banques commerciales coûtent cher. Ce sont ces crédits qui sont à l’origine de la création monétaire . Or, plus il y a de monnaie en circulation dans l’économie, plus l’inflation augmente. Ainsi, pour diminuer l’inflation, les banques centrales peuvent augmenter les taux d’intérêt. Si les taux d’intérêt sont trop élevés, les acteurs économiques vont diminuer leurs demandes de crédits (car emprunter leur coûte trop cher). Ainsi, la création monétaire va ralentir… Tout comme l’inflation ! Par contre, lorsque les taux d’intérêt augmenten
Thu, March 17, 2022
#104 - Investir dans les LEGO - Yoann Lopez
Le sujet : En décembre 2021, l’École des hautes études en sciences économiques de Russie a publié une étude démontrant qu’entre 1987 et 2015, investir dans des LEGO aurait été un meilleur investissement que l’or, l’art ou la Bourse, avec un rendement annuel moyen de 11 % ! Avec certains produits présentant des plus-values de plus de 600% par an, l’investissement dans les petites briques en plastique colorées est plus sérieux qu’il en a l’air. L’invité du jour : Après un premier épisode enregistré en septembre 2020 sur le thème des meilleures stratégies d’investissement, Yoann Lopez est de retour dans la Martingale. Yoann est l’auteur de la newsletter Snowball et le fondateur de la société éponyme. Il vient également de sortir son premier livre “ L’Effet Snowball ” (février 2022). À travers ces différents projets, il souhaite aider un maximum de personnes à bien gérer leurs finances personnelles. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Yoann nous explique comment investir dans un support totalement décorrélé des marchés financiers : les LEGO. Oui, ces fameuses briques en plastique qui font le bonheur de millions d’enfants depuis des décennies. # Pourquoi investir dans le LEGO ? Comme souvent en investissement, la rareté entraîne la rentabilité. Et si la demande d’un produit particulier est importante, alors la valeur de cette rareté monte en flèche. Tout le monde connaît les LEGO : c’est un des jouets les plus célèbres. Aussi, certaines éditions sont limitées. Nous avons donc là deux signaux d’un investissement potentiellement intéressant : la demande, et la rareté. # Qui investit dans le LEGO ? Les collectionneurs… Mais pas seulement ! L’investissement dans le LEGO attire de plus en plus de monde : notamment des investisseurs attirés par le potentiel retour sur investissement, l’objet, et l’originalité de ce placement. Mais aussi beaucoup de personnes ayant joué au LEGO durant leur enfance et qui y portent une valeur sentimentale. # Où acheter des LEGO ? Vous pouvez acheter des LEGO sur la boutique officielle en ligne, sur des sites e-commerce (FNAC, Amazon, etc.) ou dans les magasins de jouets. Par contre, pour les anciennes éditions, cela se passe sur le marché secondaire : ebay, leboncoin, les brocantes ou les sites de collectionneurs. # Comment bien investir dans le LEGO ? Bien qu’il soit possible de revendre des éditions déjà ouvertes, il est très important que l’emballage
Thu, March 10, 2022
#103 - Conflits géopolitiques et investissement : Que faire ? - Thomas Perret
Le sujet : Les conflits géopolitiques impactent aussi les investisseurs particuliers. En mars 2022, période de grande incertitude, quelles actions pouvons-nous mettre en place pour protéger nos investissements ? L’invité du jour : Après avoir conseillé et accompagné des fonds de pension américains et des entreprises du CAC40 sur la gestion des risques et la stratégie d’investissement, Thomas Perret a fondé Mon Petit Placement , une plateforme qui vise à démocratiser l’investissement. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas dresse l’état des lieux de la situation géopolitique actuelle, lors de l’enregistrement de l’épisode (mars 2022). Il nous partage ensuite les bonnes pratiques à adopter pour se protéger en période de grande incertitude. Les questions qui se posent à l’heure actuelle sont nombreuses : # Quel est l’impact au niveau macroéconomique de la crise géopolitique liée à l’envahissement de l’Ukraine par la Russie ? Nous sommes confrontés à deux enjeux principaux : La hausse du prix des matières premières (pétrole, gaz, matériaux, céréales et engrais) qui aura un fort impact sur l’inflation. La perte de confiance des ménages et des entreprises, qui deviennent frileux concernant leurs investissements (impact sur la croissance). # Quels sont les secteurs géographiques et d’activités les plus impactées ? L’Europe est beaucoup plus touchée par cette crise que les autres continents. Le secteur bancaire est très impacté (taux d’intérêt en hausse, filiales en Russie) et le secteur industriel subit fortement la hausse des matières premières. En revanche, les activités liées à la défense sont touchées positivement. # Quelles sont les réactions des institutions gouvernementales à suivre au cours du deuxième trimestre 2022 ? Une protection des ménages par l’Etat français, vis-à-vis de la hausse du prix de l’énergie. Et l’aide des Banques Centrales qui ont accompagné l’économie durant la crise du COVID-19. Il est intéressant de suivre les prochaines décisions de la FED (Banque centrale américaine) quant au niveau de leurs taux directeurs. # Que recherchent les investisseurs souhaitant acheter des actions à l’heure actuelle ? Certes, le climat actuel entraîne une baisse de confiance de la part des investisseurs. Mais, la chute des marchés marque également un potentiel point d’entrée sur des valeurs extrêmement basses (situation similaire à celle de mars 2020). Thomas Perret distingue deux profils d’investisseurs : Les traders qui cherchent à “faire un coup” sur le court terme. Ceux-là adoptent un
Thu, March 03, 2022
#102 - Ce que rapportent vraiment les résidences de service - Fabrice Artinian
Le sujet : Les résidences de services sont des structures privées à but commercial, qui proposent un logement adapté aux besoins de leurs résidents et des services collectifs correspondants. Contrairement aux stéréotypes, elles ne concernent pas que les personnes âgées. Dans cet épisode de La Martingale, découvrez comment investir dans ce type de biens. L’invité du jour : Fabrice Artinian est conseiller en gestion de patrimoine depuis 2001. A l’ Institut du Patrimoine , il est spécialiste en résidences de services. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , il revient sur les actualités de ce marché et ses offres. Tout savoir sur l’investissement dans les résidences de services : # L’offre de résidences de services de l’Institut du Patrimoine se concentre sur les résidences séniors et médicalisées afin de prévoir l’inévitable vieillissement de la population française (en 2030, 16 millions de Français auront plus de 75 ans). Elle intègre aussi les résidences étudiantes : là où le taux d’occupation des premières est de 92 à 98%, pour ces dernières, il est de 97%. # Pour être considérée comme résidence de service, une structure doit proposer au moins 3 fonctions : accueil, blanchisserie, restauration, nettoyage quotidien… Les propriétaires doivent également fournir du mobilier correspondant aux besoins des occupants du logement. La prise en charge du renouvellement de ces articles est, elle, définie au moment de la signature du bail. # De nombreux acteurs interviennent dans l’investissement en résidences de services. Propriétaires, exploitants, promoteurs, intermédiaires… Fabrice Artinian juge que le prix raisonnable de ces investissements dits “Censi Bouvard” (réduction de 11% de l’avis d’imposition sur 9 ans pour un achat neuf, puis remboursement de la TVA) et la sécurité du bail commercial en font un bon premier investissement. # Les scandales autour des résidences DomusVi, Korian et Orpea concernant les méthodes des groupes d’EHPAD privés pour maximiser leurs bénéfices, ont rebattu les cartes au début 2022. Les actions de ces sociétés ont chuté. # Les résidences de tourisme et d’affaires représentent un autre segment de l’offre de l’Institut du Patrimoine. Ces logements sont moins populaires, par manque de place sur des sites touristiques ou près de grands axes de circulation (aéroports, gares, routes), mais aussi à cause de facteurs externes, légaux et environnementaux. Pour aller plus loin : #56 - Emeric Eveno - Papillon Patrimoine : Réussir sa défiscalisation immobilière <a href="https://
Thu, February 24, 2022
#101 - Gérer son budget sans effort - Maeva de Mon Budget Bento
Le sujet : Non, investir ne rime pas toujours avec comptes d’apothicaires et gestion en bons parents de famille. Notre invitée du jour a même délaissé les vieilles méthodes pour en créer une autre. Son crédo ? L’optimisation du temps et le moins d’effort possible grâce à l’automatisation. L’invitée du jour : Commerciale grand-compte dans le domaine de la Tech depuis 2013, Maeva est aussi une investisseuse autodidacte. Et parce qu’en presque 10 ans elle a fait quelques erreurs mais surtout beaucoup appris, elle a décidé de lancer son compte Instagram en 2020, @monbudgetbento , pour partager sa méthode de gestion de budget. En parallèle, sur son site , elle propose différentes Masterclass et elle a publié en janvier 2021 un livre intitulé Mon Budget sur Pilote Automatique . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Maeva livre sa méthode pour démarrer sur (ou reprendre) des bases saines, en partant de sa propre expérience d’épargnante et d’investisseuse : # La base de la base avant d’investir est d’avoir conscience de sa situation financière pour adapter son épargne à celle-ci. Si vous avez déjà du mal à payer toutes vos charges du quotidien, il n’est pas judicieux de vouloir de suite épargner une grosse somme. Logique. # Si la règle est généralement d’avoir 6 mois d’épargne de sécurité de côté, Maëva suggère que 3 mois sont amplement suffisants. Les excuses pour ne pas se lancer peuvent être nombreuses, DO IT ! # Pour commencer à investir, elle préconise : De mettre de l’argent de côté - sur un livret bancaire sécurisé par exemple. Dès que vous atteignez l’équivalent d’un mois de salaire, commencez à investir en divisant votre épargne. # Si vous achetez un bien avec quelqu’un établissez TOUJOURS un contrat. Cela vous évitera de perdre de l’argent a posteriori . # Fixez-vous des objectifs pour votre épargne ou vos investissements. Le sien ? Générer l’équivalent de son salaire actuel en loyers qu’elle touchera une fois retraitée. # Arrêtez d’être des budgétaires, soyez des investisseurs ! Les budgétaires regardent leurs comptes à chaque fin de mois en épluchant leurs tickets de caisse. Passez à un budget annuel, ou encore mieux à une vision à 2-5 ans, en vous laissant une marge confortable. Et ensuite, automatisez tout pour chaque mois. Ils citent les références suivantes : Euronext Funds360 Morning Star <a href="https:/
Thu, February 17, 2022
#100 - Tout comprendre des NFTs d’art - Jean-Michel Pailhon
Le sujet : Quoi de mieux pour ce 100ème épisode de La Martingale que de parler de l’un des investissements les plus tendances du moment : les NFTs ? Si vous n’êtes pas encore complètement au point, nous vous recommandons de commencer par l’épisode 86 en compagnie de John Karp . Parce qu’aujourd’hui, on passe à l’étape supérieure avec notre invité : “Comment acheter des oeuvres d’art NFT ?”. L’invité du jour : Investisseur passionné d’art et de photographie, Jean-Michel Pailhon est le Chief of Staff de Ledger , startup française qui conçoit et commercialise des portefeuilles de cryptomonnaies pour les particuliers et les entreprises. En parallèle, il est aussi associé de la galerie en ligne Achetez de l’Art . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Jean-Michel Pailhon nous explique les différentes familles de NFTs, comment faire son choix et comment sauter le pas ? : # Il existe 2 catégories d’investissement dans les NFTs. Soit vous avez l’une des œuvres qui existe en un nombre d’exemplaires limités. Soit, vous possédez un certain nombre de pixels d’une seule œuvre. # Ensuite, il existe 4 grandes familles de NTFs d’art : Les PFP ou Photo For Profile qui sont des avatars. Les Crypto-art qui sont des œuvres d’artistes du monde digital. Les NFT Photos. Et enfin l’Art Génératif qui est une œuvre entièrement créée par une Intelligence Artificielle. # Si vous souhaitez investir dans les NFTs, il est aussi important d’être actif sur Twitter, c’est LE réseau social où l’on en parle. L’application propose d’ailleurs de changer sa photo de profil par un NFT depuis janvier 2022. # Pour investir en 2022, Jean-Michel recommande une NFT liée à la blockchain Tezos qui coûte beaucoup moins cher qu’Ethereum par exemple. Jean-Michel Pailhon livre aussi de nombreuses plateformes pour investir comme : # SuperRare , qui fonctionne avec l’Ethereum. # Foundation , qui fonctionne avec l’Ethereum. # Rarible , qui fonctionne avec Tezos. # OpenSea , qui fonctionne avec l’Ethereum. # Objkt , qui fonctionne avec Tezos. # FX(hash) , qui fonctionne avec Tezos. Durant l’épisode, ils citent aussi plusieurs oeuvres et notamment : « Salutations
Thu, February 10, 2022
#99 - Mon banquier sert-il encore à quelque chose ? - Marguerite Bérard
Le sujet : Dans la Martingale, on parle tellement des nouvelles solutions d’épargne et de finances personnelles qu’on en oublierait presque de parler des banques. Suite aux confinements successifs, à la démocratisation de l’investissement mais aussi à l’essor des fintechs, une question est sur toutes les lèvres : à quoi nos banquiers servent-ils ? L’invitée du jour : Dans ce nouvel épisode, Marguerite Bérard , Directrice de la Banque Commerciale de BNP Paribas et membre du Comité Exécutif depuis janvier 2019, partage sa vision du métier de banquier. Diplômée de l’Institut d’Etudes Politiques de Paris, elle est également membre du comité directeur de l’Institut Montaigne. Dans cet épisode de la Martingale, elle répond à toutes les questions que vous n’avez jamais osé demander à votre banquier : # Quelle est la vraie différence entre une banque et une fintech ? Pour Marguerite Bérard, les banques ont certains avantages, elles donnent par exemple accès à des classes d’actifs précises, et un véritable bargaining power (ou pouvoir de négociation) avec de grands partenaires. Selon elle, les banques ont aussi la responsabilité d’emmener les clients particuliers vers un univers d’investissement. # Y a-t-il un safety net ? Les banques permettent de prévenir de graves situations financières. Ce sont elles que l’on vient voir en cas d'urgence ou de gros financements. Pour les particuliers et les entreprises, la détection précoce réduit le surendettement. Les équipes de conseillers sont formées à la gestion de crise avec pour objectif d’assurer une relation bancaire propre, humaine et empathique. # Combien de clients sont suivis par un même conseiller ? Cela varie en fonction du profil du conseiller, notamment entre la banque privée et la banque particuliers. Le turn-over, souvent décrié chez les banques, est notamment plus important en Ile-de-France. Pour y répondre, BNP Paribas met en place un système de binômes de conseillers, qu’elle explicite dans l’épisode. # Quid des commissions des conseillers ? A la question “ Est-ce que si mon banquier ouvre un PEL pour moi, il gagne une prime ”, la représentante de BNP Paribas répond à la négative. Quant aux variables, ils existent bien : un variable peut être de 30% ou plus significatif, cela dépend des profils de conseillers. Certains sont en effet plus spécialisés que d’autres. # Quelle est la place de la valeur ajoutée humaine dans les services bancaires au quotidien ? La plupart des commandes de chéquiers et des virements sont effectués par les clients eux-mêmes, là-dessus, la banque n’a plus de valeur ajoutée. En ce qui concerne BNP Paribas, plus de 90% des virements passent par l’application dédiée. Plus de 70% des clients sont actifs sur leurs interfaces digitales, montrant une certaine autonomie face à la banque. <stro
Thu, February 03, 2022
#98 - Miser sur des célébrités (ou votre belle-mère), c'est du sérieux et ça peut rapporter - Christophe Vattier
Le sujet : Si l’on devait définir grossièrement l’investissement en Bourse, on pourrait dire que c’est un investissement via des fonds qui permet d’accompagner la croissance des entreprises et de récolter des dividendes selon leurs résultats. Quand le Web 3.0 a redéfini la notion de propriété, des entrepreneurs ont choisi de suivre ce modèle pour miser sur des individus - comme Presnel Kimpembé ou Antoine Dupont - au lieu de sociétés. Coup d’œil sur une plateforme qui ouvre la porte à la spéculation sur le succès des stars de demain. L’invité du jour : Christophe Vattier , d’abord consultant pour le cabinet international de conseil en stratégie McKinsey & Company puis directeur Confiance et eBusiness pour de grands groupes, se lance dans l’entrepreneuriat en 2007. Après 3 expériences dans la communication et le marketing, il cofonde Royaltiz en 2020 aux côtés de Kevin Crouvizier , passé par jeuxvideo.fr, et Didier Quillot , ancien directeur général exécutif de la Ligue de Football Professionnel. Aperçu de ce qu'il faut savoir avant de miser sur votre artiste ou sportif favori : # Royaltiz encourage ses utilisateurs à miser sur des célébrités, et à percevoir des retours sur investissement si leur business fonctionne. En effet, la valeur du Roy, token de la plateforme, mais aussi celle des actions individuelles, fluctuent en fonction des revenus des talents. L’entreprise évalue leur valeur financière future au moyen de la méthode DCF ( Discounted Cash Flow ), et suit son évolution au long du contrat. # Quand les talents font leur entrée sur la plateforme, leur cote est justement estimée en fonction de leur valeur future. Ils peuvent souscrire à des contrats de revenus, sur 10 ans, pour lesquels ils définissent les capitaux accessibles au préalable et cèdent un droit d’audit sur les sociétés prises en compte, et à des contrats de performance. Ces accords s’apparentent à des trackers ETF, et ne prennent en compte que des données publiques. Royaltiz se rémunère sur les frais de transaction autour des achats/reventes. # Début février 2022, Royaltiz compte dans sa communauté des sportifs comme Presnel Kimpembé et Antoine Dupont, des artistes comme Vegedream et Sofiane, mais aussi des créateurs de contenu comme Astrid Nelsia ou AF5. Christophe Vattier rappelle qu’acheter des Roy ne veut pas dire que les investisseurs ont le contrôle sur les talents. En effet, la logique de Royaltiz veut que les fonds engagés donnent surtout plus d’opportunités aux talents, et c’est cette croissance qui doit bénéficier à toutes les parties. # L’intérêt de cette initiative inédite, au-delà du profit, est de sensibilis
Thu, January 27, 2022
#97 - Les cryptos, un paradis fiscal ? - Pierre Morizot
Le sujet : 300 millions. C’est le nombre de personnes dans le monde qui, en 2022, détiennent des crypto-monnaies. Ce chiffre ne cesse d’augmenter année après année. Elles sont attirées par le potentiel, la philosophie, la décentralisation, l’envie de se passer des grandes institutions, l’ambition d’en faire une monnaie “comme les autres”… oui, mais en attendant, en plus d’investir dans des cryptomonnaies, il est question aujourd’hui de recevoir son salaire en crypto et de déclarer ses impôts en conséquence. Mais comment envisager de réconcilier la fiscalité avec la décentralisation impliquée par la blockchain ? L’invité du jour : Personnellement passionné par l’univers des crypto, en 2019, Pierre Morizot cofonde Waltio , un assistant pour la fiscalité de vos cryptomonnaies. L’objectif ? Aider tous les détenteurs et les détentrices à calculer leurs plus-values et à les déclarer aux impôts. Concrètement, vous connectez vos différents comptes sur la plateforme qui effectue pour vous les différents calculs que vous n’avez plus qu'à recopier sur votre déclaration d’impôts. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Pierre Morizot explique tout ce qu’il faut savoir pour bien déclarer ses cryptomonnaies : # A savoir qu’en France, vous avez l’obligation de déclarer tous vos comptes étrangers et toutes vos plus-values. # Pour les particuliers, les transactions on-chain entre différentes crypto-monnaies ne sont pas génératrices d’impôts. Cela ne vaut pas pour les entreprises. # Par contre, dès que vous transformez vos cryptos en euros, dollars ou achat d’un bien, vous devez payer des impôts. # Calculez vos plus-values régulièrement pour ne pas avoir de mauvaises surprises. # Les profils qui aujourd’hui gagnent le plus d’argent grâce aux cryptomonnaies sont ceux qui : ne vendent pas leurs cryptos dans la précipitation. les investissent. les prêtent en échange d’un revenu. # En tant qu’entreprise, il peut être intéressant de placer une partie (minime) de sa trésorerie en crypto-monnaies. Et pour profiter d’une remise de 10% sur Waltio, essayez le code DOIT ! Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici . La Martingale est
Thu, January 20, 2022
#96 - Le cannabis, le nouveau billet vert ? - Antoine Fraysse-Soulier
Le sujet : La légalisation du cannabis est un sujet épineux, mais il pourrait ouvrir la porte à de vraies opportunités business et investissement dans le monde entier. Cela fait longtemps que La Martingale voulait en parler, et c’est chose faite : dans cet épisode, Matthieu Stefani et son invité font le point sur ce marché relativement nouveau, assez différents des marchés dits traditionnels. L’invité du jour : Antoine Fraysse-Soulier a suivi une formation d’analyste financier, métier qu’il a exercé chez Futur Investment Managers puis eToro. Passionné de l'entrepreneuriat et de l'investissement, le cannabis fait partie des portefeuilles qu'il suit et analyse pour ses clients, aux côtés des marchés de l'automobile ou de la tech. Il nous partage ses observations sur le marché du cannabis : # Le cannabis est la drogue la plus populaire au monde. Le marché légal ne représente même pas 10% des chiffres du commerce illicite, qu’Antoine Fraysse-Soulier estime valorisé à plus de 500 milliards de dollars à l’international. Les performances des entreprises spécialisées comme Aurora ou Canopy Growth dépendent donc fortement des décisions juridiques, propres à chaque pays. # Il n’existe que deux pays où le cannabis récréatif est légalisé. Après l’Uruguay en 2013 et le Canada en 2018, d’autres pays pourraient prendre le pas. En France, l’ANSM (Agence Nationale de Sécurité du Médicament et des produits de santé) a lancé une expérimentation du cannabis à usage médical en 2019. Le pays est pourtant déjà un grand producteur de chanvre, avec High Society et ses 50 franchisés. # Début 2022, seule une vingtaine de sociétés spécialisées dans le cannabis sont cotées dans le monde. Cette tendance a commencé dans les années 2015, majoritairement aux États-Unis et au Canada ( Tilray ). Malgré une valorisation qui se compte en dizaines de milliards de dollars, aucune de ces structures n’est bénéficiaire. Si leurs chiffres d’affaires sont en augmentation suite aux chutes de 2019 (-40/-50%) et 2021 (-33%), les coûts de production restent trop importants pour que le business model soit rentable. # Antoine Fraysse-Soulier explique que de nombreux établissements proposent désormais des produits à base de CBD, ou cannabidiol, substance chimique qu’on retrouve dans le cannabis. Il rappelle que cette molécule a des vertus thérapeutiques plus importantes que le THC (tétrahydrocannabinol), largement considéré comme une drog
Thu, January 13, 2022
#95 - S’offrir un château pour toucher le gros lot ? - Mathieu Mars
Le sujet : Tel le Stéphane Bern de l’investissement, et si vous deveniez, vous-aussi, acteur·rice du patrimoine français ? Parce que oui, il se pourrait bien qu’acheter et rénover un monument historique rapporte gros ! Préparez-vous à pousser la lourde porte de votre futur château (rien que ça), on vous explique tout ! L’invité du jour : Conseiller en gestion de patrimoine à l ’Institut du Patrimoine depuis plus de 12 ans, Mathieu Mars est devenu un spécialiste de l’investissement et des monuments historiques. Avantage fiscal, rénovation, règles à respecter… Il nous explique donc TOUT ce qu’il faut savoir sur cet investissement grandiose. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Mathieu Mars revient sur l’histoire des dits “monuments historiques” et livre quelques clés si l’on souhaite investir dans ce type de biens : # Pour acheter un monument historique, le plus simple est de prendre contact avec un conseiller en gestion de patrimoine qui connaît bien ce secteur. # Pour effectuer les rénovations de ce type de bien, vous avez deux possibilités : L’acheter et le rénover seul en bénéficiant de subventions. Le problème : cela représente un budget conséquent que vous ne pourrez peut-être pas fournir d’un coup. L’acheter et le faire rénover grâce à un promoteur que vous rembourserez par la suite. # Après achat, vous devez rénover votre bâtiment aux conditions d’habitations modernes. Il est important de savoir que ce sont généralement des travaux lourds qui pourront vous faire perdre des m2 exploitables. # Pour bénéficier d’un avantage fiscal, une fois rénové, vous devez louer votre bien au moins 3 ans et non meublé. # Vous n’êtes pas obligé·e de réaliser tous vos travaux la même année. On compte généralement 4 exercices fiscaux répartis sur 4 ans durant lesquels vous pouvez les effectuer. # Vous devez impérativement conserver votre bien (ou le léguer à votre famille) minimum 15 ans pour bénéficier d’avantages fiscaux. # Il est également possible de demander à classer son bien mais sachez que c’est une démarche assez longue qui prend entre 3 et 5 ans. # Pour bénéficier de tous les avantages fiscaux et subventions c’est l’intégralité de votre bâtiment qui doit être classée et non uniquement une partie de celui-ci (toit, escalier, façade, etc.). # Avant d’acheter un monument historique, Mathieu Mars conseille de regarder l’environnement de vie (secteur, surface, etc.) et l’environnement financier (valeurs des biens environnants) de ce bâtiment. # Le plus gros avantage fiscal de ce type de bien est qu’il ne dispose pas de plafond
Thu, January 06, 2022
#94 - Ce qu’il faut retenir de l’investissement en 2021 - Laurent Puget
Le sujet : 2022 commence sur les chapeaux de roues ! Plus que jamais, le marché des actions est en plein essor. L'occasion de revenir sur les enseignements de l'année 2021 sur les sujets qui nous intéressent : bourse, cryptomonnaies, épargne, immobilier, startups… L’invité du jour : Laurent Puget est le Président fondateur d’OTEA Capital, une société de gestion d’actifs indépendante et entrepreneuriale. Il revient pour la troisième fois sur le podcast pour un traditionnel épisode de bilan et de prospective sur les finances personnelles. Voilà ce qu’il retient de l’année 2021 en termes d’investissement : # En début d’année 2021, le public était sceptique et n’a pas cru en l’envolée des marchés. Selon Laurent Puget, les grands indices français ont majoritairement affiché une belle performance, estimée à +20%. Pourtant, ce succès n’est pas représentatif de l’ensemble du marché car certains secteurs et certaines sociétés ont vu leurs chiffres reculer. # Notre invité évoque l’image d’une pyramide de verres de champagne : ceux d’en haut sont bien remplis, mais les autres se contentent de quelques gouttes. # Après des périodes difficiles, les marchés sont devenus euphoriques. La frénésie liée à l’achat des actifs provient de l’excès de liquidités - excès qui a fait des heureux en 2021 mais qui est en train de toucher à sa fin, d’après les banquiers centraux qui observent des signaux d’inflation. # De nombreux novices ont rejoint le marché en 2021. Ces néo-investisseurs n'étant pas forcément familiers de tous les phénomènes techniques, cela altère le comportement des actions. Les margin calls , ou appels de marge, permettent de limiter les risques en calculant les pertes ou les gains. # Que vaudra le bitcoin dans une économie où les liquidités ne valent plus rien ? D’après Laurent Puget, en plus de ne pas être souverain, le bitcoin est une aberration en termes de placement financier. Là où l’investissement en bourse a un potentiel de création de valeur en soutenant la croissance d’une entreprise, la majorité des cryptomonnaies sont plus spéculatives. Ils citent d’anciens épisodes de La Martingale : Comment investir ? Quand investir ? Par où commencer ? Les bases pour investir en 2020 avec Laurent Puget de OTEA Capital Gérer mes finances dans la tempête du Covid, avec Laurent Puget de OTEA Capital Un an plus tard, comment
