Sat, March 29, 2025

שלוש כותרות מהחדשות

כשהייתי החייל לא היה אינטרנט או טלפון נייד. הקשר היחיד שלנו לעולם החיצון היה כשביום שישי אחד הקצינים היה סוקר כותרות מעניינות מעיתוני השבוע. נזכרתי בזה בעת שהכנתי פרק זה בו ריכזתי שלוש כתבות מגלובס עם תובנות כלכליות שלדעתי עשויות לעניין. קישורים  פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://rimon.news/freechapter תובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/things הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/join קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal קורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Fri, March 07, 2025

הטעות שלא תרצו לעשות בנושא ביטוחים וחברות ביטוח

בעקבות שאלה שהגיעה אלי ממשהי, על הטעות שלא תרצו לעשות בנושאי ביטוחי וחברות ביטוח. קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapter תובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/things הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/join קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal קוצת צומחים כלכלית בווטצאפ - קב' שקטנה - https://chat.whatsapp.com/GkB7DW610cA36FIU16Ll6X קורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Sun, February 23, 2025

פרופ' ארי נוימן, דר' עוז גוטרמן ורימון חייט על התנהלות כלכלית

מה צריך כדי להבטיח לך ולילדיכם עתיד כלכלי טוב יותר. מדוע לדעתי אין משמעות גדולה לשאלה אם יהיה חינוך כלכלי בבית ספר או שלא יהיה קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapter תובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/things הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/join קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal קבוצת צומחים כלכלית בווטצאפ - קב' שקטנה - https://chat.whatsapp.com/GkB7DW610cA36FIU16Ll6X קורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Wed, February 05, 2025

כלכלה בדקה - מלחמת הסחר הראשונה בצפון אמריקה

על החלטת המכסים של טראמפ והשפעתה עליך ----- קישורים  פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://rimon.news/freechapter תובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/things הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/join קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal קורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Fri, January 31, 2025

איך לא להיות היועץ שהוחלף על ידי בינה מלאכותית - הרצאה שהועברה ליועצי משכנתאות

בשנת 2024 העברתי בכנס יועצי המשכנתאות הרצאה לכ- 700 יועצים. לדעתי ההרצאה יכולה להועיל לכולם, שכירות ועצמאים בכל התחומים. מטרת ההרצאה לגרום לכך שלא תהיו מהעובדים ש- AI החליף. ללמד מה הדבר היחיד שיש לכם ו- AI לא יוכל להחליף לעולם. ----------- קישורים  פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://rimon.news/freechapter תובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/things ההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMic הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/join קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal קורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Wed, January 29, 2025

הקשר בין צבע הבית שלכם למצב הכלכלי של ילדיכם

איך תוכלו כבר היום בלי להשקיע אפילו שקל לשפר את המצב הכלכלי של ילדיכם לאחר שיבגרו? קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapter תובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/things הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/join קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal קורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Wed, January 29, 2025

מודל בינה סיני והכיס שלכם

חברה סינית פרסמה מודל בינה מלאכותית חדש ובעל יתרונות רבים על המודלים הקיימים. חברת אנבידיה איבדה ביום אחד יותר שווי מכל חברה אחרת בהיסטוריה, 600 מיליארד דולר. הרבה יותר למשל מהתוצר הלאומי של ישראל. האם הכיס שלכם יסבול או ירויח מכך? קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapter תובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/things הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/join קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal קורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Fri, November 15, 2024

מיגון חדר בדירה קיימת והפיכתו לממ"ד - ראיון עם רן נאור מחברת אורטק

קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Wed, November 13, 2024

כלכלה בדקה - טסט כל שנתיים במקום פעם או פעמיים בשנה

פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Thu, October 31, 2024

כלכלה בדקה - היתר בניה באמצעות אישור עצמי של אדריכל

מצטרפים לערוץ ומקבלים גישה להטבות:https://www.youtube.com/channel/UC0Um-HFfZWvyXLXrt3XtXQA/joinקישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/.#רימוןחייט#משכנתהיעילה#משכנתא#משכנתה#חינוךפיננסי#חינוך_פיננסי#חינוךכלכלי#נדלן#ייעוץמשכנתה#יועץמשכנתה #השקעהבנדלן#רכישתדירה#קנייתדירה

Fri, October 25, 2024

תובנה בדקותיים וקצת - תחזית גולדמן זאקס לשוק ההון

מצטרפים לערוץ ומקבלים גישה להטבות:https://www.youtube.com/channel/UC0Um-HFfZWvyXLXrt3XtXQA/joinקישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/.#רימוןחייט#משכנתהיעילה#משכנתא#משכנתה#חינוךפיננסי#חינוך_פיננסי#חינוךכלכלי#נדלן#ייעוץמשכנתה#יועץמשכנתה #השקעהבנדלן#רכישתדירה#קנייתדירה

Fri, October 18, 2024

הורדת דירוג האשראי של ישראל מה המשמעות ומה ממש אינה המשמעות

קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Thu, October 17, 2024

כלכלה בדקה - מדד שלילי בספטמבר

מצטרפים לערוץ ומקבלים גישה להטבות:https://www.youtube.com/channel/UC0Um-HFfZWvyXLXrt3XtXQA/joinקישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/.#רימוןחייט#משכנתהיעילה#משכנתא#משכנתה#חינוךפיננסי#חינוך_פיננסי#חינוךכלכלי#נדלן#ייעוץמשכנתה#יועץמשכנתה #השקעהבנדלן#רכישתדירה#קנייתדירה

Tue, October 15, 2024

שאלה מהקהל - אני עייפה מהעבודה שלי

Mon, September 23, 2024

כלכלה בדקה - יוזמת ביטול שטר 200₪

Thu, September 19, 2024

כלכלה בדקה - AI ישראלי

Sat, August 31, 2024

ראיון ציוני עם דיויד מניו זילנד בכפר עזה

פרטים על פרוייקט החיטה צומחת שוב בכפר־עזה:  אורי - 052-888-6911 אורי - 054-4866-136 קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Tue, August 06, 2024

כלכלה בדקה - רפורמת החשמל והשפעותיה עליך

קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/.#רימוןחייט#משכנתהיעילה#משכנתא#משכנתה#חינוךפיננסי#חינוך_פיננסי#חינוךכלכלי#נדלן#ייעוץמשכנתה#יועץמשכנתה #השקעהבנדלן#רכישתדירה#קנייתדירה

Fri, July 12, 2024

כלכלה בדקה - התאוששות כלכלית עוד לפני סוף המלחמה.

נתון משמעותי ואופטימי על ההתאוששות הכלכלית של ישראל במקביל להמשך המלחמה

Sat, June 22, 2024

כלכלה בדקה - שיפור במדד המשולב #shorts

כלכלה בדקה - בנק ישראל דיווח על שיפור במדד המשולב של כלכלת ישראל. שיימשך. #השקעהבנדלן #חינוך_פיננסי #חינוךכלכלי #חינוךפיננסי #יועץמשכנתה #ייעוץמשכנתה #משכנתה #משכנתהיעילה #נדלן #משכנתא #רימוןחייט #כלכלהבדקה

Wed, June 12, 2024

כלכלה בדקה - תרומה גדולה לבר אילן ואונב’ חיפה - סיבות ומשמעויות #shorts

קישורים פרטים על ייעוץ משכנתה וייעוץ כלכלי בכלל - https://effectivemortgage.co.il/consulting/פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/כרטיס ביקורhttps://linktr.ee/rimonhayat

Sat, May 25, 2024

שלמו 10%, 90% במסירה או בכלל לא. על מבצעי דירות חדשות, והסיכונים שהם מביאים איתם

קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/ בפרק הזה נדון במבצעים המיוחדים שניתן למצוא היום בשוק הדירות החדשות, כמו תשלום של 10% היום ואת היתר במסירה, הלוואות קבלן ללא ריבית ועוד. נבחן למה המבצעים הללו מופיעים דווקא עכשיו, ונציג את הסיכונים שיכולים להסתתר בהם. נדבר על האתגרים הניצבים בפני הקבלנים בתקופת מתח ובמצב מלחמה, ועל ההשפעה של המצב על יכולתם לעמוד בהתחייבויות כלפי לקוחות ובנקים. נעמיק בהבנת ההלוואות המסחריות, דוחות אפס, והקובננטים שהבנקים מציבים בפני היזמים. נציג גם את ההטבות החדשות כמו "שלמו 10% היום ו-90% במסירה", ונבחן את הסיכונים והמורכבויות הכרוכות בהן. נציג את כל מה שצריך לדעת כדי להימנע מהפתעות לא נעימות ולהבטיח שאתם מקבלים את העסקה הכי טובה עבורכם.

