Wed, November 15, 2023

#36 Interview croisée faite par Chroniques Immo Podcast - Comment s'enrichir avec l'immobilier locatif

Dans cet épisode, je passe de l'autre côté, c'est Mathieu de Chroniques Immo Podcast qui m'interview Bonne écoute !

Thu, October 26, 2023

#35 Les tips de Kévin - Est-ce qu'on peut encore acheter un bien immobilier ?

Est-ce qu'on peut encore acheter un bien immobilier ? OUI Le plus important est de se préparer correctement Je sais qu'on entend parfois qu'il faut aller voir plusieurs banques, c'est vrai Mais pas sans savoir ce à quoi on peut prétendre, comme budget, selon le projet qu'on a On ne pourra pas emprunter autant d'argent dans un cas où dans un autre Si vous voulez faire de la location nue, vous ne pourrez pas prétendre à la même somme qu'une personne qui veut acheter un bien pour faire de la colocation Si vous voulez acheter votre résidence principale, le calcul sera différent également Ça va dépendre de l'emplacement du bien, de la façon dont on va l'utiliser, de son prix, de son rendement, de sa rentabilité, du mode d'exploitation Dans un deuxième temps, il faudra s'intéresser à la fiscalité C'est toujours possible de signer un compromis et de créer une SCI, après, si une clause de substitution. Vous pouvez en parler à votre notaire, il saura vous conseiller et insérer cette clause dans le compromis On pourrait se demander combien il est possible d'emprunter actuellement, pour acheter une résidence principale Je vais prendre un exemple standard Pour ça, j'ai considéré que notre "avatar" est un couple qui habite en région parisienne, puisque c'est la région la plus peuplée de France avec 12,21millions d'habitants. Ils recherchent un appartement, puisque 75% des logements franciliens sont des appartements Concernant les revenus, j'ai pris en compte le salaire median. Le salaire median c'est le montant de revenus qui divise la population en deux. La moitié de la population gagne plus, l'autre moitié gagne moins Le salaire net median des femmes c'est 1889€/mois Le salaire median des hommes 1957€/mois Donc notre couple gagne 1957 + 1889€ = 3846€/mois Les banques prennent en compte 35% des revenus Soit, pour notre couple : 1346€/mois Pour faire la simulation, j'ai utilisé l'application de du courtier CAFPI. Avec les taux actuel, un couple avec ce niveau de revenus peut emprunter Sur 15 ans : 174 787€ Sur 20 ans : 208 951€ Sur 25 ans : 234 178€ Ces montants n'incluent pas les frais de notaire Si on considère que notre couple voudrait dans un futur, plus ou moins proche, avoir un enfant, on pourrait se dire qu'ils chercheraient un T3 Comme j'ai grandi dans les Hauts-de-Seine, j'y ai instinctivement cherché un bien Je suis allé sur Leboncoin J'ai entré les caractéristiques qui nous intéressent Un T3 à moins de 234178€, dans les Hauts-de-Seine Le premier bien que j'ai trouvé, c'est un bien qui se trouve à Meudon La Forêt Un T3 de 54m2 au prix de 179000€ Soit, 1028€/mois sur 25 ans Le souci qu'il pour

Wed, October 18, 2023

#34 Mettre un bien en location saisonnière avec Gaëtan Lalouette

Wed, October 04, 2023

#33 Etre investisseur, salarié et entrepreneur avec Arnaud de RC Immobilier et Conseils

Au cours de cet épisode, nous allons parler d'immobilier, mais aussi de salariat et d'entrepreunariat. Arnaud a plusieurs casquettes, mais arrive à les assumer, j'espère que ça inspirera ceux qui veulent se lancer dans l'entrepreunariat, dans l'immobilier, ou dans les deux, à la fois. Bonne écoute ! Pour contacter Arnaud : RCI Immobilier Pour retrouver le compositeur du morceau d'où est tiré le jingle : DJ Kayel Pour me retrouver sur Instagram : Cash Immobilier Podcast

Wed, September 20, 2023

#32 Investir et quitter son CDI avec Mathieu de Chroniques Immo

Dans cet épisode, je reçois Mathieu de Chroniques Immo, sur Instagram Il est investisseur, il a accompagne des personnes sur le chemin de l'investissement et est l'hôte du podcast Chroniques Immo Nous allons parler de son patrimoine et du processus qu'il a suivi pour devenir multi investisseur Bonne écoute ! Pour le suivre sur Instagram : Chroniques Immo Pour écouter son Podcast : Chroniques Immo Podcast Pour retrouver le DJ qui est à l'origine du jiggle : DJ Kayel Pour me retrouver sur Instagram : Cash Immobilier Podcast

Mon, August 14, 2023

#31 Les tips de Kévin - Entrepreneur ou salarié ?