Thu, December 30, 2021
#93 - Hors-série - Les coulisses de La Martingale en 2021
Cette année La Martingale a eu 3 fois plus d'auditeurs que l’année précédente, nous souhaitions encore une fois vous dire MERCI. Pour fêter ça, Matthieu Stefani vous propose un épisode spécial rétrospective 2021 ! Au programme : NFT, crypto, Web 3, SPAC... ce qui a marqué Matthieu ses plus belles découvertes et ses rencontres coup de coeur le top des épisodes les plus écoutés cette année vos retours chers auditeurs et chères auditrices et vos plus belles initiatives et quelques annonces exclusives pour 2022 ! Stay tuned… La martingale en 2021, c’est 115 milles écoutes mensuelles et plus de 52 heures d’enregistrement. Vous le savez, cette année on a beaucoup parlé de crypto, avec 7 épisodes sur le sujet, jusqu’à la création d’un épisode NFT . Et que serait La Martingale sans parler d’immobilier ? Matthieu a enregistré 12 épisodes sur l’immo… SCPI, immobilier d’entreprise ou encore investissement fractionné : différentes approches qui permettent à chacun et chacune de s’y retrouver ! Ce n’est pas tout ! Afin de vous proposer des alternatives pour diversifier votre portefeuille, vous avez pu écouter 4 épisodes sur des ressources physiques comme l’or ou les montres, 8 épisodes sur la bourse et 3 épisodes sur la finance durable. En cette fin d’année nous tenions à remercier tout particulièrement nos sponsors. Grâce à eux, 4 saisons de La Martingale ont pu être produites en 2021 : merci à Nalo , Anaxago , EToro et Iroko . Nous remercions également tous nos invités et notamment ceux cités dans l'épisode : Gautier Delabrousse-Mayoux ( Iroko ), Cedric O'Neill (<a
Thu, December 23, 2021
#92 - Investissement fractionné : acheter dans l’immobilier à partir de 10€ - Cédric O’Neill
Le sujet : Investir dans l'immobilier, ça peut parfois avoir des allures de parcours du combattant. A moins d’avoir du leverage en banque, pas facile de sortir des dizaines de milliers d’euros de sa poche. Pourtant, le développement de la blockchain donne naissance à l’immobilier digital et à des solutions d’investissement fractionné. L’invité du jour : À la revente de sa première entreprise, 1001Pharmacies , en 2011, Cédric O’Neill se lance dans la rénovation d'un mas provençal. Il se découvre un fort intérêt pour l’immobilier. En 2021, il lance Bricks , une plateforme d’investissement fractionné pour simplifier l’accès à cette valeur refuge. Dans cet épisode, il analyse les tendances de l’immobilier digital et de l’investissement fractionné : # L’immobilier d’aujourd’hui se sert du virtuel pour atteindre du bénéfice réel. Le fonctionnement de Bricks est simple : ils acquièrent des biens immobiliers, les divisent en bricks qu’ils mettent en vente. Les bricks représentent des parts du logement. L’achat de bricks donne droit à une fraction du bénéfice locatif et permet une rentabilité d’au moins 10% par an. Précision utile : une bricks ne représente pas un titre de propriété, mais un droit à l’usufruit qui donne droit à 100% des revenus à venir et qui peut être revendu à volonté, sans frottement fiscal. # La martingale de Cédric O’Neill, c’est d’investir dans l’immobilier en direct ou en s’appuyant sur un effet de levier. En effet, en France, il est possible d’être financé jusqu’à 110% pour l’achat d’un logement. Pourtant, une personne sur deux ne peut pas en bénéficier : de plus en plus d’individus n’ont même pas accès au crédit immobilier. # Selon les chiffres de Bricks, la paupérisation de l’économie et le changement des modes de travail font que plus de la moitié de la population française ne peut plus investir dans l’immobilier. La tokenisation de l’immobilier, ou le passage d’un marché complètement physique à un marché partiellement digital, permet d’inverser la tendance. # Cette transition est rendue envisageable par l’arrivée de la blockchain , qui rend les échanges rapides et sécurisés. Bricks utilise cette technologie pour l’enregistrement des opérations, mais ils ont choisi une expérience Web 2.0, avec un mode de connexion classique (adresse mail et mot de passe) pour rester accessible auprès des utilisateurs inexpérimentés. # Afin de garantir la fiabilité des placements, Cédric O’Neill conseille d’investir dans différents logements. C’est ce qui permet selon lui que les résultats restent positifs que ce soit sur 6 mois ou 10 ans. Ils citent d’anciens épisodes de La Martingale : Catég
Thu, December 16, 2021
#91 - La crypto pour les nuls, back to basics - Caroline Jurado
Le sujet : Les cryptos, il existe pleins d’articles et de vidéos pour en parler. Parmi cette masse d’informations, on peut vite s’y perdre et trouver ça ennuyeux, si ce n’est inaccessible. Pourtant, les cryptomonnaies sont soutenues par des initiatives de plus en plus sérieuses et font dorénavant partie du paysage économique mondial. Difficile de passer à côté. Alors si vous n’avez toujours pas sauté le pas, même après 8 épisodes dédiés dans La Martingale, on vous propose de revenir sur les bases avec une vulgarisatrice. L’invitée du jour : En enregistrant cet épisode dans les studios de CosaVostra, Caroline Jurado était de retour en terrain connu. Passée par l’entrepreneuriat avec Zest (nos colocataires de bureau), elle a lancé en 2020 Les Cryptos de Caro , son média de vulgarisation des cryptomonnaies. 17 000 abonnés plus tard, elle revient sur cet univers qui la passionne tant et qu’elle a réussi à infiltrer, comme elle le dit si bien. Dans cet épisode, Caroline Jurado revient sur les fondamentaux des cryptos : # Le marché des cryptomonnaies est extrêmement volatile, et le meilleur moyen de le comprendre, c’est de se lancer. Caroline Jurado a commencé en 2019 en investissant dans des valeurs qui lui paraissaient sûres (Bitcoin, Ethereum). Depuis, elle s’informe au quotidien et partage ses apprentissages dans sa newsletter Les Cryptos de Caro. # Son premier conseil, c’est d’investir à long-terme sur des cryptomonnaies importantes pour plus de sûreté. Pour ce faire, elle invite les internautes à rédiger une thèse d’investissement puis un plan précis. Selon elle, il faut privilégier une stratégie court-termiste sur des unités plus petites, et ne jamais céder aux mécanismes de levier à moins de pouvoir gérer le stress occasionné. # Caroline Jurado rappelle que 90% des cryptos sont des tokens , ou des cryptomonnaies qui n’ont pas leur propre blockchain et qui évoluent en suivant d’autres acteurs majeurs. Si le BTC et l’ETH sont plus sûrs, c’est qu’ils hébergent d’autres cryptomonnaies qui sont dépendants de leur cours. # En s’informant sur les cryptomonnaies, Caroline Jurado a noté l’impact écologique de leur minage. Le fonctionnement de la blockchain cause des dépenses d’énergie non négligeables : des personnes laissent leurs ordinateurs à disposition pour résoudre un algorithme, et le premier qui enregistre la transaction gagne des bitcoins. Des utilisateurs prennent ces paramètres en compte en investissant dans des projets responsables afin de rendre ce processus moins nocif. Quelques références citées dans l’épisode : GDIY#57 - La dure transition de Golden Boy à entrepreneur - Marc Fiorentino <a href="https://www.gdiy.fr/podca
Thu, December 09, 2021
#90 - Immobilier, effet de levier et enrichissement latent - Julien Calamote
Le sujet : Parfois, les meilleurs investissements ne sont pas les plus flamboyants. Ils demandent de la patience mais permettent après quelques années de véritablement faire exploser son patrimoine ! L’immobilier en est un excellent exemple et voici pourquoi ! Ce n’est pas la première fois, loin de là, que l’on vous parle d’immobilier mais ça fait toujours du bien de revoir les bases. L’invité du jour : Depuis 2010 et son premier achat à Toulouse, Julien Calamote s’est passionné pour l’immobilier. Il a même écrit un livre sur le sujet, S'enrichir grâce à l'immobilier pour pour partager son expérience et prouver qu'on peut s'enrichir même en partant de rien (ou presque). Alors il avait forcément plein de bons conseils pour bien investir en immobilier et en faire une affaire rentable à long terme. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Julien Calamote revient sur les fondamentaux et grands bénéfices de l’investissement immobilier : # Plus tôt vous commencez à investir dans l’immobilier, plus vite cela vous rapportera de l’argent. Alors n’attendez plus ! # L’avantage en France est que vous avez la possibilité de contracter des prêts à taux fixe sur plus de 25 ans et sans apport. En bref, tous les avantages sont réunis pour investir en immobilier. # Passer directement par des agents immobiliers peut permettre d’avoir accès à des offres off-market et de conclure de meilleures affaires. # Julien Calamote préfère, lui, investir dans des matériaux et des meubles haut-de-gamme quand il refait un bien. Certes, il perd un peu de rentabilité sur le moment mais il y gagne sur le long terme avec un loyer ou un prix de revente plus élevé. # De même, il rénove TOUJOURS ses biens à hauteur de 1 000€/m2 en moyenne. # Il y a deux phases dans l’investissement en immobilier : une phase d'ascension pendant laquelle vous achetez des biens puis une phase de consolidation durant laquelle vous rénovez et vous assurez de la qualité continue de ceux-ci. # Il vaut mieux faire une affaire qu’une bonne affaire. En d’autres termes, achetez. Julien Calamote vous partage ses sites préférés en lien avec l’investissement immobilier : # Pour rechercher des biens : Castorus ou Leboncoin # Pour effectuer ses différents calculs liés à la rentabilité : un bon vieux tableau Excel ou rendementlocatif.com # Pour suivre son patrimoine : Finary # Pour trouver et contracter un prêt immobilier
Thu, December 02, 2021
#89 - Pourquoi faut-il s'intéresser au Gender Lens Investing (et se lancer) ? - Gaëlle Haag
Le sujet : Une femme dirigeant une startup a 30% de chances en moins de lever des fonds que ses homologues masculins. Et en termes d’investissement, on le sait, les secteurs d’activité par et pour les femmes sont sous-représentés. Pourtant, les entreprises qui prennent en compte la diversité enregistrent de meilleures performances que les autres. Alors, qu’attendez-vous pour vous lancer ? L’invitée du jour : Gaëlle Haag est CEO et cofondatrice de Capitana.app , une startup qui accompagne ses clients - les femmes, mais pas que - dans la constitution d’un portefeuille d'investissements. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , elle explique pourquoi on devrait tous s’intéresser aux business garantissant le bien-être des femmes et pourquoi ça rapporte. # Gaelle Haag rappelle un constat alarmant : en fin de carrière, une femme a en moyenne un patrimoine 40% moins élevé qu’un homme . Au-delà des inégalités salariales pour un même poste, réelles et non négligeables, cela vient du fait que les travailleuses sont davantage contraintes à se tourner vers des emplois à temps partiel. # Petit à petit, les professionnels comme Gaëlle Haag agissent pour démocratiser l’investissement dans une optique de genre avec le GLI (Gender Lens Investing) . Ils rééquilibrent les disparités au sein de l’économie : selon une étude de McKinsey sortie en 2018, les plus grandes entreprises ont 25% de chances de surperformer par rapport à leur secteur si elles prennent en compte la notion de diversité. # Afin de savoir dans quels types de fonds investir dans ce sens, il existe des trackers ( Lyxor , UBS , MSCI World ). Là où un tracker physique respecte les consignes qu’on lui a données à la lettre, un tracker synthétique s’adapte. En investissant dans un panier d’actions, il garantit la performance de l’indice. # On associe souvent Gender Lens Investing et FemTech. La FemTech regroupe des entreprises qui ont un bon score en termes de diversité, qui sont fondées et/ou dirigées par des femmes, mais également dans des secteurs dont le service ou produit est, par nature, en mesure de réduire les inégalités de genre. Ce sont des sociétés historiquement sous-financées
Thu, November 25, 2021
#88 - Finance à impact : comment trier les déchets des pépites ?- Vincent Piche
Le sujet : Sur La Martingale, on a déjà parlé d’épargne responsable, d’investissement dans les énergies renouvelables ou les arbres. Vous-même avez certainement déjà entendu parler de finance verte, finance responsable, finance durable ou de finance à impact. Greenwashing ou véritables ambitions ? Pas toujours facile de se repérer et de savoir comment faire une bonne action sans faire l’impasse sur les performances économiques. Avec Vincent Piche, Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , cherche à comprendre comment détecter les bons dossiers dans lesquels placer son argent pour faire la différence. L’invité du jour : Vincent Piche est le cofondateur de Kimpa , l’un des premiers Family Offices à impact en France. Après avoir occupé des postes à responsabilité chez Cartier en Europe et en Amérique du Nord, l’entrepreneur accompagne désormais les familles entrepreneuriales qui veulent contribuer à un monde durable en déployant leurs capitaux vers des projets à impact positif pour la planète. # Un Family Office, c’est quoi ? On parle ici d’un organisme de conseil qui traite la fortune d’une ou plusieurs familles à la tête d’un patrimoine. Kimpa est un Multi-Family Office, et travaille de ce fait avec plusieurs clients, qui possèdent plus de 5 millions d’euros d’actifs investissables. # Il n’y a pas de Planète B : Kimpa est un des premiers Family Offices qui prennent en compte la dimension d’impact et la mettent au centre de leur stratégie. En choisissant parmi les 17 objectifs du développement durable des Nations Unies, ses clients investissent en priorité dans les domaines qui les animent (éducation, croissance économique, changements climatiques… ). # Comment faire la différence entre la finance responsable, la finance durable et la finance à impact ? Là où la finance responsable exclut des secteurs polluants, la finance durable étudie la performance environnementale, sociale et de gouvernance des entreprises. Pour finir, la finance à impact vise une transformation juste et durable de l’économie réelle, et est capable d’apporter une preuve tangible de ces changements. # Un des éléments essentiels de la finance à impact, c’est son caractère intentionnel : la raison d’être de l’entreprise doit émaner de ses actions. # Pour être certain du succès des entreprises à impact avec lesquelles elle travaille, Kimpa suit des critères précis. Leurs équipes les sélectionnent si elles garantissent une double contribution positive, qui puisse répondre à deux objectifs de développement durable. Un bon exemple serait l’entreprise TooGoodToGo qui rencontre un succès croissant, en agissant à
Thu, November 18, 2021
#87 - Pourquoi l'épargne retraite ne doit pas être plan-plan - Antoine Delon
Le sujet : Anticiper. C’est la base quand on parle de retraite. Surtout quand on imagine (trop facilement) que le système de retraite actuel français risque de craquer prochainement. Alors plus vous commencerez à y penser tôt, plus votre épargne retraite sera conséquente… et plus vous l’aborderez avec sérénité. C’est presque contre-intuitif d’y penser 10, 20, 30 ans à l’avance, mais promis, ça rapporte ! L’invité du jour : Depuis 2016 , Antoine Delon est le président de LINXEA , l’un des leaders de l’épargne en ligne. C’est un spécialiste de l'épargne et plus particulièrement d’un produit phare, on a nommé le Plan d’Épargne Retraite (PER). Alors, certes son nom ne fait pas rêver et ce placement n’a rien d’exotique, mais Antoine Delon sait bien le défendre. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Antoine Delon prend le temps d’expliquer le fonctionnement du PER. À savoir : # Depuis la Loi PACTE, l’épargne retraite a été énormément simplifiée et vous permet d’augmenter votre pension de retraite. # Vous pouvez souscrire à un PER sous un format assurantiel ou sous un format bancaire selon ce qui vous convient le mieux. # De même, vous pouvez à la fois souscrire en ligne ou directement auprès d’un·e conseiller·ère en gestion financière. # Enfin, vous pouvez cumuler différents PER. # Faites attention, vous N’AVEZ PAS à payer de droits d’entrée. Ouvrir un PER s’effectue sans frais. # L’avantage du PER est qu’il propose une gestion pilotée à horizon. C’est à dire que plus vous vous rapprocherez de l’âge de la retraite, plus vous investirez automatiquement selon une stratégie défensive. # Le PER vous offre également la possibilité de TOUT choisir et notamment les investissements que vous souhaitez réaliser (SCPI, etc.). Du moins, sur les bons PER ! Car certains PER facturent des frais importants sans permettre d’investir sur des SCPI. Et surprise : en entrant le code MARTINGALE lors d’une souscription au contrat d’assurance vie LINXEA Avenir, ils vous offriront une bouteille de Gin. Ce code est valable jusqu’au 31/12/2021 et n’est pas cumulable avec le parrainage ou d’autres offres en cours. Ils y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #68 - Gautier Delabrousse-Mayoux - Iroko : Guide de l’investissement en SCPI entre amis #70 - Mounir Laggoune - Finary : Chasser les frais cachés pour exploser ses performances <a href="https://lamartingale.io/conseils
Thu, November 11, 2021
#86 - Maman, je vais tout t'expliquer sur les NFTs - John Karp
Le sujet : Pourquoi payer des montants astronomiques pour une photographie qu’on peut télécharger gratuitement ? Depuis leur arrivée en 2017, les NFTs sont une cause d’incompréhension pour une grande partie des internautes. Alors, investissement encourageant, arnaque scandaleuse ou simple extension de notre image sur les réseaux sociaux... Découvrez leur histoire et comment vous y lancer sans y perdre ! L’invité du jour : John Karp est un vrai passionné de NFTs. Après ses premiers investissements début 2020, il co-écrit NFT Revolution, Naissance du mouvement Crypto-Art , guide pratique de cet univers. Il anime également un podcast quotidien, NFT MORNING , sur Twitter. Au micro de Matthieu Stefani , co-fondateur de CosaVostra , il revient sur les NFTs, leurs origines et leur avenir qu’il juge prometteur. # Un NFT, ou Non Fungible Token (Jeton Non Fongible), c’est un titre de propriété d’un objet numérique unique. Il permet de faire la différence entre les originaux et les copies en créant l’exclusivité grâce à la technologie de stockage et de transmission d’informations blockchain. # En 2021, d’après John Karp, l’art, les cartes de collection et les articles de gaming représentent 95% du marché. # Depuis les Cryptopunk , de nombreux artistes digitaux ont émergé. Arts visuels, musique… De véritables communautés se forment, et les enchères montent. L'œuvre numérique Everydays: the First 5000 Days , de Beeple, a été vendue pour 69,3 millions de dollars. # Pour acheter un NFT, il faut en général passer par la cryptomonnaie. Au moyen de l’extension de navigateur et application mobile Metamask , les acheteurs s’appuient sur la blockchain pour faire leurs courses dans le Web 3.0. Les places de marché comme OpenSea sont accessibles à celles et ceux qui disposent d’un portefeuille ou wallet Ethereum. # Si chacun peut obtenir un NFT, n’importe qui peut également en vendre. Un grand nombre d’outils a vu le jour pour inscrire son propre contenu dans la blockchain, et cette pratique est vouée à devenir de plus en plus accessible. Il est néanmoins plus facile de trouver des acquéreurs au sein d’une communauté existante. La communication reste un enjeu primordial. # D’autres acteurs s’invitent à la partie. John Karp l’affirme : le marché de l’art ayant baissé de 5 à 6% en 2020 en termes de valeur, les maisons d’enchères innovent. Elles profitent de l’engouement autour des NFTs en leur dédiant des plateformes
Thu, November 04, 2021
#85 - La stratégie long-terme avec le Dollar Cost Averaging - Matthias Baccino
Le sujet : En Europe, le vieillissement de la population affecte l’économie, et les individus nés entre 1980 et 2000 subiraient une perte de 40 à 50% de leur pouvoir d’achat une fois arrivées à la retraite. Afin de résister à ce phénomène, ils devront investir à long-terme. Comment rendre cette pratique accessible au plus grand nombre ? Les invités du jour : Le courtier en ligne allemand Trade Republic s’est installé dans l’hexagone début 2021. Au poste de directeur France, Matthias Baccino veut démocratiser l’investissement et permettre à chacun de participer à la croissance économique. Pour ce faire, il plébiscite le Dollar Cost Averaging (DCA), qu’il explique à Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , dans un nouvel épisode de La Martingale. # Depuis 120 ans, selon Matthias Baccino, le rendement des actions a augmenté de 5% par an en moyenne. En investissant tous les mois sans se soucier du prix auquel on achète, si on part du principe que l’économie réelle va croître à long-terme, on peut en bénéficier : c’est le Dollar Cost Averaging (DCA). # Il ne faut pas confondre DCA et LSI ( Lump Sum Investing ). Si on suit la logique du Dollar Cost Averaging, si j'hérites d'une somme, disons 20 000 euros, je vais choisir de diviser cette somme en enveloppe de 200 euros et d'investir une enveloppe de 200 euros pendant 100 mois. C'est une stratégie d'investissement programmé, sur du long terme. Si on suit la logique du LSI, si j'hérites de cette même somme de 20 000 euros, je vais choisir de d'investir la totalité en une seule fois. # Le DCA est une stratégie accessible : pour preuve, Trade Republic a plus d’un million d’utilisateurs en Europe. Parmi eux, la moitié a moins de 30 ans et n’a jamais acheté une action auparavant. # Il faut garder à l’esprit la différence entre spéculer, qui signifie acheter une action au plus bas pour la vendre au plus haut, et investir, c’est-à-dire accompagner la croissance économique par du capital. # Investir un peu tous les mois, c’est diviser par 3 le risque de son portefeuille. De même, investir en Dollar Cost Averaging dès 20 ans permet de doubler ses probabilités de gain. # 84% des investisseurs de moins de 40 ans souhaitent donner du sens à leurs investissements, et soutiennent par exemple la transition énergétique. Ils passent notamment par des fonds d’investissement dédiés (ETF), qui entretiennent la croissance de ce secteur. Pour aller plus loin sur les références citées par Matthias Baccino : <a href="https://assets.ctfassets.net/vkizfq3pbtzc/d2upwlM
Thu, October 28, 2021
#84 - 2022, la nouvelle ruée vers l’or ? - Alessandro Soldati
Le sujet : Pour beaucoup, l’investissement répond à un besoin de stabilité. En ces temps incertains, de nombreuses personnes se tournent vers les métaux précieux, notamment l’or, perçu comme une valeur refuge. Dans cet épisode de La Martingale, découvrez en quoi les lingots peuvent être à la fois ennuyeux et rassurants. L’invité du jour : Alessandro Soldati est le directeur général de Gold Avenue , revendeur officiel en ligne de MKS PAMP GROUP, le leader mondial de l’or, de l’argent, du platine et du palladium. Il a cofondé cette structure en 2017, et s’attelle depuis à rendre les métaux précieux accessibles aux particuliers. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , il explique tout ce qu'il faut savoir. # Pendant la crise sanitaire, début 2020, l’or a perdu de la valeur. S’il est vite revenu à sa valeur initiale, qu’il a même dépassée à l’été 2020, il n’a pas augmenté autant que les cryptomonnaies sur la même période. Seule différence : l’or est tangible et n’est, selon Alessandro Soldati, pas menacé par l’essor du Bitcoin. # Fun fact : la moitié de l’or mondial est raffiné dans le canton suisse du Tessin, où Gold Avenue est basée. Les produits sont stockés entre un coffre-fort à Zurich et une raffinerie Tessinoise, hors du système bancaire. # Question répartition, 50% de l’or mondial est utilisé pour faire des bijoux, 50% de l’argent, dans l’industrie, et 40% du platine et 80% du palladium, dans la catalyse automobile. La valeur de ces matériaux est liée au développement de ces secteurs, et peut donc fluctuer. # Si on veut se lancer dans l’achat de métaux précieux, on peut acheter des lingots de tailles diverses mais aussi des pièces d’or, c’est-à-dire une pièce émise par un Etat et suivant le cours légal permet aux acheteurs d’être assurés de son authenticité. Le plus simple pour ne pas se tromper ? Passer par des structures réputées ! Dans l’épisode, ils citent un des premiers épisodes du podcast : L'or en barre, encore mieux que le bitcoin ? ⎮ La Martingale #11 Allez rendre visite à Gold Avenue de ma part en cliquant sur ce lien . Ils vous accueilleront comme des rois ! Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify
Thu, October 21, 2021
#83 - Épargne : peut-on encore faire confiance aux humains ? - Marc Tempelman
Le sujet : Et si votre épargne était entièrement gérée par un robot ? Chaque mois, vous lui confiez votre argent, vous définissez quelques règles au préalable, et il s’occupe, pour vous, de l’investir. Auriez-vous confiance en lui ? L’invité du jour : En 2018, après plus de 20 ans à travailler pour une banque américaine, Marc Tempelman a cofondé Cashbee . Le concept ? Vous aider à (mieux) épargner grâce à un système de robo-advisor qui vous accompagne dans vos investissements. Vous ne voulez pas prendre trop de risques mais générer des revenus stables ? Au contraire, le risque ne vous fait pas peur, vous cherchez avant tout le rendement ? À vous de choisir, Cashbee s’occupe de tout le reste ! Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Marc Tempelman met en lumière les avantages de l’automatisation et de la robotisation dans l’investissement : # Un robot ne cèdera jamais à l’émotion, vous si. Il n’aura donc aucun mal à vendre en cas de baisse trop importante d’un actif. # De même, il ne sera jamais soumis à des biais cognitifs qui l'empêcheraient d’investir dans tel ou tel actif risqué. # En plus, il vous permet d’automatiser votre effort d’épargne chaque mois en vous faisant gagner du temps. # Il sera TOUJOURS rigoureux et suivra à la lettre ce que vous lui avez demandé de faire. # Enfin, vous pouvez tout lui demander : investir sur une thématique précise, diversifier votre portefeuille au maximum, etc. En bref, un robot est à même de couvrir 80% des besoins basiques et classiques de tout·e investisseur·euse en gérant son portefeuille avec rigueur. Marc Tempelman explique en prime “la règle des 72” qui permet de savoir en combien d’années chacun·e de nous peut doubler son épargne selon le taux d’intérêt choisi. Pour le savoir, rien de plus simple : vous divisez 72 par le taux d’intérêt choisi. Pour suivre le blog de Marc (et de Cashbee), c’est par ici : The Interest . Et pour en savoir plus sur les instruments de capital hybride dont ils ont parlé, c’est à retrouver sur le site d’Euromoney . Pour plus d’infos sur les MSCI, c’est par ici .