Fri, April 05, 2024

כלכלה בדקה - חברת הדירוג פיץ’ השאירה הדירוג של ישראל A+ #shorts

קישורים פרטים על ייעוץ משכנתה וייעוץ כלכלי בכלל - https://effectivemortgage.co.il/consulting/פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/כרטיס ביקורhttps://linktr.ee/rimonhayat

Sat, February 24, 2024

שאלה מהקהל - האם להשקיע בנאסד"ק, באס פי 500 או לשלב בין שניהם?

קישורים הרשמו עכשיו בחינם לכנס זום מיוחד ב- 28/2/2024 בערב-https://mortgage.ravpage.co.il/grow2024_a פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Sat, January 13, 2024

שאלה מהקהל - איך מפסיקים להילחץ כלכלית

שאלה מהקהל. שילחו גם אתם שאלות אם אתם רוצים 054-5232-799 rimon@effm.co.il ----------- קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Sat, December 09, 2023

תשעה דברים שלא ידעתם עלי

במסגרת תרגיל כתיבה, כתבתי משהו שאולי יעניין ------------- קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Sun, October 22, 2023

תמיד יהיה לנו בארי

בעקבות טבח שמחת תורה כתב פורפ' יובל אלבשן את הטור תמיד יהיה לנו בארי.  בנדיבותו הסכים יובל שאקריא את טורו ובסוף הוספתי עוד כמה דברים.  לימים טובים שללא ספק יגיעו.

Tue, October 17, 2023

חרבות ברזל - מה עכשיו?

שידור זום שערכתי באוקטובר 2023 הנורא, כמה ימים לאחר טבח שמחת תורה ותחילת המלחמה.  ---------   קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Fri, October 06, 2023

חמישים שנים למלחמת יום כיפור - שיחה אופטימית עם הוריי

השיר לו יהי: מילים ולחן נעמי שמר.  פסנתר: אלאור ולנר כינור: גבריאל שורקי צ'ילו ועיבוד: דורון טויסטר ------------- את הפרק אני מבקש להקדיש לזכרם של חללי קיבוץ תל יוסף במלחמת יום הכיפורים: סמל אלי אבירם(אשתו הוזכרה מעלה על ידי אמא שלי), רב"ט איל הפטר, סמ"ר יצחקל'ה תמיר(בן דוד של אבא שלי, שניהם קרואים ע"ש אותו סבא), סמל דב שדה שתקוות הוריו לחיים שלווים לאחר אימיי השואה נכזבו עם פגיעת הטיל בטנק שלו על גדות התעלה, סא"ל ישי יזהר. ------------   קישורים  פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://rimon.news/freechapter תובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/things ההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMic הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/join קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal קורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Sat, September 23, 2023

מה צריך לעשות לפני כל החלטה כלכלית ובכלל?

קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Sat, August 26, 2023

תובנות מהנסיעה הראשונה ברכבת הקלה בגוש דן

  קישורים  פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://rimon.news/freechapter תובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/things ההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMic הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/join קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal קורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Fri, June 23, 2023

על חינוך, כלכלה, מורים, תלמידים וניהול בית ספר - שיחה עם יוסי שפרבר מנהל בית ספר

נושא החינוך מעניין אותי שנים רבות. בשיחה עם יוסי שפרבר, מנהל בית ספר אנקורי בפתח תקווה שווחנו על חינוך, כסף, מורים, תלמידים, משרד החינוך ועוד ועוד. בין השאר למדתי שמבנה מערכת החינוך בישראל גורם לכך שחינוך "חינם" עולה לעתים להורים מעל מיליון שקלים אבל לא דרך תשלומי הורים כמו שרבים מתלוננים אלא דוקא דרך מחירי הדירות.  שמעתי מדוע למרות שמנהלי בית ספר יכולים לשלוט על שכר המורים שלהם הם מוותרים על יכולת זו. דיברנו על אתגרים על תקוות ועל הדרך שעשה יוסי מבית חרדי בירושלים ועד לניהול בית ספר חילוני בפתח תקווה.  לי היה סופר מעניין ואני מקווה שגם לכם זה יהיה פרק יובל ראוי להסכת.    קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Wed, April 26, 2023

שיחה עם אריאל אורבוך על עצמאים, עצמאות, רווח ורווחה

מדוע חלק מהעצמאים מרווחים הרבה יותר מעצמאים אחרים באותו מקצוע?  מדוע גם עצמאים המכניסים הרבה לא מגיעים לרווחה?  מה הטעות הנפוצה של עצמאים בשעת לחץ כלכלי?  על זאת ועוד הרבה בשיחה המענינת מאד עם אריאל אורבוך מתרגם הספר Profit First ומביא השיטה לישראל.  קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Sat, March 25, 2023

מה זה בעצם כלכלן?

מהו בעצם הכלכלן? מה תפקידו, במה הוא עוסק ומה מטרת הלימודים שלו? כששאלתי שאלה זו בעבר בקבוצת הפייסבוק שלי, צומחים כלכלית, קיבלתי תשובות רבות שחלקן הגדול לא היה מחמיא לעיסוקי. לא נעלבתי. אבל... אני חושב שאחזקה בתפיסות שגויות לגבי העולם מביאה להתנהלות שגויה. התנהלות שגויה היא עוול לעתידתך. בסרטון קצר זה השתדלתי להסביר את תפקיד הכלכלן ונחיצות עיסוקו. קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Thu, March 02, 2023

משכנתה במגזר הערבי - שיחה אופטימית עם אמיר שרף ולא רק על משכנתה

המגזר הערבי שונה מהיהודי בהמון הבטים. אפילו אם מסתכלים רק על נדל"ן, בנקאות ומשכנתאות יש הבדלים ניכרים. בשיחה שעשיתי עם יועץ המשכנתאות אמיר שרף המתמחה במגזר הערבי שוחחנו על משכנתאות אבל ממש לא רק. זו הייתה שיחה אופטימית עם צעיר מקסים. מזמינכם בחום רב להאזין.  קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה -https://rimon.news/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicהצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcalקורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/

Wed, February 22, 2023

חמישה דברים לעשות עוד השנה

תמיד לקראת סוף השנה יש את הכתבות עם הדברים שיש לעשות מהר מהר לפני סוף השנה. בעצם, מדוע לחכות לסוף השנה? הרבה יותר נכון לעשות את הדברים כבר עכשיו. הכנסו לסרטון כדי לראות חמישה דברים פשוטים שאם תבצעו אותם, הרווחה הכלכלית של משפחתכם תשתנה לטובה בצורה משמעותית. .   המאמר עם כל הדוגמאות והטבלאות - https://effectivemortgage.co.il/five-things-to-do-this-year/ קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://rimon.news/freechapter תובנות כלכליות משנות חיים - https://rimon.news/things ההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMic הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה - https://rimon.news/join קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal קורס נדל"ן חוקי המשחק - https://nadlanrules.co.il/ ------------------

Sun, January 29, 2023

להתחיל מוקדם ולהשיג למעלה משני מיליון שקלים

קטע מתוך ההרצאה לדעת בגיל 18(פלוס). לצפיה בהרצאה המלאה אפשר להצטרף למועדון הערוץ ביוטיוב www.youtube.com/@rimonh התנהלות כלכלית, צמיחה ועוד. בקטע זה אני מראה את משמעות הגיל ותחילת ההשקעה הקבועה. אישה שהחלה להשקיע מאוחר בעשר שנים תשקיע הרבה יותר ולבסוף תקבל הרבה פחות. כמה זה הרבה? מוזמנים בחום להאזין ולהעיר כל דבר. בהצלחה רבה, רימון 054-5232-799 rimon@effm.co.il קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://bit.ly/3o0WtEc ההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMic קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal . #רימוןחייט #משכנתהיעילה #משכנתא #משכנתה #חינוךפיננסי #חינוך_פיננסי #חינוךכלכלי #נדלן #ייעוץמשכנתה #יועץמשכנתה #השקעהבנדלן #רכישתדירה #קנייתדירה

Mon, January 16, 2023

הבת שלי,16 החלה לעבוד וביקשה לפתוח חשבון בנק כדי לקבל שכרה זה הניב אצלי כמה תובנות על כלכלה והורות

מזמין אתכם גם להירשם להרצאה שלי בנושא התקדמות כלכלית לצעירים אך ממש לא רק לצעירים. ההרצאה תתקיים ביום חמישי 19/1/2023 בשעה 20:00 בזום. בין הנושאים עליהם אדבר:  איך חיילים יכולים להגיע לדירה ללא משכנתה לפני גיל 30איך מדיניות נכונה של החלפת מכונית יכולה לתת לכם מכונית וחצי במתנה. מדוע רוב האנשים לא מתנהלים כלכלית בצורה נכונה ומה אתם יכולים לעשות. ועוד נושאים רבים. להרשמה - www.rimon.news/18  הנרשמים יקבלו גם את הקלטת ההרצאה. -----------------קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://bit.ly/3o0WtEcההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal ---------------פעמים רבות אני שומע את הטענה שבישראל משלמים הרבה מסים. יצאתי לבדוק. הנתונים איך לומר לא בדיוק תומכים בטענה זו. מה עוד אפשר ללמוד מכך?  בפרק מוזכרים גרפים ומראי מקום שונים. את כולם אפשר לראות כאן -https://rimon.news/6bae4b