Thu, August 03, 2023

#30 Les tips de Kévin - Comment choisir un constructeur de maisons individuelles

Comment choisir un constructeur de maisons individuelles La construction d'une résidence principale est encore un rêve pour beaucoup. C'est synonyme de liberté, d'espace, de nouvelle vie, etc... Mais, il faut se préparer pour éviter un maximum de soucis et donc les réduire au strict minimum. Pour cela, il faut déterminer ses objectifs, son projet et son budget, en amont. Puis aller voir les acteurs qui seront à même de vous accompagner, au mieux. Bonne écoute Pour me contacter : https://www.instagram.com/cash_immobilier_podcast/ Créateur du morceau d'où est tiré le jingle : https://www.instagram.com/djkayel/ Les références données dans l'épisode : Domexpo : https://www.domexpo.fr/ AAMOI : https://www.aamoi.fr/

Fri, July 28, 2023

#29 Les tips de Kévin - La taxe d'aménagement

La taxe d'aménagement est un impôt relativement méconnu, mais, à mon sens, c'est important d'en entendre parler, pour s'y préparer. Si on ne la prend pas en compte, ça peut engendrer certaines difficultés financières, parce que le montant de cette dernière, peut être de plusieurs milliers d'euros, selon les cas Bonne écoute !

Tue, July 25, 2023

#28 Nos projets en cours - Episode en solo

Petit retour sur nos projets en cours Le but est de faire en sorte que chaque personne qui écoute puisse tirer quelque chose des épisodes qu'elle écoute. C'est la raison pour laquelle, je tiens à vous tenir au courant de l'avancée de nos projets. Bonne écoute ! Pour me contacter : https://www.instagram.com/cash_immobilier_podcast/

Fri, April 28, 2023

#27 Les tips de Kévin - Mental et entourage

Le mental et l'entourage sont deux sujets récurrents. Faut-il écouter tous les conseils qui nous sont donnés ? Ou faut-il rechercher des conseils précis, selon le type d'investissement que vous voulez faire ? Concernant le mental, est-ce que c'est un élément primordial, pour réussir nos projets, ou pas ? Je tente de répondre à ces questions, dans cet épisode. Bonne écoute !

Wed, April 26, 2023

#26 Les tips de Kévin - Sécuriser son investissement en LCD

Faire de la location courte durée, c'est un projet qui peut s'avérer rentable, mais pas à n'importe quel prix. Pour aborder cette forme d'investissement, sereinement, il faudra faire son possible pour le sécuriser. Exit l'achat coup de coeur, il va falloir sortir sa calculatrice pour déterminer, quel bien sera le plus approprié, dans ce cas précis et suivant votre situation Bonne écoute !

Mon, April 24, 2023

#25 Les tips de Kévin - SCI ou pas ?

Créer une SCI peut être une bonne, comme une mauvaise idée. Tout dépend de votre situation. Est-ce que vous êtes célibataire ou en couple ? Si vous êtes en couple, êtes-vous mariés ou pas ? Est-ce que vous avez l'objectif de transmettre votre patrimoine ? Est-ce que vous avez l'intention de vous rémunérer chaque mois ? Il y a encore plein d'autres questions à poser La création de SCI n'est pas systématique. Bonne écoute !

Wed, April 12, 2023

#24 La location courte durée. Chiffre d'affaires ou cash-flow ?