Thu, October 14, 2021
#82 - La défiscalisation : par où commencer ? - Nicolas Decaudain
Le sujet : Si, ces dernières années, l’investissement connaît un gain de popularité, les subtilités de l’optimisation fiscale restent encore méconnues. Pourtant, les niches fiscales ne manquent pas : assurance-vie, immobilier… Comment réaliser une opération intelligente ? Cette semaine, dans La Martingale, découvrez comment défiscaliser en 2021. L’invité du jour : Après avoir travaillé en gestion des finances dans l’armée, Nicolas Decaudain s’est pris de passion pour l'investissement et l'optimisation fiscale. Il a cofondé Avenue des investisseurs , portail d’information ouvert à tous, avec Ludovic Chaput en 2018. Son objectif ? “L’éducation financière des Français”. Quand on demande les projets d’un ami, généralement c’est “je veux faire le tour du monde l’année prochaine”, “je veux m’acheter un appartement dans 5 ans”, “je veux partir en retraite avant 50 ans”. Mais bizarrement, devant un conseiller en gestion de patrimoine, cela se transforme en “je veux payer moins d’impôts” ! Avenue des investisseurs s’en étonne et explique les bonnes pratiques de l’investissement, de la défiscalisation (ou optimisation fiscale), mais rappelle aussi que la défiscalisation n’est pas une fin en soi et qu’avant tout on investit selon ses projets. Nicolas Decaudain partage son expérience et ses observations avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra . # Faire un don à une association d’intérêt général permet d’obtenir une réduction d’impôts de jusqu’à 75%. # Si votre crédit d'impôt est supérieur au montant de l’impôt, le surplus donne lieu à un remboursement. Ce n’est pas le cas pour une réduction d’impôt. # Nos revenus sont imposés progressivement selon les tranches marginales d'imposition (TMI), et non la globalité des revenus dans une seule tranche. # La défiscalisation est sujette à un plafond de 10 000€/an, mais certaines niches fiscales comme le plan d’épargne en actions (PEA) ou l’assurance-vie n’entrent pas dans ce cadre. # La défiscalisation Pinel est populaire mais a des effets pervers (prix du neuf élevés donc risque de moins-value à la revente, immobilier loué nu très imposé, contraintes locatives). Il faut comparer avec d'autres solutions, comme la location meublée non professionnelle (LMNP). Liens vers les
Thu, October 07, 2021
#81 - Faut-il investir dans l’épargne responsable ? - Joseph Choueifaty
Le sujet : Au sortir de la crise, la société veut renouer avec la croissance, mais pas à n’importe quel prix : le public est de plus en plus conscient des enjeux environnementaux. Les entreprises qui ont recours à des opérations de greenwashing se multiplient et il est de plus en plus difficile d’investir de façon responsable et durable. De nouveaux acteurs se mobilisent. L’invité du jour : Joseph Choueifaty , est le cofondateur et CEO de Goodvest , la première épargne compatible avec l’Accord de Paris. Il anime également le podcast Monéthique , qui aborde les enjeux de la finance durable. Dans cet épisode, il exprime son souhait de démocratiser l’investissement socialement responsable (ISR) et de sensibiliser le public aux limites du label ISR. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Joseph Choueifaty aborde, entre autres, les points suivants : # Même les entreprises les plus polluantes peuvent obtenir le label ISR. Aucune garantie donc que vos investissements soutiennent une dynamique écologique. Pour notre intervenant, les entreprises doivent intégrer pleinement les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance. # Le calcul du bilan des émissions de gaz à effet de serre des entreprises dépend de 3 critères : les scopes 1 (émissions directes liées à la fabrication du produit), 2 (émissions indirectes liées aux consommations énergétiques) et 3 (autres émissions indirectes, des fournisseurs et des utilisateurs finaux). Si les deux premières sont publiques, la dernière est difficilement accessible. # Chez Goodvest, le seuil de tolérance pour les énergies fossiles est de 0% du chiffre d’affaires. Leur portefeuille comporte tout de même quelques entreprises propres appartenant au CAC40 : EDF, Schneider Electric, Legrand… # Les banques françaises investissent huit fois plus d’argent dans les énergies fossiles que les énergies renouvelables. Les nouvelles générations, elles, ne sont pas de cet avis : les jeunes diplômés souhaitent travailler dans des entreprises responsables. # Les firmes européennes respectent mieux l’Accord de Paris que leurs concurrentes américaines. Sur les 3 dernières années, l’ETF Low Carbon 100 Europe a réalisé de meilleures performances que le MSCI Europe, avec une volatilité plus faible. Grâce à la croissance des secteurs concernés et à l’ajout de critères de durabilité, il est plus résilient en période de crise. <a href="https://goodvest.fr/" rel="noopener norefe
Thu, September 30, 2021
#80 - Est-ce le début ou la fin des cryptos ? - Nicolas Chéron et Grégory Raymond
Le sujet : 2021, les cryptomonnaies sont sur le devant de la scène. La Chine leur déclare la guerre pendant que le Salvador les accepte comme monnaie légale. L’Ethereum devient peu à peu plus populaire que le Bitcoin. En bref, elles sont tout le temps sur toutes les langues, mais que VRAIMENT penser des cryptomonnaies ? Les invités du jour : Nicolas Chéron et Grégory Raymond , tous deux experts en Bourse et en cryptomonnaies, ont déjà livré leurs meilleurs conseils dans les épisodes 54 et 64 de La Martingale. Dans l’épisode du jour, ils associent leurs expériences pour analyser l’actualité et l’avenir des cryptomonnaies. Objectif : ne pas vous tromper lors de votre prochain investissement. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Nicolas Chéron et Grégory Raymond livrent leurs meilleurs apprentissages sur les cryptomonnaies : # Malgré tous les événements du début de l’année 2021, les monnaies fondamentales des cryptos (Ethereum, Bitcoin, etc.) ne se sont pas du tout écroulées et ont continué à prospérer. # Depuis 2012 les cryptos ont perdu entre 30% et 86,9% de leur valeur à 12 reprises. C’est donc un actif ultra volatile pour lequel il faut regarder et étudier la tendance de fond pour investir. Et globalement, depuis 2012 la valeur des cryptos n’a fait que croître. # Selon eux, il n’y a aucun risque à ce que les cryptomonnaies soient interdites. # Il faudra forcément beaucoup de temps pour que le Bitcoin devienne une valeur refuge lorsque tout le monde se rendra compte de sa rareté. # Si un jour il y a une défiance envers la monnaie, alors les cryptos pourraient exploser. Grégory et Nicolas partagent aussi plusieurs entreprises qui peuvent nous permettre d’investir dans les cryptos comme Coinhouse , Bitpanda , Paymium , StackinSat , <a href="https://www.woleet.io/fr/accueil/" rel="noop
Thu, September 23, 2021
#79 - Un an plus tard, comment les montres d’occasion ont résisté à la crise - Greg Blumenfeld
Le sujet : Le 10 septembre 2020, Greg Blumenfeld expliquait comment investir dans les montres sans se faire avoir. Un an plus tard, on fait le point : dans quel modèle de montre investir ? Quelles sont les grandes règles de cet investissement ? Comment réaliser les meilleures affaires ? Tic, tac, l’univers des montres n’aura plus aucun secret pour vous ! L’invité du jour : Avant d’en faire son métier, les montres étaient sa passion. Greg Blumenfeld avait l’habitude d’être le conseiller spécial de tous ses proches, puis des proches de ses proches. Alors de fil en aiguille, il a fondé Le Guide Des Montres , un média en ligne spécialisé dans l’horlogerie, qui vous aide à trouver le modèle dans lequel investir. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Greg Blumenfeld livre ses meilleurs conseils pour investir en toute confiance sur ce marché qui s’adapte à tous les budgets : # Les tendances changent et certains modèles de montres reviennent à la mode. Actuellement les montres en or, par exemple, ont pas mal la côte. Un style qui plaît moins aujourd’hui sera donc peut-être très prisé demain ! # Il faut d’abord acheter un modèle qui nous plaît personnellement. # Il faut toujours choisir une montre en très bon état. # N’achetez qu’à des spécialistes qui s’y connaissent réellement pour ne pas vous faire avoir. # Plus un modèle est rare et exclusif, plus cher vous pourrez le revendre. # Gardez TOUT ! Le ticket de carte bleue, la facture, la boîte, le sachet… plus vous aurez d’éléments qui attestent de la provenance de votre monde, plus chère elle se revendra. # N’achetez pas le même modèle que tout le monde mais préférez les petites marques qui sont plus rares. # Enfin, faites attention aux vols. Si vous ne portez pas votre montre, conservez-la dans un coffre à la banque et prenez des photos au préalable. Greg Blumenfeld conseille aussi un certain nombre de modèles de montres pour lequel vous êtes sûr·es de faire une bonne affaire : # Le trio gagnant : Rolex, Patek Philippe et Audemars Piguet. # Les modèles : la Royal Oak de chez Audemars Piguet, la Bulgari Diagono, la Daytona Vintage de Rolex, le chrono Breguet type 20, la GMT‑Master II Pepsi de Rolex. # Les marques à choisir : Cartier, H.Moser & Cie, A.Lange & Söhne, MB&F, Tudor, March LA.B, Chanel. # Et pour acheter ces modèles, vous pouvez aller chez <a href="https://www.chronopassi
Thu, September 16, 2021
#78 - 10 conseils pour gérer ses finances perso - Emilie Bellet
Le sujet : Gérer ses finances personnelles, un truc de riches ? Emilie Bellet vous dit non ! Peu importe votre budget mensuel, vous pouvez investir en suivant quelques principes très simples (et à la portée de tou·te·s). On essaie ? L’invitée du jour : Emilie Bellet est l’autrice de l’ouvrage You’re not broke, You’re pre rich , l’animatrice du podcast The Wallet , mais aussi la fondatrice de Vestpod , une plateforme et une communauté qui aide les femmes à acquérir une autonomie financière et à gérer leurs finances depuis 2017. Rien que ça ! Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Emilie Bellet livre des conseils très concrets pour apprendre à gérer sa vie financière. Notamment : # La première chose à faire est de se réserver du temps pour sa gestion financière. Chaque semaine ou chaque mois, bloquez-vous une heure dans votre agenda qui sera dédiée à vos finances. # Dans un carnet spécifique notez votre patrimoine, vos revenus et combien vous aimeriez épargner idéalement. Vous pourrez y suivre votre avancée plus facilement. # Si cela vous convient, appliquez la règle du 50/20/30 : 50% de votre revenu mensuel dédié à vos besoins, 20% à votre épargne et 30% à vos envies. # Revoyez vos besoins et évitez les achats compulsifs. C’est la base pour commencer à économiser même quand on ne roule pas sur l’or. # De même, quand c’est possible achetez du reconditionné. C’est mieux pour votre portefeuille (et pour la planète !). # Enfin, surveillez régulièrement où en sont votre épargne et vos objectifs. Ils y parlent aussi d’un ancien épisode de La Martingale : #16 - Victor Lora - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans ! #50 - Victor Lora - Mouvement FIRE : Un an plus tard, la machine à construire du patrimoine <a href="https://lamartingale.io/conseils/amour-et-argent-comment-faire-bon-menage/" rel="noopener noreferrer" target="_bla
Thu, September 09, 2021
#77 - Comment la COVID a transformé le marché de l’immobilier d’entreprise - Maïlys Rebora?
Le sujet : Dark Kitchens, magasins de vêtements ou encore investissement en Bretagne, comment la Covid-19 a-t-elle changé le marché de l’immobilier professionnel ? Transformer des appartements en bureaux est-ce une bonne idée ? Maïlys Rebora vous aide à y voir plus clair (et à trouver le lieu parfait pour investir !). L’invitée du jour : Depuis 3 ans, Maïlys Rebora est Cheffe de Marché Immobilier professionnel chez Seloger . Malgré la crise sanitaire, Seloger reste le premier site d’immobilier consulté avec plus de 520 000 visites effectuées dans les derniers mois et plus de 60 000 mises en relations. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Maïlys détaille les changements que connaît le marché de l’immobilier professionnel depuis la COVID-19 et donne ses meilleurs conseils pour investir : # L’emplacement est toujours le critère numéro 1. Mais si avant la crise il fallait privilégier des lieux ultra-visibles, aujourd’hui des Dark Kitchens peuvent très bien voir le jour dans de petites rues moins passantes. # L’immobilier de bureaux coûte moins cher. Il est donc moins avantageux de transformer une habitation en bureau. # Si vous êtes propriétaire d’un hôtel, Maïlys Rebora vous conseille de ne pas vendre tout de suite. Par contre, vous pouvez y investir. # La demande s’est beaucoup déplacée en Bretagne et dans certaines régions comme la région Rhône-Alpes par exemple où vous pouvez réaliser de jolies marges. # Investir dans un local d’activités peut vous permettre de combiner plusieurs activités. # Contrairement à ce que l’on pourrait penser, investir dans des grandes surfaces de bureaux est toujours d’actualité. Découpez-les ensuite en plusieurs parties et sous-louez certains bureaux # Maïlys Rebora conseille certaines villes pour investir : Levallois-Perret, Champigny-sur-Marne ou encore Toulouse. Ils y parlent aussi d’un ancien épisode de La Martingale : #74 - Thomas Lefebvre - MeilleursAgents : Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers Mais aussi de GDIY : #198 - FRANK ZORN- Deskeo & Groupon : Le grand écart : refuser une offre à 4,5 milliards quand on vient d’un pays communiste Bonne écoute ! C’es
Thu, September 02, 2021
#76 - Pourquoi détenir ses cryptos en propre ? - Ambre Soubiran
Le sujet : Après avoir explosé, s’être effondrées en un temps-record puis finalement reprendre beaucoup de valeur, les crypto-monnaies ont fait parler d’elles en 2021 ! Et elles nous passionnent. Alors pour ce premier épisode de la rentrée, on décrypte tout ce qu’il faut savoir sur la blockchain et surtout on vous explique pourquoi les acheter en propre. L’invitée du jour : Après quelques années passées sur les bancs d’HSBC, Ambre Soubiran a fondé Kaiko , une entreprise spécialisée dans la vente de données de prix de cryptos actifs. Concrètement, elle est aujourd’hui connectée à des centaines de places de marché de trading de crypto-monnaies pour en récupérer toute la data. Si ça vous semble très technique, rassurez-vous, dans cet épisode elle nous aide simplement à comprendre l’intérêt et la spécificité des cryptos. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , elle explique ce qu’est une blockchain et tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans les cryptos : # Il y a 3 piliers qui définissent la blockchain : le registre, la décentralisation (aka le réseau) et l’unité de compte. Ces trois piliers sont indissociables. # La blockchain est une base de données publique et transparente. # C’est la rareté et la technologie de pointe et inviolable des cryptomonnaies qui en font sa valeur. # Il est quasiment impossible de perdre de l’argent avec les cryptos. Vous pouvez seulement perdre votre mot de passe. Faites donc bien attention à ne pas l’oublier ! Ambre Soubiran donne quelques techniques pour le retenir. # L’éthéreum est une cryptomonnaie similaire au bitcoin mais qui vous permet de réaliser plus d’actions notamment parce qu’il est possible d’envoyer directement des lignes de code informatique. # Achetez toujours vos cryptomonnaies en propre, sinon vous n’en serez pas réellement propriétaire. # Pour retrouver tous les services dont on parle : Legder , Coinbase Wallet . # La martingale d’Ambre : investir dans 50% d’éthéreum et 50% de bitcoin. Pour en savoir plus sur le Bitcoin vous pouvez lire le White Paper du Bitcoin publié en 2008. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez <a href="http://apple.co/2KJ8r3v" rel="noopener noref
Thu, August 26, 2021
[REDIFF] - Devenir riche lentement mais sûrement - Nicolas Chéron
Le sujet : Investissement vs. trading. Temps long vs. temps court. Alors que les outils pour investir n’ont jamais été aussi nombreux, qu’il est de plus en plus facile de suivre l’activité du marché en temps réel, nous avons tous (au moins un peu) tendance à vouloir être le plus fort, le plus smart et à gagner beaucoup, vite. Go big or home . Et pourtant, en investissement, comme souvent : “rien ne sert de courir, il faut partir à point.” Explication dans cet épisode. L’invité du jour : stratégiste marché chez Zone Bourse , l’un des premiers portails d’information boursières de France (95 000 fiches valeurs sur des sociétés installées tout autour du globe), Nicolas Chéron est un passionné de l’investissement et un spécialiste de la bourse. La mission qu’il s’est donnée ? Vulgariser et démocratiser son savoir pour le partager (très régulièrement - il suffit de jeter un œil à son compte twitter ) aux investisseurs débutants comme experts. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Nicolas nous plonge dans le milieu de la bourse et nous explique : # Des différentes formes de trading, de la différence entre trading (qui se joue en quelques minutes, heures et jours) et investissement (moyen et long-terme) et surtout, pourquoi les particuliers ont intérêt à choisir la seconde option : entre 75% et 90% d’entre eux perdent en effet de l’argent en faisant du trading ! # De l'hyper information, fruit de la digitalisation et de la gamification, qui font que nous avons du mal à attendre (un investisseur peut regarder jusqu’à 100 fois par jour son compte bancaire et son portefeuille d’actions !) # De l’importance de la diversification ! Comment, pourquoi et dans quelles proportions : il nous donne ses meilleurs conseils et exemples. # Du plan de départ : pourquoi on investit ? Quel est l’objectif ? Et que faire quand il est atteint ? Mais aussi la différence entre l’introduction en bourse en Europe et aux US (85% des introductions en France et en Europe sont baissières, à l’inverse des Etats-Unis), des SPACS (qui ont levé plus sur les 3 premiers mois de 2021 que pendant tout 2020 - je vous prépare un épisode spécifique sur le sujet) et de plein d’autres choses encore ! Bonne écoute ! Ensemble, ils citent d’anciens épisodes de <a href="https://lamartingale.io/" rel="n
Thu, August 19, 2021
[REDIFF] - Les meilleures stratégies d’investissement - Yoann Lopez
“Aujourd’hui, les gens perçoivent encore l’investissement comme payer ses impôts : c’est long, chiant, et compliqué.” Dans La Martingale, je m’attèle chaque semaine à trouver les nouveaux modes d’investissements. Mon objectif ? Avoir une bonne connaissance du marché en explorant de nouveaux horizons. Et je ne suis pas le seul ! Notre invité du jour : Yoann Lopez a décidé cette année de vendre toutes ses actions chez Tesla et Apple pour (ré)investir en partant de 0. Et pour faire profiter tout le monde de ses apprentissages et trouvailles il a décidé d’écrire sa propre newsletter : Snowball . “Investir dans les LEGO. Wait, what?!” ou “ Investir dans l'immobilier 101 ” il embarque tout le monde dans sa quête de l’investissement de demain. “ Si tu investis tous les mois X euros sur le même produits, tu lisses ton risque au fil des ans, et ça devient beaucoup plus intéressant que d’investir beaucoup d’un coup.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils reviennent sur le challenge, un peu fou, de tout vendre pour repartir sur des bases d’investissement solides. Yoann nous partage donc ses meilleurs conseils pour investir avec fun mais sans se tromper : # Il est plus intéressant d’investir tous les mois une somme d’argent similaire afin de lisser son investissement tout en réduisant les risques pris. # Il faut toujours voir ses investissements sur le long-terme et éviter de placer une somme trop importante d’emblée. # Il est toujours intéressant de diversifier ses domaines d’investissements. # Il peut être avantageux d’investir dans des produits qui ne sont pas liés au marché financier. # En amont, il est nécessaire de définir un plan stratégique pour définir les secteurs dans lesquels on souhaite investir (l’or, l’art, les legos, l’immobilier etc.). Et bien sûr, Yoann Lopez donne des exemples très concrets pour appuyer tous ses conseils. On y parle d’anciens épisodes de la Martingale : # Où faire les meilleurs coups immobiliers ?
Thu, August 12, 2021
[REDIFF] - Un an plus tard, la machine à construire du patrimoine - Victor Lora
Il y a un an, en janvier 2020, il m’expliquait comment se constituer un beau patrimoine pour prendre sa retraite à 40 ans . Depuis, il a même écrit un livre sur le sujet. Mais c’était sans compter la crise du Covid. La question était simple : comment réussir à vivre de ses épargnes pendant la crise ? Et pour y répondre, trois adeptes du mouvement FIRE. Nos invités du jour : Victor Lora, qui après une carrière dans des groupes bancaires, est devenu en 2018 l’un des principaux ambassadeurs du mouvement FIRE – ou frugaliste – en France. Et il y a un an, après avoir présenté le mouvement dans un épisode de La Martingale, il a décidé de prendre sa retraite, à 31 ans. A ses côtés : Christophe, 39 ans, Data Manager dans une startup. Certes, il n’est pas encore “à la retraite” mais il est très engagé dans les sujets de frugalisme. Et enfin François, 53 ans qui est FIRE depuis début 2020 et a pris sa retraite il y a quelque temps. “Pour limiter les risques en temps de crise, il faut diversifier aussi bien en termes de monnaie, que de géographie et de type d’exploitation.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils reviennent sur la période de la crise du Covid qui a beaucoup impacté les FIRE. En effet, leurs revenus ont baissé et ils ont dû trouver de nouveaux moyens de gagner de l’argent. Parmi leurs meilleurs conseils : # Ne jamais vendre à la baisse , même en temps de crise. # S’adapter à toutes les situations et créer des business “Covid proof”. # Bien se documenter sur ce nouvel environnement. L’objectif : avoir la mentalité des frugalistes et définir son plan d’action. # Diversifier : on ne le répètera jamais assez. # Avoir une carte bancaire pour chaque dépense . C’est la bonne astuce de François, qui lui a permis de diviser ses dépenses par 2. On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #16 - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans ! #49 - Comment investir dans les parkings ?