Mon, December 26, 2022

האם בישראל משלמים הרבה מסים? לכבוד כ”ט בנובמבר

פעמים רבות אני שומע את הטענה שבישראל משלמים הרבה מסים. יצאתי לבדוק. הנתונים איך לומר לא בדיוק תומכים בטענה זו. מה עוד אפשר ללמוד מכך?  בפרק מוזכרים גרפים ומראי מקום שונים. את כולם אפשר לראות כאן -https://rimon.news/6bae4b מזמין אתכם גם להירשם להרצאה שלי בנושא התקדמות כלכלית לצעירים אך ממש לא רק לצעירים. ההרצאה תתקיים ביום רביעי 28/12/2022 בשעה 20:00 בזום. בין הנושאים עליהם אדבר:  איך חיילים יכולים להגיע לדירה ללא משכנתה לפני גיל 30 איך מדיניות נכונה של החלפת מכונית יכולה לתת לכם מכונית וחצי במתנה.  מדוע רוב האנשים לא מתנהלים כלכלית בצורה נכונה ומה אתם יכולים לעשות.  ועוד נושאים רבים. להרשמה - www.rimon.news/18  הנרשמים יקבלו גם את הקלטת ההרצאה.  ----------------- קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://bit.ly/3o0WtEcההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMicקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal

Sat, October 29, 2022

איך לא לפשוט עור ולהגיע למטרות שלנו

בקבוצה כלכלית בשם חתול פיננסי (מומלצת) , עלתה שאלה שנראית שאלה, למתחילים, איך לומר. אבל דוקא דברים שנראים לעתים פשוטים עשויים לעורר אותנו למחשבה. כל מי שאי פעם שוחח עם ילד או ילדה, אני חושב שהרגיש זאת. במקרה של רשתות חברתיות זה אפילו יותר בולט כי לא רק את השאלה אפשר לראות אלא גם את התשובות של אחרים. בסרטון שלמטה עניתי תשובה מעט ארוכה יותר ממה שאותה אישה ככל הנראה ציפתה לקבל. אני חושב שיעניין גם אתכם לצפות.   קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://bit.ly/3o0WtEc ההסכת  קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal .

Mon, October 17, 2022

הכל על משכנתה הפוכה

פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה - https://bit.ly/2URmUMn קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://www.facebook.com/groups/studyeconomics בלוג משכנתה יעילה - www.effm.co.il ולבסוף, דברו אתי - rimon@effm.co.il, 054-5232-799 -------------------------- באוקטובר 2022 החליט בנק ישראל להתיק לבנקים המסחריים למכור משכנתה הפוכה במקביל לחברות הביטוח שמוכרות מוצר זה כבר שנים.  בפרק זה אדבר על היתרונות, החסרונות וקהל היעד למשכנתה הפוכה. מעדיפים לצפות בוידאו או לקרוא? פרק זה נמצא בבלוג משכנתה יעילה גם בגרסת וידאו וגם בגרסת כתובבה.  האזנה נעימה.

Fri, October 07, 2022

דר’ עוז גוטרמן ראיין אותי על התקדמות כלכלית, התקדמות אישית ובכלל

פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה - https://bit.ly/2URmUMn קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://www.facebook.com/groups/studyeconomics בלוג משכנתה יעילה - www.effm.co.il ולבסוף, דברו אתי - rimon@effm.co.il, 054-5232-799 -------------------------- שוחחתי עם דר' עוז גוטרמן במסגרת קבוצת הפייסבוק שלו - אנשי המחר על התקדמות כלכלית, דברים שאנו כהורים יכולים לעשות כדי לעזור לילדים שלנו. דברים שאנו יכולים לעשות כדי לעזור לעצמינו. מדוע הקריאה לחינוך פיננסי בבית ספר היא לא רק חסרת תועלת אלא גם מהווה סוג של מסך עשן מול דברים שבאמת צריך לעשות. היה כיף, מעניין ונעים. מקווה שכך יהיה גם לכם.

Tue, September 06, 2022

הטוב והטוב בדירוג אשראי - ראיון עם משה ידגר מנכ”ל קפטן קרדיט

לפני כמה שנים נקבע במסגרת חוק נתוני אשראי שבנק ישראל יאסוף נתונים על הפעילות הכלכלית של אזרחי ישראל שלא יסרבו לכך. במסגרת חוק זה נקבע שעסקים גדולים דוגמת בנקים וחברות ביטוח יספקו לבנק ישראל נתונים על פעילותם של אזרחים. הנתונים הנאספים הינם נתונים על הלוואות מצד אחד וחסכונות מצד שני.   לאחר שנוצר ונוהל מסד הנתונים במסגרת בנק ישראל נתן בנק ישראל זיכיון לשלוש חברות הנקראות לשכות אשראי להיחשף לנתונים אלו, לעבד אותם באמצעות אלגוריתם ובסופו של דבר לייצר עבור כל אדם אומדן ליציבותו הכלכלית. אומדן יציבות כלכלית זה נקרא דירוג אשראי.   לדעתי דירוג האשראי הוא דבר טוב מאד התומך במיוחד בשכבות החלשות. נתקלתי באנשים רבים המחזיקים בדעה הפוכה. כדי ללמוד יותר על הנושא ביקשתי ממשה ידגר, מנכ"ל קפטן קרדיט מבית דן אנד ברדסטריט להפגש אתי ולהקליט את הפגישה. מוזמנים בחום להקשיב. ---------- הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לשאול שאלות ולקבל הפריה הדדית מאחרים שפועלים כדי לצמוח  https://bit.ly/3a0E4P4   פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה -  http://bit.ly/2MnhWEC תשע תובנות כלכליות משנות חיים בחינם -  https://bit.ly/2URmUMn בהצלחה בכל,  רימון חייט כלכלן ויועץ משכנתאות.  בעלים, משכנתה יעילה בע"מ www.effm.co.il 054-5232-799

Sun, August 21, 2022

ליאור עקירב מראיין אותי על שגיאות כלכליות ועל החיים

ליאור עקירב הינו יועץ אסטרטגי מוכשר שאני מכיר כבר מספר שנים. יצא לנו להיות יחד בכנסים של התפתחות אישית בארץ ובחו"ל ואני מעריכו מאד. קישורים פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה https://bit.ly/3o0WtEc תשע תובנות משנות חיים  https://effectivemortgage.co.il/9things/ קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק (1) צומחים כלכלית ביחד | Facebook

Mon, May 02, 2022

דברים שלמדתי מגיבורי עבר

באפריל 2022 השתתפתי יחד עם אבא שלי (82) בסיור בעקבות לוחמי חטיבה 188 ביום כיפורים ברמת הגולן. הסיור הכיל תכנים רבים ומשמעותיים מפיו של אבירם ברקאי.  תוך כדי הסיור חשבתי על כמה לקחים אישיים וכלכליים שאפשר ללמוד כמעט 50 שנים אחרי אוקטובר 1973.  ---------------- פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWECתשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה - https://bit.ly/2URmUMnקהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://www.facebook.com/groups/studyeconomicsבלוג משכנתה יעילה - www.effm.co.ilולבסוף, דברו אתי - rimon@effm.co.il, 054-5232-799 --------------

Sun, March 06, 2022

שיחה עם חנן נחום בעלים של א.פ. נחום על פינוי בינוי

תחום הפינוי בינוי מאד מעניין אותי. אני חושב שהרבה יותר הגיוני לחדש רחובות ישנים ומוזנחים מאשר לבנות על מרחבים פתוחים, רחוק ממרכזי תעסוקה ובכך ליצור עוד פקקים, זיהום אויר והקטנה נוספת של שעות הפנאי.  לייד בייתי הרסו בניין לצורך בנייה של בניין חדש. ביקשתי מבעל החברה הבונה, חנן נחום לשוחח אתי כמה דקות. זה מה שיצא.    הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם.    עורך סאונד - אורי בן דורפרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​

Fri, January 21, 2022

הנבל ככלי לשליטה תודעתית

למטה ף התמונות והטבלאות שהוזכרו. את המאמר שהקראתי אפשר לקרוא גם כאן  https://effectivemortgage.co.il/5681 ------------------ דברו איתי על המשכנתא שלכם: https://effectivemortgage.co.il/ פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​ הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד ותהיו חלק משיח כלכלי מקדם: https://bit.ly/zomhimcal ----------------       ------------------