La location courte durée est un mode d'exploitation rentable, qui peut faire rêver, mais qui est souvent mal connu et mal compris. Surtout au niveau du terme "chiffre d'affaires". Il y a un amalgame qui est fait, entre le chiffre d'affaires et le bénéfice. Les charges sont relativement élevées, donc le chiffre d'affaires peut être très éloigné du bénéfice, ce qui peut entraîner des difficultés de gestion, si cette facette n'a pas été anticipée. Dans cet épisode, je tente de vous expliquer la différence majeure qu'il existe entre ces deux termes. Bonne écoute !

Wed, April 05, 2023

#23 Optimiser son budget courses grâce aux promos avec Diane

Cette semaine, je reçois Diane - promocourses sur Instagram Elle va nous parler de plusieurs façons d'économiser de l'argent, voir d'en gagner, grâce aux cartes cadeaux, carte de fidélité et autres cashback C'est un bon moyen de lutter contre l'inflation Bonne écoute !

Wed, March 29, 2023

#22 Préparer sa retraite grâce à l'immobilier

En ce moment, le sujet des retraites est un sujet qui occupe une grande place dans l'univers des français, dû à la réforme des retraites Le but de cet épisode est de vous donner quelques infos qui vous permettront de préparer votre retraite grâce à l'immobilier Le point principal tournera autour de l'achat de sa résidence principale pour prévenir la baisse de pouvoir d'achat qui aura lieu au moment d'un départ à la retraite Bonne écoute !

Wed, March 22, 2023

#21 Comprendre le monde des cryptos avec Antoine Cryptoalchimiste

Cette semaine je reçois Antoine ou crypto alchimiste sur Instagram C'est un analyste en cryptomonnaie et un coach dans le même domaine Le but de cet épisode est d'expliquer ce qu'est une cryptomonnaie et de comprendre son environnement, de la façon la plus simple possible Pour ceux qui veulent intégrer le groupe Télégram privé d'Antoine, envoyez lui un message sur Instagram, en précisant que vous l'avez connu via ce Podcast 👍🏾 Si vous voulez aller plus loin et vous former, cliquez sur les liens ci-dessous : https://whaleswaveacademy.systeme.io/libertystart578?sa=sa00077873983a7ab1e21e15e0795ace26dbd2c2bb53 https://whaleswaveacademy.systeme.io/go?sa=sa00077873983a7ab1e21e15e0795ace26dbd2c2bb53 https://coinmarketcap.com/ https://www.coingecko.com/fr Bonne écoute !

Wed, March 15, 2023

#20 Investir grâce aux immeubles de rapport Partie 2

Cette semaine, je reçois Selly, pour une deuxième fois. C'est la suite de l'épisode de la semaine dernière Je la présente tout de même pour ceux qui n'ont pas écouter l'épisode précédent : Elle a démarré son aventure d'investisseuse avec les immeubles de rapport. Elle avait déjà remarqué que c'était l'un des investissements les plus rentable. Elle avait déjà mis un pied dans l'immobilier, grâce à l'achat de sa résidence principale, qu'elle et son mari ont fait construire. Selly s'est servi de sa forte expérience, pour créer un accompagnement, qui permet aux déterminés de suivre ses pas. Bonne écoute !

Wed, March 08, 2023

#19 Investir grâce aux immeubles de rapport Partie 1 avec Selly

Cette semaine, je reçois Selly, elle est investisseuse. Elle a démarré son aventure d'investisseuse avec les immeubles de rapport. Elle avait déjà remarqué que c'était l'un des investissements les plus rentable. Elle avait déjà mis un pied dans l'immobilier, grâce à l'achat de sa résidence principale, qu'elle et son mari ont fait construire. Selly s'est servi de sa forte expérience, pour créer un accompagnement, qui permet aux déterminés de suivre ses pas. Bonne écoute !