Thu, August 05, 2021
[REDIFF] - Comment faire de l'argent aujourd’hui en France sur Airbnb avec une petite mise de départ ? - Delphine Pinon
“Confinement ou pas, l'activité immobilière peut subir des fortes contraintes, ça fait partie du métier d'investisseur de prendre des risques et de créer un système résilient.” Se lancer dans la location courte durée en cette période de crise sanitaire, pas forcément la meilleure des idées me direz-vous? Avant cet échange, j’aurais sûrement été du même avis. C’est pourtant le pari fou et surtout couronné de succès que s’est lancée la fondatrice de BudgetChéri. Notre invité du jour : Delphine Pinon est la fondatrice du podcast BudgetChéri qui parle bien-être et dépenses. Elle a aussi créé la newsletter Immochéri dans laquelle elle partage conseils et expériences sur l’activité immobilière notamment son expertise sur la sous-location qui fait l’objet d’une formation. “Ce qui est génial avec la sous-location, c’est que c’est le seul investissement où on n’a pas besoin d’emprunter à sa banque[...], c’est le format idéal pour les étudiants, les apprentis, les freelances...” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils nous dévoilent les secrets de la location courte durée et la“sous-location professionnelle” (accessible à tous!). Ils évoquent aussi quelques écueils à éviter : # Il existe une manière légale de sous-louer à profit, grâce à un bail dérogatoire magique # La clientèle de la location saisonnière est loin d’être composée uniquement de vacanciers. D’autres lieux à faible capacité touristique drainent une énorme clientèle pour des raisons professionnelles ou spécifiques — Calais! (vous avez bien lu !) # Quand on fait de la location courte durée, il faut mettre le paquet sur l’ameublement et la déco. # L’immeuble de rapport ou “diviser pour mieux louer”. # Il ne faut pas avoir peur de se lancer, même si cela demande un peu de temps en amont, la sous-location professionnelle est le seul investissement immobilier qui ne nécessite pas d’emprunt bancaire. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez <a href="http://spoti.fi/2UHSNdh" rel="noopene
Thu, July 29, 2021
#75 - Pourquoi le “social trading” cartonne même chez les pros ? - Ufuk Inci
Le sujet : eToro , Revolut , Robinhood , Trade Republic , Bux ... les plateformes de social trading CARTONNENT. Mais pourquoi ? Et quel intérêt pour un pro d’aller sur ce genre de plateforme ? On vous dit tout dans ce nouvel épisode. L’invité du jour : Après avoir été trader en Asie et notamment à Hong Kong, Ufuk Inci est devenu “Popular Investor” sur la plateforme eToro. Cela signifie que vous pouvez copier ses investissements en temps réél, comme près d’une centaine de personnes. Le tout, sans payer de frais supplémentaires. Lui par contre se dégage un revenu selon le nombre de “copieurs” qui le suivent. Sa stratégie à lui : conserver son capital et gérer son risque tout en s’assurant une jolie croissance. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Ufuk explique le rôle des Popular Investors et livre ses meilleurs conseils pour investir en bourse et se lancer sur ces nouvelles plateformes. A noter par exemple : # Pour devenir Popular Investor à votre tour, il y a quelques critères à respecter : le nombre de mois/années que vous avez passé sur la plateforme, votre expérience, le niveau de risque que vous prenez, etc. # Traquer les performances des grandes boîtes vous permet de mieux vous positionner. # La première chose à vous demander est : par quel montant est-ce que je souhaite commencer ? # Ensuite, observez ce que font les gens, et surtout diversifiez ! # Et puis armez-vous de patience et visez long terme. # Quand Ufuk Inci réalise un profit sur l’une de ses actions, il en vend toujours au moins une partie. # La valeur qui lui plaît en ce moment : Zillow. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify . Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à l
Thu, July 22, 2021
#74 - Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers - Thomas Lefebvre
Le sujet : Investir en immobilier c’est bien, être capable de trouver les meilleurs coups tout seul, c’est mieux. Et si la data pouvait nous aider à trouver l’endroit parfait dans lequel investir ? L’invité du jour : Depuis plus de 10 ans, Thomas Lefebvre a rejoint les équipes de MeilleursAgents . Et depuis 2021 il est désormais VP Data & Science et s’occupe d’aider les particuliers à prendre les meilleures décisions en immobilier. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thomas Lefebvre livre ses meilleurs conseils pour réaliser les meilleurs investissements immobiliers. Parmi ses recommandations : # Avant d’investir dans une ville, il faut tout d’abord comprendre la demande locative locale. Est-ce qu’il y a une majorité d’étudiants ? Est-ce que ce sont plutôt des familles ? etc. Cela vous permettra de mieux cibler le bien dans lequel investir. # Il est préférable d’investir en ville et dans des lieux que l’on connaît déjà. # Thomas Lefebvre recommande également 5 villes dans lesquelles l’immobilier a de l’avenir : Limoges, Nancy, Poitiers, Saint-Martin-d'Hères mais aussi tout le Grand Paris. # Avant d’investir il faut se poser 2 questions : Est-ce qu’il y a une cible intéressante pour moi dans cette ville ? Et est-ce que cette cible est assez large pour éviter la vacance locative ? Et si vous voulez en savoir plus sur les différentes enquêtes que réalise régulièrement MeilleursAgents, c’est par ici . Ils y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #5 - Martin Menez - Bevouac : Où faire les meilleurs coups immobiliers ? #16 - Victor Lora - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans ! #30 - Brice Tavernier et Loïc Audet - ImmocitiZ' : Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soi Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez <a href="http://apple.co/2KJ8r3v" rel="noopener noreferrer" targe
Thu, July 15, 2021
#73 - Comment investir dans l’immobilier à 20, 40 ou 65 ans ? - Quentin Romet
Le sujet : Bonne nouvelle, que vous ayez 22 ans ou 65 ans, vous pouvez investir dans l'immobilier ! Il suffit simplement de savoir comment vous y prendre selon votre situation. Quentin Romet nous livre aujourd’hui sa vision du parcours parfait de l’investisseur immobilier, à chaque étape de sa vie. L’invitée du jour : Quentin Romet est le président et cofondateur de la plateforme d’investissement Homunity , lancée en 2014. En l’espace de 7 ans, Quentin a étudié un grand nombre de cas d’investissements immobiliers. Il sait parfaitement quelles sont les bonnes stratégies, les bons profils et les erreurs à éviter. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils retracent chaque étape de vie en expliquant comment investir dans l’immobilier selon notre âge et notre situation . Il est important de noter que : #La stratégie de l’investissement locatif est très pertinente dans des grandes villes de provinces mais l’est beaucoup moins à Paris #Il existe 3 règles dans l’investissement locatif : l’emplacement, l’emplacement, et l’emplacement. Il n’est donc pas recommandé d’investir dans un endroit que l’on ne connaît pas du tout. #Pour externaliser la gestion de votre bien immobilier en location, il existe des plateformes comme Mon Bel Appart qui vous permettent de gagner du temps. #Quand on est un jeune entrepreneur immobilier : L’astuce est d’investir à plusieurs en constituant des SCI. Cela permet de diversifier ses risques. #Lorsqu’on commence à avoir des revenus plus conséquents : Il est pertinent de s’intéresser au dispositif de la loi Pinel, pour investir dans l’immobilier neuf tout en défiscalisant. #En fin de carrière professionnelle et début de la retraite : Il est nécessaire d’arbitrer son portefeuille. Si l’on souhaite continuer à investir, le crowdfunding immobilier ou l’opération de marchand de biens sont de bonnes alternatives ! Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez <a href="http://spoti.fi/2UHSNdh" rel="noopene
Thu, July 08, 2021
#72 : Acheter en viager, la bonne idée - Sophie Richard
Le sujet : Pour vous viager est plus synonyme de sadisme que de bonne action ? Vous avez la sensation d’être le méchant de l’histoire qui désire la mort des autres pour faire une bonne affaire ? Tout ça ne sont que des idées reçues ! Cet épisode devrait d’ailleurs vous faire complètement changer d’avis. On parie ? L’invitée du jour : Après un début de carrière en tant que juriste spécialisée dans les droits immobiliers, Sophie Richard est devenue conseillère en viager. En 2017, elle a même fondé sa propre société de transactions en viager : Viagimmo . Son rôle ? Accompagner vendeurs et acquéreurs lors de ventes en viager. Avant toute chose, il est important de bien définir le viager. Le viager est donc une rente dont les arrérages (aka allocations) sont dus jusqu'à la mort du bénéficiaire ou d'une tierce personne, selon le Larousse. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils déconstruisent les idées reçues autour de cet investissement et expliquent tous les avantages qu’il offre. Il est important de noter que : # le viager est une solution éthique qui peut permettre aux personnes âgées de vivre sereinement et parfois plus dignement. Si l’acquéreur a donc l’avantage de devenir propriétaire pour une somme moindre, le vendeur a l’avantage de la sérénité économique. # il existe deux types de viagers : le viager occupé : l’acquéreur achète moins cher puisque le vendeur vit toujours dans les lieux. C’est le cas de 85% des ventes en viager. le viager libre : l’acquéreur peut directement vire dans le bien ou le louer. # il existe de nombreux tickets d’entrée pour s’adapter aux budgets de chacun. # le viager a l’avantage d’éviter les frais d’emprunt et donc d’être plus accessible à certains. # par contre, le viager est très aléatoire. On ne peut jamais assurer que la rente sera un bon plan. # vous pouvez tout acheter ou vendre en viager. Un parking ou un potager y compris. # l’important lorsque vous achetez en viager est de bien estimer le prix et de définir TOUTES les clauses du contrat pour s’assurer que la vente ne puisse pas être remise en question. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast , ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez
Thu, July 01, 2021
#71 : Jusqu’où ira la hausse des prix de l'immobilier ? - Philippe Le Trung
Le sujet : Il y a tout juste un an, Matthieu faisait le point avec Philippe Le Trung sur la situation du secteur immobilier en pleine crise sanitaire dans l’épisode Comment le covid19 va dérégler le marché de l’immobilier ? En 2020, les prix de l'immobilier résidentiel en Europe ont progressé de 5,5% alors que PIB a reculé de 6,2%. À l’été 2021, nous retrouvons donc Philippe pour savoir s'il faut investir dans l'immobilier en 2021. L’invité du jour : Jamais 2 sans 3, Philippe Le Trung est de retour pour la troisième fois dans La Martingale. Il est le fondateur et directeur de VIEWS+S , une société qui offre des conseils stratégiques et prospectifs aux dirigeants d’entreprises. Philippe répond à toutes vos questions sur cette hausse de l’immobilier qui ne cesse de progresser. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils vous aident à comprendre les différents effets de la crise sanitaire sur le secteur immobilier : #L’effet de l’augmentation de l’épargne : la crise a réduit les dépenses parallèlement à une peur du monde d'après qui a poussé à épargner. #La tendance à l’extérieur : certains grands promoteurs immobiliers français ont désormais décidé de ne vendre que des appartements avec des espaces extérieurs pour rencontrer cette demande croissante avec la pandémie. #La tendance à l'investissement domestique en raison des déplacements limités. #L’effet de l’importance de la décoration et du design : beaucoup de français ont profité de la pandémie pour faire des travaux et remettre à neuf leurs biens immobiliers. Le “beau” est devenu un élément très important. #Quoi qu’il en soit, il faut toujours prendre en compte une décision d’endettement par rapport au profil de risque qu’on est prêt à accepter et pas uniquement pour maximiser son budget. On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #5 - Martin Menez - Bevouac - Où faire les meilleurs coups immobiliers ? #30 - Brice Tavernier et Loïc Audet - ImmocitiZ' - Les meilleurs coups dans l’immobilier locat
Thu, June 24, 2021
#70 : Chasser les frais cachés pour exploser ses performances - Mounir Laggoune
Le sujet : Peu importe la nature de vos investissements, vous payez quasiment toujours des frais, annoncés de façon plus ou moins explicite. La mission de l’épisode du jour ? Apprendre à détecter les frais et les chasser pour ne plus jamais avoir de mauvaises surprises ! L’invité du jour : Après quatre 4 ans chez Trainline, Mounir Laggoune a décidé de créer Finary : une plateforme pour suivre l'ensemble de son patrimoine en ligne, en temps réel et de façon sécurisée. Le crédo qu’il incarne avec Finary ? Ce qu’on paie réellement n’est jamais énoncé clairement . Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils vous aident à comprendre ces différents frais et comment les faire diminuer : # Tout d’abord, il est important de savoir que moins vous payez de frais, meilleures sont vos performances. # Les frais servent généralement à payer les intermédiaires, notamment les fameux CGP, Conseillers en Gestion de Patrimoine. # Lorsque vous investissez dans un fonds ou que vous souscrivez à une assurance-vie, vous payez à la fois des frais d’entrée et des frais annuels. # Mais ces frais ne sont pas fixes. Plus vous investissez d’argent, moins vos frais seront élevés proportionnellement. On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #20 – Pierre Chapon – Pretto – Investir à plusieurs dans l’immobilier : une bonne idée ? #61 – Léo Lemordant – Enerfip – Et si les énergies renouvelables étaient l’investissement idéal ? #68 - Gautier Delabrousse-Mayoux - Iroko - Guide de l’investissement en SCPI entre amis Et de Génération Do It Yourself : #142 Emmanuel Schalit – Dashlane – Résoudre un casse-tête mondial #176 - Benoît Grassin - PixPay - Évangéliser, batailler, exécuter et recommencer Merci à <a href="
Thu, June 17, 2021
#69 : Tout comprendre aux SPACs - Annie Maudouit-Ridde et Jérôme Herbet
Le sujet : Tout le monde en parle. Et pour preuve, vous ne comptez plus le nombre de fois où vous l’avez vu apparaître dans votre veille des derniers mois. Et pourtant l’acronyme SPAC vous semble toujours aussi obscur ? Pour y remédier, Matthieu Stefani explore dans cet épisode l’univers des Special Purpose Acquisition Companies , encore vus pour certains comme des ovnis débarqués tout droit d’Amérique : qu’est-ce qu’une SPAC ? Comment ça marche ? Quels sont les vrais objectifs et surtout les avantages de ces entreprises dont l’unique vocation est de réaliser des acquisitions ? Qui est derrière tout ça ? Si tout cela vous semble encore trop technique, on vous le promet : à la fin de cet épisode, vous aurez vous aussi TOUT compris ! Les invités du jour : Et pour y voir plus clair, ce n’est pas un mais deux invités qui s’expriment au micro de La Martingale ! Annie Maudouit-Ridde et Jérôme Herbet exercent en tant qu’avocats dans le Cabinet Winston & Strawn . Au quotidien, ils conseillent des sociétés dans le cadre d'opérations de financement d'entreprises et participent à des opérations boursières, comme des introductions en bourse ou des offres publiques d'achat. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils prennent le temps d’expliquer ce qui se cache derrière ces quatre lettres : # Concrètement, un ou une SPAC (oui, on peut dire les deux !) est une structure cotée en bourse dans le but de faire une acquisition. Au départ, c’est donc simplement une enveloppe ou une coquille vide. Sa vocation est ensuite de devenir une société cotée en bourse. # Si en 2021 en France on ne compte que 4 SPACs, aux Etats-Unis ce modèle est monnaie courante. Plus de 400 SPAC existent outre-Atlantique. # La vie d’une SPAC se déroule en 2 temps : un premier temps pour son introduction en bourse lorsque les fondateurs ou fondatrices décident de lever de l’argent. Dans un second temps, la SPAC devient une cible opérationnelle en vue d’une acquisition . C’est ce qu’on nomme le dé-SPAC. # Pour atteindre ce deuxième temps et trouver une cible viable, les fondateurs ont 18 à 24 mois. # Seuls des investisseurs professionnels peuvent souscrire au SPAC. Pour tous les autres porteurs, on peut seulement investir lors du dé-SPACING. # Il vaut mieux entrer après ce dé-SPACING pour en
Thu, June 10, 2021
#68 : Guide de l’investissement en SCPI entre amis - Gautier Delabrousse-Mayoux
Le sujet : Dans l’épisode 59 , Corentin Orsini dressait la liste des avantages à investir entre amis. Eh bien, je pense que dans ce nouvel épisode, on a trouvé l’investissement idéal pour investir avec ses potes : les SCPI ! Si l’acronyme n’est pas sexy, il a pourtant de quoi faire rêver. Si n’est pas la première fois qu’on en parle dans le podcast, on vous propose dans cet épisode de l’aborder sous l’angle de l’investissement à plusieurs. L'invité du jour : A l’origine, c’était (justement !) pour investir avec ses amis que Gautier Delabrousse-Mayoux a cofondé Iroko en 2019. Tous les quatre anciens entrepreneurs, ils étaient confrontés à la problématique de placement de leur patrimoine, après la vente de leur premier business. Aujourd’hui, ils ont un objectif : rendre l’activité SCPI plus transparente et accessible. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , il explique comment investir dans les SCPI et comprendre tous les frais qui y sont associés. Résumé des conseils partagés dans cet épisode : # Cela peut paraître anodin, mais il faut choisir des projets qui vous plaisent. Il y a des SCPI spécialisées dans de nombreux domaines, vous trouverez forcément votre bonheur. # Non seulement investir en SCPI vous enlève toute la gestion locative mais en plus, cela vous permet d’investir davantage dans de l’immobilier d’entreprise. En effet, en 2021, les investissements dans des bureaux représentent 84% des investissements en SCPI. # Parmi les bons plans, il vaut mieux choisir d’investir aujourd’hui dans des entrepôts, les commerces de bouche ou les bureaux où il fait bon de travailler. # Il est tout à fait possible d’investir dans plusieurs SCPI. C’est même conseillé pour diversifier son portefeuille. # Vous pouvez investir via un crédit, une SCI, votre assurance-vie, votre plan d'épargne retraite… en bref, c’est à vous de choisir. # Il est conseillé d’investir en période de fin d’année. Effectivement, les SCPI distribuent moins en début d’année qu’à la fin de celle-ci. # Il va falloir convaincre votre banquier de vous endetter, quelques conseils en fin d’épisode. Et SURPRISE ! En rentrant le code de parrainage “Martingale” lorsque vous souscrivez sur Iroko, une bouteille de champagne vous sera offerte. Si vous êtes un auditeur fidèle, vous le savez. Ce n’est pas la
Thu, June 03, 2021
#67 : Amour et argent, comment faire bon ménage ? - Héloïse Bolle
Le sujet : Préférez-vous remplir votre déclaration d’impôt avec votre conjoint, le laisser s’en occuper, ou bien vous en occuper ? Quand on vit en couple, on a parfois du mal à évoquer les questions d’argent qui peuvent faire grincer des dents… Parce que, gérer son argent ne se gère pas toujours tout seul, comment avoir la meilleure répartition financière ? Comment anticiper les pépins pour soi et pour l’autre ? L'invitée du jour : Héloïse Bolle est la fondatrice de Oseilles & Compagnie . Avant de devenir conseillère en gestion de patrimoine, Héloïse était journaliste dans la presse économique et financière. Elle nous parle dans cet épisode d’un sujet qu’elle connaît bien et qu’elle a d’ailleurs largement documenté dans son livre paru en 2019, Les bons comptes font les bons amants ! Tout un programme ! Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , elle revient sur les essentiels à connaître pour une bonne répartition et gestion des dépenses au sein d’un couple : # Dans un couple, il ne faut pas déléguer la gestion financière à l’un ou à l’autre, les tâches se partagent. Les finances de l’autre font partie des finances du couple et les deux doivent s’impliquer. # Connaître et comprendre les modalités de son régime de contrat (communauté réduite aux acquêts, mariage en séparation de biens, pacs indivision ou séparation, etc) pour avoir en tête ce qui appartient aux deux et ce qui est propre à chacun. # Avoir une répartition des dépenses équitable au quotidien. Équitable ne voulant pas dire égalitaire. Si les deux ont des niveaux de revenus différents, une répartition égalitaire favorise un vrai déséquilibre. # Repenser sa stratégie et refaire ses comptes à chaque changement de vie, qui implique que les revenus de l’un ou l'autre diminuent ou augmentent. L’important étant de toujours rester dans un schéma équitable. # Lire Le genre du capital de Céline Bessière et Sibylle Gollac, un livre qui revient sur l’accentuation des inégalités de richesse entre les hommes et les femmes avec l’arrivée du capitalisme. SURPRISE ! La Martingale vous fait gagner 5 exemplaires du livre <a href="https://www.lisez.com/livre-grand-format/les-bons-comptes-font-les-bons-amants/9782749161945" rel="noopener noreferrer" target="_
Thu, May 27, 2021
#66 : Investir dans l'immobilier à l’étranger - Thierry Vignal
Le sujet : On pense souvent que l’herbe est toujours plus verte dans le pré du voisin. Après avoir investi en immobilier dans une grande ville, on a souvent l’impression qu’il serait plus intéressant d’investir en région et même de dépasser les frontières pour l’étranger. Alors, les meilleurs coups en immobilier se trouvent-ils tout près de chez nous ? Ou plutôt chez nos voisins à l’étranger ? Notre invité du jour : Thierry Vignal est le CEO et fondateur de Masteos , une application spécialisée en immobilier locatif qui aide les particuliers à trouver les bons plans et notamment les endroits où acheter avec un très bon rendement. Jusqu’à la rénovation, l’ameublement et la gestion. En bref, Masteos donne toutes les clefs en main pour trouver et piloter la perle rare ! Thierry Vignal est expert sur le sujet puisqu’il a longtemps travaillé au Forex, le marché des changes sur lequel les devises sont convertibles. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Thierry Vignal nous plonge dans le secteur de l'immobilier à l’étranger et nous explique : # 6 méthodes pour bien emprunter pour l’étranger, des plus conventionnelles aux plus atypiques. # Son approche pragmatique sur le taux de change pour savoir comment profiter de ces conversions. # Comment tirer profit des fiscalités des différents pays et quels sont les pays dans lesquels il est préférable d’investir. # Où et comment trouver les bons plans avec des ressources accessibles en ligne avec des sites comme le GlobalPropertyGuide , The Big Mac index de The Economist et AirDNA . # Mais aussi les risques de l’investissement à l’étranger qu’il ne faut pas oublier, notamment sur la qualité des constructions et les engagements auprès des notaires qui ne sont pas les mêmes partout. lls parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #1 - Philippe Le Trung - L’immobilier peut-il se casser la gueule ? #5 - Martin Menez - Où faire les m
Thu, May 20, 2021
#65 : S’inspirer des plus fortunés pour mieux gérer son patrimoine professionnel - Sébastien Verdeaux
Le sujet : Les fortunes du FMIC (ou Fortune Minimale d’Insertion au Challenge 500 pour les non-adeptes !) ils les connaissent ! Et pour cause, ils accompagnent constamment des entrepreneurs pour gérer leur patrimoine professionnel. Et si on s’inspirait, nous aussi, de la manière dont les plus fortunés gèrent leur argent ? Notre invité du jour : Sébastien Verdeaux est le président et fondateur de LetUs Private Office , un family office fondé en 2016 tout spécifiquement pour les entrepreneurs. Leur rôle ? Aider ceux et celles qui entreprennent à donner du sens à leur patrimoine professionnel, autant dire toute leur histoire. Il gère avec son équipe d’une quinzaine de personnes le patrimoine des entrepreneurs français les plus fortunés. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Sébastien Verdeaux confie les bonnes tactiques qu’il conseille à ses propres clients pour gérer son patrimoine (même si vous ne faites pas partie du FMIC). A savoir : # Il faut avant tout donner du sens à sa fortune. Avoir plus d’argent n’est pas une fin en soi ! Fixez-vous des objectifs ! Si vous êtes un auditeur fidèle du podcast, vous avez déjà entendu parler du Goal-based Investing . # Il y a deux types d’investissement : les investissements de raison pour financer son train de vie et les investissements privés (immobilier, private equity et la dette privée) qui sont certes plus risqués mais permettent de gagner plus. # Une fois que l’on s’est constitué un portefeuille diversifié, on peut ensuite prendre certains paris plus risqués et s’y tenir. # La différence entre un PEA et un PEA/PME. Ce deuxième permet d’investir dans des entreprises plus petites et de réaliser des actions non cotées. # Montrer ses atouts et échanger constamment avec d’autres investisseurs et entrepreneurs. # Quand on choisit un marché dans lequel investir, comme l’art par exemple, il faut y aller à fond tout en s'entourant des bonnes personnes. lls y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #1 - Philippe Le Trung - VIEWSS : L’immobilier peut-il se casser la gueule ? #35 - Matthieu Lamoure - Arcturial Motorca
Thu, May 13, 2021
#64 : Devenir riche lentement mais sûrement - Nicolas Chéron
Le sujet : Investissement vs. trading. Temps long vs. temps court. Alors que les outils pour investir n’ont jamais été aussi nombreux, qu’il est de plus en plus facile de suivre l’activité du marché en temps réel, nous avons tous (au moins un peu) tendance à vouloir être le plus fort, le plus smart et à gagner beaucoup, vite. Go big or home . Et pourtant, en investissement, comme souvent : “rien ne sert de courir, il faut partir à point.” Explication dans cet épisode. L’invité du jour : stratégiste marché chez Zone Bourse , l’un des premiers portails d’information boursières de France (95 000 fiches valeurs sur des sociétés installées tout autour du globe), Nicolas Chéron est un passionné de l’investissement et un spécialiste de la bourse. La mission qu’il s’est donnée ? Vulgariser et démocratiser son savoir pour le partager (très régulièrement - il suffit de jeter un œil à son compte twitter ) aux investisseurs débutants comme experts. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Nicolas nous plonge dans le milieu de la bourse et nous explique : # Des différentes formes de trading, de la différence entre trading (qui se joue en quelques minutes, heures et jours) et investissement (moyen et long-terme) et surtout, pourquoi les particuliers ont intérêt à choisir la seconde option : entre 75% et 90% d’entre eux perdent en effet de l’argent en faisant du trading ! # De l'hyper information, fruit de la digitalisation et de la gamification, qui font que nous avons du mal à attendre (un investisseur peut regarder jusqu’à 100 fois par jour son compte bancaire et son portefeuille d’actions !) # De l’importance de la diversification ! Comment, pourquoi et dans quelles proportions : il nous donne ses meilleurs conseils et exemples. # Du plan de départ : pourquoi on investit ? Quel est l’objectif ? Et que faire quand il est atteint ? Mais aussi la différence entre l’introduction en bourse en Europe et aux US (85% des introductions en France et en Europe sont baissières, à l’inverse des Etats-Unis), des SPACS (qui ont levé plus sur les 3 premiers mois de 2021 que pendant tout 2020 - je vous prépare un épisode spécifique sur le sujet) et de plein d’autres choses encore ! Bonne écoute ! Ensemble, ils citent d’anciens épisodes de <a href="https://lamartingale.io/" rel="n
Thu, May 06, 2021
#63 : Gérer ses risques, de la théorie à la pratique - Mathieu Vaissié
Le sujet : Si l’on devait résumer l’épisode du jour en une phrase, on pourrait dire : comment se servir de la théorie pour travailler sa gestion financière de manière très concrète. Le tout, en analysant différents types de gestions et en parlant d’un incontournable de la gestion financière : le risque. Notre invité du jour : Partner chez Ginjer AM , une société fondée en 2011 pour répondre aux nouveaux enjeux de gestion générés par la précédente crise, Mathieu Vaissié est également chercheur à l’ EDHEC Risk Institute . L’invité parfait pour nous éclairer sur ces sujets ! Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Mathieu Vaissié explique les grands principes théoriques qu’il faut avoir en tête avant de passer à la pratique quand il s’agit de gestion financière. A savoir : # La théorie moderne du portefeuille. Développée en 1952 par Harry Markowitz, cette théorie explique comment mélanger des actifs risqués et non risqués pour optimiser son portefeuille dans le temps et être 100% gagnant (ou presque). # Pour comprendre le marché financier, il faut d’abord comprendre le fonctionnement des humains, ensuite la micro-macro et enfin la mécanique des marchés. # Si le risque a une très mauvaise connotation en France, il est tout de même important de toujours en prendre. # Avoir comme plan A : croire en l’avenir. Et comme plan B : se préparer au pire. # Accepter la volatilité. Nassim Taleb en parle dans son ouvrage Antifragile , c’est ce qui vous permettra d’aiguiser votre système de stabilisation. # Suivre les 3 grands principes : la temporalité, la simplicité (la volatilité implicite) et la diversité. # Mais aussi 3 approches pratiques : le pacte d’Ulysse, l’approche Barbell et l’approche pré-mortem. lls y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #53 - Marc Fiorentino : Plutôt Momentum Player ou Value Investor ? Comment investir en période de bulle ? Mais aussi de<a href="https://mathieu-vaissie.medium.com/bitcoin-ni-pour-ni-contre-bien-au-contraire-3%C3%A
Thu, April 29, 2021
#62 : Investir en période de fin du monde, le retour - Géraldine Métifeux
Le sujet : Il y a presque 2 ans, elle m’expliquait où investir avant la fin du monde et me préconisait d’investir dans H2O, qui, depuis, s’est cassé la figure. Au printemps 2021, si l’on en croit les dires de plusieurs de mes invités, nous sommes en pleine période de bulle et avons frôlé cette fin du monde tant redoutée. Mais alors comment investir dans ce contexte ? Notre invitée du jour : Experte en gestion de patrimoine, Géraldine Métifeux a fondé, en 2005, son propre cabinet de conseil : Alter Egale . Depuis, elle accompagne aussi bien particuliers qu’entreprises dans la gestion de leurs biens, en gardant en tête une valeur clé : l’indépendance. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , elle revient sur cette dernière année qui a marqué le monde des finances et explique comment réagir. Notamment : # Garder 3 à 6 mois de liquidités qui pourront toujours servir en cas de problème et qui vous permettront de conserver votre niveau de vie actuel quelques mois. # Déterminer son niveau de risque en se demandant ce qu’est une bonne rentabilité “pour soi”. Son portefeuille variera en fonction. # Définir ses horizons financiers à plus ou moins long terme pour savoir quoi et combien épargner d’ici là. # Tenir la pose et être patient. C’est dur, mais crucial en période de bulle. # Et évidemment, son plus grand conseil : se faire accompagner si vous ne vous y connaissez pas beaucoup. lls y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #7 - Géraldine Métifeux - Alter Egale : Où investir avant la fin du monde ? #53 - Marc Fiorentino : Plutôt Momentum Player ou Value Investor ? Comment investir en période de bulle ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez <a href="http://spoti.fi/2UHSNdh" rel="noopener norefe
Thu, April 22, 2021
#61 : Et si les énergies renouvelables étaient l’investissement idéal ? - Léo Lemordant
Le sujet : Photovoltaïque, éolien, hydraulique… et si on avait enfin trouvé LA martingale par excellence ? En bref, vous l’aurez compris, l’épisode du jour sera dédié aux énergies renouvelables ! Notre invité du jour : Léo Lemordant est le cofondateur et président d’ Enerfip , la première plateforme française de financement participatif qui vous permet d’investir dans des projets d’énergie renouvelable. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Léo Lemordant explique tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans les énergies renouvelables. A savoir : # On peut commencer à y investir très jeune et avec de petits tickets (même 10 euros si vous voulez !). # Les risques sont assez faibles. En effet les projets de construction et de photovoltaïques (pour ne citer qu’eux), voient toujours le jour. Le seul risque est que ces projets soient ralentis. # Il est toujours important de diversifier pour réduire encore les risques de votre investissement. # Selon votre profil et votre envie d’investissement, Enerfip vous aide à trouver les projets qui vous correspondent. # Vous pouvez aussi commencer en investissant pour vos enfants ! lls y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #38 - Joachim Dupont - Anaxago - Crise : bon ou mauvais moment pour investir dans l’immo et les Startups ? On vous dit tout ! #60 - Cécile Roquelaure - Compagnie Européenne de Crédit - Immobilier, bien emprunter pour s’enrichir Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accom
Thu, April 15, 2021
#60 : Immobilier, bien emprunter pour s’enrichir - Cécile Roquelaure
Le sujet : Ça y est, vous avez trouvé le meilleur bien immobilier dans lequel investir ? Désormais il ne vous reste plus qu’à emprunter ! Mais comment ne pas se tromper et bénéficier des meilleurs taux ? Voici toutes les clefs pour un emprunt bien maîtrisé dans ce nouvel épisode de La Martingale. Notre invitée du jour : Experte des sujets financement et assurance emprunteur pour les particuliers, Cécile Roquelaure est la Directrice marketing et communication mais aussi la porte-parole de la Compagnie Européenne de Crédit — qui regroupe les marques Empruntis.com , Immoprêt , Ace Crédit , etc. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , elle se confie sur ce qui fait un bon emprunt pour elle. Mais aussi sur comment réunir les meilleures conditions pour un emprunt réussi. A savoir : # Il faut toujours évaluer le risque de son investissement avant d'emprunter. # Investir en immobilier est une très bonne idée mais il est crucial de bien choisir votre bien. # Il est important de présenter un projet précis et viable à une banque. C’est plus important que votre âge pour obtenir un prêt. Si la moyenne d’âge des emprunteurs se situe autour de 44 ans, cela importe peu aux banques. # Une banque vous prêtera plus facilement si vous êtes un couple ou une SCI familiale. A l’inverse, ce sera beaucoup plus compliqué d’obtenir un prêt si vous êtes une SCI sans lien familial. # Selon vos objectifs, un taux bas et court pourra être aussi pertinent qu’un taux plus long. # Enfin, le bon taux est le taux le plus bas selon votre profil. 0,8% sur 20 ans est par exemple un bon taux pour les meilleurs profils d’emprunteurs. Ils y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #1 - Philippe Le Trung - VIEWSS - L’immobilier peut-il se casser la gueule ? #16 - Victor
Wed, April 07, 2021
#59 : Chasser en meute ou comment investir entre amis ? - Corentin Orsini
Le sujet : Que vous ayez 18 ou 50 ans, investir entre potes peut toujours être l’une des meilleures idées. Pourquoi ? D’abord, parce que vous aurez une nouvelle bonne occasion de vous parler régulièrement, mais aussi parce que vous aurez forcément plus de poids à plusieurs que tout seul. L’avantage à plusieurs, c’est que vous pourrez investir dans plusieurs deals simultanément. Et vous diversifier naturellement. Bonus non négligeable : vous cumulez les expériences et le réseau de tout le monde. Une véritable aventure entre potes ! Mais comme pour tout investissement, il faut évidemment quelques clefs pour bien se lancer et comprendre comment le faire administrativement. Rien d’insurmontable, on vous l’assure. C’est parti ! Notre invité du jour : Après avoir fait ses armes dans la Silicon Valley, Corentin Orsini s’est passionné pour le Venture Capital. Alors il y a quelques années, il a décidé de co-fonder Super Capital , une communauté de Business Angels qui investissent uniquement en Early Stage. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , il explique comment investir entre potes sans se tromper. Parce que oui, il y a quelques règles à respecter : # Tout d’abord, entourez-vous de proches qui sont un minimum expérimentés pour repérer les meilleurs deals. En plus, tout le monde aura du bon à vous apporter. # Ensuite, plutôt que d’entrer à 10 avec des petits tickets, centralisez plutôt l’argent. Et choisissez une personne qui porte l’investissement global. Ensuite, procédez deal par deal. # Pour investir dans des startups à plusieurs, Corentin Orsini recommande de créer une SAS ou une Société Civile, et d’investir ensuite dans une dizaine de startups ensemble. Cela vous permettra de diversifier naturellement votre portefeuille. Vous le savez maintenant, c’est la base de tout investissement. # Et même s’il peut être tentant d’être nombreux, restez en capital restreint. Il ne faut pas être plus de 150. # Enfin, restez à l’écoute du marché et étudiez les nouveaux deals proposés. Mais comme toujours, n’investissez jamais les yeux fermés. Le risque de tout perdre existe bel et bien. Ils y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #18 - Gabrie
Thu, April 01, 2021
#58 : Les startups sont-elles surcotées en 2021 ? - Augustin Sayer
Le sujet : Cette semaine, Matthieu Stefani a posé la fameuse question (faussement) simple que l’on se pose souvent en matière d’investissement : est-ce qu’investir dans les startups coûte trop cher ? Notre invité du jour : Augustin Sayer est Investment Director chez Newfund , un fonds d’investissements français spécialisé dans les investissements “pre-seed” et “seed” en France et en Amérique du Nord. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , il met en lumière le fonctionnement de Newfund et explique tout ce à quoi il faut prêter attention si l’on souhaite investir à son tour dans les startups : # Il ne faut surtout pas se laisser entraîner par sa FOMO ( Fear Of Missing Out ) et investir dans les boîtes aux services “tendances”. Les trottinettes électriques c’est bien, mais toutes les boîtes qui en proposent ne deviendront pas des licornes. # Avant d’investir dans une startup, calculez sa valorisation. Pour cela, c’est simple : vous divisez le montant que cherche à lever l’entrepreneur par la dilution qu’il recherche. # Si vous voulez augmenter vos chances que votre startup française devienne une licorne, il est impératif d’avoir une vision internationale dès le début. Les boîtes trop franco-françaises ont peu de chances de devenir énormes. # Et bien sûr, comme toujours, ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier et ne vous fiez pas uniquement à la marque en question. Renseignez-vous et faites tous les calculs nécessaires. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à Nalo d’avoir rendu possible cette cinquième saison de La Martingale. N’hésitez pas à prendre quelques minutes pour faire une simulation personnalisée sans engagement et connaître les bons supports d’investissement pour votre projet de vie. Rendez-vous sur lamartingale.io/nalo !