Tue, December 14, 2021

זוזו - טפלו בשגרה ולא בחירום

בעקבות ראיון ששמעתי עם נגה גל, מנהלת מחלקת פיזיותרפיה בבית חולים שמיר, אסף הרופא ומרצה באונב' תל אביב. בראיון זה דיברה נגה על אחת הפעולות המזיקות ביותר שאנו עושים – ישיבה. מסתבר שסדרה גדלה והולכת של מחלות מקושרות לנזקי הישיבה הרצופה – סרטן, סכרת, כלי דם ולמעשה כמעט כל מערכת בגוף נפגעת מישיבה רצופה. החידוש עבורי היה לשמוע שלא מספיק שעושים ספורט. כלומר ברור שעדיף לעשות ספורט מלא לעשות אבל אדם שרץ נניח 10 ק"מ 3 פעמים בשבוע ויושב במקביל 10 שעות ביום ברציפות, יסבול בסבירות גבוהה מסדרת בעיות רפואיות בגלל רצף הישיבה. הדגש כאן הוא על עניין הרצף. כלומר, מספיק שאחת לשעה שעתיים, במקום לשלוח מייל למי שיושב בצד שני של המסדרות, נלך אליו? כבר נשבר הרצף והשגנו על ידי כך יתרונות בריאותיים רבים. שיגרה ולא חירום באופן כללי, עדיף לנקוט בפעולות שיגרה לא מאד מסובכות מאשר להיקלע למצב חירום שידרוש מאיתנו הרבה יותר מאמץ, כישרון ולעתים כסף. ברוב המקרים אנו יודעים בדיוק מה צריך לעשות. מדוע בכל זאת אנו מגיעים שוב ושוב לכך שיש מצב חירום שיכולנו למנוע בקלות? הסיבה היא ככל הנראה צורך שלנו להגיע לחירום. אנו רגילים להימדד על ידי היכולת לפתור משברים. אם לא יהיו משברים לא יהיה לנו מה לפתור והיכולות הגדולות שלנו לא יגיעו לידי ביטוי. כך, התת מודע שלנו משחק איתנו משחק מזיק אשר גורם לנו למשל לא לשלם את ביטוח הרכב או לבצע טסט במועד ואז יש משבר. אנו בלחץ. אנו מגיעים לטסט ביום האחרון (או אחריו) אנו מתקשרים בלחץ לחברת הביטוח. אנו כועסים, אנו משפיעים, אנו מזיזים דברים ובסוף הודות לכישורים שלנו קיבלנו את אותו דבר בדיוק שיכולנו לקבל בקלילות שבועיים קודם אך בלי שום תהילה על פתרון המשבר. הזמנה אני רוצה להזמין אתכם לשני ימים של הרצאות בנושאים כלכליים והתפתחותיים. בין השאר ירצה שם המדליסט האולימפי ארטיום דולגופיאט. לא נראה לי שיש מישהו שמתמודד טוב יותר עם הצורך לקום מהספה כדי לעשות משהו שוב ושוב כדי להשתפר עוד ועוד מבעל מדליית זהב אולימפית בהתעמלות. יהיו גם הרצאות על השקעות ועל התפתחות כלכלית. אני ארצה על קבלת החלטות כמו כלכלן. כל הפרטים כאן – https://bit.ly/3dDhlel זה הזמן שלכם לזוז !

Wed, November 10, 2021

ריבית שלילית (ביורו) עליך ישראל

באוגוסט 2021 הצטרף בנק הפועלים לבנק לאומי והחל לגבות ריבית שלילית על פקדונות ביורו.  מדוע זה קרה?  מה אפשר ללמוד מזה על כלכלת ישראל ועל זבל פרות? הכל בפרק זה קרדיט למוסיקה השיר טוליק מילים: רמה סמסנוב מנגינה: נפתלי אלטר שירה: מיכל קוגוט ארבל, אחותה נועה קוגוט ואחיה אייל קוגוט. ממליץ לעקוב אחר הערוץ של מיכל ארבל הדף של מיכל ארבל - https://www.facebook.com/michal.kogut.5 אתר הספריה הלאומית - https://www.nli.org.il/he/discover/newspapers ----------------- הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​

Fri, November 05, 2021

שלוש תובנות אישיות וכלכליות מרכיבה על אופניים

תוך כדי רכיבה על אופניים לאורך הירקון באירוע שארגנה עיריית פתח תקווה חשבתי על שלוש תובנות שאני חושב שאני חושב שיכולות להביא תועלת. לי עצמי ההבנה של דברים אלו יצרה שינוי גדול בתפיסתי את החיים הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​

Sat, October 23, 2021

הוראת בנק ישראל על ביטול משכון דירה קיימת לרכישת דירה נוספת - משמעות למחירי הדיור ועליכם

ב- 6/10/2021 נכנסה לתוקף הנחיית בנק ישראל המונעת משכון דירה קיימת כדי לקבל הון עצמי לרכישת דירה נוספת. בפרק זה אסקור את המשמעות מבחינת מחירי הדיור, עליכם כמשקיעים ולמה הוראה זו מרגיזה אותי מבחינה שלטונית ללא קשר לנדל"ן בכלל.

Fri, October 08, 2021

באיזה מעגל אתם מסתובבים ועל מה אתם חושבים

לפני כמה ימים הייתי בפגישה לצורך חתימת משכנתה עם משפחה חביבה בירושלים, בסניף תלפיות של בנק הפועלים. בחרתי להגיע לירושלים באוטובוס לאחר שבבדיקה הסתבר שמהבית שלי עד ירושלים יהיה מהיר יותר באוטובוס. כשהגעתי לתחנה המרכזית החלטתי ללכת ברגל אל הסניף. משהו כמו ארבעה קילומטרים. חשבתי שבמזג האויר של ירושלים זה יהיה סביר ושבכל שלב אוכל לעלות על מונית וכך עשיתי. הלכתי בנחת דרך ימק"א, מלון מצודת דוד אשר הזכיר לי את ראש השנה עם המשפחה לפני כמה שנים ואת העיר העתיקה. תוך כדי הליכה חשבתי על כמה דברים בנושא הצלחה ואושר אותם אני רוצה לחלוק אתכם. לאחר הקלטת הפרק הרחבתי מעט בנושאים אלו במאמר זה - https://effectivemortgage.co.il/5607 קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://bit.ly/3o0WtEc ההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון - http://bit.ly/HonAndMic קהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/zomhimcal

Mon, August 30, 2021

איך מחשבים את עלות מדד תשומות הבניה ומדוע זה אמור לעניין גם את מי שלא רוכש דירה

בגלל שמדובר על חישובים וכו', יכול להיות שחלק מהאנשים ימצאו דוקא את גירסת הוידאו ביוטיוב קלה יותר לעיכול - https://youtu.be/BL1A4LHQfQk  ------------------ לאחר שבאחד הפרקים הקודמים דיברתי על כך שאנשים מאד חוששים ממדד תשומות הבניה ובגלל זה עושים מהלכים שלעתים עולים הרבה יותר מאשר היה עולה המדד, הפעם אדבר על האופן בו יש לחשב את עלות מדד זה.  היכולת לקחת סכום מסוים מההווה ולחשב כמה יהיה שווה אותו סכום בתשואה חודשית נתונה הינה יכולת חשובה לכל אחד ולא רק למי שרוכש דירה ולכן פרק זה חשוב לכולם ולא רק לרוכשי דירה בהווה או בעתיד.  בין השאר דיברתי גם על האופן בו מחשבים קבלנים רבים את ההצמדה בצורה שגויה וכך למעשה מקבלים פחות כסף ממה שהיו אמורים לקבל (ששש....).  האזנה מועילה ונעימה.  -----------------------   פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​ תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn​ קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg​ קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal​וההסכת (פודקאסט) - הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכם וכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il

Tue, July 27, 2021

האם כדאי להקדים תשלום לקבלן בעקבות מדד תשומות הבניה?

בחודשים אחרונים עלה מדד תשומות הבניה באופן חד. כתוצאה מכך חובות לקבלנים שהיו צמודים למדד זה התנפחו. לרבים נראה היה שהפתרון הקל ביותר כדי להמנע מתוספת תשלום זו הוא להקדים את התשלום לקבלן. בפרק זה אני מראה שלפעמים התרופה רעה מהמחלה או במילים אחרות שהקדמת התשלומים תעלה בחישוב כולל הרבה יותר מאשר אותה הצמדה יקרה (בדוגמה של הפרק 90,000 שקלים) למדד.  האזנה נעימה ומועילה.  אני ממליץ להסתכל גם במאמר שכתבתי על הנושא. כיוון שהפרק מכיל חישובים, ייתכן ויהיה נוח לראותם גם כתובים. אפשר לעשות זאת כאן - https://effectivemortgage.co.il/5509/ ------------------- הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ או כאן על פלטפורמה חדשה - BBS.Market ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn​קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg​קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal​וההסכת (פודקאסט) - הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכםוכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il

Fri, July 16, 2021

פגישה עם צחי קווטינסקי (נדל"ן בשידור) לשיחה על נדל"ן, סיכונים-סיכויים וסיכונים מטורללים

הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn​קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg​קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal​וההסכת (פודקאסט) - הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכםוכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il ---------------------- לפני כמה ימים התקשר אלי צחי שעוד לא הכרתי אותו ואמר שהאזין להסכת שלי והוא קוצה להקליט אתי פרק. מכל הפרקים שלי, הפרק שבגללו לדבריו הוא החליט להפגש אתי הוא הפרק שכביכול לא קשור - פרק שיצרתי ביום העצמאות ובו אני מקריא את מגילת העצמאות.  נזכרתי בספר 4 שעות עבודה בשבוע בו המחבר מתלבט בשם הקוראים האם לקחת חופשה ארוכה כי אחרי זה אולי יהיה קשה לחזור לעבודה. עונה המחבר. שכן, כדאי לצרת לחופשה ארוכה, כי אחר כך תהיו אנשים מעניינים יותר ויותר ירצו לשכור אתכם. אז אל תחששו ממה יגידו ואם בה לכם להקריא את מגילת העצמאות או לעשות כל דבר אחר שנראה מוזר, יש סיכוי שדוקא דבר זה יקדם אתכם.  בפרק עצמו שוחחנו על משפחה, עסקים, סיכונים לעומת סיכויים וסיכונים שמגיעים ללא סיכויים (כמעט).  על צחי -  כבר 31 שנים ש: צחי קווטינסקי ונדל"ן בשידור:בונים חיים כלכליים נכונים למשפחות, זוגות ויחידים או במילם אחרות : פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן.עוסקים בנדל"ן, מייזמים ובונים, רוכשים ומשביחים נכסים בין אם להשקעה ובין אם למגורים.מלמדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בתבונה במגוון קורסים.מנהלים את ערוץ הפודקסט: נדל"ן בשידור    מנהלים מפגשי זום נדל"ן מידי יום ראשון לידע ותמיכה במשקיעים

Wed, June 23, 2021

תובנות מכנס יועצי משכנתאות

השבוע הייתי משך שלושה ימים בכנס מקצועי של יועצי משכנתאות. פגשתי עשרות יועצים אחרים, שמעתי בנקאים ואנשי מקצוע מגוונים. כתבתי כבר כמה פעמים על הצורך להמשיך וללמוד כל הזמן. בין שאר הנושאים שדוברו היו שניים אליהם אתייחס בסרטון זה: 1. עומס חריג בבנקים למשכנתאות. 2. עליית מחירי הדירות. לדעתי שני הנושאים האלו קשורים להחלטות שבוצעו על ידי הרגולטור והכנסת. .החלטות עם כוונות באמת טובות אך עם תוצאה בלתי צפויה. בהקשר למחירי הדיור איני מדבר על החלטות הריבית. בפעם אחרת אולי אדבר על מדוע בנק ישראל אינו יכול להעלות את הריבית גם אם ירצה. אני גם לא מדבר על הפשרת קרקעות. אני כן מדבר על החלטה ממשלתית שגרמה לכך שעיריות פשוט לא רוצות תושבים נוספים בעיר שלהם ככל שזה נשמע מוזר. אני מדבר על החלטה להגדלת תחרות בבנקים שגרמה בפועל להקטנת היכולת של הבנקים להתחרות. ---------------- הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn​קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg​קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal​וההסכת (פודקאסט) - הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכםוכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il

Sat, May 22, 2021

איך להחמיא לילדים שלנו לאחר הצלחה כדי לעודד הצלחות נוספות

כל הורה גאה ושמח לאחר הצלחה של הילדה או הילד שלו. אבל מחקר הראה שסוג מסוים של תגובה נפוצה מאד, דוקא ידכא את איכות ותדירותן של הצלחות עתידיות. כיצד טוב להחמיא ומאיזו מחמאה כדאי להימנע? על כך בפרק זה.

Fri, April 16, 2021

מגילת העצמאות ליום העצמאות

במעבר מיום הזיכרון ליום העצמאות החלטתי לקרוא את מגילת העצמאות. לא זכרתי איזה טקסט יפה זה. לאחר כמה שורות קריאה החלטתי לקרוא בקול רם. ההקלטה לפניכם.  בסוף ההקלטה הוספתי כמה מילים משלי ומשהו קטן על ה"תקווה".  נגינת הכינור המרהיבה בסוף הפרק הינה של אלכסנדרה בבחנוב. אם אתם רוצים נעים באוזן הכנסו לאחד הקישורים שלה:  INSTAGRAM: https://bit.ly/30QdmCG​ FACEBOOK: https://bit.ly/2tU3edu​ SPOTIFY: https://spoti.fi/36Q95ng​ WEBSITE: http://alexandra-violinist.com​ ---------------------- הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn​קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg​קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal​וההסכת (פודקאסט) - הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכםוכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il--------------------------

Sun, April 04, 2021

מה צריך בנק ישראל לעשות כדי להוזיל את המשכנתאות ומה הוא עושה בפועל?

קישורים שהוזכרו בפרק  חוק המזון - https://bit.ly/3wnVLTj יישום חוק המזון למידע על מחירים - http://www.mysupermarket.co.il/ --------------------- הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4​ ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC​תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn​קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg​קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal​וההסכת (פודקאסט) - הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכםוכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il-------------------------- לפני כמה שבועות הכריז בנק ישראל על ביטול חלק מהמגבלות שהטיל לפני כעשור על הרכבי המשכנתה. מעתה אין הבדל בין הלוואה בריבית משתנה כל חמש שנים ובין הלוואה שמשתנה יותר מאחת לחמש שנים, בדרך כלל פריים. הציבור קיבל בטעות את הרושם כי מדובר בהטבה גדולה שיצר בנק ישראל בעקבות הקורונה. הודעת בנק ישראל דיברה על "הקלה על ציבור הלווים". אם אכן מדובר על הקלה לדעת בנק ישראל ראוי לשאול מדוע עד עכשיו לא הקלו על אזרחי ישראל? האם בעולם נטול קורונה צריך בנק ישראל להטיל מגבלות אשר מכבידות על לקוחות הבנקים?  בשנים 2012-2014 הפקיע למעשה בנק ישראל את יכולתם של הבנקים לקבוע לכמה שנים תילקח משכנתה, מהם המסלולים שיכול הבנק למכור ללווים שונים ואיך על הבנק לנהל את סיכוני ההלוואות לדיור.  הסיבה לכך על פי נגיד בנק ישראל דאז דוד זקן הייתה שבגלל הגידול העצום במכירת משכנתאות על ידי הבנקים יש חשש ליציבותם במקרה של שינויים כלכליים. אם למשל הרבה אנשים יקחו הלוואה עם רכיב משמעותי בריבית משתנה והריבית תעלה, אזי אותם אנשים לא יצליחו להחזיר את החוב. לווים רבים שלא מצליחים להחזיר את החוב גורמים בסוף לבעיה ביציבות הבנקים וכתוצאה מכך לבעיה לאומית. בין השורות אמר למעשה בנק ישראל כי הוא אינו סומך על הנהלות הבנקים שינהלו את הסיכונים שלהן בצורה טובה. הייתה לבנק ישראל סיבה טובה לחשש זה. רק שנים ספורות לפני כן הראו מנהלי הבנקים הגדולים בעולם שלנוכח תגמולים אישיים מונחי ביצועים קצרי טווח, הן בהחלט מוכנות לקחת סיכונים של הטווח הארוך. סיכונים אשר בדיעבד גרמו לקריסה של הכלכלה העולמית במה שנודע כמשבר הסאב־פריים. ובכן, אם המהלך נועד לשמירה על בריאותם הכלכלית של הלקוחות והבנקים כיצד יתכן שדווקא בשעת משבר הקורונה מבטל בנק ישראל סוג של ביטוח נגד עליה עתידית בתשלומים?  מילא היו נותנים הקלה ללקוחות קיימים או לכאלו שכבר חתמו על חוזה רכישת דירה ולא יכולים לסגת ממנו. אבל לתת תחושה לאנשים כאילו כדאי להם להכנס כבר עכשיו לעסקה חדשה כי יש "הקלה" זה בלתי הגיוני. בפועל נראה כי בנק ישראל נגרר לפופוליזם ברצותו להיות חלק ממחלקי התופינים לציבור בשעה קשה זו. ראשית, הקטנת הביטוח בדמות ריבית קבועה נגד עליה עתידית בריבית אינו יכול להיחשב כהקלה. דומה הדבר למצב בו משרד התחבורה יבטל את הצורך בביטוח חובה לרכב. כן, ייחסכו לכל אחד נניח 1500 שקלים לשנה. מנגד ברור שהסיכון במקרה של תאונה יגדל משמעותית. זו "הקלה" רק לאלו שלא יפצעו בעצמם או ייפצעו אחרים בתאונה ואת זה אפשר יהיה לבדוק רק בדיעבד עוד שנים רבות. שנית, בנק ישראל לא יזם את המהלך כדי להקל על הציבור. מזה זמן רב מאיימים מספר חברי כנסת על בנק ישראל שאם לא יקטין את המגבלות על הלוואות משכנתה, הם יעשו זאת באמצעות

Sat, February 27, 2021

7 תחפושות שלא תרצו לראות ומה אפשר לעשות

השבוע נגזרו על אמיר ברמלי, הבעלים של קרן "ההשקעות" קלע עשר שנות מאסר על הונאת משקיעים. לכבוד פורים ריכזתי 7 תחפושות שלא תרצו לראות ואת הדרכים להתגונן. הקשבה לפרק זה תקטין משמעותית את הסיכוי שלכם להיות קורבן עתידי.