Wed, March 01, 2023

#18 Investir avec détermination" avec Emeline Siron

CETTE semaine je reçois Émeline Siron ou real_immo sur Instagram Elle est la cofondatrice de l'organisme de formation evermind. D'ailleurs si tu es intéressé, je vais laisser mon lien d'affiliation dans la description de l'épisode Elle a un master en gestion de patrimoine immobilier Elle est agréée AMF, je trouve que c'est important de le préciser Elle est aussi investisseuse dans l'immobilier, c'est d'ailleurs comme ça que je l'ai connue. Elle a plus de 50 locataires et plus de 10 d'expérience. Je suis ses aventures depuis un petit moment maintenant et vous verrez qu'elle a beaucoup de choses à raconter Les liens pour la retrouver son juste après : https://www.facebook.com/emeline.realimmo https://www.instagram.com/real_immo/?hl=fr https://www.linkedin.com/in/emeline-siron-88800898/

Fri, February 24, 2023

# 17 Immobilier et actu Episode en solo

Dans cet épisode solo, je m'arrête sur deux actualités immobilière, je fais un bref passage sur la bourse et je développe sur les choses que j'ai apprises, en relation avec les investissements que l'on est en train de faire. Bonne écoute!

Wed, February 22, 2023

#16 L'importance du réseau avec Elisama

Cette semaine je reçois Elisama ou afro.rentiere sur Instagram Elle est investisseuse dans l'immobilier. Elle nous parle, entre autres de son rapport avec l'immobilier et du fait que, malgré le fait que le conseil en investissement soit son métier, elle a tardé à investir, pour elle. Ce qui ne l'a pas empêchée d'investir massivement, seule et aussi avec l'aide d'un associé. Ses premiers biens ont été trouvé, parce qu'elle a su créer un réseau et entretenir de bonnes relations avec ses différents interlocuteurs Ecoutez et vous verrez que l'heure de discussion passe vite ! Bonne écoute !

Wed, February 15, 2023

#15 Le mindset du marchand de biens avec ML Lionel

Cette semaine je reçois Lionel ou ml lionel sur les réseaux C'est un marchand de biens qui est passé par les métiers classiques de l'immobilier, puis par le métier de chauffeur de bus, avant de se fixer, professionnellement parlant, en tant que marchand de biens Il va tenter de démontrer que l'achat/revente est une façon de faire de l'immobilier à la portée de beaucoup de monde Tu as besoin d'une bonne dose de motivation ? Cet épisode est pour toi Le mindset de Lionel ➡️ Rien n'est impossible Selon lui, il ne faut pas se cacher derrière un manque d'études, comme excuse pour ne pas avoir de projet. Chaque personne à ses capacités et à donc, la capacité de réaliser ses projets. Très bonne écoute ! Pour me contacter : https://www.instagram.com/cash_immobilier_podcast/ Pour suivre Lionel : https://www.instagram.com/ml_lionel/?hl=fr Créateur du morceau d'où est tiré le jingle : https://www.instagram.com/djkayel/

Wed, February 08, 2023

#14 Enjoliver son bien avec Enjolivue

Cette semaine, je reçois Gabriella, @enjolivue sur Instagram. Elle est décoratrice est spécialiste en sous-location professionnelle et location courte durée. Elle a également, ouvert, une société avec son compagnon, qui s'appelle AG House. Dans cet épisode, elle nous parle de sa passion pour la décoration et du chemin qui a fait qu'elle est devenu décoratrice. On en a profité pour parler d'investissement immobilier à travers la sous-location professionnelle, qui est un moyen légal de mettre un pied dans l'immobilier, quand on a quelques appréhensions. Ca peut aussi permettre de continuer à investir, quand on est bloqué par le taux d'endettement. Sur ce, bonne écoute !

Wed, February 01, 2023

#13 Pas d'immobilier sans budget avec Monbudgetbento

Bonjour à tous ! Cette semaine, je reçois Maeva ou @monbudgetbento si vous voulez la retrouver sur Instagram Elle est l'auteure du livre :"Mon budget sur pilote automatique - J'épargne enfin !" Au-delà de cela, elle a investi dans l'immobilier, elle anime énergiquement son compte Instagram qui vous donnera l'occasion de mettre de l'ordre dans votre budget. Elle intervient, également, dans certains évènements. C'est aussi une maman qui a une activité salariée. J'espère que vous pourrez vous identifier et que vous serez aussi passionné à écouter cet épisode que je l'ai été à l'enregistrer Bonne écoute ! Pour retrouver son livre : Mon budget sur pilote automatique - J'épargne enfin ! Pour la retrouver sur Instagram : @monbudgetbento Pour retrouver le dj/beatmaker qui a composé le morceau d'où est tiré le jingle : Dj Kayel

Wed, January 25, 2023

#12 Des parkings aux startups avec Alexandre Lacharme

Cette semaine, je reçois Alexandre Lacharme Il est investisseur, auteur, formateur, business angel Il a écrit : "Investir dans les parkings pour créer sa liberté financière" Dans cet épisode on va parler des parkings et du fait que c'est un investissement accessible, même aux "petits" budgets On parle aussi du parcours d'Alexandre et de ce qui l'a amené à acheter un parking, puis des dizaines et de son évolution au fil des années Bonne écoute !!