Thu, March 25, 2021
#57 : Se lancer dans la crypto à 18 ans et en faire son business - Owen Simonin
Le sujet : Les cryptomonnaies sont un investissement en vogue ces derniers temps. Et si vous êtes un fervent auditeur de La Martingale, vous avez certainement écouté les derniers épisodes qui en parlent — le #3 , le #23 , le #46 ou encore le #54 . Mais cette fois-ci, Matthieu Stefani a voulu comprendre comment rentrer dans le vif du sujet et devenir soi-même acteur de la blockchain ! Notre invité du jour : Tombé dans les cryptomonnaies il y a 5 ans à seulement 18 ans, Owen Simonin a vite compris comment tirer son épingle du jeu en fondant Just Mining . L’objectif de Just Mining ? Rendre les cryptomonnaies accessibles à tous et aider les particuliers à augmenter leur profit. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Owen Simonin livre ses meilleurs conseils et explique comment devenir, peu à peu, acteur de la sécurisation de la blockchain à son tour : # Commencer par le Dollar Cost Averaging pour réduire le risque de ses investissements. # Choisir les cryptos sur lesquelles on souhaite miser. Pour commencer les bitchoins et l’ethereum sont de bonnes options. # Comprendre le fonctionnement de la blockchain pour, peu à peu, parvenir à conseiller les gens et les aider à gérer leur portefeuille crypto. # Utiliser les cryptos non pas uniquement pour payer, mais aussi en tant que dispositif d’épargne sécurisé via le système de stacking. # Se renseigner sur les différents dispositifs d’encadrement des cryptomonnaies comme la LCB-FT (lutte contre le blanchiment). Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à <a href="http://lamartingale.io/na
Thu, March 18, 2021
#56 : Réussir sa défiscalisation immobilière - Emeric Eveno
Le sujet : Si vous avez des a priori sur l’optimisation fiscale grâce à l’immobilier, cet épisode devrait vous convaincre. Parce que oui, la défiscalisation peut avoir plein d’effets positifs pour vos finances, mais pas que ! Notre invité du jour : Emeric Eveno est le cofondateur de Papillon Patrimoine , un cabinet spécialisé dans l’ingénierie patrimoniale immobilière. Concrètement, Papillon accompagne les investisseurs dans : le choix des dispositifs fiscaux les plus appropriés, le choix des meilleurs produits, le financement et la mise en location. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Emeric Eveno explique le fonctionnement de la Loi Pinel mais aussi tout ce à quoi il faut prêter attention lorsqu’on défiscalise avec l’immobilier : # Choisissez le bon conseiller en gestion de patrimoine. Il faut absolument que vous ayez confiance en lui, mais aussi le bon promoteur. # Réalisez une étude approfondie de vos finances et de votre fiscalité avant même d’investir. # Projetez-vous dans le bien que vous achetez. Demandez-vous toujours : est-ce que je pourrais y vivre ? C’est important. # Acheter du neuf vous permet d’acheter de la sécurité. Et vous pourrez toujours le valoriser. # Si un bien vous plaît, signez directement un contrat de réservation. Même si vous avez encore besoin de quelques jours de réflexion. # Lancez-vous le plus tôt possible et dès que vos revenus vous le permettent. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à Nalo d’avoir rendu possible cette cinquième saison de La Martingale. N’hésitez pas à prendre quelques minutes pour faire une simulation personnalisée sans engagement et connaître les bons supports d’investissement pour votre projet de vie. Rendez-vous sur lamartingale.io/nalo ! <
Thu, March 11, 2021
#55 : La “value” pour se tenir à l’écart des bulles - Audrey Bacrot
“Si une société chère et bien valorisée publie des résultats décevants, son cours baisse automatiquement. A l’inverse, si une société mal valorisée sort de bons résultats, le cours va monter.” Le sujet : On l’a déjà évoqué dans l’épisode 53 aux côtés de Marc Fiorentino : oui, il s’agit bien du value investing. Comment déployer son approche “value” ? Comment sélectionner les fameuses valeurs dans lesquelles investir ? Après cet épisode, le value investing ne devrait plus avoir de secret pour vous. Notre invitée du jour : Audrey Bacrot est gérante de portefeuille chez Indépendance et Expansion AM , une société qui détient notamment deux fonds d’investissement : “France Small” et “Europe Small”. Et ce n’est pas tout, grâce à la stratégie “quality value” mise en place, Indépendance et Expansion est devenu le meilleur fonds d’actions en France sur 8, 10 et 25 ans depuis le 31 décembre 2020. Au micro de Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , Audrey Bacrot explique : # La stratégie de Indépendance et Expansion AM qui a choisi de ne pas effectuer de prévisions sur l’avenir, souvent (trop) incertain. # Le fonctionnement de la stratégie “quality value” qui consiste à sélectionner les valeurs les moins chères, les analyser et y investir, ou non. # Mais aussi le fonctionnement de ce fonds d’actions qui ne fait pas de market timing et investit toujours ses ressources à 100%. # Pourquoi il faut toujours garder des valeurs montantes et ne jamais vendre trop tôt. Spoiler : vos gains peuvent être infinis. # Mais aussi, de fait, pourquoi il faut toujours vendre des valeurs qui sous-performent. # Et enfin, quelle stratégie adopter lorsqu’on souhaite vendre ses valeurs. Si vous êtes un fidèle auditeur, vous vous en doutez, on a aussi parlé de l’épisode : #53 - Marc Fiorentino : Plutôt Momentum Player ou Value Investor ? Comment investir en période de bulle ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez <a href="http://bit.ly/2Unismm" rel="noopener
Thu, March 04, 2021
#54 : Montagnes russes des cryptos : comment s’y retrouver ? - Grégory Raymond
“Il y a deux grandes familles de cryptomonnaies : les cryptos pures dont le seul but est d’échanger de la valeur en ligne et les protocoles de smart contract dont le but est de développer des services financiers et dont l’ethereum sert de carburant.” Notre invité du jour : Grégory Raymond est journaliste chez Capital, rédige la newsletter 21 Millions et anime le podcast du même nom qui sera de retour très bientôt. Depuis 2013, il se passionne pour les cryptomonnaies et s’est peu à peu spécialisé dans le domaine. “Il n’y a pas de bons ou de mauvais moments pour entrer dans le bitcoin. Il faut surtout que vous estimiez qu’il apporte quelque chose dans le nouveau système financier.” Depuis le début de la crise sanitaire, la bulle dans laquelle nous sommes entrés, a largement revalorisé les cryptomonnaies. Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , et son invité analysent les raisons de ce boulversement et l’univers des cryptomonnaies. Enfin, ils expliquent pourquoi il peut être intéressant d’y investir en 2021. Mais bien sûr (comme toujours), il y a quelques règles à suivre, comme : # Il ne faut pas mettre toutes ses économies dans les crypto-monnaies. # Vous pouvez choisir de prêter vos bitcoins à une société contre rémunération. # Si vous n’êtes pas un expert en cryptomonnaies, l’ethereum et le bitcoin restent les plus intéressantes et les plus sûres. # Selon le niveau de risque que vous voulez prendre, il est conseillé de mettre entre 1 et 10% de votre épargne en crypto . # Sécurisez au maximum vos bitcoins et, si possible, soyez le seul propriétaire de vos cryptos. A partir de 100€, vous pouvez même investir dans un portefeuille Ledger. On a aussi parlé d’anciens épisodes de La Martingale : #46 - Jean-Marc Jacobson : Investir dans un loft à Chicago avec 30 euros #53 - Marc Fiorentino : Plutôt Momentum Player ou Value Investor ? Comment investir en période de bulle ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez <
Thu, February 25, 2021
#53 : Plutôt Momentum Player ou Value Investor ? Comment investir en période de bulle ? - Marc Fiorentino
“Il y a deux façons d’investir en bourse : les Value Investors qui analysent la valeur intrinsèque d’une entreprise et les Momentum Player qui se focalisent sur la traction d’une entreprise.” En 2018, je l’avais reçu sur mon autre podcast Génération Do It Yourself et j’avais adoré notre échange. Ce premier épisode m’a persuadé qu’il était la personne idéale pour évoquer la situation actuelle et la bulle financière dans laquelle nous nous trouvons aujourd’hui en 2021. Et je ne me suis pas trompé ! Notre invité du jour : Avec ses 40 ans d’expériences en la matière, Marc Fiorentino est LE spécialiste des marchés financiers en France. Il est l’auteur de plusieurs livres (dont Votre argent : gérez mieux, gagnez plus ou Sauvez votre retraite ) mais aussi de newsletters quotidiennes à retrouver sur meilleurplacement.com - et notamment la bien connue Le Morning Zapping, l’édition boursière du soir ou encore l’édition du week-end. “Il est très facile d’identifier une bulle, identifier le timing de l’explosion de la bulle est impossible.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils mettent en lumière les deux approches pour investir en bourse : l’approche value et l’approche momentum . Marc explique pourquoi il n’est jamais bon de favoriser qu’une seule de ses deux approches. Ensemble, ils reviennent aussi sur la période actuelle et la pandémie qui nous a fait entrer dans une bulle. Pour ne pas subir le krach de plein fouet — quand krach il y aura, et Marc Fiorentino est formel sur la question — il y a plusieurs éléments à bien respecter : # Quand les premiers signes de krach arriveront, il vaut mieux sortir du marché pour éviter de tout perdre. # Pour être prudent, ne choisir que des entreprises dont les business fonctionneront quoi qu’il arrive comme LVMH qu’il cite par exemple. # Il faut toujours privilégier une société dont les fondamentaux sont respectés (rentabilité, m
Thu, February 18, 2021
#52 : Investir dans l’art sans se tromper - Paul Nyzam
“Il existe trois façons de participer à des enchères : sur place en levant la main, ce qui se fait de moins en moins, par téléphone en étant en contact avec un spécialiste ou directement en ligne.” Investir dans l’art pourquoi pas, mais comment dénicher les perles rares ? Comment être sûr qu’on réalise un bon investissement ? Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer sur le marché de l’art. Notre invité du jour : Paul Nyzam est Senior Specialist et Head of Evening Sale chez Christie’s . Fondée en 1766, Christie’s est une société de vente aux enchères internationale spécialisée dans la vente d'œuvres d’art. “Le goût est quelque chose qui s’éduque donc il ne faut pas tout de suite aller vers quelque chose qui nous plaît. Il vaut mieux se challenger et se faire accompagner par des spécialistes.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils analysent le marché de l’art et expliquent comment réaliser les meilleurs investissements possibles. Parmi les conseils de Paul Nyzam : # Un tableau qui revient fréquemment à la vente est beaucoup moins intéressant pour investir. # Avant des enchères, il est important de se renseigner sur l’état d’une œuvre, sa date de création, etc. C’est la meilleure façon de réaliser une bonne affaire. # Selon votre budget, vous pouvez choisir dans différentes formes d’art : une photographie, un tableau, une esquisse etc. # Une œuvre unique prendra toujours plus de valeur dans le temps qu’une oeuvre comptant plusieurs reproductions. # Investir dans un tableau sera plus rentable que dans une photographie. Les tableaux restent les formes d’art les plus recherchées. # Renseignez-vous constamment sur le marché, les tendances en cours, sollicitez des professionnels, suivez leur compte Instagram, etc. pour être au courant de l’évolution du marché. # Il n’est pas toujours intéressant d’aller vers ce qui nous plaît au premier abord. Il est très important de s’intéresser à l’Histoire de l’art en général pour réaliser de bons investissements. On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #25 - Comment investir dans l’art ? – Arnaud Dubois Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez <a
Thu, February 11, 2021
#51 : Investir dans les montres de luxe de seconde main oui, mais lesquelles ? - Maximilien Urso
“Une montre de seconde main vendue dans sa boîte d’origine, avec ses papiers et les stickers originaux se vendra forcément plus chère.” Plutôt Cartier, Jaeger LeCoultre, Rolex ou Panerai ? Pour ne pas vous tromper et réaliser le meilleur investissement dans les montres de luxe, voici tout ce qu’il faut savoir ! Notre invité du jour : Maximilien Urso , le CEO de Cresus , une société qui propose la vente de montres de luxe de seconde main. Concrètement, Cresus remet en état toutes les montres d’occasion avant de les revendre entre 30 et 50% moins cher que sur le marché en ligne et dans 6 boutiques physiques en France. “Vendre une montre chez Cresus vous permet non seulement de vendre directement en boutique mais aussi de l’échanger avec un autre produit.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils reviennent sur le modèle de Cresus et expliquent quelles montres rencontrent le plus de demande. Pour revendre sa montre au meilleur prix, Maximilien livre ses meilleurs conseils et notamment : # Gardez tous les papiers et boîtes d’origine de votre montre . Vous pourrez ensuite la revendre plus facilement et surtout plus chère. # Il faut évidemment bien entretenir sa montre et éviter de la rayer ou de lui provoquer des chocs. # Selon la marque de la montre, il faut, ou non, spéculer avant de la revendre et faire attention à la demande en cours. # Plus une montre est rare, plus elle sera chère . Logique mais toujours bon à rappeler. # Assurez votre montre en cas de vol . Et déclarez le vol dès que vous vous en rendez compte pour que le numéro de série soit bien inscrit. On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #31 - Greg Blumenfeld - Comment investir dans les montres Mais aussi de Génération Do It Yourself : Early stage #2 – Romaric André – Seconde Seconde – Le temps et la lenteur peuvent-ils être les meilleurs alliés de l’entrepreneuriat ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez <a href="http://bit.ly/2Unismm" rel="noope
Thu, February 04, 2021
#50 : Un an plus tard, la machine à construire du patrimoine - Victor Lora
“Juste après le confinement, j’ai relancé des activités Covid Proof pour me rassurer et refaire entrer des liquidités.” Il y a un an, en janvier 2020, il m’expliquait comment se constituer un beau patrimoine pour prendre sa retraite à 40 ans . Depuis, il a même écrit un livre sur le sujet. Mais c’était sans compter la crise du Covid. La question était simple : comment réussir à vivre de ses épargnes pendant la crise ? Et pour y répondre, trois adeptes du mouvement FIRE. Nos invités du jour : Victor Lora, qui après une carrière dans des groupes bancaires, est devenu en 2018 l’un des principaux ambassadeurs du mouvement FIRE – ou frugaliste – en France. Et il y a un an, après avoir présenté le mouvement dans un épisode de La Martingale, il a décidé de prendre sa retraite, à 31 ans. A ses côtés : Christophe, 39 ans, Data Manager dans une startup. Certes, il n’est pas encore “à la retraite” mais il est très engagé dans les sujets de frugalisme. Et enfin François, 53 ans qui est FIRE depuis début 2020 et a pris sa retraite il y a quelque temps. “Pour limiter les risques en temps de crise, il faut diversifier aussi bien en termes de monnaie, que de géographie et de type d’exploitation.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils reviennent sur la période de la crise du Covid qui a beaucoup impacté les FIRE. En effet, leurs revenus ont baissé et ils ont dû trouver de nouveaux moyens de gagner de l’argent. Parmi leurs meilleurs conseils : # Ne jamais vendre à la baisse , même en temps de crise. # S’adapter à toutes les situations et créer des business “Covid proof”. # Bien se documenter sur ce nouvel environnement. L’objectif : avoir la mentalité des frugalistes et définir son plan d’action. # Diversifier : on ne le répètera jamais assez. # Avoir une carte bancaire pour chaque dépense . C’est la bonne astuce de François, qui lui a permis de diviser ses dépenses par 2. On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale : #16 - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans ! <a href="https://lamarti
Thu, January 28, 2021
#49 : Comment investir dans les parkings ? - Alexandre Lacharme
“ Le gros plus de la place de parking, au-delà de sa raréfaction - 70 000 places extérieures vont disparaître à Paris d’ici fin 2026 😬 - c’est que vous payez très peu de charges, le coût de gestion de son parc est largement inférieur à celui des appartements. ” Investir dans les places de parking pour 2 roues, on vous l’accorde dit comme ça, c’est pas le truc le plus sexy. Mais vous changerez sûrement d’avis lorsque vous aurez écouté cet épisode ! Car oui, c’est un investissement qui rapporte et surtout qui est a-cce-ssible ! Mais pour être sûr de choisir la bonne place, il faut prendre en compte de nombreux critères, allant du choix de l’étage au prix de l’amende dans la ville d’emplacement. Notre invité du jour : Alexandre Lacharme est un véritable autodidacte devenu spécialiste en la matière. Il achète sa première place de parking en 2013, rue Ordener dans le 18ème arrondissement de Paris. Huit ans plus tard, il est propriétaire d’une quarantaine de places dans la capitale. Sa particularité ? S’être positionné exclusivement sur le 2 roues, optimisant ainsi ses espaces et sa rentabilité. “ Aujourd’hui à Paris, il n’y a plus qu'une personne sur trois qui a une voiture. En parallèle, il y a de plus en plus de 2 roues et de voitures électriques, il faut donc s’adapter à cette nouvelle demande. ” “ Un des gros avantages quand on loue des places de parking, c’est la souplesse du bail ” Avec Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils reviennent sur les raisons de la popularité croissante de l’investissement dans la place de parking, la faible mise de départ nécessaire entre autres, et expliquent comment se lancer sur ce marché. Alexandre détaille également les différents facteurs qui l’ont conduit à se spécialiser dans cet investissement de niche et les différentes méthodes pour l’optimiser : # La souplesse du bail est un gros avantage du parking. Le risque de faire face à de mauvais payeurs est d’autant plus dilué qu’on arrive vite à acquérir plusieurs places ! # Une dynamique similaire dans toutes les grandes villes : les places continuant de disparaître au profit d’autres installations et la recrudescence du prix des amendes font que le prix de ces places ne cessent d’augmenter. #Les critères à étudier pour choisir sa place sont nombreux : emplacement, taille, politique de la ville, présence d’un monte charge nécessitant beaucoup de maintenance… #Une place atypique n’est pas nécessairement un mauvais investissement. Au contraire ! Enfin, on y parle des évolutions du secteur, des différents facteurs qui vont influer sur la marché et Alexandre donne quelques tips pour gérer au mieux la relation a
Thu, January 21, 2021
#48 : Faut-il vraiment acheter sa résidence principale ? - Pierre Chapon
“Il est plus difficile de voir sa résidence principale comme un investissement parce qu’il y a toute une dimension émotionnelle qui rentre en compte.” Il y a un an, il répondait à la question est-ce qu’investir à plusieurs dans l’immobilier est une bonne idée ? dans un super épisode de La Martingale. Aujourd’hui, je l’ai invité pour qu’il m’aide à éclaircir un sujet dont je veux parler depuis longtemps : vaut-il mieux louer ou acheter sa résidence principale ? Notre invité du jour : Pierre Chapon est le fondateur de Pretto , un courtier en ligne permettant de trouver le meilleur prix immobilier en 5 minutes. Créé en 2017, Pretto est un courtier en ligne qui permet aux acheteurs de comparer en direct les taux immobiliers pour obtenir le prêt le plus avantageux. “Avant de savoir si l’on doit acheter sa résidence principale il faut se demander combien de temps on souhaite garder ce bien. Il faut donc prendre en compte l’évolution de son foyer, sa mobilité professionnelle etc.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils expliquent pourquoi être propriétaire de sa résidence principale n’est pas toujours la meilleure solution. Pierre Chapon rappelle également les bonnes questions à se poser avant de prendre une décision et livre de précieux conseils pour trancher si oui ou non, il est plus intéressant de louer ou d’acheter. Notamment : # Il faut toujours voir long terme pour prendre une décision. Comment imaginez-vous votre foyer dans 10 ans ? Plus vous vous projetez tôt et loin, plus votre décision sera rentable économiquement parlant. # Selon le type de bien que vous visez, louer ou acheter n’aura pas le même impact . Par exemple, un bien haut-de-gamme en région parisienne présente un très faible rendement. Il vaut donc mieux louer. # Si vous êtes déjà propriétaire d’un bien que vous louez, il vaut mieux être locataire dans votre résidence principale. Pourquoi ? Le rendement sera meilleur et vous aurez bien moins de mal à convaincre un propriétaire qu’une banque. # Selon la région où vous habitez, il peut être plus intéressant d’acheter . A nouveau, les rendements ne sont pas les mêmes, il faut y prêter attention. On y parle aussi d’anciens épisodes de La
Fri, January 15, 2021
#47 : Investir en bourse avec très peu de moyens - Xavier Delmas
“Quand on investit des petites sommes, il faut, au départ, faire une croix sur un portefeuille d'actions en direct.” Investir c’est bien, avec des bases solides c’est mieux. Et c’est justement l’épisode parfait pour (re)voir les bases de l’investissement. Notre invité du jour : Xavier Delmas a été trader professionnel et investit aujourd’hui à titre personnel. C’est aussi un (presque) youtubeur qui, deux fois par semaine, propose des contenus pédagogiques et délivre de nombreux conseils pour investir sur la chaîne de Zonebourse . (Et il a un point commun avec Matthieu Stefani : lui aussi s’est lancé dans le podcast en 2017 !) “Investissez dans ce que vous croyez. Si vous sentez une tendance avant les autres, profitez-en.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils expliquent comment investir en bourse avec une mise de départ de seulement 300€. Pour éviter de prendre des risques inutiles, Xavier Delmas nous livre ses meilleurs conseils : # Préserver son capital dès le début. Il faut surtout éviter de perdre de l’argent au début de ses investissements. # Ouvrir des comptes : un PEA avec 100€ dessus ne vous coûte rien et vous prenez de l’avance. # Ne pas avoir peur d’investir de petites sommes . Même si c’est psychologiquement plus dur, il est essentiel de le faire. # Mais il ne faut surtout pas faire de hall in au risque de tout perdre rapidement. # On ne peut jamais prévoir l’avenir. Impossible de savoir ce que vaudront les bitcoins dans 15 ans. Ne misez pas tout sur une tendance. (Et pour ceux qui se demandent ce qu’est un all in , écoutez l’épisode jusqu’au bout). # Il faut toujours croire dans ce en quoi on investit . Pas juste suivre les tendances. Cela vous évitera de vendre ou d’acheter aux moments les moins opportuns. # Il ne faut jamais regretter (ou alors le moins possible). Investissez là où vous le sentez pour ne pas avoir de regret a posteriori . On y parle aussi d’un ancien épisode de La Martingale : #45 - Laurent Puget - Les Frosties : le meilleur investissement de 2021 ? Pour en savoir plus sur les ressources évoquées lors de l’épisode : # En savoir plus sur les ETF : <a href="https://blog.nalo.fr/etf-tracke
Thu, January 07, 2021
#46 : Investir dans un loft à Chicago avec 30 euros - Jean-Marc Jacobson
“La finance décentralisée va devenir la norme dans l’investissement, on en est qu’au tout début. Bientôt, tout le monde pourra acheter des parts de n’importe quel type d’actif. C’est vertigineux.” Vertigineux, c’est le mot. J’ai découvert dans cet épisode ce qu’il y avait derrière la finance décentralisée et l'investissement fractionné. Vous devez absolument l’écouter. Dans La Martingale, vous le savez, on adore l’immobilier. et la blockchain. En revanche, on n’a jamais associé les deux ! Ni analysé l’évolution technologique amorcée pour un secteur encore très attaché au papier. Alors, il est temps de se rattraper. Notre invité du jour : Jean-Marc Jacobson est un passionné d’investissement immobilier et de crypto-monnaies. Et c’est d’ailleurs la raison pour laquelle il a cofondé l’Ambassade du Bitcoin à Montréal et plus récemment RealT , une plateforme qui permet d’investir dans l'immobilier américain grâce... à la blockchain. Le concept est simple : RealT achète des propriétés qu’elle place sous gestion pour la location. Les droits des propriétés sont divisés en tokens, mis en vente via la blockchain pour une somme comprise entre 50 et 150$. L’investissement fractionné permet d’acheter une toute petite partie d’un bien et d’en recevoir un loyer proportionnel. Et pour ceux et celles qui se posent la question : oui, RealT arrive bientôt en Europe et notamment en France ! “Le but de la finance décentralisée est de donner à l'individu le pouvoir de faire les choses lui-même car, après tout, le but de la blockchain, c’est bien ça : supprimer les intermédiaires.” Avec Matthieu Stefani , le cofondateur de CosaVostra , ils reviennent sur la révolution engendrée par la blockchain et notamment l'avènement de la finance décentralisée - un système financier où il n’y a plus aucune autorité centrale ni aucune banque. Ils évoquent les nombreux avantages à sauter le pas : # Pour les plus petits budgets, foyers modestes et étudiants compris, cela permet d’investir doucement, chacun à son rythme et selon ses moyens - mais d’investir ! # Pour investir de manière sécurisée, avec peu de risques de perdre ses actifs. A condition de posséder sa propre clé d’encryptage ! Un des conseils précieux partagé dans cet épisode.. # Pour accéder rapidement à la propriété, peu importe sa localisation. Plus besoin d’attendre d’être suffisamment “posé” pour penser à acheter !