Mon, January 18, 2021

ביטול מגבלת שליש פריים ומה שאפשר ללמוד ממנו על כלכלה וקבלת החלטות כלכליות באופן כללי

קישורים חשובים בהמשך... היום ה- 17/1/2021 נכנס לתוקף השינוי במגבלות בנק ישראל על מסלולי משכנתאות או כפי שזה מכונה בציבור (בטעות) - "ביטול מגבלת שליש פריים". מה משמעות השינוי? מדוע הכותרות ה"דרמטיות" בעיתונות היו חסרות בסיס? מה כדאי לנו לעשות והכי חשוב, מה אנו יכולים ללמוד מכך באופן כללי על קבלת החלטות כלכליות בנושאי משכנתה ובכלל. בהצלחה רבה. רימון -----------------  הספר נודג' - דחיפה קטנה - https://bit.ly/3nPpjnj https://bit.ly/3nPpjnj תקציר המחקר של דר' מורן אופיר - https://bit.ly/2LxBbNX הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4 ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal וההסכת (פודקאסט) - הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכם וכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il

Fri, January 08, 2021

הספר הקטן שמכה את השוק בגדול

המלצה על הספר - הספר הקטן שמכה את השוק בגדול / ג'ואל גרינבלט.  בספר זה מתאר גרינבלט בצורה טובה ממה שקראתי אי פעם את האופן בו פועל שוק ההון - הבורסה.  הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4 ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWECתשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMnקורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxgקהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcalוההסכת (פודקאסט) - הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכםוכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il

Fri, January 01, 2021

סגפנים מבלים יותר

קישורים חשובים למטה ------------- המון פעמים שמעתי מאנשים שדרכי הכלכלית אינה מתאימה להם כי הם לא רוצים להיות "סגפנים" או "להתכלב". בפרק הנוכחי אני מראה ש"סגפנים" יבלו הרבה יותר. כמה יותר? בערך כמה בילויים שאפשר לרכוש בשלושה וחצי מיליון שקלים.  מוזמנים להגיב, לחבב, לשאול ולהיות בקשר באופן כללי. ספרו לחברים שלכם על הפודקאסט כדי לעזור גם להם לקבל החלטות כלכליות טובות יותר.  ------------- הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4 ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWECתשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMnקורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxgקהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcalוכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il

Thu, December 24, 2020

האם לדעתך כסף הוא רעל?

הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4 ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal וההסכת (פודקאסט) - הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכם וכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il --------------------------------------- לאורך השנים פגשתי כבר מאות אנשים, נשים ומשפחות ממגזרים רבים, שכבות סוציו אקונומיות מגוונות ומקומות שונים. גישה שחזרה על עצמה אצל משפחות רבות ללא קשר למצבן הכלכלי הייתה הגישה הגורסת שכסף הוא סוג של רעל ויש לסלקו מחזקתינו. אותן משפחות לא אמרו זאת כמובן. רובן היו רוצות עוד כסף אבל בפועל ככה בדיוק הן התנהגו. בחנו את עצמיכם, האם אתם רוצים להיפטר מהכסף שלכם? קרוב לודאי שעניתם לא. אולי חלקיכם ענה, אין לי כסף. אבל בואו נבדוק לא רק מה אתם אומרים אלא גם איך אתם מתנהלים? נניח שהייתי נותן לכם כעת שיק של 50,000 שקלים. מה הייתם עושים איתם? ענו באמת. כדאי אולי לכתוב על דף. אם עניתם משהו בנוסח, הייתי קונה X, הייתי משפץ Y או נוסע לחופשה Z או הגרוע מכל האחרות – הייתי מחזיר חוב C, אתם בדיוק אלו שחושבים שכסף הוא רעיל ויש להפטר ממנו ברגע שהוא נכנס לחשבון. ניחוש שלי הוא שאתם כנראה לא במצב כלכלי איתן. יכול להיות שיש לכם בית גדול, מכונית (או שתיים) יקרה וילדים בחוגים רבים אבל אני מנחש שאינכם איתנים כלכלית. את רמת החיים הגבוהה אתם ממנים על ידי הכסות שוטפות גבוהות אך מה יקרה אם מסיבה כלשהי לא תעבדו שלושה חודשים? מה יקרה אם לא תעבדו שנה? עניים קונים, עשירים משקיעים וזה בכלל לא קשור לגובה ההכנסה! בהנחה שהצרכים הבסיסיים שלכם סופקו עוד לפני קבלת ה- 50,000, התגובה שלכם לכסף הבלתי צפוי היא זו שתקבע האם גם בעתיד אתם תהיו עסוקים בהישרדות, בחישובים כדי "לגמור את החודש" ומיני מחשבות לא נעימות דומות. אם לעומת זאת השקעתם את הכסף אתם יודעים שלאט לאט הוא יגדל. 50,000 יכולים להיות בסוף השנה 55,000 ובסוף שנה שאחריה 60,500 שקלים וכן הלאה. עם 100,000 בשנת 2003 רכשתי דירה בשווי 400,000 שקלים אשר שווה היום מעל 2 מיליון. רוב ההשקעות שלנו בחיים לא יניבו מעל 19% תשואה לשנה כמו השקעה זו. אבל אם בתור בחור צעיר הייתי בוחר לקחת את ה- 100,000 שקלים ואיתם לרכוש מכונית או לצאת לחופשה היום היו לי פחות 2 מיליון שקלים במקרה האמתי או פחות כ- 300,000 שקלים עם תשואה של ("רק") 7% בשנה. אם ההוצאה החודשית שלי היא 15,000 שקלים אז 300,000 מאפשרים כמעט שנתיים ללא עבודה ובלי פגיעה ברמת החיים. משפחה שיכולה להתקיים שנתיים ללא עבודה היא משפחה איתנה פיננסית. אותם עניים (כאמור, גם אם ההכנסה שלך 40,000 נטו בחודש, את בעיניי עניה אם החישוב נכסים פחות התחייבויות שלך נותן מספר הקרוב לאפס או אם חודש ללא עבודה יגרום לתחושת חוסר חמצן וחוסר ביטחון כלכלי) שסכום כלשהו של כסף ישר גורם להם לרצון לצרוך מוצר או שירות מסוימים מרגישים שהם נוהגים בחוכמה כלכלית אם רכשו מוצר מסוים בהנחה או "במבצע". אפשר יהיה לשמוע מהם פעמים רבות משפטים כמו "בבלאק פרידיי קניתי טלויזיה 80 אינטש ב- 5000 שקלים" חבריהם יטפחו על שכמם ויענו – "לא כסף". באופן כללי את הביטוי "לא כסף" אני שומע יותר מאנשים שחסר להם כסף. אבל

Sat, December 05, 2020

על תחזיות, חזאים והשאלה הגדולה - האם לרכוש דירה עכשיו?

בתקופה האחרונה אני נשאל על ידי רבים האם כדאי לרכוש דירה "בתקופה זו" בפרק זה אומר מה דעתי על תחזיות, על חזאים וכמובן על השאלה האם כדאי לרכוש דירה כעת.  תשע תובנות כלכליות משנות חיים - https://bit.ly/2URmUMn פרקים נבחרים מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2S9LWUw קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal   מדוע הדבר האחרון שאתם אמורים לעשות לפני החלטה כלכלית משעותית הוא לאסוף נתונים מהתקשורת? האם יכול להיות שדוקא פרשנים שטועים יותר הם אלו שהתקשורת מעדיפה?    איך קשור ממציא הטלפון לארי פוטר? ועוד הרבה שאלות מעניינות בפרק זה. האזנה נעימה.  רימון rimon@effm.co.il  054-5232-799

Mon, October 19, 2020

זמן נעילה - זמן לתובנה כלכלית - לפעמים כדאי לעבוד בחינם

לפני שנה בסתיו 2019 השתתפתי בצילומי הסדרה זמן נעילה של כאן11. אומרים שזו הסדרה היקרה ביותר שצולמה בישראל והיא נמכרה כבר לשידור גם ברשת HBO.  בפרק הפעם אחלוק אתכם תובנה שעלתה לי באחת הנסיעות הארוכות לצילומים ברמת הגולן.  בקיצור מה שלימדו אותנו כשהיינו צעירים - נותנים-תיקח, רוצים-תברח, זוהי שטות גמורה. רוצים? תן+10%. נותנים? שאל מה תוכל לתת בחזרה+10%.  9 תובנות כלכליות משנות חיים אפשר להוריד מכאן עכשיו - https://bit.ly/2URmUMn פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה אפשר להוריד כאן - http://bit.ly/2MnhWEC או פשוט לרכוש את הספר כולו ולקבלו בדואר עד הבית מכאן - http://bit.ly/2uttija הצטרפות לקהילת הצמיחה כלכלית שלי  https://bit.ly/3a0E4P4 ולבסוף פרטים על קורס הנדל"ן של עורך דין גיא מנדלסון ושלי אפשר לראות כאן http://bit.ly/3jQJhxg