Tue, January 17, 2023

#11 Les complications de la construction Episode solo

Cette semaine, je fais un épisode en solo J'y parle de la construction et des différents soucis qu'on a pu rencontrer, jusqu'ici, sur notre projet de résidence principale J'espère pouvoir aider ceux qui souhaitent construire, à éviter certains problèmes Bien-sûr la liste est non exhaustive, je n'ai évidemment pas rencontré tous les problèmes possibles, en rapport avec la construction d'une maison Merci aux fidèles auditeurs ! Bonne écoute !

Mon, January 09, 2023

#10 Jongler avec les lots comme avec des Lego - Thibault ByeByePatron

Cette semaine je reçois Thibault de Byebyepatron, sur Instagram. Il est investisseur et podcasteur, entre autres. Il nous parle de son parcours et de la façon dont il est arrivé à acheter une vingtaine de lot, au fil des années. Il propose, sur son site internet www.grosbillets.com , deux formations complètes à un prix abordables, sur l'une sur la négociation et l'autre sur les dossiers bancaires, alors n'hésitez pas à aller y jeter un coup d'oeil Bonne écoute !

Mon, December 19, 2022

#9 De banquier à investisseur - Christophe - Ton Banquier A Domicile

Christophe de @tonbanquieradomicile sur Instagram, notre invité, est investisseur immobilier et entrepreneur. Il a été banquier pendant plusieurs années, maintenant, il propose des formations et des accompagnements, en plus de son "métier" d'investisseur. Il va partager avec nous, son expérience en tant que banquier, mais aussi, en tant qu'investisseur Bonne écoute ! Retrouvez le dernier morceau du DJ qui a créé le morceau d'où je tire le jingle du podcast ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ Dernier morceau de DJ Kayel : Error code

Mon, December 05, 2022

#8 L'investissement selon Mathéo

Mathéo est investisseur, spécialiste des petites surfaces. Il fait aussi du conseil en investissement. Il a deux sociétés, Vidal Invest et Homenext, n'hésitez pas à le solliciter, si besoin. Vous pouvez le retrouver sur Instagram : @demainrentier Cet épisode aborde son parcours, ainsi que les raisons pour lesquels il investit. Bonne écoute ! Le jingle est tiré du titre de DJ Kayel : PEDALADA Pour le retrouver sur Instagram : @djkayel

Mon, November 28, 2022

#7 Se diversifier selon Tidjef

Se diversifier, selon Tidjef A travers son parcours, nous verrons qu'il est indispensable, selon lui, de se diversifier, pour pouvoir multiplier les sources de revenus et donc, absorber les risques Retrouvez-le sur Instagram et Twitter @tidjef Retrouvez aussi @enjolivue sur Instagram Retrouvez aghouse sur YouTube

Mon, November 14, 2022

#6 D'infirmier à rentier - Gaetan Lalouette

Gaëtan Lalouette est l'auteur du livre : Objectif retraite anticipé Mais surtout, c'est un ancien infirmier qui se voyait "retraité" depuis petit, où en tout cas, qui avait cet objectif A la première occasion, il a saisi l'opportunité de réaliser son rêve, en investissant dans l'immobilier, non sans difficultés, mais avec beaucoup d'énergie Résultat, il a atteint son objectif avant ses 30 ans J'espère que cet épisode vous plaira Bonne écoute ! Pour le retrouver Instagram : @objectif_retraite_anticipee TikTok : gaetan.lalouette Pour retrouver son livre : https://www.amazon.fr/Objectif-Retraite-Anticip%C3%A9e-financi%C3%A8re-limmobilier/dp/2957360705