Thu, December 31, 2020
#45 : Les Frosties : le meilleur investissement de 2021 ? - Laurent Puget
"Si quelqu’un qui s’était endormi en janvier et se réveillait aujourd’hui, il ne verrait pas de différence. C’est comme si “boursièrement”, il ne s’était rien passé.” Après l’année qu’on vient de passer, on peut s’attendre à n’importe quoi pour 2021 ! Même à ce que nos céréales du petit déjeuner deviennent l’investissement en vogue. Le 2 janvier 2020 il m’avait expliqué les bases pour investir en 2020 . C’était sans compter la Covid et la crise sanitaire qui s’en est suivie. Alors après 44 épisodes et une année plus que mouvementée, je ne pouvais terminer cette année qu’en faisant le bilan avec Laurent Puget. Notre invité du jour : Laurent Puget est le fondateur d’ OTEA Capital , société de gestion d’actifs qui accompagne indépendants et entreprises dans la gestion de leur patrimoine. Déjà intervenu au micro de La Martingale, c’était l’invité parfait pour dresser ce bilan. “Quand on investit en bourse sur le long terme, on a une confiance fondamentale en l’humanité. On croit en la capacité de l’homme et de la société à régler les problèmes auxquels ils sont confrontés.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils reviennent sur l’année 2020 qui a été plus qu’imprévisible. Et pour cause, en 40 jours, le marché a perdu 45% de sa valeur. Mais alors, comment réagir dans ce genre de situation ? Laurent nous donne ses conseils pour s’en sortir : # Avoir confiance en l’humanité : c’est la base de l’investissement boursier. Si vous n’y croyez pas, difficile de garder la tête froide dans des périodes mouvementées. # Faire le dos rond si on n’avait pas anticipé. Oui, certains l’avaient prédit, mais globalement personne ne s’y attendait. Donc maintenant, il vaut mieux attendre que ça passe. # Diversifier, on ne le répètera jamais assez. Les actifs sont globalement tous décorrélés, en diversifiant on limite grandement les risques. # Analyser les tendances de demain pour anticiper . Est-ce une bonne idée d’investir dans l’économie carbonée ? A vous d’analyser. # Définir sa propre stratégie selon le temps et le budget que vous avez, mais surtout, selon l’impact que vous voulez avoir sur le monde. Ensuite, suivez-la et ne vous souciez pas d
Thu, December 17, 2020
#44 : Finance comportementale : Peut-on faire confiance à notre cerveau ? - Daniel Haguet
“Lorsqu’il prend des décisions, l’être humain fait face à deux modes de comportement : l’un est logique et l’autre est émotionnel. Lors d’une prise de décision rapide, c’est l’émotionnel qui prend le dessus.” Pourquoi est-ce qu’on a tendance à continuer à investir dans les marchés qui nous rapportent le moins d’argent ? Pourquoi dès qu’il s’agit d’art on veut toujours investir dans le tableau le plus cher ? Tout cela n’est qu’une question de biais cognitifs. Cet épisode de la Martingale devrait vous aider à y voir plus clair. Certes, le sujet est plus théorique, mais l’épisode était passionnant ! Notre invité du jour : Daniel Haguet est professeur de finance à l’EDHEC Business School mais aussi Docteur en finance comportementale. Dès les années 70, les chercheurs ont commencé à étudier tous ces mécanismes qui nous poussent à prendre des décisions. Entre biais cognitifs et appât du gain, que se passe-t-il dans notre cerveau quand nous investissons ? Daniel Haguet nous explique tout. “L’investissement régulier est souvent privilégié, à tord, car il donne l’impression de prendre moins de risque et de payer moins cher.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils mettent en lumière et présentent cette discipline très spécifique qu’est la finance comportementale. Et Daniel explique les principaux biais auxquels nous sommes confrontés lors de nos investissements : # Le biais de confirmation , encore et toujours lui. Après avoir investi dans tel ou tel marché votre cerveau fera TOUT pour se rassurer en occultant toutes les informations contraires. # L’aversion à la perte : Plus vous perdez plus vous prenez de risque. Donc plus vous perdez en jouant, plus vous jouez. C’est prouvé. # Pour l’art ou les objets de luxe on sort du domaine du rationnel . Plus un objet est cher, plus on lui donne de la valeur. # Investir régulièrement des plus petites sommes donne l’impression d’investir moins d’argent et de prendre moins de risque . Pourtant, l’investissement unique donne toujours de meilleures performances. Pensez-y la prochaine fois que vous investissez… Daniel recommande deux ouvrages si vous voulez en apprendre plus : # Nudge - Richard H. Thaler et Cass Sunstein # <a href="https://www.amazon.fr/Syst%C3%A8me-deux-vitesses-
Thu, December 10, 2020
#43 : Comment investir dans les sacs à main ? - Alice Léger
“Selon les marques, et notamment Chanel et Hermès, acheter un sac peut avoir une vraie visée spéculative et d’investissement.” Quand on vous dit qu’un investissement peut aussi être une partie de plaisir : vous pouvez investir dans les sacs à main de luxe. Oui, mais attention, pas n’importe lesquels et pas n’importe comment. Kelly, Birkin ou Constance, quel modèle choisir ? Notre invitée du jour : Alice Léger est spécialiste du département Hermès Vintage & Fashion Arts d’Artcurial , une maison de vente aux enchères. Spécialisée dans les sacs à main Hermès, Alice s’occupe d’estimer le prix des sacs avant leurs enchères en aidant les revendeurs à en tirer le meilleur prix. “Choisir un modèle de sac n’est pas très compliqué. Il faut surtout suivre les derniers défilés pour connaître les prochaines modes et savoir quelle taille, quelle couleur ou quelle matière choisir.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils présentent le monde de l’investissement dans des produits de luxe et expliquent comment et pourquoi investir dans les sacs à main. Et Alice livre tous les détails auxquels il faut faire attention lorsqu’on investit pour ne pas faire de faux pas : # Sélectionner la matière et la couleur de son sac est très important. Des sacs Kelly noirs sont plus présents sur le marché, vous risquez d’en tirer un prix moins important. # A l’inverse, faites attention, l’autruche ou le rose peuvent partir du devant de la scène aussi vite qu’ils sont arrivés. Une seule chose à faire : suivre les tendances et les défilés de l’année. # Contrairement à la majorité des investissements, l’ancienneté du sac ne fait pas sa valeur. Un sac de 2020 se vendra plus cher qu’un sac de 2005. # Il faut savoir être joueur lorsque l’on revend un sac aux enchères. Même si vous l’avez payé 6 000€, débutez les enchères à 5 000€. Vous aurez peut-être de belles surprises. Enfin, on y parle de différentes stratégies, et Alice donne quelques tips pour faire les meilleures affaires. En Asie, ils sont par exemple vendus 30% plus chers… Pensez-y. On y parle également, d’un ancien épisode de La Martingale : #31 - Greg Blumenfeld - Le Guide des Montres : Comment investir dans les montres <
Thu, December 03, 2020
#42 : L’épargne salariale : une pépite largement sous évaluée - Julien Niquet
Je voyais l’épargne salariale comme un sujet très (trop?) ennuyeux et peu intéressant. Et je me suis trompé ! Au contraire, c’est peut-être même LA meilleure option pour constituer son épargne sur le long terme. Cet épisode a été une révélation. Mon invité m’a convaincu que l’épargne salariale est beaucoup trop sous-estimée et qu’elle a plein de bonnes choses à nous offrir. Ecoutez cet épisode, vous ne serez pas déçus ! “Chez Epsor, l’objectif est de faire fructifier le fruit du travail des gens.” Notre invité du jour : Julien Niquet est le cofondateur et CEO d’Epsor , une solution d’épargne salariale et retraite qui veut casser les codes. Les maîtres mots d’Epsor ? Accessibilité, transparence, conseil et performance. Le tout en permettant à chacun de gérer librement son épargne et en proposant uniquement des solutions responsables. “Pour l’Etat, l’intérêt est double. D’une part, cela incite les entreprises à partager une partie de leur valeur. D’autre part, cela permet de constituer de l’épargne longue avec des véhicules d’investissements qui vont permettre de la recycler dans l’économie française.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils mettent en lumière tous les bienfaits de l’épargne salariale, côté employeur comme côté employé. Concrètement, cela consiste à verser une prime liée à la performance de l’entreprise à tous ses salariés, à des taux très avantageux. Et Julien Niquet explique pourquoi l’épargne salariale ne doit plus être perçue comme le vilain petit canard : # C’est un package salarial intéressant : c’est très peu cher pour l’employeur, cela peut rapporter deux fois plus à l’employé. # Cela contribue davantage à impliquer tout le monde dans la réussite de l’entreprise, sans exception. # Tout le monde est autonome et libre de gérer son épargne comme il l’entend, le tout en épargnant de façon responsable. # C’est fiscalement très intéressant pour les employés qui peuvent ainsi bénéficier de conditions tarifaires très intéressantes. En bref, il n’y a QUE des avantages pour tout le monde. Et si l’épisode vous a convaincu, vous pouvez le partager à votre patron ou lui glisser ce lien par email. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez <a href=
Fri, November 27, 2020
#41 : Châteaux de légende et “rising stars” : comment investir dans le vin en 2021 ? - Thomas Hebrard
Un an après mon échange avec Angélique de Lencquesaing, et à l’approche des fêtes de fin d’année, j’ai voulu revenir sur l’investissement dans le vin pour faire le point, et je n'ai pas été déçu. Un investissement qui me plaît beaucoup car, comme l’art , les montres , ou encore les voitures , on investit sur du capital beauté, créé par les mains de l’homme. Mais quels sont les domaines dans lesquels il faut investir ? Comment stocker du vin qu’on veut revendre ? Et surtout, comment ne pas craquer et finir par tout vider lors d’un apéro entre amis ? Pas facile de gérer le vin comme un investisseur lorsqu’on en est un simple consommateur. “Tout le monde aime le vin, tout le monde s’intéresse au vin, mais très peu de personnes investissent dans le vin, parce que c’est un secteur qui est rempli de frictions.” Notre invité du jour : Thomas Hebrard est le fondateur et CEO de U’Wine , une plateforme d’investissement qui se dédie au vin, à la croisée de la fintech, du gestionnaire d’actif agréé par l’AMF, du négociant en vin, d’une plateforme de distribution et d’une solution de stockage pour les personnes n’étant pas équipé. En somme : une winetech, qui gère aujourd’hui un parc de 300 000 bouteilles, pour une valorisation de 20 millions d’euros. “Pour bien investir, il faut consommer a minima ce dans quoi on investit. Investir dans un vin qu’on n’aime pas, ça ne marche pas.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils analysent et expliquent toutes les spécificités du marché du vin, les différences de terminologie et de classification entre Bordeaux et Bourgognes. Thomas nous livre ses conseils pour bien investir dans le vin : # Investir dans du vin, c’est s’intéresser à l’emplacement et aux cépages d’une maison, mais aussi à son histoire. # Un bon modèle d’investissement revient à acheter plus que sa consommation (!), en boire un peu et en revendre pour financer ses futures acquisitions. # Si on veut des conditions de stockage idéales, il vaut mieux parfois faire le choix de stocker se
Thu, November 19, 2020
#40 : Prêter de l’argent à des entreprises en pleine crise sanitaire : bonne ou mauvaise idée ? - Camille David
Vu la période, mon instinct me dit que c’est tout sauf le moment de prêter de l’argent à des entreprises — sauf peut-être à Pfizer - si on veut éviter un carnage dans son patrimoine. Mais cet épisode devrait vous faire changer d’avis. “On essaie toujours de faire comprendre aux gens que le plus important est de diversifier leur portefeuille et on incite les prêteurs à investir de plus petites sommes dans plus de projets.” Parce qu’investir dans les PME pourrait vous redonner le goût de l’investissement et réveiller le banquier qui sommeille en vous. Notre invitée du jour : Camille David est la Head of Customer Success d’ October , une plateforme de prêt pour les entreprises, en Espagne. Que vous soyez particuliers ou professionnels, vous pouvez facilement investir dans les PME de votre choix dès 20 euros. Le must ? Chaque projet a été analysé par October qui ne vous propose que les meilleurs d’entre eux. “Le prêteur type d’October est un homme d’une quarantaine d’années, urbain et qui prête en moyenne 65€ par projet avec un portefeuille moyen de 3 600 euros soit environ 45 à 50 projets.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils développent le projet d’October qui permet à chacun d’investir dans les meilleures PME de France, Pays-Bas, Angleterre, Italie et d’Allemagne. Camille nous livre ses meilleurs conseils pour prendre le minimum de risque en investissant : # Il faut toujours mieux investir dans plusieurs PME simultanément pour limiter les risques. # De même, il ne faut pas se fier à ses coups de coeur et tout investir dans une seule entreprise. Les coups de coeur peuvent parfois nous jouer des tours. # Par contre, il faut toujours investir dans des projets qui ont du sens à nos yeux — voire des projets que l’on voit tous les jours. # Tous les projets peuvent présenter des risques, mais il vaut tout de même mieux privilégier les projets de classe A. Et si vous avez un gros capital, vous pouvez aussi choisir d’investir dans les fonds d’October et ainsi participer à tous les projets proposés. Il n’y a pas de meilleure manière de réduire les risques ! Pour profiter de 20€ dès 200€ de crédit : le code October et vous pouvez passer par le lien suivant : fr.october.eu/mstefani Ils y parle également d’anciens épisodes de la Martingale : <a href="https://lamartingale.io/crypto-monnaies/eric-larcheveque-le-bitcoin-un-an-apres/" rel=
Thu, November 12, 2020
#39 : Comment faire de l'argent aujourd’hui en France sur Airbnb avec une petite mise de départ ? - Delphine Pinon
“Confinement ou pas, l'activité immobilière peut subir des fortes contraintes, ça fait partie du métier d'investisseur de prendre des risques et de créer un système résilient.” Se lancer dans la location courte durée en cette période de crise sanitaire, pas forcément la meilleure des idées me direz-vous? Avant cet échange, j’aurais sûrement été du même avis. C’est pourtant le pari fou et surtout couronné de succès que s’est lancée la fondatrice de BudgetChéri. Notre invité du jour : Delphine Pinon est la fondatrice du podcast BudgetChéri qui parle bien-être et dépenses. Elle a aussi créé la newsletter Immochéri dans laquelle elle partage conseils et expériences sur l’activité immobilière notamment son expertise sur la sous-location qui fait l’objet d’une formation. “Ce qui est génial avec la sous-location, c’est que c’est le seul investissement où on n’a pas besoin d’emprunter à sa banque[...], c’est le format idéal pour les étudiants, les apprentis, les freelances...” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils nous dévoilent les secrets de la location courte durée et la“sous-location professionnelle” (accessible à tous!). Ils évoquent aussi quelques écueils à éviter : # Il existe une manière légale de sous-louer à profit, grâce à un bail dérogatoire magique # La clientèle de la location saisonnière est loin d’être composée uniquement de vacanciers. D’autres lieux à faible capacité touristique drainent une énorme clientèle pour des raisons professionnelles ou spécifiques — Calais! (vous avez bien lu !) # Quand on fait de la location courte durée, il faut mettre le paquet sur l’ameublement et la déco. # L’immeuble de rapport ou “diviser pour mieux louer”. # Il ne faut pas avoir peur de se lancer, même si cela demande un peu de temps en amont, la sous-location professionnelle est le seul investissement immobilier qui ne nécessite pas d’emprunt bancaire. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Mer
Fri, November 06, 2020
#38 : Crise : bon ou mauvais moment pour investir dans l’immo et les Startups ? On vous dit tout ! Joachim Dupont
“Si un marché était porteur avant Covid, il y a de forte chance qu’il le soit toujours après.” Avec ce second confinement, et 5 mois après le premier épisode analysant les répercussions de la crise du Covid, je voulais revenir sur l’impact qu’a eu, et que pourrait avoir cette année folle que nous venons de traverser sur l’investissement. Quels sont les secteurs qui vont être le plus impactés ? Est-ce toujours une bonne idée d’investir dans le retail ? Quels type d’immobilier va être le plus porteur ? Les réponses dans cet épisode. Notre invité du jour : Joachim Dupont est le fondateur et CEO d’Anaxago, une plateforme de crowdfunding, permettant à des particuliers d’investir dans des deals réservés aux professionnels, et ce dans deux secteurs : d’une part les PME et startups innovantes, et d’autres part l’immobilier. “Il y a beaucoup de raisons d’être fébrile, mais la majorité de ce qui était vrai hier reste vrai aujourd’hui” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils évoquent l’impact qu’a et que va avoir la crise du Covid sur les marchés de l’immobilier et sur la santé des PME et des startups. Joachim nous ses clés pour aborder sereinement vos investissements à venir, et ce malgré la crise : # La crise du Covid ne crée pas de tendance, mais agit en catalyseur. # L’utilité sociale, que ce soit pour se loger, se nourrir, se soigner, dans l’immobilier redevient l’un des aspects les plus importants à prendre en compte lorsqu’on investit. # Un marché porteur avant la crise du Covid a de très forte chance de rester porteur après. On y parle d’anciens épisodes de la Martingale : # Acheter les murs de son poissonnier, une bonne idée ? #Comment le covid19 va dérégler le marché de l’immobilier ? Et de Génération Do It Yourself #64 Joachim Dupont - Anaxago - Quand ton sujet de mémoire devient ton projet de vie <a href="https://www.gdiy.fr/134-alexandre-martin-colonies-revolutionner-lhabitation-avec-le-coliving/" rel="noopener noref
Thu, October 29, 2020
#37 : Comment préparer sa retraite ? la question que tout le monde repousse (Surtout quand on a 20 ans) - Pierre Sabatier
“Le mot retraite est à bannir. Le vrai sujet est de savoir ce que l’on veut pouvoir faire à 65 ans, à 75 et à 85 ans et organiser son patrimoine pour répondre à ses besoins futurs.” Je repoussais cet épisode parce que le sujet me soulait. Et bien je n’ai pas regretté de le faire, écoutez-le, vous serez d’accord. Demain c’est aujourd’hui. Surtout en ce qui concerne la retraite. Que vous ayez 20, 30 ou 40 ans, il n’est jamais trop tôt pour y penser. Même les plus jeunes collaborateurs de CosaVostra ont changé d’avis en écoutant cet épisode. Il est même (déjà) temps de constituer votre patrimoine — si ce n’est pas déjà le cas. Notre invité du jour : Pierre Sabatier est un économiste prospectiviste auvergnat (il y tient). C’est aussi le fondateur de PrimeView, un cabinet de recherche économique et financière, et le vice-président de l’AUREP. “Jusqu’à maintenant le revenu médian des plus de 65 ans représentait 101% du revenu médian des 20/65 ans. Demain, ce chiffre va baisser entre 20 et 40%.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils mettent en lumière le fait que, demain, le niveau de retraite de chacun ne sera plus suffisant pour vivre. Pierre explique donc les 3 leviers à suivre pour pallier le problème : # Se construire un patrimoine dès aujourd’hui. Pour cela il faut construire un capital financier et entrepreneurial pour s’assurer une rente en complément de son niveau de retraite. # Réorganiser la société. Parce que oui, d’ici quelques années les plus de 65 ans voudront continuer à travailler. Le marché du travail doit donc s’accorder avec cette évolution. # S’organiser. La solidarité doit passer avant tout. Et c’est l’arme essentielle si l’on veut s’en sortir demain avec la diminution des pensions de retraite. On y parle d’anciens épisodes de la Martingale : # Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans ! # Acheter les murs de son poissonnier, une bonne idée ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préf
Thu, October 22, 2020
#36 : Acheter les murs de son poissonnier, une bonne idée ? - Alexandre Toussaint
“L’immobilier commercial est un immobilier circulaire : les investisseurs habitent dans la rue, le poissonnier paye ses loyers à ceux qui vivent dans la rue et ça tourne.” Avez-vous déjà pensé à acheter les murs de votre poissonnerie ? Nous avons déjà pas mal parlé d’immobilier, en physique, en papier, d’habitation, de locatif, etc. dans la Martingale. Dans ce contexte de crise du Covid, j’ai une tendance à me méfier de l’immobilier commercial, et je me dis que certains commerçant pourront faire défaut. Mais je n’avais jamais pensé qu’investir dans l'immobilier commercial de proximité, juste là, au bout de ma rue, sur un certain nombre d’activités spécifiques, pouvait être une réelle bonne idée. Notre invité du jour : Alexandre Toussaint est le cofondateur de Baltis Capital, une plateforme française de crowdfunding qui propose des projets d'investissement dans l'immobilier d'entreprise. Concrètement, Baltis Capital propose d’investir dans tous les commerces de bouche, médicaux ou les enseignes nationales de votre quartier. “Nous préférons que les investisseurs aient un lien avec la ville dans laquelle ils investissent. C’est même rassurant, s’ils investissent c’est qu’ils ont confiance dans le quartier.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils reviennent sur le projet d’Alexandre Toussaint qui a choisi d’investir dans de l’immobilier commercial. Et comme pour chaque investissement, il y a des erreurs à ne pas commettre. Voici les meilleurs tips pour investir dans son restaurant préféré : # Il faut investir uniquement dans des commerces déjà existants. Vous connaissez déjà le rendement, vous être forcément gagnant ! # Il faut d’abord penser à l’emplacement. Il faut toujours acheter dans une rue piétonne, à proximité d’un arrêt de bus… et dans une grande ville. En somme là où il y a du passage. # Il vaut mieux investir dans des commerces à proximité de chez vous. Non seulement parce que c’est ce que Baltis Capital préfère, mais aussi parce qu’en tant qu’investisseur vous avez -10% dans les commerces que vous avez achetés. # Il vaut mieux éviter d’acheter directement au locataire actuel qui a parfois tendance à gonfler les prix et préférez acheter avec lui. Pensez-y la prochaine fois que vous irez acheter du pain ;) On y parle d’anciens épisodes de la Martingale : # <a href="https://lamartingale.io/conseils/faut-il-etre-riche-pour-avoir-un-banquier-prive/" rel="noopener noreferrer" target
Mon, October 19, 2020
#35 : Comment investir dans des voitures de collection ? - Matthieu Lamoure
“Lorsqu’il s’agit de voitures de collection, la bonne affaire est de parvenir à acheter son bien lors d’une vente aux enchères.” Les voitures de collection et les investissements financiers sont vos deux grandes passions ? Investissez dans l’automobile ! Mais avant de vous lancer dans ces investissements passionnés, voici tous les conseils d’un pro de l’automobile. Notre invité du jour : Matthieu Lamoure est le directeur général d’ Artcurial Motocars , le leader français des enchères. Depuis 10 ans, ils organisent régulièrement de grandes ventes aux enchères de voitures de collection. Découvrez avec lui ce qu’est une bonne affaire en automobile. Spoiler : il n’y a que des bonnes affaires. “Ce qui est important en automobile de collection c’est l’histoire que l’on achète avec la voiture. C’est aussi ce qui coûte le plus cher.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils expliquent les différents critères importants qu’il faut avoir en tête lors d’achats de voitures de collection. Pour ne pas se faire avoir, il y a certains aspects à ne pas négliger : # Il faut absolument aimer l’objet que l’on achète et écouter son coeur. Une automobile est un objet vivant que l’on doit absolument aimer. # L’histoire est le critère le plus important lorsqu’on achète une voiture. Plus on connaît l’histoire d’une voiture, plus il sera possible de la revendre au meilleur prix. # Si l’on souhaite la conduire, il est préférable d’acheter une voiture en très bon état ayant déjà roulé qu’une voiture au kilométrage très faible. # Cela va soit, mais il ne faut jamais investir dans une voiture en mauvais état même si ce sont des voitures très recherchées sur le moment. # Si une voiture d’époque n’est pas en mauvais état, il ne faut jamais effectuer de restaurations. Alors, quand sera votre première vente aux enchères ? On y parle d’anciens épisodes de la Martingale : Comment investir dans l’art ? – Arnaud Dubois Comment investir dans les montres - Greg Blumenfeld Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez <a href="http://bit.ly/2Unismm" rel="noopener noreferre
Fri, October 02, 2020
#34 : Prendre des risques en s’inspirant des pros - Tarek Elmarhri
Comment investir quand on veut absolument faire un gros coups, quitte à prendre de gros risques ? Notre invité du jour : Tarek Elmarhri est le fondateur de Krechendo Trading , la première et seule salle de marché pour traders indépendants de France . Ce passionné a commencé sa carrière par la création d’un club d’investissement avant de faire ses armes dans les plus grandes salles de marchés d’Europe. Il s’est fait une réputation en participant à certaines des plus prestigieuses de compétitions de live trading avec argent réel qu’il a emporté. L’invité parfait pour cet épisode. Avec Matthieu Stefani , il nous explique : Comment établir une stratégie quand on est un trader indépendant. Comment fonctionnent les leviers, et comment bien les utiliser. Quelles sont les recommandations auxquelles on peut se fier. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à Atland-Voisin d’avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N’hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI. Contactez les sur atland-voisin.com . Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, September 24, 2020
#33 : Les SCPI : L’immobilier amélioré - Guy Marty
“L’idée derrière les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) c’est qu’on peut faire de l’immobilier sans s’en occuper” Si les SCPI - Sociétés Civiles de Placement Immobilier - ont longtemps eu une réputation “d’investissement pour les vieux”, elles intéressent de plus en plus les personnes qui veulent investir dans l’immobilier sans avoir le temps ou les capacités d’entretenir leur bien. Mais comment être sûr de bien se lancer ? Notre invité du jour : Guy Marty a quasiment développé à lui tout seul la pierre-papier en France.. Au début des années 80, il crée l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière, une association observatoire économique qui réalise des études et des statistiques sur les SCPI. Depuis, il observe et accompagne leur développement en France. Il est l’auteur de plusieurs ouvrages et de plus d’une centaine d’articles sur les SCPI. Enfin, il est le fondateur du site pierrepapier.fr, site d'informations sur les placements immobiliers régulés, mutualisés et gérés professionnellement (SCPI, OPCI, SIIC, etc.). L’invité idéal pour aborder cet investissement très intéressant. “ Le meilleur placement de 2020 il ne m’intéresse pas. Ce qui m’intéresse c’est le meilleur placement de 2030 que j’aurais fait en 2020.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils reviennent sur l’histoire des SCPI en France, du début des années 80, où elles ont commencé à se développer sur le modèle des OPCVM (Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières), à aujourd’hui où il existe 1000 façons d’investir dedans. Il nous livre également ses précieux conseils et analyses sur le marché de l’immobilier : # Pourquoi le télétravail va énormément modifier le marché de l’immobilier. # Pourquoi il est plus important de se poser la question de comment on investit dans les SCPI, que dans le choix de la SCPI en elle-même. # Pourquoi il est parfois plus intéressant d’investir dans de l’immobilier démographique (crèches, EPHAD,etc.) plutôt que dans de l’immobilier de logement. # Pourquoi les SCPI sont le chainon manquant entre la finance et le patrimoine. # Pourquoi il est plus intéressant d’investir tous les mois une somme d’argent similaire afin de lisser son investissement. (Décidément, Yoann Lopez disait la même chose ! C’est peut-être ça la Martingale de l’émission). On y parle d’anciens épisodes de la Martingale : # <a href="https://lamartingale.io/2020/03/12/investir-
Thu, September 17, 2020
#32 : Les meilleures stratégies d’investissement - Yoann Lopez