Mon, September 28, 2020

מקצועות להוספה ולגריעה מתכנית הלימודים

איזה מקצועות לדעתי כדאי להוסיף למערכת החינוך ואיזה להסיר? למה למשל אני חושב שכלכלה ומתמטיקה לא צריכות להיות חלק מתכנית הלימודים?  -------------- אני עוסק בייעוץ בנושאים כלכליים ובמיוחד בנושאי משכנתה ונדל"ן רוצים לדבר אתי? 054-5232-799 ------------------- קישור לערוץ היוטיוב שלי - https://www.youtube.com/c/effectivemortgageil "מחקר" על טבעונות - https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4585037,00.html "מחקר מדעי" על זה ששום דבר לא מושלם - https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3241675,00.html מה חושבים חוקרים אמיתיים על כך שטבעונות פוגעת בפוריות - https://bit.ly/2GlKUnd לוחות תמותה - https://bit.ly/2GgBrh4 -------------------- פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2S9LWUw תשע תובנות משנות חיים - https://bit.ly/2URmUMn

Mon, September 07, 2020

מחשבות על זמן

זמן הוא אחד הדברים המתעתעים ביותר. זהו המוצר היחיד שלא משנה כמה כסף יש לך, לא תוכל לרכוש עוד ממנו. ביל גייטס ואני נחיה פחות או יותר אותו זמן ולא משנה מהם פערי השכר בנינו. למרות מחירו הגבוה של הזמן או אולי מחירו הגבוה (עד אינסופי), ההתייחסות לזמן הינה פעמים רבות מוזרה - אנו מוכנים לתת אותו בחינם או אפילו סתם משליכים אותו.  בפרק זה חלקתי אתכם כמה תוכנות או ראשי פרקים של מחשבות על נושא הזמן. אני מקווה שתמצאו את הפרק מעניין. אתם מוזמנים לכתוב אלי rimon@effm.co.il להוסיף תגובות ולחבב בכל פלטפורמה בה אתם שומעים זאת.  אני מזמין אתכם להצטרף לקבוצת הצמיחה הכלכלית של בפייסבוק - https://bit.ly/3a0E4P4 לערוץ היוטיוב שלי - http://bit.ly/effUTube ולקבל פרקים נבחרים מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2S9LWUw רימון

Fri, August 21, 2020

משחת שיניים וחשבון הבנק שלכם

בפרק זה דיברתי על התנהגויות אנושיות, האופן שבו אנו שופטים את המציאות שלנו ואיך זה גורם לנו להתנהל כלכלית ובכלל. מוזמנים להאזין ולראות כיצד קשורה משחת שיניים או הצלחת ממנה אנו אוכלים לחשבון הבנק שלנו.  איזו מכונית כדאי לרכוש ומדוע. הכל בפרק זה.  האזנה נעימה ומועילה -------------------- פרקים חינם מהספר משכנתה יעילה http://bit.ly/2S9LWUw קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק https://www.facebook.com/groups/studyeconomics

Sun, July 19, 2020

האם טוב לתת מענק קורונה זהה לכל האזרחים או רק לנזקקים? ואיך כל זה קשור למוטי ארואסטי?

בשבוע שעבר החליטה הממשלה לתת מענק קורונה אחיד לכל אזרחי המדינה לפי מפתח של 750 לאדם בערך. למהלך קמה התנגדות ערה מצד גורמים שונים אשר גרסו כי במקום לתת מענק לכולם כולל לאלו שלא צריכים, עדיף למדינה לתת את המענק לנזקקים האמתיים.  על אף שהדרישה לתת את העזרה רק למי שצריך אותה בפועל, הדבר אינו פשוט כל כך ובהחלט ישנן תאוריות הגרוסות שדוקא מענקים אחידים לכולם - אוניברסליים, הינם יעילים יותר. בפרק זה דנתי ביתרונות והחסרונות של מענק אחיד.  להורדת פרק חינם מהספר משכנתה יעילה http://bit.ly/2S9LWUw חוברת תשע תובנות משנות חיים ב - https://bit.ly/2URmUMn מוזמנים בחום לדבר אתי 054-5232-799 או במייל rimon@effm.co.il וכן בקהילת הפייסבוק צומחים כלכלית ביחד https://bit.ly/3jlZPNe

Fri, May 08, 2020

עם קובי זהבי - השקעות בימי קורונה

איש הנדל"ן קובי זהבי מראיין את רימון חייט על השקעות נדל"ן בתקופת הקורונה, על הכנה למשברים מבחינה עסקית, גופנית ונפשית ועל התמודדות עם המשברים לאחר שהתרחשו

Fri, April 24, 2020

האם השקעה בנפט היא הזדמנות העשור?

בזמן האחרון אנו שומעים ללא הרף או לפחות מי שמתעניין בכלכלה שומע ללא הרף על האפשרויות להשקעה בנפט כדי לעשות את ה"מכה" של העשור. זה באמת נראה מפתה. מוצר שעלה לפני שלושה חודשים כ- 100$ לחבית עולה היום פחות מעשירית מחיר זה. די ברור שעם סיום משבר הקורונה המכוניות יתחילו לנסוע, המטוסים לטוס ומחיר הנפט יעלה וכך יעלה גם ההון של מי שהשכיל להשקיע בנפט כבר היום.  האמנם? האם המחיר יעלה? האם במידה והמחיר יעלה זה אומר שהמי שהשקיע בנפט ירוויח?  מה כדאי לעשות לפני כל השקעה? על כל השאלות האלו השתדלתי לענות בפרק זה.  פרטים על קורס הנדל"ן שהוזכר בפרק - הקורס של עו"ד גיא מנדלסון ושלי אפשר לראות כאן - https://nadlanrules.co.il/ מאזיני הפודקאסט יזכו להנחת הרצה לזמן קצר בגובה 25%. כדי לקבל את ההנחה השתמשו בקופון vip258 בדף התשלום.  בהצלחה בכל.

Mon, April 20, 2020

מהם הדברים שכדאי לנו להנחיל לילדים שלנו להצלחה - ראיון עם יקי טבקה

יקי טבקה - ארכיטקט תוכנה, יזם והאיש שלדעתי יהיה אחד מאלו שיגמלו אותנו מהגה של מכונית בתור מנהל אנווידיה ישראל.  את יקי אני מכיר כיוון שגם הוא וגם אנחנו עושים חינוך בייתי לילדים שלנו וכך אנו נפגשים לעתים. כבר זמן רב רציתי להפגש לשיחה מוקלטת עם יקי אך רק פסקורונה (פסק זמן קורונה) איפשר זאת. אמנם לא נפגשנו אבל הקלטנו דרך האינטרנט.  יקי מתעסק עם הטכנולוגיות המתקדמות בעולם, מילים כמו רשתות נוירונים, ראיה ממוחשבת הינן חלק משפתו הרגילה. כמי שמקבל כל הזמן אנשים לעבודה על הטכנולוגיה הנוכחית אך חושב כל הזמן על הטכנולוגיות העתידיות, אני חושב שיהיה מעניין לשמוע מה הוא חושב על האופן בו כדאי לנו להכין את הילדים שלנו כך שיהיה להם טוב בעולם של עוד 20-30 שנים.  תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה - https://bit.ly/2XUN6sz פרקים נבחרים מהספר משכנתה יעילה בחינם - http://bit.ly/2MnhWEC רכישת הספר משכנתה יעילה - https://bit.ly/2XUN3wT ------------------------------- שאלה כלכלית כלשהי? מוזמנים לשאול בעילום שם על ידי טוקבק כאן - https://effectivemortgage.co.il/4862/qa/ -------------------------------

Sun, April 12, 2020

ובינר עסקים בתקופת הקורונה

קצת לפני שפרצה הקורונה לחיינו הציעה קרן-אור ארזי לארח את עו"ד גיא  מנדלסון ואותי בובינר בנושא ניהול עסקים. בנתיים פרצה לחיינו הקורונה והובינר הפך קצת לניהול עסק בזמן משבר. הפרק הפעם הוא הקלטת אותו ובינר עם עצות טובות לעסק בזמן שיגרה ובזמנים מיוחדים כמו היום.  קצת על קרן:  מרצה ומלווה אדריכלים ומעצבים לצמיחה עסקית וכלכלית דרך המותג design space | מרחב הצמיחה לאדריכלים ומעצבים. בעלת תואר ראשון בתולדות האומנות ותעודת מעצבת פנים של הטכניון עם ותק של 24 שנים בעולם העיצוב והאדריכלות, הבעלים של ״בונה בתים״ חברת בניה ויזמות נדל״ן. חיה בזוגיות עם מאיר ואמא גאה לדור ומיה עו"ד גיא מנדלסון: עו"ד גיא מנדלסון בעל תואר ראשון ושני במשפטים. שותף בחברת עורכי הדין מ. מנדלסון ושות' המתמחה בנדל"ן. עו"ד גיא מנדלסון הינו, יזם ומשקיע נדל"ן בעצמו, בנוסף הוא מרצה בפאנלים עסקיים ומאמריו מפורסמים בעיתונות הכלכלית. חבר לשכת עורכי הדין החל מ- 1997. כיהן ומכהן כדירקטור וחבר ועדת ביקורת בחברות השקעה פרטיות ובורסאיות. בעלים של ערוץ יוטיוב מצליח בו הוא נותן כלים בנושאים פיננסים, השקעות והשגת רווחה כלכלית. נשוי באושר לענת ואב גאה לעידו, מיה ושירה.