S1 E6 · Mon, October 03, 2022

Saison 1 - Episode 6 - L'inflation ! Son impact sur les prix

L'inflation ! Vaste sujet d'actualité L'inflation a un impact direct sur les prix et donc, sur notre vie quotidienne Mais, on pourrait se demander, ce qu'est l'inflation, pourquoi elle existe, ou pourquoi il y a une inflation, actuellement ? Il y a aussi son impact, qui peut interroger. Nous sommes, relativement, bien loti, en France, parce que des aides tombent de tous les côtés, mais ça ne veut pas dire que ça n'a pas d'impact sur notre vie. J'ai essayé d'être le plus clair possible. N'hésitez pas à venir échanger avec moi sur Instagram : @kmr_invest @cashcashpodcast D'ici-là, bonne écoute !

Mon, September 19, 2022

#5 Reconversion et investissement Cyril Renaud

Reconversion et investissement Avec Cyril, nous avons aborder le thème de la reconversion professionnelle. Initialement, Cyril est ingénieur, mais suite à un évènement survenu dans l'entreprise dans laquelle il travaillait, il a senti que c'était le moment, pour lui, de tenter l'aventure qu'est l'entrepreunariat. Il a donc créer sa structure pour exercer en tant que conseiller en gestion de patrimoine, à son compte, après avoir suivi une formation qualifiante Je vous laisse découvrir son histoire en détail Bonne écoute!

Mon, September 12, 2022

#4 Votre résidence principale ! Faut-il l'acheter ?

L'achat de sa résidence principale C'est l'achat d'une vie! Beaucoup de français achète leur résidence principale, dans l'optique de la garder toute leur vie, c'est ce qui m'a poussé à enregistrer cet épisode, j'espère qu'il vous aidera à faire le bon choix dans le processus d'achat de votre résidence principale Bonne écoute

Mon, August 29, 2022

#3 L'investissement selon Jérémy Pajot

Je reçois Jérémy Pajot de "vivre_de_tes_investissements" sur Instagram Il va nous expliquer d'où il vient et la vision qu'il a de l'investissement Il est investisseur, entrepreneur, coach en investissement, CGP et écrivain Son livre s'intitule "L'investisseur moderne. Comment faire partie des nouveaux riches ?". Voici une partie de la description du contenu de son livre, que l'on peut retrouver sur Amazon : "Il partage dans ce livre, les connaissances et les résultats qui lui ont permis de ne plus dépendre d'un salaire. Entre ses hautes études de finance et son expérience dans le monde exclusif des banques privées, ce livre vous donne tous les outils pour anticiper, comprendre et investir sereinement dans ce nouveau monde." Le lien pour acheter son livre est juste en-dessous : https://amzn.to/3K5mMQW Retrouvez-moi sur Instagram : kmr_invest Bonne écoute

Sun, June 12, 2022

#2 Épargner ! Oui mais pourquoi ?

Bienvenue ! Cet épisode traite de l'épargne et de la relation qu'on peut avoir avec cette dernière. L'épargne est ancrée dans le cœur des français, mais combien est-ce qu'on épargne, en moyenne ? Comment épargner régulièrement ? D'où vient cet "amour" pour l'épargne ? J'ai tenté de répondre à ces questions Bonne écoute ! Pour retrouver le dj/beatmaker qui a composé le morceau d'où je tire le jingle, rendez-vous sur Instagram et/ou sur les plateformes de streaming (Deezer, Spotify, etc...) et tape Dj Kayel

Thu, May 26, 2022

#1 Pourquoi est-ce qu'on a fait de la location courte durée ?

Dans ce premier épisode, je t'explique comment on en est arrivé à faire de la location courte durée, alors que ce n'était pas notre objectif. Le but de notre premier appartement était d'investir, simplement. Sauf qu'à cette époque, on n'avait aucune notion (ou très légère), en investissement. Les informations étaient difficiles à trouver et les personnes que je connais qui investissent, n'en parlaient pas en détails. Alors, c'était compliqué de se positionner sur une stratégie. Cet épisode a aussi pour objectif de faire en sorte que tu découvres un peu qui je suis. Histoire de faire connaissance Pour me joindre sur Instagram : @kmr_invest