“Aujourd’hui, les gens perçoivent encore l’investissement comme payer ses impôts : c’est long, chiant, et compliqué.” Dans La Martingale, je m’attèle chaque semaine à trouver les nouveaux modes d’investissements. Mon objectif ? Avoir une bonne connaissance du marché en explorant de nouveaux horizons. Et je ne suis pas le seul ! Notre invité du jour : Yoann Lopez a décidé cette année de vendre toutes ses actions chez Tesla et Apple pour (ré)investir en partant de 0. Et pour faire profiter tout le monde de ses apprentissages et trouvailles il a décidé d’écrire sa propre newsletter : Snowball . “Investir dans les LEGO. Wait, what?!” ou “ Investir dans l'immobilier 101 ” il embarque tout le monde dans sa quête de l’investissement de demain. “ Si tu investis tous les mois X euros sur le même produits, tu lisses ton risque au fil des ans, et ça devient beaucoup plus intéressant que d’investir beaucoup d’un coup.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils reviennent sur le challenge, un peu fou, de tout vendre pour repartir sur des bases d’investissement solides. Yoann nous partage donc ses meilleurs conseils pour investir avec fun mais sans se tromper : # Il est plus intéressant d’investir tous les mois une somme d’argent similaire afin de lisser son investissement tout en réduisant les risques pris. # Il faut toujours voir ses investissements sur le long-terme et éviter de placer une somme trop importante d’emblée. # Il est toujours intéressant de diversifier ses domaines d’investissements. # Il peut être avantageux d’investir dans des produits qui ne sont pas liés au marché financier. # En amont, il est nécessaire de définir un plan stratégique pour définir les secteurs dans lesquels on souhaite investir (l’or, l’art, les legos, l’immobilier etc.). Et bien sûr, Yoann Lopez donne des exemples très concrets pour appuyer tous ses conseils. On y parle d’anciens épisodes de la Martingale : # Où faire les meilleurs coups immobil
Thu, September 10, 2020
#31 : Comment investir dans les montres - Greg Blumenfeld
“Le vrai prix d’une montre, c’est le prix que tu vas trouver sur le second marché.” Les montres font partie des investissements “plaisirs” ou “exotiques” qui ont le plus la côte aujourd’hui. Pourtant, c’est un marché où il est particulièrement dur de rentrer. Et il était l’heure dans savoir plus grâce à la Martingale. Nos invités du jour : Greg Blumenfeld a commencé dans le milieu des montres par passion. Pour créer - à force de conseiller ses proches, puis les proches de ses proches - Le Guide Des Montres , un média en ligne spécialisé sur l’horlogerie, qui se verra bientôt compléter d’une marketplace. “Il y a un gros marché de dupes aujourd’hui, qui est surtout dû aux fausses trends qui peuvent exister autour de certaines marques et modèles.” Avec Matthieu Stefani , cofondateur de CosaVostra , ils reviennent sur ce jeune marché en pleine effervescence qu’est celui des montres. Greg nous explique tout ce qu’il y a à savoir pour ce lancer sur le marché : # Pourquoi il est impossible d’entrer chez un bijoutier et d’en ressortir avec une Nautilus. # L’importance de la notion de plaisir lorsque l’on achète une montre, qu’elle nous plaise, mais aussi qu’elle nous aille bien. # Vers qui faut-il se tourner pour acheter ou revendre une montre (spoiler, sur le Bon Coin, ça peut très très mal se passer). # En quoi les vintages sont plus intéressantes que les montres neuves. # Les conseils pour mettre ses montres à l’abri, pour ne pas se retrouver soulager de son patrimoine horloger lors d’un cambriolage. Il nous donne aussi les valeurs refuges, celles avec lesquelles on ne peut pas se tromper : Rolex Patek Philippe Audemard Piguet On y parle d’anciens épisodes de la Martingale : Comment investir dans l’art ? – Arnaud Dubois Attention, comme pour l’or, les montres sont un investissement à double tranchant. Très mobile, on peut facilement se déplacer avec, mais on peut aussi très facilement s’en faire déposséder. Il est recommandé de conserver ses montres dans un coffre à la banque. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez
Thu, July 23, 2020
#30 : Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soi - Brice Tavernier et Loïc Audet
“Une bonne opportunité est un bon prix au m2. Il ne faut jamais regarder des biens plus ou moins chers que le prix du marché.” Investir en immobilier, oui. Passer du temps à chercher l’appartement avec une bonne rentabilité et réaliser des heures de travaux, non. Heureusement Brice Tavernier et Loïc Audet livrent leurs meilleurs conseils pour investir en immobilier en toute simplicité. Un an après l’épisode avec Martin Menez de Bevouac, il était temps de se mettre à jour sur l’immobilier locatif. Brice et Loïc d’ImmocitiZ’ nous parlent de ce qu'ils ont appris après plus de 1200 projets immobiliers dans le locatif. C'est accessible qu'on ait 100 ou 1 Million d'euros sur son compte et c'est passionnant ! Nos invités du jour : Brice Tarvernier et Loïc Audet , sont deux des trois cofondateurs d’ ImmocitiZ’ , une agence spécialisée dans l’investissement locatif, clé en main. Ils vous proposent des biens correspondant à vos besoins et peuvent même vous accompagner dans la réalisation de travaux, ainsi que dans l’aménagement de votre bien. “On parle souvent du rapport qualité/prix. Mais on oublie que ce qui est important c’est le rapport qualité/prix/visuel.” Avec Matthieu Stefani , fondateur de CosaVostra , ils reviennent sur les enjeux de l’investissement immobilier et détaillent l’accompagnement proposé par ImmocitiZ’. Brice et Loïc offrent également de nombreux conseils pour réaliser les bons investissements immobiliers : # Les investissements dépendent du risque que l’investisseur est prêt à prendre. S’il veut effectuer un placement sûr, il vaut mieux investir dans des appartements en centre-ville et neufs. # On regarde toujours les tensions locatives pour savoir si un investissement est plus ou moins sûr. # Dans les investissements immobiliers, il y a aussi une notion de plaisir : on peut aimer effectuer des travaux, etc. Et il est nécessaire de s’adapter à son public. # Il faut toujours aller chercher des financements avant d’investir, pour connaître son enveloppe de prix. # Souvent, les prix des particuliers sont plus chers que les prix des agences immobilières. # On compte que, tous les cinq ans environ, il faut changer une partie du mobilier. Enfin, ils illustrent leurs conseils en analysant des exemples très concrets. On y parle d’anciens épisodes de la Martingale et de Génération Do It Yourself : <a href="https://www.gdiy.fr/134-alexandre-martin-colonies-revolutionner-lh
Fri, July 17, 2020
#29 : Comment (bien) prendre des risques ? - Philippe Roux
“Aujourd’hui on est purement dans un contexte favorable à la création de bulles spéculatives.” Vous êtes une “tête brûlée” qui adore prendre des risques en achetant des actions ? Ou au contraire, vous n’osez pas. Pas de panique, Phil RX livre quelques conseils pour apprendre à (bien) prendre des risques. Notre invité du jour : Philippe Roux, plus connu sous le nom de Phil RX est le créateur de la chaîne Youtube et du site PRO indicators où il partage l’expérience acquise pendant ses années de trading. Découvrez avec lui la manière de bien prendre des risques lorsqu’on achète ou vend des actions, et oui, c’est possible. “En investissement, il ne faut pas être à l’envers du cycle. Quand on est en plein cycle de croissance, d’expansion économique, d’inflation etc. il ne faut pas chercher à vendre à découvert.” Avec Matthieu Stefani , fondateur de CosaVostra , ils reviennent sur le parcours de Phil et ses conseils pour vendre et acheter au bon moment — comprendre : les crises ne sont pas les meilleurs moments pour cela. Il livre aussi de nombreux conseils pour éviter de s’exposer à de mauvais risques : # Les investissements sont une affaire de timing, donc de cycles. Et les cycles varient selon la durée des investissements (court terme, moyen terme et long terme). Ils comprennent toujours : la phase d’investissement, la phase de croissance et la phase de distribution. # Il faut toujours avoir un plan avec une échéance lorsqu’on investit et prévoir la durée de son investissement. # Il vaut toujours mieux demander conseil à des traders pour gérer le risque de ses investissements. # Il faut toujours se poser la question de la valeur lorsque l’on investit et se demander combien vaut réellement une action et non combien on pense qu’elle vaudra demain. # Il est essentiel de toujours se demander quel est le risque dans les investissements que l’on réalise. # Il ne faut jamais prendre de décisions avec une variable unique. Il n’est pas forcément obligatoire de tout vendre d’un coup mais l’on peut vendre seulement une partie de ses actions. Enfin, il revient sur l’épisode du Covid19 et explique comment réagir en temps de crise. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième s
Thu, July 09, 2020
#28 : Faut-il être riche pour avoir un banquier privé? - Albert d’Anthoüard
“Les intuitions et l’épargne, ça fait très mauvais ménage.” On rêve tous de réaliser le meilleur investissement possible. Mais il n’existe pas 1 seule méthode qui fonctionne à coup sûr. Heureusement, Albert d’Anthoüard à quelques pistes pour nous aider à mieux gérer nos finances. Notre invité du jour : Albert d’Anthoüard est le directeur de la clientèle privée de Nalo, une société de conseils en investissements financiers. Rôle des banquiers privés, gestion de son patrimoine, etc. Découvrez ce qu’est un bon investissement et comprenez tout du métier de banquier privé. “Aujourd’hui les conseillers privés doivent être indépendants de ce qu’ils vendent ou expliquent.” Avec Matthieu Stefani , fondateur de CosaVostra , ils reviennent sur le rôle du conseiller privé qui doit, idéalement, être indépendant et aider ses clients dans la gestion de leur patrimoine. Albert donne également toutes les clefs pour réaliser bon investissement : # Il est nécessaire d’avoir un but avant d’investir : c’est le Goal Based Investing. # Il ne faut jamais se laisser guider par ses intuitions lorsqu’on épargne. # L’investissement ne doit pas forcément être sur le long terme mais doit être personnalisé selon les besoins de chacun. # Il faut toujours choisir son conseiller privé au feeling. Enfin, il livre des conseils basés sur des exemples très concrets pour aider chacun à mieux investir. Il revient aussi sur l’épisode du Covid19 et des erreurs fréquentes qui ont pu être commises par les épargnants. Ils y parlent aussi d’anciens épisodes de la Martingale : # Ne plus investir dans le vent avec le Goal Based Investing ! # Comment investir dans le Jeff Koons de demain ? – Arnaud Dubois Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI. Contactez les sur <a href="https://atl
Fri, July 03, 2020
#27 : Comment le covid19 va dérégler le marché de l’immobilier ? - Philippe Le Trung
“Pour moi, la hausse des prix est terminée mais la baisse importante n’est pas certaine aujourd’hui.” L’année dernière il a répondu, sur ce podcast, à la question que tout le monde se pose : l’immobilier peut-il se casser la gueule ? Alors quoi de plus normal que de le réinviter pour qu’il nous explique quels impacts la pandémie et le confinement vont avoir sur l’immobilier. Notre invité du jour : Philippe Le Trung est le fondateur et directeur de VIEWS+S , une société qui offre des conseils stratégiques et prospectifs aux dirigeants d’entreprises. Faut-il vendre ? Peut-on acheter ? Philippe répond à toutes vos questions dans ce nouvel épisode de la Martingale. “Mon principal conseil : vend d’abord et achète après. Cela évite des incertitudes sur le prix et d’être exposé au crédit relais.” Avec Matthieu Stefani , fondateur de CosaVostra , ils analysent la situation actuelle pour offrir des conseils à ceux qui voudraient, comme beaucoup, déménager hors de Paris. Si pendant longtemps, on regardait les lignes de métro pour investir, aujourd’hui on élargit la zone pour investir dans un lieu “proche” en TGV, de la région parisienne. Philippe le Trung nous offre ses meilleurs conseils : # Si la hausse des prix n’est plus d’actualité, la baisse ne l’est pas non plus. Il vaut donc mieux éviter de planifier une hausse des prix lors d’un investissement. # Il vaut mieux investir dans un espace avec un extérieur. Le confinement l’a montré, nous sommes beaucoup à vouloir profiter de la nature, ou au moins d’une terrasse. # De même, les logements n’ont pas aujourd’hui les mêmes valeurs. Il est apprécié d’avoir un espace dédié au télétravail, un endroit pour que ses enfants puissent jouer tranquillement, etc. # Il vaut toujours mieux vendre avant d’acheter. On trouvera toujours une solution une fois notre bien vendu. # Il doit toujours y avoir une belle story lorsqu’on achète un bien immobilier. Le prix ne doit pas être l’unique facteur d’achat. Ils y parlent aussi d’anciens épisodes de la Martingale et de Génération Do It Yourself : L’immobilier peut-il se péter la gueule ? #134 Alexandre Martin – Colonies – Révolutionner l’habitation avec le coliving L’article de L’Express qu’ils citent : <a href="https://lexpansion.lexpress.fr/actuali
Fri, June 26, 2020
#26 : Bourse : comment dénicher ces pépites cachées derrière le CAC 40 ? - Julia Bridger
“La grande différence entre le fond private equity et la bourse c’est qu’en bourse, le dirigeant reste son propre patron. Tandis qu’avec un fond private equity, il y a un lien, il doit y avoir un pacte d’actionnaires, etc. ” La bourse est remplie de mystères, des centaines de petites entreprises souvent inconnues, cotées sur Euronext Growth, bien loin des stars du CAC 40. Dans le Loup de Wall Street, on entend parler des “Penny Stocks”, ça c’est le fond du panier, mais il y a également un grand nombre de pépites. Comment tout cela est organisé, où trouver les pépites, quels sont les pièges à éviter? Notre invitée du jour , Julia Bridger , est Associée chez EuroLand Corporate , une boîte qui accompagne avec succès des entreprises telles qu’Agripower dans leur introduction en bourse, leur levée de fond ou encore la recomposition de leur capital. Découvrez son expertise en écoutant le nouvel épisode de la Martingale ! “Lors des introductions en bourse, on calcule de manière très précise, combien de particuliers sont entrés et quel est le montant qu’ils ont levé. On a pu voir sur plein d’opérations, que des dizaines de millions d’euros sont levés par des particuliers et cela s’est accéléré depuis la crise.” Avec Matthieu Stefani, fondateur de CosaVostra, ils reviennent sur le rôle d’EuroLand et détaillent les aides apportées à certaines entreprises comme Agripower récemment. Julia Bridger explique à quel moment il est possible, pour une entreprise d’entrer en bourse, et met en lumière les succès, ou au contraire, ou les échecs que cela peut engendrer. Elle retrace aussi les différents fonds créés et leurs rôles dans les investissements réalisés. Enfin, elle montre l’impact qu’a eu le CoVid-19 sur les investissements. Et si ça ne vous suffisait pas, Julia Bridger livre des chiffres concrets pour expliquer la réalité du marché. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI. Contactez les sur atland-voisin.com . Distribué par Audiomeans. Visitez au
Mon, June 15, 2020
#25 : Comment investir dans le Jeff Koons de demain ? - Arnaud Dubois
“La valeur d’une œuvre d’art se crée au carrefour des institutions culturelles d’un côté et financières de l’autre. ” Lorsque l’on veut investir dans l’art, on entend souvent le même conseil : “investissez dans quelque chose qui vous plaît et qui vous fait plaisir avant tout.”. Ce qui n’aide pas vraiment lorsque l’on souhaite acheter de l’art sans perdre tout son argent. Quand on veut “investir” plutôt que “dépenser”. Cet épisode de la Martingale va vous aider à trouver la perle rare. Notre invité du jour : Arnaud Dubois est le fondateur de la société de conseil éponyme “Arnaud Dubois Associates”, spécialisée dans la gestion de patrimoine artistique et le placement en œuvres d’art. Son expertise est assurée par une double formation. Une première dans le marché de l’art, qui lui permet de déterminer et de connaître la valeur esthétique d’une œuvre, et une deuxième en ingénierie et gestion de patrimoine, qui lui permet de savoir où et quand investir. “Le marché de l’art, c’est un micro-marché qui représente 70 milliards de transactions par an. Ça parait beaucoup, mais ça n’est l’équivalent que de 3 jours d’échanges à Wall Street” Au programme de ce vingt-quatrième épisode : tout ce qu’il faut savoir pour commencer à investir dans les œuvres d’art : quels sont les indicateurs qu’une côte va augmenter ? Combien faut-il investir pour une œuvre qui sera intéressante financièrement ? Peut-on emprunter pour acheter une œuvre ? Qui sont les artistes les plus rentables, et qui sont ceux qui le seront demain ? Qu’est-ce qui peut faire qu’une cote dégringole ou, au contraire, explose ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI. Contactez les sur atland-voisin.com . Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Fri, May 15, 2020
#24 : Investir dans le pétrole pour favoriser les énergies renouvelables ? - Sandrine Cauvin
“Dans le renouvelable on oublie souvent qu’une solution est de moins consommer. Et moins consommer c’est possible avec de l’efficacité énergétique ” Au début de la crise du covId-19, les marchés ont plongé, et particulièrement celui du pétrole aux États-Unis. Ce marché a tellement plongé, que les contrats sont devenus négatifs pendant un moment. Mais, au-delà d’être une simple crise pétrolière, cette crise nous interroge surtout sur la transition énergétique, et de nombreuses questions se posent : est-il toujours moral d’investir dans les énergies fossiles ? Comment réagissent et que préparent les actionnaires des grands groupes du pétrole, du charbon et du gaz ? Quelles sont les alternatives énergétiques, tant au niveau de l’impact environnemental que du rendement sur investissement ? Ce nouvel épisode de la Martingale vous aidera à trouver les réponses. Notre invité du jour : Sandrine Cauvin est gérente actions au sein d’OTEA Capital, notre sponsor depuis le début de ce podcast. Elle est notamment spécialiste de l’investissement dans les énergies, ainsi que dan les ISR, les Investissements Socialement Responsables. “Le pétrole aux Etats Unis, c’est du pétrole de schiste. Et pour produire du pétrole de schiste, il faut sans arrêt investir dans le forage. Et on a des sociétés qui ont carburé à l’endettement” Au programme de ce vingt-quatrième épisode : une explication de ce qu’il s’est passé sur les marchés au début du mois de mars, des causes aux répercussions de la crise qui est survenu, les particularités entre le marché américain et le reste du monde en terme d’énergies fossiles et de comment bien investir dans les ressources physiques et les ETFs. Ils ont aussi parlé des sociétés et des groupes qui allaient sûrement avoir un impact sur la transition énergétique, tels qu’ Orsted , le leader de l’éolien marin, Vestas , Siemens Gamesa , des fabricants de turbines et d’aérogénérateurs, Nexans qui produit des câbles sous-marins pour acheminer l’électricité produite en mer aux centres de consommation à terre, ou encore Kingspan , qui travaille sur des panneaux d’isolation énergétique. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Distribué par Audiomeans. Visitez <a href=
Thu, April 23, 2020
#23 : Faut-il se réfugier dans le Bitcoin ? - Manuel Valente
“Il y a plus de 4000 crypto-monnaies existantes, mais beaucoup n’ont ni réel intérêt, ni réelle technologie, et auront disparu d’ici 5 ans. ” Attention : Si vous n’avez pas encore écouté l’épisode 3 de la Martingale avec Eric Larchevêque, Bitcoin, arnaque ou opportunité ? , nous vous conseillons de le faire avant d’écouter cet épisode. Avec la crise actuelle liée au covid-19, le Bitcoin et les autres crypto-monnaies ont baissé au même titre que d’autre valeurs, l’or y compris. Pourtant, c’est très vite et très rapidement remonté. Le Bitcoin est-il finalement devenu une valeur refuge ou faut-il toujours s’en méfier ? Ce nouvel épisode de la Martingale devrait vous aider à y voir plus clair. Notre invité du jour : Manuel Valente a été le COO de la Coinhouse, un espace de rencontre,de discussion et d’achat de cryptomonnaie. Mais, soucieux d’être les meilleurs et toujours à la pointe de l’information sur ce domaine, il est devenu directeur de l’analyse et de la recherche sur les Cryptomonnaies de cette même Coinhouse. “On vient d’assister à une panique générale sur l’ensemble des marchés. Le Bitcoin et les crypto-monnaies ont suivi et ont baissé. Mais comme toutes les valeurs. Et au bout d’une semaine les crypto-actifs sont repartis à la hausse.” Au programme de ce vingt-troisième épisode : une présentation de la situation actuelle des crypto-monnaies et la réponse aux questions : comment savoir qu’une crypto-monnaie est intéressante ? Qu’est-ce qui constitue une bonne technologie ? Comment composer mon portefeuille de crypto-monnaies ? Et comment la crise va-t-elle impacter les cryptomonnaies ? Profitez des avantages réservés aux auditeurs de la Martingale : Pour bénéficier des 100€ de réduction sur l'abonnement premium , indiquez CosaVostra dans le champ “parrain” du formulaire à cette adresse : http://www.coinhouse.com/r/207131?r=%2Ffr%2Fpremium Pour bénéficier des 20€ offerts pour une première transaction de minimum 100€, rendez-vous sur les pages suivantes : https://www.coinhouse.com/fr/cosavostra/ (version FR) https://www.coinhouse.com/cosavostra/ (Version EN) (Les 20€ seront crédités en bitcoin sur le compte personnel Coinhouse des nouveaux clients) Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez <a href="http://bit.ly/2Unismm" target="_blank"
Thu, April 09, 2020
#22 : Le Coronavirus va-t-il rééquilibrer le marché immobilier ? - Sébastien de Lafond
“Demain, les acheteurs vont récupérer le pouvoir de négociation qu’ils avaient totalement perdu mais les biens ne seront pas bradés.” La crise actuelle liée au CoVid-19 a mis le marché de l’immobilier à l’arrêt. Mais que se passe-t-il réellement, que faire et comment imaginer la reprise de la vente de biens ? Ce nouvel épisode de la Martingale devrait vous aider à y voir plus clair. Notre invité du jour : Sébastien de Lafond est le co-fondateur et CEO de MeilleursAgents, une plateforme aidant les particuliers à prendre les bonnes décisions en immobilier. Créé en 2008, MeilleursAgents est partenaire de plus de 12 000 agences dans toute la France. “Le marché de l’immobilier actuel n’est pas spéculatif donc si un bien correspond à ce que je veux, il faut acheter.” Au programme de ce vingt-deuxième épisode : Une présentation de la plateforme MeilleursAgents et la réponse à de nombreuses questions : Que se passe-t-il sur le marché immobilier depuis la mi-mars ? Cette crise est-elle comparable à celle de 2008 ? Les prix de l’immobilier vont-il considérablement réduire à la fin de la crise ? Faut-il attendre quelques mois pour acheter un bien ? Que sous-entend l’augmentation du délai de rétraction à la sortie du confinement ? Comment imaginer la sortie de la crise ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels. Contactez les à lamartingale@otea-capital.fr Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, March 26, 2020
#21 : Gérer mes finances dans la tempête du Covid - Laurent Puget
“De toute façon, le pessimisme n’a jamais rien rapporté en bourse.” La crise que nous connaissons à l’heure actuelle avec le CoVid-19 est sans précédent. Et sans surprise, la bourse et les marchés financiers s’en sont trouvés fortement perturbés. Nous ne pouvions donc pas envisager de faire un épisode comme si de rien n’était, et il nous fallait aborder ce fameux “Cygne Noir”. Et qui de mieux que notre partenaire pour aborder cette période extraordinaire. Notre invité du jour : Laurent Puget est le fondateur d’OTEA Capital, société de gestion d'actifs indépendante et entrepreneuriale qui sponsorise La Martingale depuis le premier jour. Il était déjà intervenu en ce début d’année pour nous parler des bases pour investir en 2020. Son discours a, naturellement, un peu changé. “ La grande différence avec les précédentes crises, c’est qu’elle n’est pas le fruit des excès des marchés immobiliers, il n’y a pas de bouc émissaire possible. Et c’est parce qu’avant d’être une crise financière, c’est surtout une crise sanitaire.” Au programme de ce vingt-et-unième épisode : La réponse aux questions suivantes : Est ce que les marchés avaient suffisamment de signes avant-coureurs pour se préparer ? Pourquoi n’a-t-on pas pris la pleine de mesure de ce qu’il se passait quand ça a frappé l’Italie ? Quelle influence va avoir la durée du confinement sur la santé du marché ? Comment ça va se passer après ? Quelles seront les futures opportunités ? Et, sur une note optimiste, pourquoi faut-il continuer à croire en l’humanité quoi qu’il arrive ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels. Contactez les à lamartingale@otea-capital.fr Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, March 12, 2020
#20 : Pourquoi passer par les SCPI pour investir en immobilier ? - Pierre Chapon
“L’avantage des SCPI c’est que pour des placements très peu risqués, puisque cela reste de l’immobilier diversifié, on obtient des rendements très intéressants.” Vous souhaitez investir collectivement en immobilier mais vous ne comprenez pas tout aux SCPI ? Ce nouvel épisode de la Martingale devrait vous aider à y voir plus clair. Notre invité du jour : Pierre Chapon est le fondateur de Pretto, un courtier en ligne permettant de trouver le meilleur prix immobilier en 5 minutes. Créé en 2017, Pretto est une SCPI qui permet d’investir collectivement dans des actifs qui ne seraient pas accessibles aux particuliers directement, avec des tickets à partir de 500€. Si le rendement varie selon les pays, il est en moyenne de 4% avec un risque qui reste très faible puisque l’investissement est collectif. “ Les placements n’ont pas de durée de vie mais par contre ils ont une liquidité. On peut décider de vendre tout ou une partie des SCPI que l’on a. Cette liquidité est intéressante par rapport à l’immobilier traditionnel puisqu’en quelques semaines on peut revendre ses parts de SCPI.” Au programme de ce dix-neuvième épisode : Une présentation de la société de gestion Pretto et la réponse aux nombreuses questions soulevées par ce projet : Quels sont les avantages de la SCPI ? Comment trouver des bons plans en immobilier ? Ces placements ont-ils une durée de vie limitée ? Quelle est le modèle des sociétés de gestion ? Pourquoi souscrire une part de SCPI au sein d’une Assurance Vie ? Combien de temps dure l’emprunt pour les SCPI ? Sous quelle forme apparaît le revenu et au bout de combien de temps ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . On a également parlé d’anciens épisodes de la Martingale : # Où faire les meilleurs coups immobiliers ? #L’immobilier peut-il se péter la gueule ? Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels. Contactez les à lamartingale@otea-capital.fr Distribué par Audiomeans. Visitez <a href="https://www.audiomeans.fr/politique-de-confid
Thu, February 27, 2020
#19 : 6% d’intérêts en investissant dans la transition énergétique - Nicolas de Feraudy
“Les énergies renouvelables ont une typologie de risque très particulière, puisqu’elles bénéficient de tarifs d’achat garantie par l’Etat sur une durée de 20 ans.” Investir dans les énergies renouvelables et participer directement à l’économie locale de votre région vous semble encore flou ? Ce nouvel épisode de la Martingale devrait répondre à toutes les questions que vous vous posez. Notre invité du jour : Nicolas de Feraudy est le “presque” fondateur (à 3 mois près) de Lendopolis, une plateforme de financement participatif permettant d’investir dans des projets d’énergies renouvelables. Créé en 2014, Lendopolis permet à chacun de placer dès 20 € dans un projet au choix. Le retour sur investissement s’effectue sous forme de taux d'intérêt d’entre 4,5% et 6% selon les projets. “ Depuis 2016, nous n’avons jamais eu de retard ou de défaut de paiement. Il y a un gros travail en amont : on refuse pas mal de projets de très petits acteurs ou de projets qu’on estime ne pas tenir la route.” Au programme de ce dix-neuvième épisode : Une présentation de la plateforme de financement participative Lendopolis et la réponse aux nombreuses questions soulevées par ce projet : Pourquoi est-il intéressant d’investir dans les énergies renouvelables ? Quels gains peut-on espérer obtenir ? Pourquoi favoriser les investisseurs habitant à proximité du projet ? Investir dans les énergies renouvelables présente-t-il un risque important ? Nicolas de Feraudy répond également à des questions plus techniques qu’il est important de se poser lorsque l’on investit dans la transition énergétique. Je remercie Marie Rabensein de nous avoir mis en contact ainsi que Jacques Bouillié de m’avoir aidé sur l’épisode. On a parlé d’anciens épisodes de la Martingale et de Génération Do It Yourself : # 18 - Gabriel Jarrosson - Leonis Investissement : Investir dans une startup en club # 62 Olivier GOY - October et 123 IM - Comment faire fortune en prêtant de l’argent code promo pour obtenir 10% sur votre prochain investissement : DOIT Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . <
Thu, February 13, 2020
#18 : Investir dans une startup en club - Gabriel Jarrosson