Sat, April 04, 2020

פנסיה, ביטוחים, פיצויים והדרך לקבל כסף בחזרה ממס הכנסה בימי קורונה

הקלטת ובינר שביצעתי ב- 2/4/2020 עם חברי, איל פיק בנושא דברים שכדאי ולא כדאי לעשות בלחץ הקורונה.  בשעת לחץ אנו פועלים לעתים מתוך חוסר מודעות להשפעת ההחלטות שאנו מקבלים על העתיד הקרוב והרחוק שלנו. בובינר זה שמנו תגי מחיר שונים ולעתים לא ברורים מעליהם לכל מיני החלטות כלכליות שאנשים מקבלים בימים אלו כגון משיכת הפיצויים, המשך הפקדה למרכיב הביטוחים של קרן הפנסיה אפילו אם לא עובדים, החזר כספי ממס הכנסה עבור חודשי החל"ת ועוד כמה נושאים כולל מענה לשאלות הקהל.  האזנה נעימה ומועילה והרבה בריאות

Tue, March 31, 2020

מה לדעתי צריכה לעשות הממשלה מבחינה כלכלית בעת משבר הקורונה

הקראת מאמר שפרסמתי בבלוג שלי - משכנתה יעילה - https://effectivemortgage.co.il/4841 המשבר הכלכלי בעקבות מגיפת הקורונה הוא משבר כלכלי ייחודי. בבתי הספר לכלכלה לא מלמדים מה לעשות כשמהיום למחר חמישית מהעובדים אינם יכולים לעבוד מצד אחד וכשכל האזרחים כולל אלו שכן עובדים מורידים ביקושים לשירותים וסחורות מצד שני. להתנהלות הממשלה בעת משבר זה יש תפקיד מכריע ביכולת המדינה לצאת ממנו. בפרק זה הצעתי מה לדעתי כדאי שתעשה ממשלת ישראל. ימים בריאים ומוצלחים לכולם

Sat, March 21, 2020

משכנתה, בורסה והקורנה - ובינר מיוחד להתנהלות אישית בימי קורונה שודר ב- 19/3/2020

ב- 19/3/2020 שידרתי בשידור חי פרק מיוחד עם המלצות להתנהלות אישית וכלכלית בימי הקורונה. מה כדאי לעשות מבחינה כלכלית עם המשכנתה, הבורסה, ההשקעות שלכם ובכלל. הפרק כלל גם את המלצותיי וגם מענה לשאלות מאזינים רבות. מוזמנים להקשיב.  לימים בריאים ושמחים בקרוב.

Fri, March 13, 2020

הבנקים מציעים הקפאת משכנתה "בגלל הקורונה" ראיון בכאן 11 משנת 2017 בנושא

מן הסתם אפשר לומר שזה לא בגלל הקורונה שעוד חשבנו ב- 2017 שהיא רק בירה או מטבע שוודי.  זה גם ממש לא בהכרח הטבה והמחיר הוא מחיר שיש לקחת בחשבון ויכול להגיע לאלפי שקלים  או אף לאיבוד היכולת לשלם את המשכנתה.  ראו גם מאמר שלי בנושא ב- Themarker https://www.themarker.com/opinion/1.4366790

Mon, March 02, 2020

עמרי קול ודניאל לוצקי מדברים על הספר משכנתה יעילה

בפודקאסט הנפלא מדברים על (ספרי) כסף מנתחים דניאל לוצקי ועמרי קול ספרים על כסף, כלכלה, התנהלות אישית והתפתחות אישית אשר כמובן קשורה לכל האחרים.  כיף גדול שהם בחרו לנתח את הספר משכנתה יעילה פרי עטי. הייתה לי ממש חוויה לשמוע פעם ראשונה ממש מישהו קורא פרק פרק  וחושב מה התכוונתי לומר בכל מקום.  מוזמנים להאזין.  קישור לפודקאסט המלא של לוצקי וקול כאן - https://www.rlive.co.il/podcast/talk-about-money

Sat, December 21, 2019

שליטה תודעתית - מי עושה לנו? מדוע? ומה כדאי לעשות

תשע תובנות כלכליות להורדה:    http://www.effectivemortgage.co.il/9things פרקים מהספר משכנתה יעילה בחינם http://www.effectivemortgage.co.il/freechapter ------------------------------------------------------------- האם יש ביטוח שעלותו הינה יותר משווי המבוטח?  מדוע כדאי לנו להתייחס לחברים שלנו כשטוב להם ולא רק כשיש להם צרות?  האם במידה ויהיו פיטורים המוניים בהייטק יהיו יותר א פחות עניים?  איך כלכלן מסתכל על המציאות?  ומה הכלכלן הנוכחי חושב על מדינת ישראל ?  איך מדינת ישראל משקיעה כסף רב כדי לצרוך מוצרים לא בריאים?  איך אפשר לעשות עלינו מניפולציות באמצעות שפה בקלות והכי חשוב - מה אנו יכולים לעשות כדי להתגונן בקלות מול כל הדברים האלו?

Fri, May 31, 2019

שינויים בחוק נתוני האשראי וההשפעתם המשמעותית עליכם

באפריל 2019 נכנס לתוקף שינוי עצום בחוק נתוני האשראי.  לשינוי יש השפעה על כל אזרחי ישראל. החוק הקודם עניין בעיקר  את מי שהיו לו בעיות כגון שיקים חוזרים. החוק החדש אמור לעניין  את כולם.  גם אנשים המתנהלים היטב עלולים לקבל מתוך חוסר מודעות  לחוק החלטות אשר ישפיעו עליהם לרעה משך שנים רבות.  האזנה נעימה ומועילה, רימון

Thu, April 18, 2019

מדוע לא ביצעתי השקעה כלכלית מעולה?

כבר כמה שנים אני חושב על השקעה בהתקנת פאנלים סולאריים על גג הבית שלי.  ככלכלן עשיתי את החישובים השונים וראיתי שזו השקעה יוצאת דופן מבחינת תשואה גבוהה וסיכון נמוך. הוסיפו לזה ערכים נוספים בהם אני מאמין כמו איכות סביבה והייתי אמור לעשות השקעה זו לפני שנים.  מצד שני אני רואה שברחוב שלי אני היחיד שביצע זאת. בפרק זה אדבר על הסיבה שעצרה אותי ועל הדברים שפעמים רבות עוצרים אותנו מביצוע השקעות כלכליות מעולות.  האזנה נעימה

Mon, April 01, 2019

כלכלה התנהגותית וייעוץ כלכלי - חלק א

כלכלה היא מקצוע המתאר התנהגויות אנושיות על ידי מודלים מספריים. כדי לעשות זאת יש להניח הנחות שונות. אחת מאבני היסוד החשובות שלומדים בסמסטר א' בלימודי כלכלה הוא שהאדם הינו בריה רציונלית. כלכלנים אפילו יצרו לזה כינוי הומו-אקונומיקוס. כלומר, אדם יבצע החלטות אשר ימרבו (מילה שהמצאתי מלשון מירב שמשמעותה למקסם [מלשון מקסימום :-) ] ) את הרווחים שלהם.  ואז הגיעו שנות התשעים והסתבר שהאדם אינו רציונלי. למעט האמת, אם היו מסתכלים על מישהו מדליק סיגריה זה היה אמור לעורר חשד. ובכן, הרבה לפני שהחוקרים הראו זאת באמצעות ניסויים חברות מסחריות שונות למדו כבר לנצל את היות האדם נתון למניפולציות. אחרת אף אחד לא היה קונה לוטו מצד אחד ולא היה מבצע חלק גדול מהביטוחים מצד שני.  בהרצאה זו שניתנה במסגרת קורס יועצי משכנתאות אני מדבר על החלטות לא רציונליות, על מניפולציות ועל האופנים בהם תוכלו לייצר נוגדנים לדברים אלו.

Mon, April 01, 2019

יובל מלחי מראיין את רימון חייט - האם בנקים דומים לסוחרי סמים