“Ma théorie : il n’y a pas de hasard lorsqu’on investit dans une startup, il existe des critères très précis permettant de déterminer, en amont, si une boîte va réussir.” Les clubs privés d’investisseurs version 2020 vous paraissent obscurs et vous ne comprenez pas véritablement leurs objectifs ? Ce nouvel épisode de la Martingale devrait vous aider à y voir plus clair. Notre invité du jour : Gabriel Jarrosson est le fondateur de l’un de ces clubs d’investisseurs, Leonis Investissement, permettant à qui le souhaitent d’investir dans des startups françaises ou américaines très prometteuses. Créée en 2017, Leonis permet notamment aux particuliers, aux Business Angels ou encore aux entreprises d’investir au moins 2000 euros dans des startups en croissance. “Il est tout à fait possible de gagner de l’argent avec des business non scalable. Mais les risque d’échouer sont plus élevé si les coûts de production sont importants.” Au programme de ce dix-septième épisode : Une présentation du fonctionnement des club d’investissement et la réponse à de nombreuses questions soulevées par le projet de Gabriel Jarrosson : Comment convaincre les startups qui, d’ordinaire, se tournent davantage vers des fonds d’investissement, de faire confiance à un club d’investissement pour leurs levées de fonds ? Quel est le secret d’un bon investissement ? Sur quels critères choisir la startup dans laquelle investir ? Quels sont les domaines en lesquels il croit le plus pour investir en 2020 ? Pour retrouver l’ouvrage de Gabriel Jarrosson : Mes secrets d'investisseur - Start-up, crypto-monnaies et création d'entreprise : Les critères méconnus d'investissement qui m'ont rendu riche et libre . Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels. Contactez les à lamartingale@otea-capital.fr Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, January 30, 2020
#17 : Faire du blé en plantant des arbres : comment s’enrichir en faisant du bien à la planète ? - Baudouin Vercken
“Aujourd’hui, on peut inscrire ses investissements dans une logique responsable, où les euros que l’on place agissent en faveur du renouvellement des forêts françaises et ont un impact sur l’environnement.” Le lien entre finance et écologie ne vous paraît pas forcément évident au premier abord ? Ce nouvel épisode de la Martingale devrait vous aider à comprendre comment lier durablement ces deux concepts et vous offrir toutes les clefs pour investir et protéger la forêt française. Notre invité du jour : Baudouin Vercken est le co-fondateur d’une solution innovante développée dès 2014, qui permet à chacun de financer des arbres en devenant propriétaire de ceux-ci. Aussi bien les particuliers que les entreprises peuvent, grâce à Ecotree, investir économiquement dans des forêts françaises de leur choix et ainsi les valoriser, tout en ayant un véritable impact écologique. “On a réussi à mettre en place une innovation juridique grâce à laquelle nos clients sont réellement propriétaires d’un actif arbre, sans être propriétaires de l’actif sol. De ce fait, même si Ecotree disparaissait, il serait impossible de retirer l’arbre à son propriétaire.” Au programme de ce dix-septième épisode : Une présentation du projet écologique et économique qu’offre Ecotree et la réponse à de nombreuses questions que soulève la démarche novatrice de cette startup. Comment est-il possible de gagner de l’argent en investissant dans les forêts françaises ? Au bout de combien de temps peut-on espérer percevoir un gain d’argent ? Combien d’euros un arbre peut-il rapporter ? Est-il possible de revendre son arbre après en être devenu propriétaire ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify . Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, January 16, 2020
#16 : Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans - Victor Lora
“Les valeurs derrière le frugalisme, c’est d’être contre l’archétype de succès et de sur-performance des années 90 Vous avez déjà rêvé de vous arrêter de travailler à 40 ans pour vous consacrer à ce qui vous passionne ? Ce nouvel épisode de La Martingale vous propose une solution. Notre invité du jour : On a tous une image du rentier gominé, et roulant dans de grosses berlines. Victor Lora est la preuve que le rentier de 2020 est protéiforme. Il est chargé de projet de l’application Bankin, mais ça n’est pas pour cette activité qu’il est notre invité. Il est avant tout l’un des principaux ambassadeurs du mouvement FIRE - ou frugaliste - en France. Le mouvement FIRE pour Financial Independance Retire Early - soit Indépendance Financière, Retraite Tôt - propose à travers une gestion particulière de son patrimoine, un mode de consommation alternatif et surtout de nombreux investissements, de devenir indépendant financièrement et de ne plus avoir à travailler dès 40 ans. “ On ne sait pas de quoi demain sera fait, la seule chose dont on peut être sûr, c’est que plus le temps passe, moins on a d’énergie et plus on a envie de faire autre chose. Le Mouvement Fire permet de faire autre chose, et de supprimer la nécessité de gagner de l’argent ” Au programme de ce quinzième épisode : Une présentation de tout ce qu’il faut savoir sur le mouvement FIRE : En quoi est-ce une philosophie d’avenir en cas de décroissance ? Quelles sont les différentes formes que peut prendre ce mode de vie - Lean Fire, Regular Fire, Fat Fire et Barista Fire ? Quels sont les trois piliers qui permettent d’y accéder? Et surtout, à partir de combien d’euros est-on indépendant ? Bonne écoute par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou par ici si vous préférez Spotify . Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels. Contactez-les à lamartingale@otea-capital.fr Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, January 02, 2020
#Hors Série : Comment investir ? Quand investir ? Par où commencer ? Les bases pour investir en 2020 - Laurent Puget
“En France, la finance a mauvaise réputation. On lui prête un certain nombre de vices et de défauts – qu’elle a en partie, mais qui sont exagérés – on lui impose une transparence totale, et on lui demande d’avoir un système de prix dérogatoire.” Si vous avez suivi les 15 épisodes de la première année de la Martingale, vous avez probablement envie, comme moi, d’investir dans tous les secteurs à la fois – du lingot d’or au bitcoin en passant par le vin ! Mais par où commencer ?! Cet épisode de la Martingale devrait vous orienter. Notre invité du jour : Il est notre partenaire depuis le début de ce podcast, mais vous ne l’avez encore jamais entendu. Laurent Puget est le fondateur d’OTEA Capital, société de gestion d’actifs indépendante et entrepreneuriale qui sponsorise La Martingale depuis le premier jour. “La finance en France est souvent prise comme bouc émissaire alors que c’est un des secteurs, en termes de transparence et de contrôle par des autorités indépendantes, les plus suivis et contrôlés.” Au programme de cet épisode hors-série : Tout sauf une ode sur OTEA Capital, mais quelques questions précises sur la gestion de patrimoine et un bilan de la première saison. Matthieu Stefani et Laurent Puget abordent le fonctionnement des véhicules financiers traditionnels – comme les fonds d’investissements -, le rôle des conseillers en gestion de patrimoine et comment bien les choisir, et posent la question cruciale : comment savoir si c’est le bon moment pour investir et faire son entrée sur les marchés financiers ? Bonne écoute par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou par ici si vous préférez Spotify . Merci à OTEA Capital d’avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N’hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels. Contactez les à lamartingale@otea-capital.fr Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, December 19, 2019
#15 : Avoir un objectif de 10% de rentabilité via le crowdfunding immobilier c’est possible ? - Jean-Baptiste Vayleux
“ Il vaut mieux investir dans un petit quartier en Ile-de-France que tu connais bien, plutôt que dans un quartier business à Los Angeles en ayant aucune connaissance du marché américain. ” Les finances personnelles vous semble aussi flou que la différence entre promoteur immobilier, promoteur foncier et marchand de bien ? Ce nouvel épisode de La Martingale devrait vous aider à comprendre. Notre invité du jour : Jean-Baptiste Vayleux, est le co-fondateur de Lymo, une société à la fois plateforme de crowdfunding immobilier et un promoteur immobilier, qui propose à des particuliers d’investir dans les projets de promoteurs. “ Mon investissement numéro 1, c’est la lecture : tu apprends énormément en lisant les erreurs et les succès des autres. ” Au programme de ce quinzième épisode : Un tour complet de comment fonctionne le crowdfunding immobilier, avec la réponse aux questions : pourquoi est-ce que ça peut rapporter de 8 à 12% de rentabilité ? Comment bien choisir les projets dans lesquels on investit ? Et pourquoi vaut-il mieux investir dans des projets qui sont proches de nous ? En bonus, vous comprendrez enfin la différence entre un promoteur immobilier, un promoteur foncier et un marchand de bien. Bonne écoute par ici si vous préférez iTunes , ici si vous préférez Deezer ou par ici si vous préférez Spotify . Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels. Contactez les à lamartingale@otea-capital.fr Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, December 05, 2019
#14 : Faut il avoir toutes ses économies en euros ? - Pierre-Antoine Dusoulier
“ Arrivé à un certain niveau de capital, tu vis dans une économie globale, tu voyages, tu ne sais pas forcément où tu seras dans un an… c’est presque indispensable d’investir dans d’autres devises. ” La finance vous semble aussi incompréhensible que ce qui détermine la valeur d’une devise ? Ce nouvel épisode de La Martingale devrait vous aider à comprendre. Notre invité du jour : Pierre Antoine Dusoulier est le CEO d’iBanFirst, une société Fintech qui propose une plateforme spécialisée dans les transactions d’une devise à une autre, en se basant sur le cours de celles-ci en temps réel. “ Comme l’investissement sur les devises est très volatil, avec beaucoup d’intérêts à vendre, il y’a beaucoup de Charlatan sur internet. Mais c’est pas forcément une mauvaise idée de les fréquenter à ses débuts pour apprendre les bases. ” Au programme de ce quatorzième épisode : Une présentation des fondamentaux du trading de devises, et la réponses aux questions : à quel moment investir dans de nouvelles devises ? est-ce qu’il faut acheter des devises émergentes ? quels sont les trads spécifiques à chaque devise ? et en quoi est-ce que c’est différent du Bitcoin ? Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, November 21, 2019
#13 : Ne plus investir dans le vent avec le Goal Based Investing ! - Guillaume Piard
“Les financiers sont fascinés par la finance, mais pas par l’argent, et ça les décorrèle complètement de la vie des gens ” La finance vous semble aussi déstabilisante que de préparer sa retraite ? Ce nouvel épisode de La Martingale devrait vous prouver le contraire. Notre invité du jour : Guillaume Piard est le CEO de Nalo, une assurance vie qui permet de piloter son argent et d’assurer son patrimoine en se basant sur les projets de vie de ses clients et non sur les produits qu’ils achètent. “ Même les professionnels en France ne savent pas gérer leur argent, y’a pas d’approche individuelle, le focus de tous les professionnel est tournée vers le produit. ” Au programme de ce treizième épisode, et premier de la nouvelle saison : Une présentation du Goal Based Investment, et la réponse aux questions : Quels risques prendre pour quelles échéances ? Doit-on craindre pour sa retraite quand le CAC 40 perd 3 points ? Et enfin, combien de temps à l’avance doit-on s’y prendre pour financer une bague de fiancaille ? Pour bénéficier de 3 mois de frais de gestion offerts sur Nalo, utilisez le code : martingale On y mentionne aussi : l’ épisode 1 : l’Immobilier peut-il se péter la gueule ? avec Philippe Le Trung l’épisode 2 : Faut-il laisser la gestion de mon épargne à un robot ? avec Laurent Girard Merci à OTEA Capital d'avoir rendu possible cette deuxième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans la gestion de vos patrimoines privés ou professionnels. Contactez les à lamartingale@otea-capital.fr Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, September 26, 2019
#12 : L'Impact Investing, Investir dans un Burger King pour avoir un impact social en gagnant de l'argent - Mathieu Cornieti
“Tu veux créer de l’emploi de manière pérenne dans un quartier populaire ? Il te faut une entreprise rentable. Et une entreprise rentable, elle fait gagner de l’argent à ses actionnaires.” La finance vous semble aussi amorale qu’un casino à Vegas ? Ce nouvel épisode de La Martingale devrait vous prouver le contraire. Notre invité du jour : Mathieu Cornieti est le CEO d’IMPACT Partenaires, un fonds d’investissement de 100 millions d’euros, qui mise sur des projets entrepreneuriaux à impact social remarquable, en particulier dans les territoires fragiles (quartiers populaires, zone rurales, etc.) “ L’enjeu le plus important de l’impact investing, c’est vraiment l’accompagnement de l’entrepreneur sur lequel tu décides d’investir ” Au programme de ce douzième épisode : Une présentation des enjeux de l’Impact Investing, mais aussi la réponse aux questions : Comment bien mesurer son impact ? Peut-on se lancer sans être un investisseur professionnel ? Et enfin, est-ce possible d’avoir un portefeuille 100% éthique ? Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, September 12, 2019
#11 : L'or en barre, encore mieux que le Bitcoin ? - Rafik Makhlouf
“Aujourd’hui on est dans une situation de crise géopolitique mondiale et de ralentissement de l’économie. Tout ça est très bénéfique pour l’or.” Les finances personnelles vous semblent aussi insensées que la ruée vers l’or ? Ce nouvel épisode de La Martingale devrait vous aider à y voir plus clair. Notre invité du jour : Rafik Makhlouf est le fondateur et le CEO de Goldmarket.fr, une plateforme et un réseau de plusieurs boutiques experts en métaux précieux et spécialisés en investissement or physique. “ Nos conseils pour bien investir, c’est 80% d’immobilier et 15-20% d’or dans votre portefeuille. ” Au programme de ce onzième épisode : Pleins de bons conseils directement applicables. Et la réponse aux questions suivantes : quelle est la différence entre or physique, or papier et ETF ? Est-ce qu’une Rolex en or a une valeur or ? Et est-ce que je peux me balader avec de l’or dans les poches ? Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, August 29, 2019
#10 : Comment éviter de se faire conseiller par le nouveau Madoff ? - Eric Pinon
“En France, on accepte très mal de payer le service de conseil en investissement.” Les finances personnelles vous semblent aussi volatiles que votre confiance dans les conseillers financiers ? Ce nouvel épisode de La Martingale devrait vous aider à y voir plus clair. Notre invité du jour : Eric Pinon est le président de l’AFG - Association Française de la Gestion financière, l’organisme qui regroupe tous les acteurs du métier de la gestion d’actifs. Il est également Senior Advisor à la Financière de l’Echiquier. “ Le plus important pour les gens, ce n’est pas leur femme, ce n’est pas leurs gosses, ce n’est pas leur société, c’est leur argent. ” Au programme de ce dixième épisode : Pleins de bons conseils directement applicables. Et la réponse aux questions suivantes : Comment éviter de se faire conseiller par le nouveau Madoff ? Comment faire pour bien équilibrer risque et sécurité ? Comment construire une relation de confiance avec son conseiller ? Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, July 11, 2019
#9 : Comment bien s’organiser avant d’investir ? - Maxime Camus
“Investir sans avoir définit des objectifs, c’est l’échec assuré.” Les finances personnelles vous semblent aussi troubles que la différence entre banquier et conseiller financier ? Ce nouvel épisode de La Martingale devrait vous aider à y voir plus clair. Notre invité du jour : Maxime Camus est à la tête de Grisbee, un service de coaching financier en ligne nouvelle génération qui accompagne les particuliers dans la gestion de leur patrimoine et dans leurs prises de décisions. “Se constituer une épargne de précaution, c’est le b-a.-ba. Mais ça ne suffit pas.” Au programme de ce neuvième épisode : Pleins de bons conseils directement applicables. Et la réponse aux questions suivantes : Combien doit représenter une épargne de précaution ? Comment bien déterminer ses objectifs avant d’investir ? Quels sont les avantages de l’investissement en ligne ? Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, June 27, 2019
#8 : Comment investir dans le vin et faire de l’argent avec du liquide ? - Angélique de Lencquesaing
“Les plus-values les plus intéressantes ne se font pas avec les vins les plus connus.” Les finances personnelles vous semblent aussi trouble que le tanin ? Ce nouvel épisode de La Martingale, soutenu par OTEA Capital et présenté par Matthieu Stefani vous aidera à voir à travers. Notre invitée du jour : Angélique de Lencquesaing est la co-fondatrice d’iDealwine. Ancienne d’Euronext, elle co-fonde en 2000 cette “bourse” des vins permettant aux amateurs de vins d’acheter, de coter, de revendre et d’estimer leurs bouteilles. “Investir dans le vin, ce n’est pas un investissement pour néophytes. Il faut s’y connaître.” Au programme de ce huitième épisode : Le vin dans lequel on investit doit il être bon à boire ? Quel est le plus rentable entre le vignoble et la collection de bouteilles ? Quels sont les meilleurs cépages et régions dans lesquelles investir ? Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, June 13, 2019
#7 : Où investir avant la fin du monde ? - Géraldine Métifeux
“Si la fin du monde économique tel que nous le connaissons est pour demain, c’est le moment d’investir… dans les bons secteurs.” Les finances personnelles vous semblent aussi abstraites que l’apocalypse ? Ce nouvel épisode de La Martingale, soutenu par OTEA Capital et présenté par Matthieu Stefani éclaircira vos zones d’ombre. Notre invitée du jour : Géraldine Métifeux est experte en gestion de patrimoine. À la tête du cabinet de conseil Alter Égale depuis presque quinze ans, elle accompagne avec son équipe des particuliers, des entreprise et des professions libérales dans la gestion de leurs biens. Avec un mot d’ordre : l’indépendance. “Tout est question de timing et de tempo : il faut juste trouver les bons moments pour investir.” Au programme de ce 7ème épisode : Faut-il investir avant une crise financière ou attendre qu’elle soit là ? Dans quel secteur ? Plutôt liquide ou dématérialisé ? Géraldine Métifeux lève le voile sur les doutes de Matthieu Stefani en donnant de précieux conseils sur l’investissement en temps incertains. Toutes les réponses dans ce nouvel épisode de La Martingale. Bonne écoute par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou par ici si vous préférez Spotify. See Privacy Policy at https://art19.com/privacy and California Privacy Notice at https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, May 30, 2019
#6 : Comment trouver les licornes de demain ? - Frédéric Zablocki
“Il y a au moins une vingtaine de licornes potentielles en France aujourd’hui” Les finances personnelles vous semblent aussi chimériques que les licornes ? Le cinquième épisode de La Martingale, animé par Matthieu Stefani et soutenu par OTEA Capital, vous aidera à percer leur mystère. Les licornes, ce sont ces fameuses startups dont la valeur serait estimée à plus d’un milliard de dollars, ce qui explique leur caractère extrêmement rare. On n’en compte que quelques centaines dans le monde ! Notre invité du jour : Frédéric Zablocki est le fondateur d’Entrepreneur Venture, société de gestion qui accompagne les entreprises non cotées dans leur financement. Véritable “dinosaure” de l’ère des startups, Frédéric Zablocki revient sur son riche parcours d’entrepreneur, jusqu’à devenir business angel. “Il faut bien réussir son premier tour d’investisseur. Ensuite, une fois que tu es rentable, tu es beaucoup plus fort et serein dans la négociation.” Au programme de ce cinquième épisode : Comment repérer et investir dans la bonne licorne ? Exemples concrets à l’appui, Frédéric Zablocki nous donne des clés de compréhension pour tirer le meilleur parti de son investissement dans une startup. Tous les bons conseils par ici, si vous préférez iTunes, ou par ici si vous préférez Spotify. See Privacy Policy at https://art19.com/privacy and California Privacy Notice at https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Wed, May 15, 2019
#5 : Où faire les meilleurs coups immobiliers ? - Martin Menez
“Un projet immobilier, on met littéralement les pieds dedans. Et seul l’avenir décidera de si on a raison.” Les finances personnelles vous semblent aussi compréhensibles que les taux de prêt immobilier ? Le cinquième épisode de La Martingale, animé par Matthieu Stefani et soutenu par OTEA Capital vous aidera à y voir plus clair. Bulle immobilière, taux qui ne cessent d’évoluer, prêts qui se font et défont - pas facile de prendre des décisions dans tout ça. Notre invité du jour : Martin Menez est le fondateur de Bevouac , startup spécialisée dans l’accompagnement pour l’investissement locatif. Il accompagne ses clients dans leurs investissements immobiliers de A à Z, de la recherche du bien à la paperasse qui en décourage plus d’un. Au programme de ce cinquième épisode : Où faire les meilleurs coups immobiliers ? Tout le monde ou presque se pose cette question, Martin Menez y répond avec en prime des conseils à mettre en application. “Tout le monde n’a pas la même définition de l’investissement” Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, May 02, 2019
#4 : Comment faire fortune en investissant dans des startups ? - Georges Viglietti
"Tu peux devenir milliardaire tout en étant utile et faire du bien à la société.” Le monde de la finance personnelle vous semble aussi impénétrable que les voix du seigneur ? Le quatrième épisode de La Martingale, animé par Matthieu Stefani et soutenu par OTEA Capital vous aidera à le déchiffrer. Notre invité du jour : Georges Viglietti est expert en investissement dans les startups. Il a d’abord été directeur pendant 5 ans du réseaux Paris Business Angels, mais il est surtout depuis 2013 l’un des fondateurs de Sowefund, une plateforme de crowdfunding dédiée à l’investissement dans les startups. “Être investisseur, ça peut être un métier mais c’est surtout une passion.” Au programme de ce quatrième épisode : Georges Viglietti met fin aux idées reçues sur l’investissement dans les startups. Quels sont les risques encourus ? Quels bénéfices en tire-t-on ? Pourquoi passer par une plateforme ? Quels sont les critères qui devraient vous faire investir ou fuir ? Pour connaître les réponses, écoutez. “Si le gars te ment une fois lors d’un comité, c’est fini pour lui”. Bonne écoute par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou par ici si vous préférez Spotify. See Privacy Policy at https://art19.com/privacy and California Privacy Notice at https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Wed, April 17, 2019
#3 : Bitcoin, arnaque ou opportunités ? - Eric Larchevêque
“Le bitcoin a maintenant 10 ans, et on a annoncé sa mort à peu près 359 fois dans les médias.” Le monde de la finance personnelle vous semble aussi indéchiffrable qu’un algorithme ? Le troisième podcast La Martingale, animé par Matthieu Stefani et soutenu par OTEA Capital vous aidera à y voir plus clair. Un an après la frénésie qui s’est emparée du monde des crypto-monnaies, et particulièrement du Bitcoin, Matthieu Stefani reçoit Eric Larchevêque pour comprendre comment ça fonctionne, ce qu’il s’est passé, et dresser le bilan “Bitcoin, un an après ?”. Notre invité du jour : Eric Larchevêque est l’un des plus grands experts sur les crypto-monnaies en France. Il a fondé la Maison du Bitcoin – aujourd’hui Coinhouse – parce qu’il s'est intéressé aux crypto-assets et qu’il voulait créer un espace de rencontre et de discussion. Mais il est surtout le fondateur et directeur de Ledger, leader mondial des solutions de sécurités d’infrastructures pour applications blockchain. “Vouloir comprendre le bitcoin amène à comprendre le système financier et ça c’est très intéressant. On ne peut pas perdre de temps à s’intéresser à cette question.” Au programme de ce troisième épisode : explication de la situation actuelle et conseils avisés pour aborder les crypto-monnaies. Petit indice : “Bitcoin existe toujours et bitcoin est là pour durer”. “Se dire «je vais investir 100€ dans du bitcoin pour voir, pour comprendre», c’est une bonne idée” On vous laisse découvrir tous les bons conseils pour aborder les crypto-monnais… par ici si vous préférez iTunes ou par ici si vous préférez Spotify. See Privacy Policy at https://art19.com/privacy and California Privacy Notice at https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Thu, April 04, 2019
#2 : Faut-il laisser la gestion de mon épargne à un robot ? - Laurent Girard
Avec Laurent Girard, co-fondateur de Yomoni “J’aime bien le concept d’humain augmenté. Des algorithmes qui tournent, qui me proposent des stratégies, qui les testent. Ce qui fait que quand je prends la décision in fine, ça n’est pas une décision aléatoire.” Le monde de la finance personnelle est pour vous aussi compréhensible que le langage de R2D2? Le deuxième épisode du podcast La Martingale, animé par Matthieu Stefani et soutenu par OTEA Capital devrait vous faciliter la tâche. Dans cet épisode, Matthieu Stefani reçoit Laurent Girard qui nous partage son ressenti sur l’épargne, et particulièrement sur le nouveau rôle qu’y jouent les robots. Quels sont ces “Robots Advisor” et quels sont leurs champs d’actions dans la gestion de l’argent et des placements ? Ecoutez pour connaître la réponse ! Notre invité du jour : Laurent Girard est un expert du monde de la finance. Fort d’une expérience de 10 ans en tant que consultant dans des grands groupes, son expertise repose sur l’élaboration de stratégies digitales pour accompagner les entreprises dans leur transformation. Il a co-fondé en 2014 le service de gestion d’épargne en ligne Yomoni, et plus récemment le cabinet de conseil Deeple. Vous pouvez le contacter à laurent@deeple.com. “Dans l’investissement, y’a une grosse partie qui est quantitative et analytique, mais il y a certains aspects qui sont encore assez compliqués à détecter via un simple questionnaire. Ce qu’aujourd’hui une machine n’est pas capable de fournir, c’est cette capacité d’empathie, d’écoute et de réassurance.” Au programme de ce premier épisode : vous l’aurez compris, présentation de ce qu’offrent les Robots Advisor et recommandations avisées sur comment être bien conseillé. Pour démarrer : “Il faut vraiment mettre une couche d’humain. Et pour que cette couche d’humain soit pertinente, il faut que 100% du temps du conseiller soit dédié à de l'interaction à valeur ajoutée avec le client.” Bonne écoute par ici si vous préférez iTunes ou par ici si vous préférez Spotify. See Privacy Policy at https://art19.com/privacy and California Privacy Notice at https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Mon, March 18, 2019
#1 : L'immobilier peut-il se casser la gueule ? - Philippe Le Trung
L’immobilier peut-il se péter la gueule ? Avec l'éminent Philippe Le Trung La Martingale est un nouveau podcast consacré au monde de la finance personnelle, rendu possible par la société de gestion OTEA CAPITAL et animé par Matthieu Stefani, fondateur du podcast Génération Do It Yourself. Dans ce premier épisode, Matthieu Stefani reçoit Philippe Le Trung. Philippe Le Trung est un expert de l’immobilier. Avant d’avoir fondé l’agence de conseil VIEWS+S, il a fait ses armes en tant qu’analyste immobilier au sein de grands groupes et organismes spécialisés comme JP Morgan, ING, ou encore IEIF, puis plus récemment en tant que Directeur du Développement et de la Communication de la Foncière des Régions. Aujourd’hui, il pilote des missions de conseil en accompagnant des dirigeants d’entreprise dans les domaines de l’Immobilier et de la Finance d’Entreprise. Au programme de ce premier épisode : partages d’expériences personnelles et conseils avisés qui vous éclaireront sur la valeur réelle de l'immobilier, que vous envisagiez un projet dans un avenir proche ou lointain. 🤙 Suivez également le podcast sur les réseaux ! Twitter Instagram Facebook See Privacy Policy at https://art19.com/privacy and California Privacy Notice at https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Fri, March 15, 2019
#0 Présentation La Martingale
Les finances personnelles, vous trouvez ça barbant ? Parler investissement vous assomme ? Le podcast La Martingale, animé par Matthieu Stefani, fondateur de CosaVostra et soutenu par OTEA Capital, risque fort a) de vous faire changer d’avis et b) de vous être utile. Comme beaucoup d’actifs, Matthieu ne s’est jamais réellement intéressé à son patrimoine et au placement de ses économies. Or cet univers n’a jamais été aussi complexe et riche en opportunités. C’est pourquoi il a décidé de partir à la rencontre d’experts financiers de secteurs très différents, pour vous livrer des conseils avisés, que ce soit pour investir dans l’immobilier ou pour sauver la planète. Il vous explique tout dans cet épisode d’introduction. Pour découvrir tout ça, c’est par ici si vous préférez iTunes, par ici si vous préférez Spotify, ou par ici si vous préférez Deezer. See Privacy Policy at https://art19.com/privacy and California Privacy Notice at https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info. Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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